در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیانی ملک زیربنای ملک حیاط مشاع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. اینجانب اقدام به خرید طبقه اول یک ساختمان دو طبقه کرده ام. طبقه بالا دو واحد 65 متری هستند. میخواهیم که حیاط را تقسیم کنیم و درب جداگانه برای پارک خودرو داشته باشیم. حالا بر سر مقدار سهم از حیاط اختلاف داریم مالکین طبقات بالا می گویند که دو طبقه در اصل سه واحد آپارتمانی محسوب می شود و حیاط ...
سلام ایا همسایه ای بدون رضایت همسایه دیگر میتواند گل و گلدانهای خیلی زیاد، و در حیاط مشاعی و میز قهوه خانه ای بگذارد؟؟ و از نظر زیبایی هم در شان حیاط اپارتمان نیست، و حیاط را زشت کرده، اگر این حالت باشد هرطبقه ای بخواهد در حیاط گلدان های زیاد و میز و چیزهای دیگر بگذارد ایا مجاز است ؟ و درصورتی که خل ...
سلام منزل دو طبقه با شخصی خریدم توافق نامه نوشتیم او همکف و من فوقانی استفاده کنم و او 5 میلیون بیشتر پرداخت قرار شد حیاط او استفاده کند و در زمان تسویه حساب 5میلیون به نرخ روز از من بگیرد و در همکف یک درب اتاق به کوچه راه داشت پس از مدتی ایشان وکالت گرفت رفت سند را تفکیک کرد به سه پلاک دو پلا ...
سلام آپارتمانی خريداری كردم كه طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی ساختمان قديمی هست و حياط نياز به تعميرات داشه از قبل اين كه ما خريداری كنيم ايا هزينه تعميرات ما بايد بديم يا همه ساكنين و اين كه كسی ميتونه با اين شرايط ك ...
سلام..حیاط در 14واحد مشاع میباشد هر طبقه دو واحد تنها طبقه ی اول و دوم از بالکن ورود به حیاط را دارند.. ضمنا حیاط سقف پارگینگ میباشد. ایا مخارج حیاط با ما است یا با همه؟ و ضمنا در حیاط طبقه ی اول و دوم زیباسازی با خرج خودمان کرده ایم. ایا زیباسازی برای طبقات دیگر مشکل ساز است و انان حق اعتراض دارند؟ ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
ملکی با شش واحد مسکونی و پنج مغازه تجاری و یک واحد انباری (تجاری) دارای یک حیاط مشاع میباشند. که طبق وضع موجود هیچ واحد تجاری پنجره ای به سمت حیاط مشاع نداشته و دیواری کاملاً بسته بوده. آیا این مغازه ها که در همکف هستند حق گرفتن پنجره یا نصب کولر در فضای حیاط مشاع دارند؟ جدیداً یک واحد که قصد ایجاد ...
با سلام آپارتمان محل زندگی ما چهار واحده می باشد که دو واحد همکف و دو واحد هم طبقه بالاست. پارکینگ واحد ها هم جلوی ساختمان می باشد. اما این آپارتمان حیاطی نیز در پشت ساختمان دارد که فقط واحد های همکف به آن دسترسی دارند ولی مشاع می باشد. واحد های همکف اقدام به ساخت در قسمت پشت نموده اند و از چهار ما ...
با سلام و احترام یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از روبروی ...
سلام قصد خرید آپارتمان همکف رو داریم که طبقه همکف تک واحد و چهار طبقه بالا دو واحد هستند حیاط مشاع و پارکینگ رمپ از کنار آن گذشته است صاحب ملک با یک دیوار راه عبور و مرور سایر طبقات را بسته است و میگوید در سند نوشته میشود حیاط مشاع با اختیار استفاده واحد همکف ولی دیوار بین پارکینگ و حیاط ...
سلام روزخوش. ما طبقه همکف 5 سال پیش خریدیم که دری پارکینگ را از حیاط جدا کرده بود. و حیاط اختصاصی شده بود برای استفاده ما. ولی در از طرف دیگر باز میشد و صاحبخانه قبلی هم از پشت قفل زده بود و گفت همسایه ها مشکلی ندارند. الان بعد از 5 سال یکی از واحدهای بالا قصد شکایت دارد. ایا حرف یک نفر برای شکایت م ...
سلام حیاط ما جنوبی و مشاع بوده و قابلیت دسترسی ندارد انباری ما جنوبا با یک دیوار و پنجره به حیاط متصل است و متراژ آن بزرگ تر از سایر انباری ها بوده و داخل سند نیز متراژ قید شده و همه چیز قانونی است اما یکی از همسایگان میگوید باید انباری را کنار کشیده تا راه حیاط باز شود در صورتی که ساختمان از روز او ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا ...
با سلام ساختمانی مسکونی متشکل از سه طبقه همکف/اول/دوم می باشد و حیاط مشاعی که دارای دو مدخل عبور و مرور می باشد اول درب نفر رو به طبقه هم کف و دوم درب حیاطی بزرگ نفرو/ماشین رو به خیابان پرسش این است که حق استفاده از این حیاط با توجه به اینکه در اسناد هر سه واحد و صورت مجلس تفکیکی ساختمان با عنوان حی ...
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
سلام وقت بخیر. شراکتی یک ساختمان دو طبقه در به ساختمان ساختیم چونکه من طبقه پایین را برداشتم بابت حیاط که شریکم نمی توانست استفاده بکند مبلغی به او دادم و حیاط بطور کامل مال من شد و تمام مخارج حیاط را خودم انجام دادم رفتیم برای تفکیک سند حیاط را مشاع اعلام کردند سه دونگ به من و سه دونگ به شریک م داد ...
