در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف سازنده ملک شکایت از سازنده به دلیل تخلف در ساخت ملک شکایت از سازنده ملک آسانسور در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در ساختمان 5 طبقه تک واحدی سکونت دارم ، تصمیم گرفتیم با تعویض درب شیشه ای مابین لابی واحد و راه پله به درب ضد سرقت ایمنی واحدها را ارتقاء دهیم ... با انجام این کار ، آسانسور را هم به سیستم کدینگ مجهز کردیم.... حال متاسفانه مالک طبقه پنجم برای رفتن به پشت بام و استفاده از آسانسور همکاری لازم را ...
با عرض سلام بنده دو سال ملک سنددار خود را با قراردادی بصورتی مشارکتی تحویل سازنده دادم و قرارداد ما 15ماه موعد تحویل بود و هنوز پس از گذشت دو سال هنوز تکمیل نشده است مفاد قرارداد ما به این شکل بوده که تا چهار طبقه که جواز صادر شده بود بصورت دو طبقه بنده و دو طبقه سازنده باشد و در صورت اخذ جواز بصورت ...
سلام اپارتمان ما 4 طبقه و ردون آسانسور هست و بصورت هر طبقه 4 واحدی میباشد که در دو طرف راه پله دو نورگیر هست که طبقه های اول فقط به اونها راه دارن و استفاده میکنن و مسقف کردن و جالب اینکه یکی از همسایه های طبقه دوم روی نصف یکی از این مشاعات سقف زده و اونجا ابنما گذاشته. ما میخواستیم در همین نورگیرها ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و این واحد آماده تحویل شده. این ملک دارای زمینی به مساحت 157 متر و سه طبقه و هر طبقه 1 واحد به متراژ 87 متر می باشد. سازنده این ساختمان پله ها را به صورت پله پیچ ساخته و ساختمان بدون آسانسور می باشد. سوال بنده این است که میتوان از سازنده به عنوان تخلف شکا ...
با سلام و عرض وقت بخیر در بهار سال 97 ملک پدربزرگم که در آن زمان در قید حیات بود جهت بازسازی در اختیار یک سازنده قرار گرفت که بر اساس قرارداد 4 واحد مجزا با دو پارکینگ در آن با در نظر گرفتن هزینه جریمه شهرداری به صورت نصف به نصف و در نظر گرفتن واحد ها به صورت یک درمیان (1و 3) مالک و یک سری شرایط متع ...
باسلام مایه سال پیش آپارتمانی گرفتیم طبقه 5 آسانسور را نصب کردن ولی کارکرده هست مدام خراب میشه کار نمیکنه چکار میتونیم بکنیم به کجا شکایت کنیم یه ماهه خرابه هیچ کس جواب گو نیست
سلام، وقت بخیر. بنده22 سال هست که ساکن طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی هستم. از درب ورودی تا طبقه اول 5 پله میخورد تا بتونند از آسانسور استفاده کنند و همین تعداد پله هم باید پایین بروند تا از آسانسور پارکینگ استفاده بشود و چون ساکنین پیر و بیماربودند بنده و خانواده ام سختی های استفاده از آسانسور ...
سلام و عرض ادب. من ساکن ساختمان 8 واحدی هستم. سازنده در خصوص پارکینگ اضافی و پله اضطرای و نشست حیاط خلوت و... تخلف کرده. سه تا سئوال داشتم: 1- آیا میتوان تخلفات را در یک شکایت تجمیع کرد؟ 2- عنوان شکایت چیست؟ 3- آیا میتوانم بدون هماهنگیِ دیگر ساکنین و بطور مستقل شکایت کنم؟ تشکر
با سلام من به تازگی در برج 208 واحدی ساکن شدم که 100 واحد ساکن هستند و مابقی به دلیل تکمیل نشدن برج مانند گاز و آسفالت نبودن خیابان ساکن نیستند الان مشکل بزرگ این 100 واحد استاندارد نبودن آسانسور هست و مشکلاتی که برای ساکنین پیش آورده و اینکه ما هرچه با سازنده اعلام میکنیم کارشناس استاندارد بر ...
