در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف در ساخت و ساز ملک کمیسیون ماده 100 ساخت و ساز ملک شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر کمیسیون بدوی و تجدید نظر ماده 100 دستور به تخریب بنایی نداده باشند ایا دیوان عدالت اداری میتوان دستور به تخریب دهد
باسلام خدمت کارشناسان محترم و زحمتکش بنده یک ملک مسکونی با سند ششدانگ مسکونی را که دارای 2تا مغازه میباشد را خریده ام و در شرف انتقال سند شهرداری منوط به ارائه تعهد محضری از سوی اینجانب مبنی بر اینکه در انتقال سند میبایست تجاری ها تخریب و برچیده شود و این درحالی است که از فروشنده در سال 93طی رای دا ...
با سلام یک رأی ماده 100 بابت تخریب صادر گردیده و در دیوان نقض گردیده حال مجدداً شهرداری در کمیسیون ماده 100 رای بر تخریب داده اگر مجدداً در دیوان شکایت نماییم این نقض شود و مجدداً شهرداری نظرش بر تخریب باشد تکلیف چیست؟
سلام.. یه سوالی از حضورتون داشتم ممنون میشم پاسخ بدید.. اگه مالک ملکی تخلفی داشته باشه (مثل ایجاد پیش آمدگی در کوچه 6 متری یا احداث تجاری در کوچه 6 متری) و شهرداری جلوشو نگرفته باشه و بهره برداری از کاربری موجود بشه ملک همسایه که من باشم میتونم طرح شکایت را مطرح کنم بدلیل تخلفات و مشکلات ناشی از این ...
با سلام. زمین پشت منزل ویلایی ما رو کوبیدن و اپارتمان ساختن. ملک ما از سمتی که چسبیده به ملک فوق حیاط خلوت هست که سقفش شیشه ایه. پیمانکار تا بحال چندبار بر اثر بی احتیاطی شیشه مارو شکوندن که خدا رحم کرده به سر کسی نخورده. میخوام بدونم ما چطور میتونیم ازشون شکایت کنیم. و اصلا به کجا باید مراجعه کنیم؟ ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا عزیز ... و دست اندر کاران برنامه خوب دادراه ... بنده ملک کلنگی با گذر 5 متری دارم که در انتهای کوچه بن بست میباشد و درب خانه اخرین درب میباشد با بر 10 و طول 16 میباشد واقع در اسلامشهر ... برای تخریب و نوسازی اقدام نموده ام شهرداری میگوید در گذر 5 متر 2 طبقه به همراه ی ...
سلام. ببخشید ما یک خانه کلنگی به متراژ 220 متر داریم عرض خانه 11 متر میباشد ولی از داخل حیاط ما به طرف کوچه قدیم قسمتی رو جدا کردن فروختن، حالا ورودی خونه ما نفرو رو میباشد که از بغل همون زمینی هست که فروختن : سوالم اینه که 1. ما الان چجوری و چند طبقه میتونیم خونمون رو بسازیم با توجه به ورودی که دا ...
سلام. بیش از 15 یا 20 سال پیش کمیسیون ماده 100 شهرداری شیراز نسبت به تخریب 60 متر بنای ساخته شده در باغ داد که پس از اعتراض در مرحله تجدید نظر حکم شد نصف ان باقی بماند و نصف ان تخریب شود که ما نه تخریب انجام دادیم نه برای گرفتن پایانکار ان 30 متر اقدام کردیم. ایا پس از گذشت این سالها میتوانیم ...
سلام. برای ساخت زمین در سال 91 پروانه گرفتم که اشتباها جابجا ساختم و در مرحله اسکلت متوجه شدم. به شهرداری اعلام کردم که ضمن تملک زمین و ارجاع به کمسیون ماده 100 به عنوان فاقد پروانه جریمه تعیین شد که پرداخت کردم. سپس با نقشه دلخواه البته با رعایت قوانین و پیش بینی پارکینگ تکمیل کردم و در سال 96 با ه ...
سلام. من منزلی دارم در سال 80 تخلف شده و زمین به دو قسمت مساوی تقسیم شده و طبقه همکف درست شده. در سال 99 ما اقدام به ساخت طبقه اول کردم و چون شهرداری پیگیری شده بود ما پرونده تشکیل دادیم و تا مراحل ماده صد رفتم و با اجازه شهردار به ساخت ادامه دادیم و از ما ایستایی خواسته بود و گفتم توان مالی ندارم ک ...
