در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حریم صنفی خسارت تاخیر در استرداد ودیعه مستاجر مستاجر موجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر ه ...
ملکم مستاجری داشت که الان حدود یک ماهی میشه بدهی بالا آورده و متواری شده و رفته خارج و اینو تازه فهمیدم میخواستم بدونم میتونم حکم تخلیه رو بگیرم چون یکسالی از قراردادش مونده و اجاره میگرفتم میشه کاری کرد؟
سلام مدت 5 ماه اجاره بها نتوانستم بدهم و ابان ماه وقتم تمام شده بود و صاحبخانه هیج مبلغی هم از ودیعه نداد که خانه پیدا کردم به بنگاهی بدهم تا خانه را نگه دارد و بی خبر پول پیش خانه را که 20 بود به حساب دادگاه ریخت و بدون اخطار با برگه حکم تخلیه منو که همسرم خانه نبود با باز کردن در ورودی باق ...
سلام .بنده 19/05/1403 قرارداد اجاره تموم شده و موجر پول ندارد که ودیعه مرا پس دهد و گفت باید مستاجر جدید بگیرم .و تا دو ماه تموم تعداد زیادی مستاجر از خونه من بازدید کردن و مورد قبول نشد و اسایش زن و بچه هام را گرفته بودند و تا 5 روز قبل مستاجر پیدا شد و مبلغ نصف پول پیش را به عنوان بیعانه دریافت ک ...
سلام 2 سال پیش در بنگاه قرارداد خونه نوشته شده. داخل قرارداد بابت تاخیر در تخلیه، مستاجر روزانه 500 هزار و اگر موجر در بازگردانی پول پیش تاخیر داشتن روزانه 200 هزار باید جریمه بدهند! با توجه به تمدید قرارداد و اضافه شدن هزینه تمدید، عملا 200 هزار تومان مبلغ ناچیزی محسوب میشه. اگر موجر در زمان موعد پ ...
سلام وقت بخیر اجاره نامه واحد مسکونی من شهریور تمام شده به مالک اطلاع دادم تمدید نمیکنم و واحد رو تخلیه کردم و کلید هم جهت سهولت بازدید جهت اجاره به مالک دادم متاسفانه مالک میگه واحد اجاره نمیره و پول پیش من رو هم نداره بده اظهار نامه دادم ،شکایت هم کردم متاسفانه تاریخ رسیدگی رو برای فروردین سال این ...
سلم وقت بخیر، بنده یک مغازه ای رو اجاره کردم بعد از گذشت چند سال چون مغازه کناری هم خالی هست و مال همون صاحب مغازه بنده هست یک مغازه هم صنف راه اندازی کردن. الان مشکلی که وجود داره اینه که ایشون طریقه برخوردشون به این صورته که معلوم نیست میخوان من رو بلند کنند یا خیر. هیچ واکنشی نسبت به بلند کردن بن ...
باسلام بنده مغازه ای پارچه فروشی باز کردم .اقایی دیگر بغل ما حدود یک ساله پارچه فروشی داره الان معترضه، در محیط روستایی با پانزده هزار نفر جمعیت، بهش گفتم ربطی به هم نداریم میگه من یه ساله فعالیت دارم و...شکایت میکنم ایا قانون بهش حق میده؟
باسلام ،بنده مستاجر ملکی هستم که تا برج 4/1404,ولی وی با پسرش با حمله به خانه بنده آنهم بدون اطلاع قبلی اقدام به ترساندن همسر و فرزندانم کرده است و وقتی بنده رسیدم گفتند که ملک رو میخوام بفروشم و لازم دارم سریعا خالی کنید و بفکر منزل دیگری باشید ،و بنده هم به دنبال خانه گشتم تا پنج روز بعد خان ...
سلام بنده خانه ای اجاره کردم ولی اصلادرآن منزل نرفتم وپول پیش ک داده بودم دست صاحب خانه موندوالان مدت یکسال دوماه است پولم راه پس نداده آیاپولم جریمه دیرکرد دارد یا نه؟تشکر.
