در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات توسط سازنده تبدیل مشاعات ساختمان به واحد تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون ...
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
با سلام و خسته نباشید ایا کسی که در یک آپارتمان که واحد زیر زمین را خریداری کرده است میتواند زیر پله را که جز مشاعات است تبدیل به دستشویی کند ؟ در ضمن همیشه بوی بد دستشویی توی ساختمان همه را عاصی کرده. با سپاس
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
با سلام اینجانب واحدی خریداری نمودم که سازنده اول آن اقدام به تصرف مشاعات و حیاط نموده است و واحد را از مالک دوم خریداری نمودم که در زمان خرید مشاعات متصرف دار بودند و طبق سند شش دانگ بنده در مشاعات سهیم می باشم آیا می توانم تحت عنوان تصرف عدوانی ممانعت از ملک و مزاحمت همسایه شکایت کنم ؟
سلام بنده در یک ساختمان شش واحدی زندگی میکنم که یکی از واحد ها اقدام به ساخت یک سوییت بدون مجوز در پشت بام کرده است که مدت ده سال از ان میگذرد راه قانونی تخریب ان را بیان کنید. ممنون
سلام وقت بخیر ساختمان 3 واحده هستیم همسایه ای خودرو اش را در حیاط جلو پارکینگ نگهداشته و مانع خروج من میشود و در حیاط و پارکینگ انواع ضایعات پلاستیکی و ظرف نوشابه و لوازم اوراقی خودرو قبلی را پرت و پلا ریخته ضمنا در راه پله وسایل گذاشته و در پاگرد طبقه آخر از برق اشتراکی استفاده شخصی کرده و یخچال ...
سلام خسته نباشید ساختمانی 3 طبقه که ما در طبق دوم آن قرار داریم و در طبقه سوم پله میخورد و یه پاگرد داشت و با یک متر فاصله داشت تا بالکن و اینکه در بالکن شیر آب برای شستشو وجود داشت و بالکن 20 متر بود و روی آن باز بود و ایرانت داشت و بعد آن را با آجر سقف دار کرد آشپزخانه را به سمت بالکن آورد و در جل ...
باسلام در یک ساختمان هشت سال ساخت 5 طبقه شمالی و تک واحدی ساکنم، 1) 5سال قبل به درخواست طبقه اول با ادعای صدای پمپ (با هماهنگی ساکنین قبلی) و بدون تایید نظام مهندسی نقشه تاسیسات آب دستخوش تغییر گردیده و پمپ آب از زیر پله به حیاط منتقل شده که به لحاظ فنی در طول عمر مفید دستگاه تاثیر گذار است (فضای ز ...
با سلام، اینجانب در یک آپارتمان 4واحدی ساکن هستم ، واحد های یک و دو دارای پارکینگ بوده و واحدهای سه و چهار فاقد پارکینگ، طبق اطلاعات بنده مقدار فضای قید شده جهت پارکینگ در سند تک برگ 12متر می باشد ، و فقط و فقط میبایست در فضای پارکینگ، خودرو قرار داده شود، اما واحدهای دارای پارکینگ محوطه پارکینگ و ح ...
سلام وقت بخیر یه خونه خریدم کلا 2طبقه هستش پهنه چیز مشاع بود طبقه پایین یه زیرزمین 5متری داشت بعد چند وقت رفتم شهرستان و برگشتم دیدم در تو حیاط گذاشتن واسه زیرزمینی آبگرمکن آورده تو حیاط نصب کرده الآنم زیرزمینی 30متر اضاف کرده بصورت غیره قانونی. می‌خوام بپرسم اگه شکایت کنم برا زیرزمین خواستم تو ...
با سلام در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستیم، همسایه طبقه سوم قسمتی از پاگرد و راه پله طبقه اخر رو خراب کرده و انتقال داده به داخل خونه و جز اشپزخونه خودش درست کرده این کار رو مالک قبلی انجام داده و ایشون به همین صورت خریداری کردن ملک سند دار است آیا ما به تنهایی میتوانیم به دلیل تصرف مشاعات از ایشو ...
