در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک ملک مشاع اخذ سند برای ملک الزام به ساخت ملک مشاع ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، چند هکتار زمین کشاورزی که از اجداد به ارث رسیده و سند مشاع دارند، با عموها شریک هستیم و اونها راضی به تفکیک نیستن، راه حلش چیه؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون
باسلام بنده چند سال قبل باغی به صورت مشاع خریدیم که سند مادری آن به صورت سهم بین 6 نفر تفکیک کردیم اکنون من سهم خودم را میخواهم بفروشم. حال با توجه به اینکه یکی از شرکاء در سهم خودش ساخت و ساز کرده، آیا به ما ربطی دارد و آیا شهرداری در رابطه با فروش ملک من ایراد میگیرد
سلام. بنده ملکی کشاورزی حدود یک هکتار با تغییر کاربری و پروانه تاسیس مرغداری را خریداری نموده ام که پس از شکایت الزام به سند , به بنده منتقل داده شد منتها سند به صورت مشاع و سند اصلاح ارضی میباشد (صد سهم از سیصد سهم از شش هزار سهم قریه) برای دادخواست تفکیک یا افراز دچار مشکل شدم از مشاوره شما ممنونم
با سلام و خسته نباشید ما یک چهار واحده داریم که مال خودم و برادرم الان چند ساله ساخته شده ولی هرزمان بحث تفکیک میاد انجام نمیشه سوالم اینه بنده میخوام واحدم رو بفروشم چیکار باید بکنم ؟ ایا راهی هست که خودم بتونم انجام بدم تا جایی که بنده متوجه شدم انگار ساختمان خلافی داره و به همین دلیل پایان کار ...
با عرض سلام. پدرم در روستا خانه ای داشت و دو دانگ از این خانه را به عنوان پشت قباله به همسر من داد و در قباله ی ازدواج من با مشخصات کامل ثبت شده است. حالا بعد از فوت پدرم چهار دانگ از شش دانگ باقی مانده بین هشت فرزندش تقسیم شده است. نیم دانگ از این چهار دانگ سهم من است که با دو دانگ مهریه ی زنم میشو ...
سلام. ما یک خونه 300 متری دو نبش ویلایی ارثیه بوده و شش تا بچه بودیم که نفری یک دونگ به ما رسیده است. برادرم تمام سهم های برادر های دیگر را خریده است و فقط من نفروختم. الان اون 5 دونگ دارد و من یک دونگ. نه میفروشد و نه میخرد و گفته بیا جدا بکن. کارشناس طبق چه طرحی خونه را تفکیک میکند؟ ممنون میشم پا ...
پدر بنده در یک زمین 100 قصبی مشاع با خواهر و برادر های خود شریک است با این حال در سال 1366 به اندازه سهم خود بر روی یکی از قطعات این زمین پروانه ساخت یک خانه مسکونی را از شهرداری گرفته اما آن را نساخته و پروانه باطل شده است. حال سوال این است که با توجه به پروانه صادر شده در سال 66 میتوان قطعه مذکور ...
سلام... بنده صاحب دو دانگ از یک ملک مشاع را با دو شریک دیگر به صورت مساوی شریکیم... این ملک طبقه همکف تجاری هستش و سه طبقه هم مجوز ساخت طبقات بالا رو داره... من دو تا شریکم که یک زن و شوهر هستن طبقه اول بدون رضایت گرفتن از من ساخت و ساز کردن... من بخام درخواست تفکیک ملک بدم تکلیف طبقه اول چی میشه؟
سلام همسرم و برادرشون دو واحد کنار هم دارن که این 2آپارتمان بالای 5 دهنه مغازه قرار داره سند این ملک بصورت 3دانگی زده شده برای هر کدوم برادر همسرم فوت شد خانم ایشون به عنوان مهریه این خونه رو گرفت حالا امکانش هست این دو خونه سند جدا و تفکیکی بگیرن در ضمن سند ها عرصه و اعیان هست خانم برادر همسر من سن ...
سلام خسته نباشیدما چندسال پیش باپدرم چهارصدمترزمین خریدیم صدمترماسیصدمترپدرم قولنامه هم به اسم پدرم نوشته شدموقع ساخت به ماگفتن زیرصدوپنجاه مترنمیشه ساخت زمین هم سوادکوه هست پدرم اومدرویه برگه نوشت که من ازاین چهارصدمتر،صدمتردادم به یه دخترم صدمترهم به اون یکی گذشت ماباهمون برگه زمینوساختیم زمین پدر ...
