در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام بنده ساکن یک ساختمان سه طبقه و سه واحد هستم طبقه دو و سه دارای پارکینگ هستند، حال طبقه یک ادعا دارد در حیاط پارکینگ غیر مسقف دارد، مگر حیاط جزو مشاعات نیست؟ چطور می‌توانند در مشاعات پارکینگ در نظر بگیرند؟ با تشکر
هیئت مدیره پاساژ در مشاعات انباری احداث کرده و خود رییس هیئت مدیره پاساژ هم راه پله مشاعی را اشغال کرده . بنده بعد از اعتراض به هیئت مدیره این پاسخ را شنیدم . هیئت مدیره طبق اساسنامه ای که تنظیم کرده به صورت قانونی هر مشاعی را که صلاح بداند میتواند اجاره دهد و این قانونی است . آیا واقعا هیئت مدیر ...
با سلام اينجانب به همراه همسرم مالك هركدام سه دانگ از آپارتمان محل زندگي ميباشيم ، اخيرا همسرم به دليل پاره اي از اختلافات خود سرانه محل زندگي را ترك كرده و دادخواست خلع يد و اجرت المثل ايام تصرف از زمان خريد آپارتمان تا به امروز را داده ، با توجه به سکونت اينجانب به همراه فرزندانم در آپارتمان مذکو ...
باسلام طرق ابطال دستور فروش ملک مشاع چیست ؟ اگر دستور فروش در اعداد تصمیمات قضایی میباشد، که برای فسخ یا نقض آن باید به کدام از طرق اعتراض به تصمیمات قضایی متوسل شد؟ با تشکر .
با سلام. در ملک مشاعی که پنج دانگ برای پدرم و یک دانگ برای خودم هست و پدرم نیز در ملک زندگی میکند(تصمیم دارم یک دانگ از پدرم بخرم)، به علت اختلافات خانوادگی که با خواهر و دامادمون دارم آیا میتوانم(بنده به خاطر داشتن سهم یک دانگ مالکیت) از ورود آنها به ملک مسکونی جلوگیری کنم؟ باتشکر.
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً می‌شود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقی‌مانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
سلام وقتتون بخیر من یه سوال داشتم پدر من با2تا از برادراش و پدرش شریکی ساختمان درست کردن که همه از روی اعتماد سند و این جور چیزارو به اسم پدره کردن بعد پدره همه پولارو بالا کشیده الان میگه نمیدم حالا من میخواستم از شما بپرسم الان با چه روشی میتونیم شکایت کنیم ایا قسم به قرآن توی دادگاه ممکنه اگه اون ...
مالک یک آپارتمان طبقه همکف در یک ساختمان جنوبی 2 طبقه هستم.حیاط ساختمان تنها از آپارتمان بنده راه دارد و از طبقه اول راهی به حیاط وجود ندارد . در انتهای حیاط یک انباری قدیمی وجود دارد که در اسناد هیچ کدام از واحدها ثبت نشده و فاقد سند میباشد و به حکم شهرداری باید تخریب بشود.مالک آپارتمان طبقه اول عل ...
سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریدم که جا پارکینگ مشخصی داشت و پارکینگ مشاع نبود الان یک بنده خدایی اومده میگه که پارکینگ جزو مشاعات ساختمان و باید چرخشی باشه درسته؟
سلام خسته نباشید چند سال قبل هیت مدیره قبلی قسمتی از زمین مجتمع را برای سوپر مارکت گذاشتن کانکس به فامیل خود اجاره داده و با او قرار داد چند ساله بسته ومبلغ اجاره 400 هزار تومان است و اضاف نمیکنه هیچ کس الان راضی نیست و دوتا هیت مدیره تعویض شده ایا فسخ قرار داد امکان پذیر است
باسلام پدرم با چند نفر از اقوام ی قطعه زمین کشاورزی واگذاری مشاع بهشون تعلق گرفت شدن ی گروه ده نفره از روز واگذاری درسال 1381پنج نفرازشرکا اقدام به فروش زمین کردند و درسال 1383اقدام به حفر چاه عمیق کردیم بامجوزه موجود در اداره آب که 23هکتار دران درج شده اون بنده خدا که پنج سهم از شرکای ماراخرید چهار ...
