مشاوره حقوقی رایگان - استفاده واحد تجاری از مشاعات قسمت مسکونی
باسلام
یک واحد اپارتمان در طبقه اول ساختمان چهار طبقه ای پیش خرید کرده ام که طبقه همکف آن کلا چند واحد تجاری میباشد. نورگیر ضلع غربی ساختمان در سمت آپارتمان بنده قرار گرفته است و چون بنده در طبقه اول میباشم فقط من میتوانم از کف آن استفاده نموده و رفت و آمد نمایم و حتی با هزینه شخصی خودم نسبت به کاشی کاری دیواره آن نیز اقدام نموده ام. حال که ساختمان در حال اتمام میباشد. مالک تجاری زیر اپارتمان بنده میخواهد جهت تهویه هوای مغازه خود که احیانا قصد دارد بعنوان مطبخ استفاده نماید با تخریب مجدد کف پاسیو (نورگیر) کانالهایی را از فضای نورگیر تا سقف ساختمان عبور دهد. سوال بنده این است که آیا واحد تجاری که در آینده هیچگونه مشارکتی در هزینه های تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان ندارد و نیز شارژی را پرداخت نمیکند حق چنین کاری را دارد. و اینکه ایا بنده میتوان از این کار او ممانعت کنم. مرجع رسیدگی به این مشکل کدام ارگان است
باتشکر
پاسخ ها:
با سلام اقدام هر مالک در ملک‌خودش امکان دارد و‌آن اقدامات نیز نباید باعث اضرار به غیر باشد به علارت دیگر در تعارض قاعده تسلیط و لاضرر ، حکومت با قاعده لاضرر است لذا به عنوان راهکار قانونی چنانچه اقدام ایشان باعث اضرار به شما میباشد بایستی از طریق دادخواست حقوقی رفع مزاحمت ماکی از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک اقدام گردد موید باشید
☆
☆
☆
☆
☆
00:06:20
1398/7/30
مجتمع مسکونی دارای مشاعاتی هست که استفاده از آن مخصوص مالکین یا مستاجرین هست و موارد اختصاصی که استفاده از آن مخصوص مالک هری ملک
☆
☆
☆
☆
☆
20:38:06
1398/7/29
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