سلام. زمینی به متراژ صد و شش متر دو بهر هشت متری، شهرداری جواز شصت درصد بنا داده است و نقشه سازه شش پایه دارد. اگر بخواهیم تخلف کنیم تا حدود هفتاد و پنج درصد بسازیم با همین پایه ها، آیا شهرداری دستور تخریب می دهد یا با پرداخت جریمه حل میشود؟
با سلام و عرض خدا قوت. بنده یک آپارتمان 3 طبقه روی پیلوت به همراه یک بهار خواب بالای طبقه سوم احداث کردم. الان قصد دارم حیاطی که در طبقه چهارم جلوی بهار خواب هست و جزء مشاعات ساختمان نیست به طبقه چهارم اضافه کنم. بنده برای ساخت این ساختمان از همسایه ها رضایت نامه برای سطح و طبقات گرفتم و محدودیتی بر ...
با سلام.دریکی ازشهرهای استان مازندران حدود216مترزمین با قراردادمشارکت دراختیارمشارکت گیرنده قراردادم.ساخت وسازبدون اخذپروانه ومجوزات ساخت انجام شد.جهت تامین پارکینگ طبقه5حیاط مشاع انتهای ملک با مساعدت شهرداری تغییرکاربری به پارکینگ پیداکرده.بدون توجه به مراجعات مکررمن با بهانه ذینفع نبودن شماازنظرشه ...
سلام. میخواستم بدونم اگه با یک پروانه ساختمان 2 بار انشعاب گرفته شود با دو نام و یک واحد دو واحد کنار هم ساخته بشه بعد گرفتن نامه مجوز انشعابات شهرداری متوجه بشه چی میشه؟؟
سلام. یک زمین در روستای باغ معروف تبریز دارم با کاربری صنعتی هست زمین را کارگاه ساختم مجوز ندارد آیا اگر کمیسیون ماده 100 حذف شود کارگاه را تخریب می کنند و یک سوال هم این دارم که آیا زمین های کوره آجر پزی کاربری صنعتی هست
اینجانب صاحب ملک مسکونی در روستا هستم که در مجاورت این ملک، فردی اقدام به ساخت و ساز نموده و طبق نظر شفاهی کارشناس بخشداری تخلفاتی نظیر عدم استحکام بنا ، اضافه بنا ، تجاوز به حریم نهر آبیاری مزارع اطراف و رعایت نکردن حریم ناودانی ،پنجره و چاه را مرتکب شده است. شخصا درصدد شکایت بخاطر این تخلفات هستم ...
با سلام زمینی در دست ساخت دارم قصد دارم سقف پارکینگ رو 30 سانت از پارکینگ همسایه کناری بالاتر بگیرم آیا میتونه شاکی بشه ؟
بنده در شهر پرند ساکن هستم همسایه روبرویی (قطعه همجوار) که زمین اش در جنوب ساختمان ما قرار دارد، در حدود 5 ماه قبل اقدام به شروع عملیات ساخت و ساز نمود، پس از اجرای سقف اول و آماده سازی برای بتن ریزی سقف دوم، بنده و همسایگان متوجه پیشروی ایشان به میزان 1 متر در جهت طولی به سمت ساختمان شدیم که این ام ...
با سلام آیا در قوانین جدید دیوان عدالت اداری در خصوص کمیسیون ماده 100 تجدید نظر حذف شده و آرا یک مرحله ای می باشد و دیگر نمی توان اعتراض کرد؟ در صورت تایید حکم تخریب ماده 100 به صورت قطعی چه باید کرد؟
آیا معاون شهردار در منطقه میتونه رای کمیسیون رو تغییر بده میخواستم بدونم اگه از ماده 100نتیجه نگرفتم از کجا باید پیگیری کنم وسازنده هم فقط دروغ میگه در کمیسیون و میگه که من 10میلیارد ازش پول خواستم به اجرائیات هم پول داده و اونا پیگیری نمیکنند برای پلمپ لطفا راهنمایی کنید و خواهشا یک راهکار سریع ...