با سلام. من و برادرم یک قطعه زمین بطور سه دانگ سه دانگ خریدیم که طبقه همکف را ما شراکتی با هزینه مساوی ساختیم و برادرم طبقه اول را با هزینه خودش ساخت و طی یک صلحنامه حق ساخت طبقه دوم نیز به من داده شد..اما الان که قصد ساخت دارم اجازه نمیدهد که بسازم و میگوید یا به من بفروش و یا از من بخر . من نیز قص ...
باسلام. بنده با شخص دیگری منزلی دو طبقه را خریداری کردیم.4 دانگ خودم و2 دانگ او.هردو طبقه دو خواب بوده وهردودارای پارکینگ می باشیم.وی درهمکف که دارای حیاط است ساکن است وطبقه بالا بنده . با این وضع قیمتها واجاره ها تکلیف چیست؟سه سال است با مبلغ22 ملیونی که به من داده نشسته وحاضر به پرداختی بیشتر نیس ...
سلام خسته نباشید. پدرم با پسر عموم خونه سرقفلی خریده اند ولی پسر عموم چون نتونسته از مزایای خونه استفاده کنه قصد فروش دارد ولی پدرم با توجه به اینکه سردفتر هست و اتقضای شغلی ایش باعث میشه اونجا بمونه نمیخواهد بفروشد و چند بار هم پسر عموم به دادگاه شکایت کرده و هر بار هم کاری نتونسته کنه ولی اینبار ر ...
من صاحب دو دانگ گاراژ هستم جچهار دانگ متعلق به دو برادر من هست باهم اجاره داده بودیم . حالا اجاره‌نشین ما حق برادرهارا خریده حالا باهم مشکل پیدا کردن بماند.سهم من مونده نه اجاره میده نه کسی نمی‌تواند استفاده کند یک درب دارد من چه کنم؟
اجاره دادن پارکینگ که مشاع هست و مخصوص ماشین هست بعنوان انباری جرمه؟
سلام. من با یک نفر دیگر یک مغازه سه دانگ سه دانگ دارم در یک مجتمع تجاری. چند ماه پیش متوجه شدم دفتر مجتمع بدون هماهنگی من و بدون امضای من مغازه رو خودسر اجاره داده. اعتراض کردم گفتند شریک شما امضا زده نیازی به تایید شما نبوده است. الان نه پول رهن به من میدهند نه اجاره. چطوری و به کجا باید شکایت کنم؟ ...
سلام من با نیت ساخت قطعه زمینی را برادرم خریدم سهم من حدود یک و نیم دانگ است ولی سند را به نام برادرم زدم اکنون پس از ساخت برادرم فوت کرد و وراث اظهار میدارند که ملک متعلق به خودمان است با وجود اینکه از سهم من اطلاع دارن راهکار مطالبه حق قانونی من چیست هیچ قراردادی در مورد شراکت ندارم فقط پول واریزی ...
سلام من واحد آپارتمان خرید کردم که فقط در قولنامه (ملک سند ندارد) من عبارت پارکینگ اختصاصی بدون مزاحمت درج شده و الباقی پارکینگ مشاع هستند و در پشت قولنامه کروکی پارکینگ من درج شده و من پارکینگ رو به کسی اجاره دادم حالا یکی ازمستاجر های طبقه دیگه که املاکی هستش میگه پارکینگ شما اختصاصی نیست چون در ...
سلام من به عنوان مدیر ساختمان و مجری امور که بابت آن حقوقی دریافت نمیکنم آیا این حق رو دارم در ازای آن در فضای مشاعات محدوده پارک اختصاصی را طلب کنم ؟ این در صورتیست که ورود خودرو مهمان و بدون پارکینگ در ساختمان ما ممنوع است .