باسلام وعرض ادب خدمت کارشناس محترم دوسال قبل آپارتمانی اجاره کردم، قراردادباحضورمالک ومستاجردربنگاه عقدشد. سال اول به پایان رسید وقراردادراتمدیدکردیم ولی دربنگاه معاملاتی انجام شد، موجر بصورت دستی درظهرهمان قرارداد بصورت دستی مفاداصلی مثل تاریخ شروع وپایان قراردادومبلغ اجاره جدیدوودیعه راذکرکرد وال ...
سلام وقتتون بخیر من 25تیر تاریخ مستاجرم تموم شد ورفتم برای تحویل ولی متاسفانه رنگ خونه از سفیدی به زردی زده بود که گفتم رنگ کنید وتحویل دهید هی جواب سربالا داد من اومد وفردا به املاک زنگ زدم گفتم عیب نداره خودم رنگ میکنم بیا تحویل بده وکلیدواحد رو بده که از کلید دادن امتناع کرد که هم من هم املاک گفت ...
با سلام بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403 به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی محکوم شد و در حال حاضر در مرحله تجدید نظر میباشد در حین رسیدگی مستاجر بنده هم در شعبه دیگری از من طرح ...
با سلام، بیش یک ماه از اتمام مدت قرارداد اجاره میگذره اما مالک پول پیش رو پرداخت نمیکنه و میگه باید صبر کنیم تا مستاجر پیدا بشه. تو قرارداد اجاره نوشته به محض اتمام مدت قرارداد موجر باید پول پیش رو برگردونه در غیر این صورت باید روزی 400 هزار تومان به مستاجر پرداخت کنه سوال 1)این مبلغ اجباری هست؟ ...
سلام وقت بخیر، من سال گذشته یک قرارداد اجاره در بنگاه محلی و بدون کد رهگیری داشتم. در قرارداد فقط برای مستأجر جریمه تأخیر در تخلیه (500 هزار تومان روزانه) نوشته شده، ولی برای موجر در صورت تأخیر در استرداد رهن هیچ خسارتی تعیین نشده. پایان قرارداد 6/1 بوده موجر تا 06/25 مبلغ رهن رو پس داد. و 10 میلیو ...
سلام. صاحبخانه من ملک رو فروخته و از من خواستن پشت قولنامه فروش منزل تعهد بدهم که راس تاریخ مشخص تخلیه کنم و جریمه دیرکرد روزانه هم گذاشتن، فقط من این نوشته رو امضاکردم و انگشت زدم، اگر من ملک رو تحویل دادم ولی صاحبخانه پول ودیعه رو پرداخت نکنه شامل خسارت میشود یا حتما باید قید شود؟
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
باسلام،بیش از یکسال پیش بعداز پایان قرارداد اجاره صاحب ملک یا موجر بنده بیجهت 30میلیون تومان از وجه ودیعه را پس نداد درصورتیکه طی این یکسال هردادگاهی هم که شکایت کرد به نفع ما رأی صادر شد چه شورای حل اختلاف چه دادگاه حقوقی،الانم ایشان نسبت به رأی که خودشان شکایت کرده بودن ولی دردادگاه حضور نیافتن در ...
ایا داخل گاراژ که تمام مغازه ها سرقفلیه دوتا لوازم یدکی رقیب هم میتونن بغل هم مغازه باز کننیا نه؟البته اونی که الانم بغل من مغازه لوازم زده کاربری مغازش لوازم یدکی نیست ایا میشه یه کاری کرد ؟
سلام منزلی اجاره کردم که بعد از پایان اجاره نامه به موجر شفاهی اطلاع دادیم که قصد تخلیه داریم ولی موجر از پرداخت ودیعه امتناع کرده اظهارنامه فرستادیم ولی بازهم از برگرداندن ودیعه امتناع میکنه البته کلید رو تحویل ندادیم خود موجر هم حضور پیدا نکرده برای تحویل گرفتن کلید باتوجه به اینکه اظهارنامه براش ...
با سلام و احترام وکلای محترم دادراه بنده یک ملک مدت یکسال رهن کردم 330 میلیون تومان .در پایان قرارداد به موجر گفتم ودیعه را بدهد و من اماده تخلیه هستم . او گفت بنشینید تا مستاجر بیاید بعد گذشت یک ماه از پایان قرار داد هیچ مستاجری با مبلغ او حاضر به اجاره نشد و من اظهاریه زدم او صد میلیون داد و پشت ...