سلام و عرض ادب بنده یک قطعه 247متری از چهار قطعه زمینی را خریداری کرده ام که مجموع آن ها باهم به مساحت 1300 متر دارای یک سند تک برگ شش دانگ به نام فروشنده می باشد که با قولنامه به بنده فروخته است 1) حالا می توانم درخواست صدور سند شش دانگ برای قطعه خودم بدهم؟ 2) بیش از 18 سال قبل اصل این زمین در طرح ...
ملک مشاع 70 ساله آیا با تقسیم نامه دستی از قدیم میشه اقدامی برای تفکیک کرد؟
سلام.یک قطعه زمین به مساحت 5 هکتار که دارای دو سند نسق زراعی مشاع میباشد که 85 درصد زمین در محدوده قانونی شهر واقع گردیده..چند سال پیش برای زمین از طریق شهرداری طرح تفکیکی تهیه نمودم جهت محاسبه سهم شهرداری طبق ماده 101 اصلاحی در سال 94 به شهرداری مراجعه کردم.و اختلاف بر سر اینکه چون سند بنده مشاع اس ...
با سلام پدربزرگ بنده شانزده شعیر مالکیت داشته هفت شعیر ثبت و خروجی داشته نه شعیر اظهارنامه داشته و الان اداره ثبت اسناد به ما میگن کلا هفت شعیر مالکیت داشته و اون نه شعیر رو انکار میکنه و از همین هفت شعیر سه پنجم یک شعیر مالکیت باقی مونده تمام مردم این منطقه این شانزده شعیر مالکیت رو تایید میکنن حت ...
بادرود بیکران مادرسالِ 1387 زمینی در مشای دماوندخریداری کردیم که این یک زمین بزرگ بودوبعدصاحبش تفکیک کرد وهرقطعه راجداگانه فروخت ویکی ازاین قطعه ها رو ماخریداری کردیم.این زمین فقط یک سندمادر دارد.ومعامله به صورت قولنامه ای بین طرفین بوده.البته صاحبش فوت شده وفرزندانشم اونجا دیگه نیستن.ونکته ی دیگرای ...
سلام و عرض ادب سه دانگ مشاع منزل تجاری مسکونی فاقد سابقه ثبتی از پدرم خریداری کردم و پدرم فوت کرده اند الان ورثه حاضر نیستند که ملک را جدا کنیم و سهم من مشخص بشه آیا از طریق مراجع قضایی قابل جدا سازی هست؟ و اینکه آیا من از بقیه سه دانگ باقی مانده ارث میبرم ؟
سلام وقت شما بخیر، من یک سال قبل یک خانه ویلایی از اتباع خریداری کرده ام خودم اتباع نیستم و این معامله بصورت قولنامه ایی بوده و ان اتباع گذرنامه داشته و بعد از آن مبایعه نامه هم گرفتم آیا من الان میتونم برای گرفتن مجوز یا گرفتن سند تک برگ اقدام کنم ؟
درود شخصى كه ساكن خارج از كشور است ٢٢ سال است كه اپارتمانى در تهران به صورت قولنامه اى دارد و امكان دسترسى به معمار طى اين سال ها وجود نداشته اما به تازگى دسترسى به او امكان پذير شده و به فروشنده گفته كه براى تنظيم سند رسمى بايد مبلغ ١٥٠ ميليون تومان پرداخت بشه تا سند صادر بشه فروشنده مدت زمان ك ...
من یه مغازه خریدم که دوواحد مسکونیم داخلشه اینهارو شرکت ساخته که سند دارن از حیاط این خونه ها که مشاع هستش دوتا مغازه دراوردن که یکیش مال منه تجاری داره اب برق گاز جدا داره قولنامه ای خریدم الان میخام سند بگیرم اداره ثبت میگه برو شرکت رفتم شرکت نمیده من باید چیکار کنم سند میدن نمیدن
سلام پدرم سال 60 زمینی رو از عموهاش خریداری کرده اما به صورت ثبتی جایی ثبت نشده و کاغذ خرید دستی داشتن (اما خودشون نسق و.. به پدرم دادن) و زمین از اون موقع به بعد در اختیار پدرم بوده، اما الان اون کاغذ خرید رو نیست ، عموهای پدرم هم فوت شدن و بچهاشون هم از این کار آگاهن که زمین رو پدرشون به پدر ...