سلام من خریدار یک واحد مسکونی با کابینت کامل هستم .سوال بنده این است که هود و گاز صفحه ای نیز به عهده فروشنده میباشد؟... لازم به ذکر است که در قرارداد کابینت کامل ذکر شده است....با سپاس
من مالک واحد اداری در یک مجتمع هستم که هنوز هم پایان کار نگرفته اند و پس از چندین سال سندها اماده نیست ولی مشکل اصلی عدم طراحی و اجرای صحیح تاسیسات و تهویه مطبوع هست بطوریکه بدلیل همین طراحی غلط و عبور کانال هوا از بالای واحد بنده در تمامی فصول سال دمای واحد بسیار گرم و طاقت فرساست و علی رغم اعتراضا ...
سلام وقت بخیر. با گذشت یکسال از موعد تحویل اپارتمان پیش خرید شده و با توجه به متواری بودن شخص سازنده و عدم حضور در جلسات بین مالکان به منظور تعیین تکلیف ملک، امکان طرح شکایت از سازنده وجود دارد؟ نتیجه رای دادگاه در صورت محکوم شدن سازنده چیست؟ مالک میتونه ادعا کنه پول ندارم بسازم در حالی که از هر ملک ...
با سلام. طبقه چهارم از ساختمان مسكوني با موقعيت اداري ٥ طبقه توسط مركز ارتوپدي اجاره شده و به دليل حجم بالاي مراجعات مجال استفاده از آسانسور به سايرين داده نميشود، در مجمع عمومي تصميم به نصب كانتر آسانسور جهت تقسيم مساوي ظرفيت آسانسور در هر ساعت براي طبقات گرفته شده، آيا اين تصميم براي كليه ساكنين ل ...
با سلام. سوال من اینه که اگر در قرارداد پیش فروش یک اپارتمان آسانسور قید نشده باشه ایا بعد از توافق همه همسایگان و تکمیل ساختمان از خریدار واحد مربوطه میتوان تقاضای هزینه اسانسور کرد؟ ایشان عنوان میکنند که اسانسور جز مشاعات هست و من نباید پولی پرداخت کنم
سلام . بنده در یک ساختمان 24 واحدی زندگی میکنم که 2 آسانسور دارد و هیچ کدام مخصوص بار نیست . یکی از آسانسور ها بعد از اسباب کشی خراب شده و با گذشت 10 ماه مدیر ساختمان آن را درست نکرده و همچنان اجازه حمل بار و اثاثیه منزل را به مستاجران می دهد با اینکه بعد از اسباب کشی آسانسور خراب می شود. در کابین ...
سلام وقت بخیر. نصب تگ برای آسانسور در یک مجتمع 6 طبقه به دلایل امنیتی و اهرم فشار برای پرداخت شارژ ساختمان ، نیاز به تایید مالکان و مستاجران و ساکنین دارد یا تصمیم هیئت مدیره کافی است؟ لطفا مستند قانونی رو هم بگید. ممنونم
سلام اپارتمان طبقه دوم دیوار کشیده 4 اطراف خونه که مشاعی هست فشار به دیوار طبقه پایین و ترکهای بزرگی ایجاد کرده وشیر آب تراس باز کرده کل سقف خانه خراب شده شاکی شدم و آیا میتونم ازدست بنا شاکی بشم
کف پارکینگ به دلیل نامعلوم و شاید اقدام بد سازنده و کار غیر اصولی به ابعاد پارک 4خودرو ریزش و نشست کرده و باعث شکسته شدن لوله آب شده و این نشست با نشت آب ابعاد بیشتری را خراب کرده آیا می توان از سازند آپارتمان شکایت کرد و هزینه ها رو تقبل کند؟
سلام و درود خدمت شما. من چهار سال پیش ملک پدریم رو به دو سازنده برای ساخت و ساز دادم که متاسفانه هنوز تکمیل و تحویل نشده. و سازندگان علاوه بر بی تعهدی با استفاده از نواقص موجود در ساختمان موجب آزار روانی من و خانواده م میشوند. آنها با سو استفاده از شرایط خانواده من که مجبور به زندگی در ملک نیمه تمام ...
