در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تراکم ساخت صددرصد همسایه سایه اندازی ملک ساخت و ساز غیر قانونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید . همسایه باغچه ما اقدام به ساخت ساختمان دو طبقه بدون مجوز چسبیده به مرز مشترک ما دارد و در حال ساختمان است . با توجه به این که ساختمان در طرف آفتاب گیر قرار دارد . بیش از نصف روز بیش از 10 درخت من از نور آفتاب بی نصیب میگردند . آیا راه قانونی برای این مشکل وجود دارد..؟؟ قبلا از ...
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حیاط ماش ...
سلام، وقتتون به خیر. روبروی آپارتمان سه طبقه ما که در یک کوی چهار متری واقع شده است الان آپارتمانی شش طبقه ساخته میشود که الان با توجه به شیب داشتن کوی ما و سرازیری بودن آن عملا کوچکترین نوری به منزل ما که در طبقه دوم قرار دارد نمیرسد. با توجه با این که جلوی ساختمان مذکور به یک پارک هست و پشت آن به ...
سلام ، بنده حقیر یه خونه دارم 55متر ،قطعه جنوبی،حیاط پشت ساختمان هست ، همسایه پشتی، بعد از پایان کار ، از شهرداری ،دوباره در حیاط ساختمان ،ساخت،ساز،داره ،با کشیدن دیوار مانع تابیدن نور آفتاب به داخل خونه شده ،بنده به کجا مراجعه کنم ، ممنون
با سلام بنده پروانه ساخت گرفتم 4 طبقه و همکف قید نشده در پروانه ،درصورتیکه بخوام همکف هم ساخت کنم بعدا چه اتفاقی میوفته؟ تشکر
سلام و عرض ادب. یکی از دوستان منزلش را تخریب و یک مجتمع سه واحدی ساخت و ما هم طبقه سوم را با پارکینگ خریداری کردیم. این دوست ما به از اضافه زمین منهای پارکینگ یک سوییت غیر قانونی ساخته و داده اجاره. واحد دوم هم متعلق به برادرشون هست. من که اعتراض کردم میگه حق شما طبق سند همون واحد و پارکینگ هست . وا ...
با سلام زمین من شرقی غربی هست مجوز 2 طبقه روی همکف داده شده طبقه دوم 180 سانت عقب نشینی میخواستم ببینم ایا با 6 متر عقب نشینی میتونم قسمت جلویی ساختمان را بدون مجوز بسازم ؟ ضمنا همسایه رضایت نمیده ولی با 6-6.5 متر عقب نشینی ایا سایه اندازه ای دارد ؟ رای کمیسیون چگونه است ؟
باسلام . بنده مجوز ساخت چهار طبقه روی پیلوت با تراکم 60 درصد از شهرداری را اخذ کرده بودم هنگام اجرا به مقدار 50 سانتی متر مازاد بر 60 درصد به سمت حیاط پیشروی کردم همسایه مجاور غربی با ادعای سایه اندازی از طریق شهرداری اقدام به پلمپ پروژه نمود آیا میتواند شاکی خصوصی باشد یا فقط شهرداری می ...
با توجه به اینکه طبقه همکف 100 درصد ساخته شده و در طبقه اول و دوم علاوه بر 100 درصد زمین یک متر نیز به کوچه فرعی بالکن داده شده است (174 متر) آیا همسایه روبرو میتواند شاکی خصوصی شود و درصورت شکایت حکم به تخریب میدهند ؟ زمین دونبش است
سلام بنده یه منزل نصف اهن نصف چوبی دارم که نصف چوبی و میخام بردارم حیاط و بیارم جلو (شمالیه) چکار باید انجام بدم جریمه اش چقد میشه اگه اهنی کنم؟
یک زمین 90متری دارم که شهرداری به من پروانه نداد گفت با زمین بغل دستی تجمیع کن به شما پروانه بدم منم با زمین بغل دستی تجمیع کردیم و کد نوسازی گرفتیم زمین بغل دستیم 90متر میباشد کل زمین 180متر است حالا تجمیع کردیم بغل دستیم میگه من درست نمیکنم ونه میام پروانه بگیرم حالا بعد از 3سال مجبور شدم 90متری خ ...