زمین دربافت شهری رباط کریم قراردارد به اداره ثبت مراجعه کردم وگفتند باید دور زمین دیوارکشی شود تا ازطریق اداره ثبت برای سند اقدام شود وازشهرداری پیگیری شد وگفتند باید جواز ساخت بگیرم که این امر نیاز به مبلغی بالا دارد که درتوانم نیست چکاری میتونم انجام بدم برای دریافت سند
سلام بنده سال 1399 آپارتمانی رو خریداری کردم در مشاور املاک کل ثمن معامله پرداخت شده ،و 100 میلیون بابت سند زدن در دفترخانه . الان حدودا 3 سال گذشت من در دفترخانه طبق تاریخ حضور پیدا کردم همراه با چک با قرارداد ملک ولی سازنده برای انتقال سند نیومد ،متوجه شدم که سازنده کارهای شهرداری رو اتجام نداده ...
درود برشما یک قطعه زمین موروثی ازپدربزرگم به متراژ 22هزار متر با سند بنچاق داریم .تعداد وراث 13 نفر میباشیم که احدی از وراث طبقه اول(پسر)به هیچ عنوان راضی به تفکیک نمیباشد،ولی در مشاوره حقوقی که داشتیم به ما عنوان داشته که زمین را نقشه برداری و نقشه تفکیکی به میزان قدر سهم هر وراث داشته باشید.سپس در ...
باسلام من صاحب 4 دانگ از زمین 6 دانگی به مساحت 210 متر هستم و قصد درست کردن و یا حتی خرید 2 دانگ از بقیه زمین هستم ولی متاسفانه شریکم خودش نه تمایل به درست کردن نه حتی فروختن داره ایشون خودشون املاکی دارن یه جورایی میخوان اذیت کنن ممنون میشم راهنمایی کنید چطور سهم خودمو جدا کنم و براش سند بگیرم و ...
سلام وقتتون بخیر یک مغازه داریم دو نفر شریکیم میخواهیم جداشون کنیم میخاستم ببینم هزینه شهرداری و روال قانونیش چطوری هست؟؟
سلام شوهرم با برادرش خانه ای شریکی ساختند که طبقه اول مال شوهرم و طبقه دوم مال برادرش هست الان چندسالی که برادرش فوت شده و خانمشون ازدواج مجدد کرده و می‌خواهد خانه را اجاره دهد یا بفروشد مشکل ما اینجاست که راه‌پله های ورودی ساختمان قابلیت جداسازی دارد که البته مهندس شهرداری هم تایید کرد ...
سلام وخسته نباشید خدمت همه عزیزان وکلا بنده با 3 برادر و 5 خواهر زمین به متراژ 5000 متر طبق قانون وراثت از ثبت اسناد سند گرفتیم . 3 تا برادر که 6 سهم از 11 سهم را مالک هستیم میتوانیم تقاضای تفکیک این 6 سهم از 11 را داشته باشیم ؟ در صورت قابل تفکیک مراحل مختصرا توضیح داده شود .
سلام ، 19 سال پیش ما خانه ای دو طبقه را با فردی با نام مستعار (ب) شریک شدیم و خریدیم ، با توافق دوستانه بین طرفین طبقه ی اول به او و طبقه ی دوم به ما رسید. بعد از 3 سال طرفین تصمیم گرفتند که طبقه ی سوم را بسازند و طبقه ی اول را گسترش دهند، طبقه ی سوم با زحمات شخص پدرم ساخته شد ، به این ترتیب طبقه ی ...
باسلام از پدر مرحوممون یه ساختمان دوطبقه با برادرم به ارث رسیده که در زمان حیاطش سدونگ سه دونگ سند کرده بناممون چون من کمی ناراحتی قلبی دارم و برادرم نمیخواد که با انها رفت وامد داشته باشم هم تو راپله ها دیوار کشیده وهم حیاط و جدا کرده منم پنجره ای رو دراوردم بجای ورودی ازش استفاده میکنم نه میتونم پ ...
خسته نباشین ملکی دوطبقه همسرسابق داشت که الان برای مطالبه مهریه توقیف من شده این ملک سه دنگ ازپایین سه دنگ ازبالابنام من هست بخوام سند پایین شش دنگ بزنم بنام خودم چیکاربایدکنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.