در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره سرقفلی بدون اجازه مالک اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده مالک سرقفلی مغازه اوقافی میباشم و بصورت تنظیم اجاره توسط مدیریت مجتمع از سال شروع 1394/7/5به مدت یکسال با مبلغ ودیعه ده میلیون تومان و ماهانه 600هزار تومان انجام گردیدو در سال دوم بصورت شفاهی و همان اجاره سال قبل انجام گردید و پس اتمام سال دوم که تاریخ آن 1396/7/5 بوده و مجدد بصورت شفاهی ...
یک باب مغازه سرقفلی برای ماست حدود 40سال هر سال بابت اجاره سالیانه به مالک زمین پرداخت میکنیم بصورت توافقی هر سال درصدی اضافه میشد امسال رقم اجاره دو برابر سال قبل ادعا میکنه باید بدید خواستم بپرسم چیکار باید بکنم از راه مراجع قانونی اقدام کنم یا بقولی بحساب خزانه دولت واریز کنم راهنمایی میفرمایید.
سلام و وقت بخیر ما یه مغازه سرقفلی داریم که سالهاست داریم به صاحب ملک ماهیانه مبلغی رو به عنوان کرایه سرقفلی به صاحب ملک میدیم. چند ماه پیش صاحب ملک فوت کرد و به دلیل اختلاف ورثه، چند ماهیه کرایه ملک رو ندادیم. برای اینکه در آینده دردسری پیش نیاد و ورثه صاحب ملک ادعایی نداشته باشند، میتونیم مبلغ کرا ...
سلام مغازه ای 22 سال سرقفلی در اجاره من هست و اکثر فیشهای پرداخت شده اجاره موجود میباشد در ضمن تمام قبوض شهرداری بنام من هست و حتی تلفن مغازه بنام من هست و بازم تابلوی مغازه بنام من ثبت هست در شهرداری و حتی مسجد لرزاده تهران و مسجد رضوان خیابان خراسان با تایید امنای وکسبه خیابان خراسان امضا و مهر شد ...
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
سلام. مغازه سرقفلی که در چند سال اخیر توسط صاحب سرقفلی (بدون حق انتقال بغیر و بدون رضایت مالک) اجاره داده شده (بدون سرقفلی) و مالک نیز میداند اما تابحال اقدامی برای تخلیه نکرده است ایا سکوت وی به معنای رضایت ایشان است ؟
سلام سرقفلی یه ملکی 50 سال هست که برای ما هستش الان 500 تومن کرایه میدیم ولی بهمون گفتن باید 1500 اجاره بدیم قانون چنین اجازه ای میده؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ جهت استحضار در اجاره نامه سرقفلی قید شده که مستاجر در صورت انتقال سرقفلی بایستی رضایت مالک را داشته باشد. متشکرم
سلام وقت بخیر پدر من سال 48 یه باب مغازه سرقفلیشو فروخته و در قرارداد ذکر کرده که با اجازه مالک واگذار گردد چند ساله هم پدرم و اون بنده خدا فوت کردن و وراث اونا مغازه رو اجاره دادن و حدود 6 ساله اجاره بابت سرقفلی هم به ما پرداخت نکردن و چند بار باهاشون تماس گرفتیم که مغازه ازشون بخریم یا تعیین تکلیف ...
با سلام پدر بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستند از سال 56 یکسال هستش که مغازه را اجاره داده اند به شخص غریبه ای اما بنده به عنوان فرزند ایشان در مغازه حضور دارم آیا مالک میتواند ادعایی داشته باشد یا خیر و اینکه اگر بخواهد اقدامی کند اخطار می آید در ابتدا یا اینکه ما متوجه اقدام ایشان نمیشویم و اینک ...