سلام من طبقه دوم خونه را ساخته ام و همسایه شاکی شده برای نورش بنده هم 12 متر عقب نشسته ام الان از اون 12 متر 1.5 در 4 به طول حمام و دستشویی کردم و 2 در4 برای همسایه رها کردم و ایوان کردم الان همسایه میگد دیوار 110 سانتی بردار شیشه بزار آیا برای جان پناه میتواند شکایت کند قابل توجه دستشویی هم ...
باسلام ی فردی اومده بغل حصارمون ستون زده حدود 3 متر رفته بالا و بالاش 70 متر سقف تهرانی درس کرده ک فکر کنم بیشتر شبیه بالکن هس ایا قانونیه
با سلام. در یک ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم. در طبقه اول حیاط وجود دارد که مشاع است ولی از طبقه اول راه پله دارد به داخل حیاط و تقریبا بصورت اختصاصی در اختیار واحد اول هست. ایشان بدون هماهنگی شروع به ساخت یک انباری 2*2 داخل حیاط کردن و در حین کار به سایر واحدها اطلاع دادند که در حال ساخت انباری هستن ...
با سلام و درود اینجانب در یکی از روستاهای استان اصفهان دارای یک منزل مسکونی ویلایی میباشم که شمالی هست در پشت خانه ،حیاط همسایه پشتی میباشد میخواهم دورادور پشت بام را دیوار کشی کنم میخواستم بدونم بدون رضایت همسایه پشتی تا چه حد میتونم ارتفاع دیوار رو بالا ببرم
با سلام آیا میتوان از همسایه به جهت مزاحمت ملکی شکایت کند؟ این در صورتی است که اضافه بنای ساخته شده توسط شاکی روی مسئله مزاحمت (کاهش نورگیری) تاثیر دارد به عبارت دیگر شاکی به دلیل اضافه بنا و ساخت خارج از جواز از ما شکایت کرده که این اضافه بنا باعث کاهش نورگیری خانه اش شده
ملک من در شرق ملک دیگری قرار گرفته و دیوار به دیوار چسبیده به هم هستند یعنی ملک همسایه در غرب ملک من قرار دارد و به جای 4 طبقه 8 طبقه ساخته شده که با شکایت من پروانه در تجدید نظر دیوان ابطال شد ولی مالک ملک به عنوان ذی نفع شکایت کردند در بدوی رد ولی در تجدید نظر قرار عدم ذینفع اینجانب صادر شده چرا ک ...
سلام. ساختمان من در یک پیلوت وچهارطبقه است که جنوبی است ودرقسمت شمالی دو همسایه در طول ملک من است که از قسمت شمال شرقی از همسایه بطول 6متر رضایت گرفتم اما در قسمت شمال غرب همسایه بطول 7متر رضایت نمی دهد وپول زیادی بالای 400میلیون تومان میخواد وزمینش زیر 100متر وقولنامه ای است واگربخواهد مجوز ساخت بگ ...
با سلام من ساختمان مسکونی سه طبق بر روی پیلوت دارم که حیاط آن در ضلع شمالی زمین قرار دارد و در سه طبقه مسکونی آن 60 سانتیمتر به سمت حیاط پیش آمدگی در کف طبقات دارد، بدونه اینکه مشرف به پنجره همسایه غربی باشد، ولی ایشان شکایت کرده و قاضی اینجانب را بخاطر سایه اندازی پیش آمدگی ساختمان من در ساعت 8 صبح ...
سلام و وقت بخیر.یک ملک قدیمی 200متری شمالی دارم و ملک پشتی من یک ساختمان 5طبقه باپیشروی90درصدی ساخته شده (یک حیاط به عرض 2متر دارد)شهرداری اجازه ساخت 4طبقه پیلوت را میده و در صورت نبود معارض اجازه 2طبقه بیشترهم وجود دارد..آیا راهی وجود داره که 6طبقه بسازم و اونها به سایه اندازی ملک من معترض نشن؟؟( ...
