در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ملک تخلیه مستاجر ملک مشاع دیرکرد تخلیه مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
ملکم مستاجری داشت که الان حدود یک ماهی میشه بدهی بالا آورده و متواری شده و رفته خارج و اینو تازه فهمیدم میخواستم بدونم میتونم حکم تخلیه رو بگیرم چون یکسالی از قراردادش مونده و اجاره میگرفتم میشه کاری کرد؟
با سلام. مدتی است که از موعد قرارداد خانه ای که اجاره کرده بودم میگذرد و موجر علی رغم این که به او میگویم شرایط کرونا هست میخواهد حکم تخلیه بگیرد. آیا میتواند هزینه دیرکرد تخلیه که روزی 200 هزارتومان می باشد را هم از من بگیرد؟
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده کمتر از یک دانگ ملک را خریداری کرده ام که تاریخ اتمام قرارداد مستاجر آن نیز گذشته و تمدید هم نشده است. ( انتقال سند بعد از تاریخ اتمام قرارداد ). 1) آیا من می توانم درخواست تخلیه ملک را کنم یا حتما باید مالک 6 دانگ باشم؟ 2) در قرارداد اجاره، بندی مربوط به ضرر و زیان ...
با سلام! بنده به همراه دو نفر دیگر مالک مشاعی یک ملک مسکونی هستم. خبردار شدم که یکی از شرکا، ملک را اجاره داده است. ایا میتوانم علیه مستاجر که با بنده قراردادی ندارد و راضی به ادامه تصرفات او نیستم، دادخواست خلع ید بدهم؟
سلام بنده آپارتمانی را به صورت سه دانگ سه دانگ با فردی شریک هستم قرار شد آپارتمان یک سال در رهن شریکم باشد شریکم بدون اطلاع من آپارتمان را به فرد دیگری رهن داد و کل مبلغ رهن را نزد خود نگه داشت بعدا به صورت دست نوشته با شریکم توافق کردم که به جای سهم خود از پول رهن ماهیانه مبلغی از ایشان دریافت کن ...
سلام،پس از ثبت درخواست تامین خواسته از مستاجر جهت دیرکرد تخلیه ملک در دفتر قضایی،آیا باید منتظر اولین جلسه دادگاه بمانم و بعد از اولین جلسه،مهلت ده روزه به من می دن برای دادخواست اصلی؟یا در زمان دیگری هست این مدت ده روزه؟ و دادگاه بهم اعلام می کنه؟ آیا این دادخواست تامین خواسته،خودش به پرونده قبلی ...
سلام. ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدم. دو سال است این ملک را اجاره دادیم. مدتی است با همسرم به مشکل خوردیم و در شرف طلاق هستیم . اکنون موعد قرارداد جدید است. در مورد میزان اجاره بها با همسرم مشکل دارم و مستاجر از این اختلاف دارد سوء استفاده میکند تا اجاره را خیلی کم پرداخت کند . آیا ...
سلام یک واحد آپارتمان دارم مستاجرم چند روز اول شیشه گاز وشکوندن ومیگه خیلی کثیف بوده در اثر تمیز کردن شکسته گردن نمیگیره .به سلیقه خودش وسیله اضافه کرده یکماه اجاره نداده میگه خرج خونه کردم .الانم پکیج خراب شده میگم کرایه بده برم یکی بخرم میگه از پول پیش وردار وتا درست نشه اجاره بهتون نمیدم الان نزد ...
باسلام. ملکی واقع در لابی یک آپارتمان که از مشاعات است بعنوان آرایشگاه اجاره داده شده بود و پس از اتمام مدت قرارداد، مستاجر از تخلیه آن خودداری میکند. حدود چهار ماه از پایان قرارداد گذشته و مستاجر در محل حضور ندارد و درب آرایشگاه را هم قفل کرده و رفته و به تلفن هم جواب نمیدهد.هیئت مدیره برای تخلیه م ...
با سلام . آقای الف مالک یک واحد اداری-تجاری این واحد رو به شخص ب اجاره میدهد. سپس آقای الف 4 دانگ آن ملک رو به آقای ج با مبایعه نامه منتقل میکند . مهلت اجاره بین آقای الف و ب به اتمام رسیده و از آنجایی که آقای الف سوابق کیفری متعددی داره در کشور ترکیه به سر میبره و جرات اومدن به ایران رو نداره و راه ...
با رای قطعی کلاهبرداری و رای مبنی بر اینکه رد مال نیازمند دادخواست حقوقی است و سند هنور بنام مالک واقعی برگشت نشده میشه تخلیه مستاجر و گرفت یا نیاز به سنده
باسلام بنده بابت پول مهریه قبول مال کردم که درحال اجراست و اجرای احکام یک برگه به من داد و1/7دانگ بابت پول مهریه به من رای صادر شده غیر از شکایت پرونده مطالبه وجه از ایشان که درحال اجراس تا مبلغ نهایی را ابلاغ کنند و همسرش بدون اجاره من ملک روسال قبل به اجاره داد بود و الان موعد قرارداد تمام شد و مس ...