سرقفلی مغازه ای را در سال 1350 خریده ام که تا امروز هم مغازه دست خودم بوده. در سند سرقفلی شغل الکتریکی قید شده که بعد از چند سال با اجازه مالک شغل خود را به مشاور املاک تغییر دادم. ده سال پیش شخص دیگری ملک را خریده و مالک عوض شده. حال میخواهم مغازه را اجاره دهم. آیا میتوانم به شغل های الکتریکی و مشا ...
بنده در سال 92یک مغازه را از شخصی که مغازه را به صورت سرقفلی خریده اجاره کردم و قرارداد 3 ساله بستم در سالهای بعد فقط به صورت توافقی و حرفی تمدید شد متاسفانه امسال مالک ملک میگه که اجاره باید به صاحب سرقفلی بیشتر بدی که باعث اختلاف شده..میخاستم بدونم آیا صاحب ملک میتونه حکم تخلیه برای من بگیره
سلام دودربند مغازه دارم کی یکیشو سال 55 سند اجاره صادر گردیده و پنج دست چرخیده که اخرین نفر سال 78 هستش و سند اجاره صادر گردیده در ضمن مبلغ سرقفلی رو هم به مستاجر قبل داده است و دیگری سال تا 82 از ابتدا خودم بودم و 82 سند اجاره صادر شده و هیچ مبلغی داخلش نخورده ولی قولنامه عادی داره هریک 14سال اجاره ...
سلام، وقتی سرقفلی ( منافع ) یک مغازه را میخریم در واقع مالک آن منافع می شویم ( قانون 76 ) ، پس مبلغ حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است؟ توضیح، منافع یک مغازه ، تجاری بودن، داشتن آب، برق، گاز و غیره که مالک همه موارد را در اختیار مستاجر قرار می دهد، پس حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است ...
سلام دوستان در تاریخ ابان سال 85 سرقفلی یک باب مغازه داخل پاساژ خریدم. تمام مبلغ را ب خانم فروشنده تحویل دادم و مغازه را تحویل گرفتم. قرارداد شد ظرف دو ماه بعد از استعلامات اداری و پرداخت عوارض شهرداری دارایی و... بعهده فروشنده نوشته شده در محضر رسمی سند بنام من کند. من تماس گرفتم تلفنش را خاموش بود ...
سلام ، در قانون سرقفلی سال 76، مدت قرارداد اجاره سرقفلی سه سال است، آیا شروط ضمن عقد برای همین سه سال اعتبار دارد مثل عدم انتقال بغیر، تغییر شغل؟ آیا میشود در تجدید عقد اجاره سرقفلی برای سه سال بعدی ، در سند عادی آن شروط رااصلاح کرد. راهنمایی نماید .ممنونم
سلام: در قرارداد اجاره سرقفلی ( مالک سرقفلی هستم ) بعد از سال 76، عدم انتقال بغیر شرط شده باشد، و مستاجر در اثنای مدت ( سه سال قرارداد )، مغازه را به اجاره بدهد و مالک هم حق فسخ اجاره را داشته باشد، در صورت فسخ، مالک باید تمام سرقفلی را به نرخ روز به مستاجر بپردازد؟ یا مثل قانون سال 56 که نصف حق کس ...
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی بعد سال 76، مدت اجاره تمام شده باشد ( سه سال اجاره تمام شده ) مستاجر برای گرفتن سرقفلی از مالک چه کاری باید انجام دهد. لطفا راهنمایی نماید. ممنونم
سلام سال 81 مغازه ای در تهران رو به صورت سرقفلی خریدم از سال 99 بدلیل مریضی قادر به کار نبودم با صاحب ملک در جریان گذاشتم و ایشان با گرفتن مبلغ 1500000تومان در مورد اجاره مغازه به بنده رضایت دادن ولی امسال ایشان فوت کرده اند و ورثه مبلغ رضایت بابت اجاره مجدد مغازه رو 5میلیون تومان درخواست کرده اند ل ...