با سلام بنده یه منزل مسکونی ساختم که اشتباهات 30سانتیمتر در 15 متر از زمین همسایه ساخته شده حالا تکلیف چی میشود؟ ممنون
همسایه ما در حال ساخت 100 درصد بنا می باشد.البته این پروژه هشتمین مورد ساخت صددرصد بنا توسط همین سازنده در شهر ما می باشد.پنج مهندس نظام مهندسی تخلف را اعلام کردند ولی اقدامی از سوی شهرداری صورت نگرفته است.در کمیسیون ماده 100 رای بر قلع بنا داده شده بود که خیلی عجیب در کمیسیون تجدید نظر نقض شد.و در ...
سلام بنده مغازه درسال1385 ساختم آن موقع جزء شهر رشت نبود آیا الان شهرداری حق دارد پرونده را به کمیسیون ماده 100دررشت بفرستد
سلام پیرو سوال قبل اینکه ما در یک روستا در اصفهان هستیم به دهیاری مراجعه کردیم گفت برید جهاد کشاورزی اعلام کنید آخه ما جز طرح هادی هم نمیشیم بخاطر همینه دور تا دورمون کارگاه شده ما یه استهشاد نوشتیم دادیم جهاد اومدن رو دیوار نوشتن تخلف و مراجعه به جهاد ولی اونها توجه نکردند و دارن ساخت و ساز میکنن ...
سلام با توجه به راهنمایی شما بزرگواران، از شخصی که خارج از پروانه میخواست طبقه 4 رو احداث کنه بعلت نورگیری و سایه اندازی شکایت کردم و جلوشو گرفتم، قرار کمیسیون ماده 100 برگزار شه و بنظرتون به ایشون که در سه طبقه 101 متر خلاف کرده، بااینحال رای برای ساخت طبقه4 میدن؟! اگه رای بدن بازم میتونم از طریق ...
سلام ملکی راخریداری کردم اکنون متوجه شدم براساس نقشه اولیه دارای سه واحد هم کف طبقه اول وطبقه دوم بوده ولی فروشنده هنگام ساخت براساس نقشه نساخته طبقه سوم حذف وبه جای آن طبقه هم کف که دارای پارکینگ و... تغییر داده آسانسور نیز حذف کرده تغییرات انجام شده در نظام مهندسی تاییدیه نظام نداره چگونه میتوانم ...
سلام من یک واحد آپارتمان در سال 1401 خریداری کردم این آپارتمان تک واحدی و 3 طبقه است که برای طبقه دوم وسوم به علت احداث بالکن حکم تخریب از سوی دیوان صادر شده است وتا کنون موفق به اخذ پایانکار و سند/ دادخواست الزام به تنظیم سند وصورت مجلس تفکیکی ... انجام شده و مدت 4 ماه است در اجرای احکام بلاتکل ...
سلام من ملکی رو میسازم بهر زمین 8 متره که یه سمت تخلف دارم و 2 و نیم متر حریم همسایه رو ول کردم همسایه بغل ملکشو داده به سازنده به عنوان مشارکت حالا این سازنده با یه وکالت کاری گرفتن اومده شاکی شده و رفته شکایت گذاشته روپرونده شهرداری من درضمن اصلا همسایه ها یعنی مالکین اصلی شکایت ندارن .حالا میخواس ...
در کمسیون ماده 100احتماله اینکه خاطی باجریمه اعمال قانون شود خیلی زیاد است من باید به چه طریقی شکایت خودم رو تنظیم کنم که اولا احتمال حکم به پرداخت جریمه نقدی خیلی خیلی کم باشه وحکم قلع و قمع صادر بشه دوم اگر حکم به پرداخت جریمه نقدی شود ضرر بنده را چه کسی پرداخت میکند سوما اگر شاکی حداقل 3نفرباشد چ ...
سلام و درود. بنده دوسال پیش در حیاط منزل مسکونی یک باب مغازه احداث نمودم که از اسکلت در آمده و کارهای کف سازی و نور پردازی از طریق برق مشترک با منزل و نصب کرکره ی برقی آن صورت گرفته و از همان تاریخ به انجام کسب میوه و سبزی فروشی در آن مبادرت ورزیده ام ، ماموران شهرداری هم با حضور در محل به ثبت ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.