در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ابطال معامله زمین به دلیل مستحق للغیر بودن زمین مستحق للغیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خسته نباشید پدر من سال 84 85 نصف یه زمین رو از یه آقایی خرید و با هم ساختنش بعد یکی دیگه هم اومد ادعای مالکیت کرد یعنی زمین مستحق للغیر شد و اون آقایی که زمین رو به پدرم فروخته بود چیزی در این مورد نگفته بود و خودش هم پول اون صاحب تازه رو داد چون پدر من توانایی مالی نداشت پدر من چند سال پیش رفت شکای ...
با درود چنانچه در فروشنامه زمین طبق بندی ذکر گردد: درصورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق للغیر و غصبی بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده، فروشنده موظف است، علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل ...
با عرض سلام و ارادت خدمت تک تک عزیزان لازم به ذکر است که بهترین سایت و بهترین وکلا را یافتم که بنده و دیگران عزیزان را بی هیچ منتی یاری می‌کنند از صمیم قلب تشکر میکنم از تمامی شما مهربانان لازم به ذکر است این سوال را یکبار پرسیده بودم مجدد سوال خود را با توجه به رای دادگاه تجدید نظر شعبه ...
با سلام خدمت شما بزرگواران پدر دوستم در سال 80 یک باب خانه را باید زمین 500 متری معاوضه میکند و6 میلیون پول سر میگیرد در ضمن زمین هم در دادگاه پرونده داشته چون اراضی ملی بود در گیر بودن بادادگاه پدر دوستم قبول میکند که اگه زمین را دولت نداد قبول کرده وفروشنده کاری ندارد امضاه هم کرده پارسال میره مسک ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم من 8سال قبل زمین را که خریده بودم به شخصی فروختم که پارسال 1400مشخص شد نصف بیشتر زمین متعلق به غیر می باشد و خریدار علیه من شکایت کیفری مطرح و اینجانب را محکوم نمود درحالی که من ملک را ازشخصی خریداری کرده بودم و اون هم از شخص دیگر و6نفر قبل اش میرسد به مالک اصلی ملک ...
با سلام زمین 500 متری هنگام فروش عقب نشینی مشخص گردید و به 300 متر تقلیل پیدا کرد ، 2 دانگ از زمین فروش مال غیر است ، سوال آیا اجرای احکام 2 دانگ از 500 متر را رد میکنم یا 300 متر با تشکر
با سلام در قولنامه ملک 30 درصد ثمن به عنوان ضرر و زیان طی شده حال زمین مستحق للغیر است آیا اصل ثمن به علاوه 30 درصد از آن را میتوانم مطالبه کنم یا به نرخ روز میشود ؟
با سلام اگر زمین مستحق للغیر در آید و خریدار مطالبه خسارت کند اگر در قولنامه وجه التزام تعیین شده باشد با توجه به رای وحدت رویه 733و 811 آیا باز هم به نرخ روز باید مبلغ برگردد با تشکر
سلام یک زمینی وکالتی خریداری کردم. متوجه شدم به چند نفر دیگه فروخته شده (همسایه ها گفتند)، سیماک ثبت نام کردم و اسم من ثبت شد. الان صاحب زمین کیست؟ دفتر اسناد گفت برای اولین نفری که وکالت داده شده،هست. اگر من اقدام به گرفتن سند کنم و سند رسمی بگیرم آیا باز هم مالک اولین خریدار میباشد؟
زمینی از یک نفر خریدم که ایشون هم از کس دیگری خریده بود دادگا زمین رابه کارشناس داد کارشناسی شد. طرف من من (اونی که بمن فروخته بود)محکوم شد و رآی قطعی شد اشون هم از کسیکه بهش فروخته شکایت کرده سوال این است که زمین مجدد باید کارشناسی شود
با سلام بنده زمینی خریدم که صاحب زمین مجاور اعتراض آورده به مالکیت بنده که فروشنده بنده بخشی از زمین او را نیز به صورت اشتباهاً عمداً یا سهواً بخشی از زمین او را نیز بمن فروخته است و همچنین مدعی ان است ک او اصلاً (فروشنده)زمینی از ان خود نداشته در آن محدوده... ومن صرف ادعای ایشان می‌خواستم درخو ...