با سلام، ملک ما در انتهای کوچه بن بست قرار داره و در مجاورت اون در بر خیابان ساختمانی در حال ساخته که 6 طبقه پیلوتی پروانه گرفته، یعنی در کل 7 طبقه روی زمین. ملک ما 3طبقه هست و ساختمان در حال ساخت مزبور سایه اندازی شدید و قابل توجهی روی ملک ما داره که باعث ضرر و زیان ما شده. توی این منطقه اصلا 7 طب ...
سلام من دوسال پیش مجوز ساخت خانهای را گرفتم و ساختم الان که ساختمان تمام شده همسایه میگوید ساختمان شما سایه بر ملک بنده افکنده و بابت آن از بنده مطالبه وجه هنگفتی دارد و از این بابت از بنده شکایت کرده است درحالی که من هم باد همسایه سمت دیگر ساختهام یعنی از سر کوچه تا ملک بنده همه&z ...
سلام. منزل من سر نبش نباشد و بین خانه من و همسایه دو قطعه زمین هست و همسایه در مجاور ما با تراکم صددرصد چهار طبقه ساخته و باعث سایه اندازی شده یا خیر و از پایه غیر قانونی درست کرده و هر طبقه به کمیسیون پول جریمه پرداخت می کند. آیا می شود شکایت کرد؟
من منزل 70متری دارم که یک خانه ی مخروبه پشت ملک من هست وممرش حدود 11متر کوچه بغل ملک من می باشد به عرض 1متر، من حدود 3سال پیش منزلم را بازسازی کردم وکل زمین را زیر بنا بردم طبقه ی همکف واول داشت دوم هم اضافه کردم و3طبقه (همکف، اول، دوم) 7٠ متری ساختم بدون اخذ مجوز از شهرداری، ملک مخروبه پشت ملک من ف ...
خانه دو طبقه درست کردم همسایه پشت خونه شکایت کرده خونمو سایه گرفته آیا شکایتش درسته ک همسایه پشت خونس ؟؟شکایتش وارده
سلام من یه ساختمانی را که قدیمی بوده تخریب کردم و ساختمان جدیدم را که ساختم حدود یک متر و نیم بالاتر از ملک کناریم هست در ضمن ملک کناری که از ارتفاعش بالاتر رفتم قدیمی و کلنگی هست که در صورت ساخت اون ملک از ارتفاع من بیشتر میشه با این حال مالک ملک کناری میگه فعلا نمیخوام بسازم و شکایت میکنم و البته ...
باسلام من یک ملک به متراژ 110 متر و یک طبقه و دارای حیاط 40 متری دارم که قطعه پشتی می باشد و همسایه قطعه جلو بدون در نظر گرفتن قوانین شهرداری و شهرسازی اقدام به احداث دو طبقه در قطعه خود نموده و در حال حاضر مدعی است که می تواند طبقات سوم و بقیه را هم اضافه کند، مابین من و همسایه هم کوچه یا ... وجود ...
یک ساختمان سه طبقه احداث کردم که با توجه به رضایت از سمت غرب پیشروی 80 درصدی داشته واز سمت شرق بدلیل نداشتن رضایت ساختی نداشتم یعنی از وسط به سمت غرب 80 درصد ساختم درصورتی که 60درضد به اضافه 1.2ساختمان بنده از حیاط ساختمان سمت شرق عبور کرده الان بعدا ز شکایت همسایه شرقی شهرداری رای بر سایه اندازی دا ...
با سلام خسته نباشید خدمت جنابعالی بنده ساختمان 4 طبقه در حال ساخت دارم در حین بتون ریزی طبقه 4 همسایه ام رفت شهرداری شکایت نموده مبنی بر سایه اندازی منجر توقف کار شده بنده نیز 2طبقه اضافه ساخت را کمیسیون ماده صد و تجدیدنظر تبدیل به جریمه کرده شهرداری هم مجوز بلامانع صادر کرده بعد بنده شروع ساخت نمود ...
سلام خداقوت خانه همسایه مجاور ساخت قدیمی بود و متراژ آن هم کمتر 100 هست و طرف ساختمانی غربی وی کامل ساخت هست. و طبقه را اول هم سایه انداخته خانه من یا میتونم از این ملک شکایت تخریب بدم. باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.