با سلام. همسایه طبقه اول ما دو تا ماشین دارد و یک پارک در حیاط مشاع ولی دو تا ماشین رو داخل حیاط میگذارد یک موتور و یک دوچرخه نیز در کنار راه پله به راه پله قفل میکند، گلدان های زیاد در حیاط مشاع پشت بام نیز در تصرف این همسایه هست یعنی این که یک بند رخت زده و لباس های خود را به پشت بام می باد و وسای ...
با سلام اینجانب در مجتمعی سکونت دارم که در این مجتمع همسایه ما قسمت هایی از مساعدت پژو را دیوار کشی نموده و آن را صاحب شده و هچنين خود را مالک آن میداند چگونه و از چه راهی می توان این قضیه را پیگیری کرد تا به نتیجه رسید ممنون
با سلام یکی از همسایه وسایل شخصی خودش رو در زیر زمین و راه پله ها و پشت بام گذاشته، خیلی هم زیاد هستند، چندین بار تذکر دادم گوش نکرده، به صورت قانونی چکار میتونم بکنم ؟
با سلام و خسته نباشید ، من مالک یک واحد از مجتمع چهار طبقه ای 32 واحدی هستیم که یکی از همسایه ها اول راه پله را در گذاشته و آنجا را کرده انباری شخصی و چندین بار تذکر دادم ولی فایده نداشته باید چکار کنم.
با سلام .بنده مالک یه آپارتمان جنوبی هستم. ولی متاسفانه طبقه اول در تمام سال ها در ورود به حیاط را قفل کرده و از واحد خودش پله به حیاط زده و استفاده میکنه میخواستم بدونم کجا باید شکایت کنم . در ضمن واحد اول و دوم که پارکینگ دارند کلا اختصاصی کردن و ما حتی یک دوچرخه هم نمیتوانیم در پارکینگ بزاریم . ا ...
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای مالکیت دارد و سالهاست بدون اجازه و رضایت ما در طبقه زیرزمین ساکن شده و ملک را تبدیل به محل تفکیک زباله ...
سلام. اپارتمان محل زندگى بنده داراى ٤واحد ١طبقه همكف دو طبقه و يك سوىيت مسكونى در زيرزمين است كه طبقه٢ در مالكيت بنده و مابقى يك مالك دارد. پاركينگ من مستقل از ساختمان است ودرب پاركينگهاى ايشان از سمت حياط مشاعى به زير ساختمان است كه الان با اضافه كردن ان به سوىيت زيرزمين بصورت مسكونى درامده و همچني ...
با سلام خدمت وکلای بزرگوارشوهرم طبقه اول خانه اش را به برادرش واگذار کرده منزل هم کف ساختمان بنام خود ایشان بود که مدت چهار ماه است که به بنده انتقال داده و در از ذکر کرده که همه ی اختیارات وی در مورد ساختمان به خانمم داده شده الان برادر شوهرم در پشت بام بدون اجازه من انباری واتاق ساخته است ایا ...
با سلام در آپارتمانی 5 واحده زندگی میکنم که 4 واحد آن را یک شخص خریداری کرده و در هر 4 واحد بستگانش زندگی میکنند. ایشان با توجیه اینکه هر 4 واحد موافق هستند اقدام به تصرف عدوانی مشاعات از جمله سالن اجتماعات نموده و از اجتماعات نیز به عنوان یک واحد مسکونی برای پسرش استفاده میکند. آیا بنده به عنوان ت ...
با سلام 5ماه پیش من واحد قولنامه ای را خرید کردم و بعد از خرید و سکونت متوجه شدم همسایه واحد همکف بخشی از زیرزمین ساختمان را که برای شوفاژ خانه بوده تبدیل به واحد مسکونی کرده و استفاده شخصی میکند. و چون در قولنامه متراژ شوفاژ خانه 4 متر ذکر شده مابقی آن را تصرف کرده و بدون رضایت حدود 30 متر است. و ت ...