با سلام خدمت وکلای ارجمند ملک مشاع بدون ابلاغ تاریخ مزایده به شرکا مزایده اش برگزار شده و فقط یکی از شرکا شرکت کننده بوده و خودش ملک را به قیمت پایه خریده است دادخواست ابطال مزایده به شعبه بدوی دادیم برای اینکه در شعبه بدوی رسیدگی زودتر انجام شود قبل از اینکه سند اجرایی صادر شود چکار باید کرد ؟؟ ...
سلام فروشنده مالک ملکی است که درارای سند دفترچه ایست و مالکیت ایشان به صورت پنج سهم مشاع از دویست و هشتادو هشت سهم مشاع از پنج قطعه زمین با پلاک ثبتی 40 تا 44 فرعی از 78 اصلی میباشد. از اینکه ملک تقسیم نامه یا صورت مجلس تفکیکی دارد یا خیر هم اطلاعی نداریم اما اکثر مالکین که اقدام به گرفتن سند کرد ...
باسلام مزایده ملک مشاع که بدون ابلاغ مزایده به شرکا انجام شده و دادگاه تاییدش کرده است ایا برای ابطالش باید به دیوان عدالت اداری دادخواست بدهیم ؟ ایا باید از اداره ثبت که سند زده است شکایت کنیم ؟
با سلام و احترام آیا دوفردی که یک باب منزل مسکونی نسقی را طبق توافق به صورت سه دانگ سه دانگ خریده باشند و یکی از شرکا به دلیل اینکه تصمیم به سکونت داشته مبلغ بیشتری نسبت به دیگری پرداخت کرده(200 میلیون یک شریک و 300 میلیون فردی که قصد سکونت در منزل دارد) پس از گذشت 5 سال که منزل را به فروش رسانده ...
بنده‌ملکی‌داشتم‌ورثه‌ای‌که‌پنج‌دونگ‌ونیم‌ان‌ازبنده‌نیم‌دانگ‌ان‌ازشریک‌ملک‌به‌مزایده‌رفت‌ودرروزمزایده‌برق‌قطع‌بودوباگوشی‌شرکت‌کردم‌من‌دیدم‌کسی‌شرکت‌نکرده&zw ...
سلام همسر بنده با عموی خود در ساخت ساختمانی شریک هستند که این شراکت به مشکل برخورد کرده است عموی ایشان 4 دانگ از ساختمان را و همسرم 2 دانگ سوالم اینکه آیا عموی همسرم چون دانگ بیشتری دارند در داد گاه پیروزتر میشه یا نه چون همسر بنده گفتند که می‌فروشیم تاشراکت تمام شود ونه قصد خرید ونه فروش هم ب ...
من و همسرم ده سال است یک آپارتمان را سه دانگ سه دانگ داریم . حال ایشان جهت اجرت المثل رفته دادخواست داده و کرایه ده سال را می خواهد . بنده در دادگاه و همچنین در یک لایحه به دادگاه اعلام نمودم که بنده با اذن و اجازه ایشان و با هم از آپارتمان استفاده کرده ایم و لی دادگاه برایم نصف کرایه خانه را در د ...
سلام ببخشید من دو سال هست یه طبقه خریدیم از سه طبقه که دوتا برای همسایه است از اولین روز قصد آزار ما رو داره که خونه رو زیر قیمت بگیره پشت بام وحیات مشاع رو تصرف کرده که شکایت کردیم ولی طول میکشه و این مارو اذیت میکنه جاکفشی رو جابه جا میکنه کفشامونو لح میکنه هر چی زیر پله میزارم میندازه سرویس ...
باسلام من 27 سال است زندگی مشترک داریم 17سال است اختلافات شدید به خاطر سوء رفتار همسرم یک و نیم دونگ از منزل مشترک در قبال مهریه ام به نام من شده.از روزی که به نام من سند خورده ایشان ترک منزل کرده اندو در منزل مجری که از سابق داشته اند زندگی می کند.و حالا قولنامه ای صوری برای همان منزل مجری اش تنظ ...
اگه در اخذ سند برای ملک مشاع. یکی ار دو طرف حاضر به حضور در اداره ثبت نشد چه کار باید کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.