با سلام و عرض دروود پنج سال پیش مستاجر مغازه ای بودم. بمدت سیصد و شصت و پنج روز . سال 1398 پس از تحویل دادن مغازه مالک به بهانه اینکه مالیات کار کردن اینجانب(مستاجر) را باید خودش شخصا پرداخت کند .! مبلغ چهل میلیون تومان از پول ودیعه را به اینجانب (مستاجر )پرداخت نکردند . سوال ها یکم. آی ...
سلام و عرض ادب بنده مکانی را اجاره و طی دو ماه اقدام به فسخ کردم و اظهاردادم موجر برای فسخ نیامد و درخواست اجور معوق کردند قاضی با فسخ بنده موافقت و طبق بند دوماه از اجاره را بعنوان زیان واجور معوق کردند محکومیت بنده 46 میلیون و رهن بنده 50 میلیون است اما از 6 ماه پیش رهن بنده دست ایشان و به من نمی ...
سلام و عرض ادب بنده مکانی را اجاره و طی دو ماه اقدام به فسخ کردم و اظهاردادم موجر برای فسخ نیامد و درخواست اجور معوق کردند قاضی با فسخ بنده موافقت و طبق بند دوماه از اجاره را بعنوان زیان واجور معوق کردند محکومیت بنده 46 میلیون و رهن بنده 50 میلیون است اما از 6 ماه پیش رهن بنده دست ایشان و به من نمی ...
با سلام بنده قرارداد اجاره 85 میلیون پیش با ماهی 4 تومن اجاره داشتم تا تاریخ 1403/06/01 که به صورت شفاهی تا آبان ماه قرارداد تمدید شد با ماهی 7 تومن و همان ودیعه . تاریخ 29 آبان کلید را تحویل دادم الان 10 روزه ودیعه رو پس نمیدهد و امروز فردا میکنن . الان کلید خانه را عوض کنم و ثبت شکایت کنم . میتون ...
سلام وقت بخیر بنده خانه ای در تاریخ بهمن ماه 402 رهن کامل کردم به مبلغ 250میلیون تومان یکساله...درتاریخ بهمن 403قرار داد بنده تمام شد و صاحب خانه شرایطی گفتن که دروان بنده نبود و به توافق جدید نرسیدیم و صاحب خانه اعلام کردن باید خالی کنید گفتم چشم خالی میکنم اما خود صاحب خانه چون توان پرداخت رهن رو ...
سلام خسته نباشید ما دوسال یه خونه ای رو اجاره کردیم با پول پیش 50 میلیون صاحب خانه میگه ندارم که پس بدم پولتونو 4ماهه که ما اون خونه رو تخلیه کردیم کلید خونه دست خودمونه حتی نیومده تحویل بگیره. از روی دلسوزی تا الان اقدامی برای شکایت نکردیم میخوام بدونم اگه شکایت کنیم چقدر خسارت باید پس بده؟ با تشکر
با سلام و احترام سوالی داشتم از خدمتتون اجاره نامه ملک بنده در تاریخ 25 خرداد تمام شد و مستأجر تماس ها و ارتباط با بنده را قطع کرد با ارسال اظهارنامه در تاریخ 10 تیر و دادن فرصت قانونی ملک همچنان در گرو مستأجر باقی ماند و مستأجر در جلسه شورای حل اختلاف برای گرفتن یک سوم ودیعه هم شرکت نکرد حکم تخلیه ...
با درود. سوالم این بود که آیا من که شغلم سوپر مارکت هست فرد جدیدی هم میاد در نزدیک مغازه ام سوپر مارکت راه اندازی میکند، آیا قانونی تبصره ای در مورد رعایت فاصله وجود دارد یا خیر؟ توضیح اینکه من خودم 20 ساله شغلم سوپر مارکتی هست و هر سال افرادی می آیند و در فاصله 10 متری تا فاصله 50 متری سوپری راه ان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.