با سلام و احترام در يك آپارتمان 5 طبقۀ 5 واحدي كه داراي 5 كنتور آب اصلي تفكيک شده ميباشد، بدليل افت فشار آب، از طبقۀ دوم به بالا با مشكلاتي در خصوص آب لوله كشي مواجه بوديم بطوريكه در تابستان، پكيج طبقۀ سوم روشن نميشد، طبقۀ 5 اصلاً آب نداشت و كولرهاي آبي هر 5 طبقه كه پشت بام بود نيز، بدون آب كار ميكر ...
با سلام و عرض احترام. من مالک طبقه وسط ساختمانی سه طبقه هستم. طبقه اول و سوم پارکینگ دارند و بنده ندارم. مالکین هر دو طبقه بخش زیادی از فضای راهروها و پارکینگ و حیاط را با وسایل خود اشغال کرده‌اند. پس از تذکرها مالک طبقه اول کلیه گلدان‌ها را که حتی راه ورود را بسته بود برداشت. اما مالک طبق ...
ما در ساختمان دوطبقه هستیم ولایت مشاع است بالا و زیر زمین همسای اجازه استفاده از حیاط را نمی دهد اونجایی کرده برای خودش و فقط یک راه داده برای رفتن من به کوچه چه باید بکنم
باسلام. بنده ملک یک واحد از آپارتمان چهار واحدی هستم که سه واحد آن متعلق به یک نفر است که دوتا پسرش هم در طبقات یک و سه و چهار هستند.خودش را مالک همه ساختمان میدونه و از ورود بنده به پارکینگ خودم جلوگیری می کند. آسانسور طبقه دوم را میبنده ولی بقیه طبقات فعالند. از طبقه چهار به بالا درب قفل دار گذاشت ...
سلام. بنده در یک آپارتمان چهار واحدی مالک یک واحد هستم. ساختمان جنوبی و فقط دو واحدی که متعلق به یک نفر میباشد دارای پارکینگ میباشد که اخیرا اقدام به تصرف کل محوطه پارکینگ و حیاط خلوت را کرده و قصد تبدیل پارکینگ به انبار پارچه را دارد آیا دو واحد دیگر حق شکایت دارند؟ حکمش چیست؟ قابل ذکر است که درب و ...
سلام. ساختمان چهار واحدی جنوبی و دو واحد یک و دو دارای پارکینگ میباشند که مالک لاین دو واحد یک نفر است و اقدام به تصرف کامل پارکینگ و حیاط نموده و پارکینگ را تبدیل به انبار پارچه نموده آیا دو واحد دیگر حق شکایت دارند؟ چه حکمی برای متصرف صادر خواهد شد؟
در مقوله تصرف عدوانی بنده از همسایه طبقه بالی خودم شکایت کردم که مشاعات ساختمان راتصرف کرده وکار به کلانتری ودادگاه کشید وکارشناس امد کارشناسی کرد ودید دروازه مشاعی قفلاست پلکان مشاعی وخرپشتک توسط متهم شخصی استفاده میگردد متهم امد پیش من تقاضا کرد که رضایت دهم وبا هم مشکلی نداشته باشیم موافقت نا در ...
با سلام و احترام و سپاس از شما بنده بعنوان مدیر مجتمع طرح دعوی کردم بطرفیت سازنده مجتمع که زیرزمین و خرپشته رو در تصرف خود داره بطوریکه هیچ یک از واحدها را مالک نیست ... قاضی در جلسه رسیدگی ایراد گرفت که ذیل خواهان، سِمَت مدیر مجتمع درج نشده درحالیکه بنده در شرح خواسته اشاره به این موضوع داشته ام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.