سلام. من و خواهرم یک واحد آپارتمان به صورت سه دانگ سه دانگ داریم. خواهرم بدون اطلاع بنده ملک رو به صورت دستی در بنگاه اجاره داده . وقتی سهم خودم را خواستم از طریق بنگاه فهمیدم مستاجر از ثبت نشدن قرارداد در سامانه و تنهایی خواهرم سوء استفاده میکنه و اجاره فقط ماه اول را با تاخیر داده و میگه نه اجاره ...
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
سلام. مستاجر یکی از غرفه های یک شرکت تعاونی اقدام به بستن دوربین مداربسته برای غرفه خود نموده (بااجازه از مدیریت شرکت)، اکنون که غرفه را تخلیه نموده، شرکت و غرفه دار جدید حاضر به خرید دوربین های بسته شده ی مستاجر قبلی نیستند. آیا شکایت مستاجر قبلی از شرکت تعاونی قابل قبول است؟ ممنون میشم زودتر جوا ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
بنده اپارتمانی را به شخصی اجاره داده ام بصورتی که مستاجر خواهان تمدید قرارداد برای سال اینده را داشت ،، اما تنها 6 روز مانده به اتمام تاریخ قرارداد که تمدید کنیم اجاره نامه را یکدفعه مستاجر من خانه ای را خریداری کرده و با برخورد شدیدا خواهان پول پیش یا همان مبلغ قرض الحسنه خود را از بنده کرد و بنده ...
سلام مستاجرم گفته یک ماه دیرتر ملک را تخلیه می کند. صورت جلسه تحویل ملک ابتدای قرارداد هم دارم. اگر شکایت نکنم و موقع تخلیه برای جریمه دیرکرد و خسارت احتمالی به توافق نرسم چه کاری می توانم بکنم؟ آیا در آن زمان امکان شکایت هست؟ ممنون
سلام. در قرارداد اجاره مسکونی ماده ای است که برای مثال اعلام می کند در صورت پایان قرارداد اجاره و عدم تخلیه مستاجر آن گاه مستاجر بایستی به ازای هر روز سکونت اضافه بعد از قرارداد 300 هزار تومان بپردازد. آیا در صورت صدور حکم تخلیه بند مورد بحث از نظر مبلغ توافق شده توسط قاضی شوری با همان مبلغ مد نظر ق ...
سلام یکی از مواد اجاره نامه در مورد کرایه روزانه مثلا 500 تومان در صورت اتمام اجاره نامه و عدم تخلیه توسط مستاجر است. در صورتی که هم اکنون موجر شرایط قانونی دریافت حکم تخلیه را داشته باشد آیا شورا مبلغ ذکر شده را در خسارات به موجر از مبلغ رهن کسر می کند یا به نحو دیگری محاسبه می شود؟ تشکر
با سلام و احترام. در شرایط کنونی شیوع کرونا، با توجه به قبول افزایش 25 درصدی اجاره بها مسکن از طرف مستاجر ولی عدم پذیرش این امر از جانب موجر به بهانه افزایش بیشتر اجاره بها در سال 1400 ، موجر خواهان تخلیه ملک مذکور میباشد. حال با این اوصاف و با توجه به گذشت حدود یک ماه از اتمام مدت قرارداد، آیا باز ...
سلام واحدی رو خریدم از فروشنده که داخلش مستاجر هست آیا میتونم بهش بگم قبل از این که قراردادش تموم بشه واحد رو تخلیه کنه؟؟ سپاس
با سلام بنده و دونفر دیگر در یک ملک مسکونی شریک هستیم، یکی از شرکا بدون اذن اینجانب، ملک را به شخصی اجاره داده است و اکنون تنها متصرف ملک، همان مستاجر است، سریع ترین راه قانونی برای بیرون کردن ایشان چیست؟ دادخواست خلع ید بدهم یا ممانعت از حق و تصرف عدوانی؟ بنده سند مشاعی دارم
با سلام. لطفا در مورد بندی از اجاره نامه که در مورد جریمه دیرکرد تخلیه پس از انقضای مدت اجاره نامه است و مستاجر باید روزانه طبق قرارداد مثلا 200000 تومان پرداخت نماید توضیح دهید. چگونه و در چه شرایطی موجر می تواند ادعای جریمه را بکند؟ به کجا شکایت کند؟ در چه شرایطی نمی تواند ادعای جریمه ذکر شده را ب ...
با سلام مستاجرم تاریخ قراردادش تموم شده و بیرون نمیرود میگه برو هرکاری از دستت میاد کوتاهی نکن. از شما اهل فنون تقاضای راهنمایی دارم و اینکه تو قولنامه نوشتیم اگر سر تاریخ انقضا تخلیه نکند روزانه 500 هزار تومان باید بدهد. آیا میتونم این مبلغ رو از رهنش کم کنم؟
سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟
با سلام و خسته نباشید پدرشوهر بنده خانه من و همسرم رو بدون اذن بنده و همسرم اجاره داده وهم رهن و هم اجاره رو خودش گرفته حالا 2ماه مونده این مستاجر قرار دادش تموم بشه ولی پدرشوهرم میگه من پول رهن ندارم دوباره تمدید میکنم میخوام شکایت کنم مستاجر رو بیرون کنم برم خونه خودم لطفا راهنماییم کنین
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.