سلام،وقتتون بخیر،من ساختمانی را سال 1400 خریداری کردم که پایان کارش برای 98 هست و سال 1401 یکسری مشکلات و کاستیهای ساختمان نمایان شد از جمله مشکلات تاسیساتی و از همه مهمتر مشکل ریزش سنگ نما به این دلیل که سازنده از سرامیک اون هم سرامیک درجه 3 برای نما استفاده کرده اما خب امضاهای شهرداری و ناظرین رو ...
من حدود 3 سال 2 ماه پیش یک واحد آپارتمان به صورت مشارکت در سرمایه گذاری از فردی سازنده خریداری نمودم و کل مبلغ را پرداخت کردم والآن بعد از 3 سال هیچ گونه اقدام در مورد ساخت انجام نشده و مالک قرارداد خود را با سازنده فسخ کرده البته فسخ قانونی که حق با مالک بوده والآن سازنده میگه من ورشکست شدم و مالی ...
باسلام و عرض ادب خدمت مشاورین محترم حدود 7سال پیش یک واحد مسکونی خریداری کردم.البته باسند مالکیت. اما بعد از گذشت چندین ماه ایراداتی هم مشاعات مثل نشست حیاط و پارکینگ که در بعضی نقاط حدود 20 سانتی میشه. و هم داخل واحد شخصی که اون هم میشه گفت در تمام واحدها مشترک هست مانند رطوبت و نم زدگی دیوارها. ح ...
من مالک یک دانگ زمین 236 متری که قرارداد مشارکت بستیم 10 ساله پیش 6 سال طول کشیده تا خونه ساخته شده سازنده ساخت رو به کس دیگری داده تا بسازد اون هم ساخته و با مالک دیگر که 3 دانگ دارد اپارتمان ها رو پیش فروش کردند و من هم در یک آپارتمان ساکن شدم در حدود 20 متر اپارتمان من کمتر هست تنها یک آپارتمان ...
سلام خسته نباشید ما توی خانه مسکن مهر زندگی میکنیم از اولشم اینجا و خریده بودیم بعد. ساختار و لوله کشی ها... خیلی اوضاش خرابه مثلاً: چاه فاضلاب خانه حتی ردیف ما همش به لوله ما وصله بعد تند تند میگیرد و میزنم بالا و کلی مکافات هیچ کسم آنچنان پاسخ گو نیست بعدش از سقف و آب برمیدارد یک بارم تلویزیون ...
سلام وقت بخیر سازنده مجتمع ما کلی بدهی ب اوقاف ،شهرداری،نظام مهندسی وغیره دارند برق ،اسانسور،وکارهای عمرانی نیمه کاره مثله استخر انجام نشده الان بعضی از مالکین وارد مجتمع شدن و ساکن هستن میخاستم بدانم اگر ساکن شویم و شکایت کنم آیا سازنده میتواند مدعی شود که من واحد تحویل ندادم که شکایت شده از من م ...
سلام خسته نباشید ملک مورد نظر رو مشارکت دادیم 3دانگ رو به نامه سازنده همون اول زدیم از ساله 99تا حالا پروژه به اتمام نرسیده ما اقدام کردیم چک ضمانت و دیرکردو تو دادگاه حقوقی تامین دلیل کردیم 2بار ما کارشناس آوردیم محکوم شدن 1بارم خودشون کارشناس آوردن اونم محکومش کرد که به تاریخ 2ساله قرداد اتمام نک ...
سلام سه ماهه خانه نوساز خریدم ولی دیوار سرویس بهداشتی نم گرفته آیا میتونم از سازنده شکایت کنم
با سلام خدمت عزیزان ملکی که شریک داشتم و با سازنده قرارداد بستیم دو واحد و 15 متر اضافه به بنده تعلق داشت چون سهم زمین من بیشتر از شریکم بود ....سازنده بعد از نواقص ملکها در دادگاه محکوم شد به تحویل دو واحد و 15 متر اضافه بنده.ومبلغی به عنوان دیرکرد در تحویل... شریکم چون متراژش کم بود واحدش ...
3سال پیش خونه رو به من تحویل دادن گفتن باشند. ولی الان تاییدیه آسانسوری نگرفتن. جای ضربه گیر اسانسور لوله گذاشتن لطفا راهنماییم کنید. ممنون
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.