سلام وقت بخیر یه ملک داریم که سرقفلی یکی از مغازه ها واگذار شده و صاحب ملک خیلی ساله ایران نیست ما از کجا میتونیم پیگیری کنیم که اجاره سرقفلی تو این مدت پرداخت کرده یا نه؟ دنبال راهی برای بیرون کردنش هستیم
با سلام خدمت وکلای محترم یکی از اشنایان در دهه 70 سرقفلی مغازه ای رو خریداری کردن و اجاره سرقفلی را از همان سال میریختن صندوق دادگستری چندین سال خودشون توش کار میکردن اما الان چند ساله که دادن اجاره بعد این همه سال ، سر و کله مالک پیدا شده و گفته شما کلا از اول به من اجاره سرقفلی پرداخت نکردی ...
سلام پدرم یه مغازه سرقفلی سال 72 خریداری کرده به صورت اجاره نامه 3 سال از بنیاد 15 خرداد که به صورت پاساژیست که قبل انقلاب زمین ان از محکومین مصادره شده و پس از ساخت واگذار شده حال پدرم فوت شده و به من رسیده که وکالت از وراث دارم .چند سالیست که کل پاساژ به املاک و مستغلات و مالکین از خارج از کشور ام ...
سلام بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 84 خریداری کردم و در دارایی ثبت نمودم و اجاره خود را سر موقع پرداخت کردم،در قراردادم حق انتقال به غیر را ندارم، دو سال بخاطر اینکه تصادف شدیدی کردم نتوانستم خودم در مغازه کار کنم،و مغازه دست برادرم بود، برادرم هم به دلایلی نتوانست در مغازه باشد،و مغازه را با یک قو ...
سلام بنده یه مغازه سال 83 سرقفلی خریداری کردم میخواستم الان مغازه رو اجاره بدم میخواستم بدونم باید از مالک اجازه گرفته بشه یا لازم نیست ممنون از جواب شما
سلام . سرقفلی مغازه ای را به ارث برده ایم و با توجه به عدم حضور مالک راهکار قانونی اجاره مغازه بدون حضور مالک چیست ؟ آیا میشود با اجازه دادستانی این مهم محقق شود یا خیر ؟ با تشکر از شما
سلام وخسته نباشید حدود یکسال پیش سر قفلی یک واحدی تجاری رو خریداری نمودم بنده چون اگاهی از نحوه اجازه از ملک رو نداشتم مغازه رو اجاره دادم الان مالک حکم برای تخیله می خواهد بگیرد سوال اکر هم این کار را کرد بنده این حق رو دارم سر قفلی که پرداخت کردم به قیمت روز به خود صاحب ملک داد با تشکر
با سلام اجاره نامه مال قبل 57 است حق انتقال به غیر داریم میخواستم بدونم بدون اجازه مالک میتونم اجاره بدم؟ اگه میتونم به چه نحوی باید نوشته شود؟
باسلام.بنده مغازه خودم را اجاره دادم بدون هماهنگی مالک چون سرقفلی مال بنده هستش از نظر قانون چه عواقبی برای من دارد
باسلام و عرض ادب. بنده مغازه ای که سرقفلی میباشد بدون اجازه مالک اجاره کرده ام و وقتی میخواستم اسبابکشی کنم مالک ساختمان میگوید اگر اسبابکشی بکنی در ظرف 48 ساعت تخلیه مغازه را از دادگاه میگیرم.من اجاره از املاک قولنامه رسمی دارم . مالک میتواند تخلیه مغازه ام را از ...
باسلام خدمت اساتید حقوق موسسه دادراه سوال: مستاجر دارای سر قفلی که تابع قانون 56 است ودر سند اجاره شرط شده بدون اجازه کتبی موجرحق اجاره را بغیر نداردولی بدون اجازه موجر مورد اجاره رابغیر کرایه داده است(اجاره) حال بلحاظ قانونی آیا باید موجر به مستاجر اظلاع رسانی و او را منصزف کند از تخلف ودر صورت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.