باسلام ما 7سال پیش زمین سندداری را پس از چند دست معامله خریداری کرده و در آن خانه ای ساخته و در آن سکونت داریم الان شخصی پیدا شده که ادعا کرده این زمین و چند قطعه زمین اطراف ما را سالها قبل پدرش از ید اول فروشنده زمین ها خریده و حکم نیز به نفع او صادر شد. سند زمین ما باطل گردید .شخص محکوم علیه در دا ...
شخصی اسم الف. از خانمی زمینی خریدە . بعد از 15 سال مشخص شدە زمین مال بنیاد هست . الف. قرارداد با بنیاد مینویسد و قسطی میخرد..حال الف از خانم شکایت کرده و دادگاه مستحق للغیر را تشخیص داده و بە نرخ روز خانم را متهم کرده. و جلب هم صادر شده وضعیت زمین ایا تغییری میکند؟ مثلا قرارداد بنیاد هم باطل میشو ...
باسلا بنده در سال 85 یک قطعه زمین خریدم بعد از 24ساعت به شخص فروختم بلافاصله شخصی که به من فروخته صاحب سند اورده در دفترخانه بنام شخصی که من بهش فروختم قطعی سند زده بعد از بیست سال زمین مستحق للغیر در امده الان طرف از من شکایت کرده مگر شخصی که سند زده نباید جوابگو باش متشکرم راهنمایی بفرمایید
با سلام. بنده زمینی موروثی را از سایر وراث به صورت مبایعه نامه و وکالتی به علت اینکه سند دفترچه ای زمان شاه داشته خریداری نموده ام حال که برای سند تک برگ اقدام نموده ام با استعلام از منابع طبیعی مشخص شده که این اسناد باطل و در اختیار دولت قرار گرفته است در مبایعه نامه ذکر شده مشکلات زمین اعم از موات ...
با سلام بنده زمینی موروثی را از سایر وراث به صورت مبایعه نامه و وکالت خریداری نموده ام (به علت اینکه سند دفترچه ای زمان شاه داشته ) حال که برای سند تک برگ اقدام نموده ام با استعلام از منابع طبیعی مشخص شده که این اسناد باطل و در اختیار دولت قرار گرفته است در مبایعه نامه ذکر شده مشکلات زمین اعم از مو ...
با سلام بنده زمینی به شخصی فروختم که زمین مستحق للغیر در آمد آیا من به عنوان فروشنده میتوانم درخواست بطلان بخش یا کل مبیع را بکنم یا خیر ؟
با عرض سلام بنده چندی پیش تیکه زمینی را از بنده خدایی خرید کردم و از او زمین را تحویل گرفتم ولی اکنون صاحب زمین مجاور ادعا میکند که بنده ب بخشی از زمین او ورود کرده ام و مقداری هم از جاده را در بعنوان زمین بمن فروخته و تصرفات من مال غیر و غیر قانونی است و همچنین ید قبلی فروشنده نیز مدعی این شده ک ب ...
سلام زمین کشاورزی خریدم . مستحق للغیر درامده شکایت کردم . ولی داخل مبایعه نامه نوشته یک بندی اومده اگه مستحق للغیر درامد علاوه بر ثمن معامله مبلغ فلان قدر هم به عنوان خسارت بگیرم الان به نظرتون رای دادگاه چه خواهد شد؟ بنده شکایت کردن ابطال مبایعه نامه به دلیل مستحق للغیر و خسارت پولمو به قیمت روز مب ...
سلام بنده دوسال پیش قطعه زمین را از دونفر خریداری کردم ک هرکدام صاحب نصفی از زمین و دارای قولنامه‌های پیشین جداگانه ای بودند قرارداد را دریک مبایعه‌نامه در مشاور املاک نوشتیم ک املاکی بدون مجوز و با دسته قرارداد و مهر شخص دیگری فعالیت می‌کرده در ان روز بنگاه قولنامه پیشین یکی از فروشن ...