با سلام و احترام ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟
باسلام. ما یک اپارتمان 6واحدی هستیم. بنده مالک طبقه همکف هستم که حیاط هم در اختیار ماست. درب ورودی همکف کلا جدا و از درب حیاط است و پارکینگ و رفت و امد ما از همین در هست و بقیه از درب ساختمان و پارکینگ. در سند ذکر شده حیاط مشاع اما استفاده اختصاصی برای همکف است. میخواستیم داخل حیاط یک کلبه یا کانکس ...
با سلام. من و برادرم یک زمین خریدیم و با هم ساختیم. طبق توافق هر دو نفر قرار بود حیاط برای طبقه پایین باشه و درب جداگانه داشته باشه. طبقه دوم هم از راه پله رفت و آمد کنه. حالا که حیاط جزء مشاعات می باشد، برادرم هم میتونن در حیاط طبقه پایین رفت و آمد کنه با این که راهی به حیاط ندارن؟ من میتونم در حیا ...
با سلام و عرض ادب. بنده در یک ساختمان 7 واحدی در طبقه همکف زندگی میکنم. حیاط مشاع اما در ورودی و در پارکینگ آن مجزا و از خیابان راه دارد. مالک قبلی با رضایت مالکان اقدام به تعمیر و بازسازی حیاط کرده و هیچ هزینه ای از سایرین دریافت نکرده است. با توجه به اینکه در پارکینگ ساختمان برای بنده جای پارک وجو ...
باعرض سلام در طبقه همکف هستم آپارتمان قدیمی و چهار طبقه تک واحدی راه دستیابی به حیاط مشاع از داخل بالکن و پله همکف میباشد که از اول ساخت به همین صورت بود یکی از واحدها با بریدن نرده پنجره از پارکینگ میخواهد به حیاط وارد شود و شکایت رفع عدوانی کرده لطفا راهنمائی فرمایید گزارش پلیس هم دارم
باسلام و خسته نباشید بنده جدیدا آپارتمانی رو خریداری کردم که طبقه زیر همکف است و حیاط مشاع در اختیار این واحد است و چون هنوز سند ساختمان اماده نشده در قولنامه ها نوشته شده که حیاط اختصاصی این طبقه است و چون کل پذیرایی در دید حیاط هست هیچکس حق دسترسی ندارد. حالا سوال من اینه ما میتونیم هنگام اماده شد ...
حیاط مشاع است و طبق مدارک معتبر هیچ راهی به حیاط داده نشده است و فقط طبقه اول دسترسی دارد ایا طبقات دیگر میتوانند انباری را تخریب و به حیاط بیایند ؟
ما یک خانه داریم که یک زیر زمین و یک طبقه همکف و یک طبقه اول است حالا وراث بعد از انحصار وراثت ادعای ارث برای طبقه همکف کردند و هر سه طبقه سند جدا دارد. اما حیاط در سند طبقه همکف قید شده که مال این طبقه است حالا میخواهیم بدانیم در فروش آپارتمانی خانه حیاط مال سه طبقه است یا مال طبقه همکف که در سند ق ...
سلام ساختمان ما 7 واحد هست که 5 پارکینگ مسقف دارد ، 2 واحد پارکینگ ندارد که یکی از واحدها خود بنده هستم که به صورت تک واحدی که در طبق هم کف میباشد که حیاط نیز مشرف به واحد اینجانب میباشد . حالا ایا بقیه همسایه ها میتوانند در حیاط که مشرفیت تمام به واحد بنده را دارد پارک نمایند که باعث مزاحمت صد در ...
باسلام احتراما ما یک ساختمان جنوبی 7 واحدی هستیم. ( طبقه اول یک واحدو بقیه طبقات 2 واحدی ) در صورتمجلس تفکیکی نوشته شده که حیاط مشاع می باشد. برای ورود به حیاط فقط از طریق طبقه اول راه وجود دارد. البته طبقه اول پایان کار واحد را از شهرداری دریافت نکرده است و در نقشه پایان کار کلی ساختمان هم طبقه او ...
با سلام ..من ده سال پیش خانه ای با زیر بنا 130 متر ساخته ام و در قانون قدیم زیر بنا 90 متر بوده ولی الان با قانون جدید زیر بنا 150 شده ایا جریمه شامل من میشود یا خیر؟ و همچنین پروانه ساخت گم بشه جریمه در نظر گرفته میشود یا خیر ؟لطفا پاسخ بدید ممنون
سلام.ببخشید از کجا بدونیم زیر بنای ساختمونمون چقدره؟ سند تک برگ داریم آیا تو سند قید میشه؟ اگر نوشته شده کجای سند ذکر شده چون ما تو سند چیزی به اسم زیر بنا ندیدیم اگر جای دیگری میشه فهمید کجا باید مراجعه کنیم؟ممنون
یک دستگاه ساختمان شامل دو دستگاه آپارتمان میباشد که درب ورودی دودستگاه اپارتمان از خیابان کاملا مجزا میباشد.بطوریکه طبقه همکف به پشت بام راه ندارد و طبقه اول به حیاط راه ندارد.فلذا طبقه همکف سرویس بهداشتی در انتهای حیاط دارد که در سند به انظمام قید شده. آیا میشود اعیانی سرویس بهداشتی را جزو زیر بنا ...
با سلام خدمت وکلای بزرگوار بنده میخواستم بدونم آیا در ساختمانی با مشخصات جنوبی سال ساخت دهه هفتاد هستش که شامل: یک واحد زیر زمینی یک واحد همکف یک واحد ط اول یک واحد ط دوم هستش (با سندهای شش دنگ جدا و مالکان مختلف) آیا واحد زیر زمینی میتواند راه پله ای که فقط به درب واحد خودش منتهی میشود را به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.