با عرض سلام و ادب. پس از فوت پدرم در سال 1380، در سال 1389 بین ورثه تقسیم نامه ای نوشته شد. در صورتی که قبل از تقسیم نامه در سال 1382 کلیه وراث سند مشاعی به نام خود اخذ کرده بودند و الان نیز پلاکی به نام مرحوم مورث وجود ندارد. در تقسیم نامه با تدلیس دو پلاک متعلق به اینجانب را که سند مستقل ثبتی داشت ...
با عرض سلام و ارادت بنده در حدود 12 سال پیش زمینی را خریداری نمودم و برای کار به شهرستان دیگری مهاجرت نمودم و گهگاه برای دیدن خانواده که میامدم به زمین هم سر میزدم تا اینکه بعد از تقریبا 10 سال زمین بنده معارض پیدا نمود با اینکه من زمین را قولنامه ای خریداری نمودم اما شخصی که خود را مالک معرفی نمود ...
سلام.من یه زمین خریدم الان مستحق للغیر در اومده و طرف مطالبه وجه کرده ومن محکوم شدم به پرداخت وجه.وفعلا همه حساب های بانکی من بسته شده و من تقاضای اعسار کردم آیا اعسار من پذیرفته میشود؟وچه موقع حساب ها باز میشود اگه اعسار پذیرفته نشد و من با سند آزاد شدم این سند چند مدت اعتبار دارد؟
ملکی رو فروختیم با سند تک برگ و بعدا فهمیدیم مستحق للغیر در امده در مبایعه نامه بندی هست که در صورت مستحق للغیر در آمدن ملک مبلغی رو به عنوان خسارت توافق کردن الان خریدار با توجه به این شرط در مبایعه نامه میتونه طبق رای وحدت رویه733 و811 به نرخ روز خسارت بگیره
با عرض سلام و ارادت خدمت تک تک عزیزان لازم به ذکر است که بهترین سایت و بهترین وکلا را یافتم که بنده و دیگران عزیزان را بی هیچ منتی یاری می‌کنند از صمیم قلب تشکر میکنم از تمامی شما مهربانان خدمت محترم عرض کنم بنده زمینی را 14 سال قبل خریداری نمودم که متاسفانه من زودتر متوجه شده بودم که زم ...
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در ه ...
با سلام. قطعه زمینی به متراژ 500متر در سال 1395 از شخصی خریداری کرده ام؛ ولی بعد از گذشت مدت زمان حدودا یک سال و نیم، متوجه شدم که زمین مستحق للغیر بوده. با مراجعه به دادگاه فروشنده مجرم تشخیص داده شد. سوال اصلی من این است با توجه به کاهش شدید ارزش پول، چگونه میتوان فروشنده را ملزم به پرداخت ارزش رو ...
سلام در مبایعه نامه نوشته شده در صورتیکه معلوم گردد که مورد معامله به علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن و مصادره و عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی مستحق للغیر و غصبی بوده و قانونا قابل انتقال به خریدار نمی باشد فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله 100 میلیون تومان بابت خسارت به ...
سلام خسته نباشید . بنده زمینی خریداری کردم که حدود 80 درصد زمین مستحق للغیر بوده و دادگاه محترم حکم بر اساس رای وحدت رویه 811 به پرداخت قیمت روز ملک به سود من صادر کرده و حدود 3 سال پیش کارشناسی و رای صادر شده ولی هنوز متهم پرونده پرداخت نکرده و چندین بار درخواست اعسار داده و بعد گذشت این مدت قیمت ر ...
سلام، وقت بخیر. در دی سال 96 اقدام به فروش زمین کردم. که در تیر 97 طبق رای کمیسیون ماده 12 زمین موات اعلام و سند به نام دولت زده شد. در متن مبایعه نامه بندی هست که اگر اعلام میکنه اگر زمین معلوم شود مستحق الغیر هست فروشنده باید خسارت بده. ما موقع نوشتن مبایعه نامه که سال 96 بود مبلغ خسارت رو تعیین ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.