در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه نفر خونشو با وکالت بلاعزل فروخته به یه سازنده وتوخونه هم فعلا نشسته.من خونه رو ازسازنده خریدم وسندشم اومده دستم.توقولنامه تحویل 15 مرداده.الان اگه کسی که توخونه نشسته میگه من تخلیه نمیکنم تاپایان سال باسازنده قرارداد دارم الان چیکارکنم؟
سلام و خسته نباشید. بنده موقع ازدواج متعهد شدم که سه دانگ خانه به نام همسرم بزنم ولی زمانش مشخص نیست فقط متعهد شدم هر وقت خانه ای ساختم سه دانگش رو به نام خانم بزنم. حالا میخوام بدونم خانم میتواند این سه دانگ را از من بگیرد
با سلام. پدربزرگم در حدود 33سال پیش صاحب املاک زیادی بودی درحدود 20هکتار که خیلی از زمین ها رو به مرور فروخت و بخشی از زمین ها گذاشت موند بعد مرگش زمین خوارها اونا رو با فروش نامه های جعلی صاحب شدن که یکی از این افراد یک فروش نامه در یک کاغذ a3معمولی به تاریخ 30 سال پیش داره که میگه چند پلاک خریدم و ...
پدرم بعد از فوت مادرم مجدد در سال 73 ازدواج کردن در سال 81 سه دانگ منزل به همسر دوم و فرزندان به مبلغ ده هزار تومان فروختن و تا پارسال که ایشان فوت کردن کسی از این موضوع اطلاع نداشت بعد از فوت پدرم همسر دوم مدعی شدن که سه دانگ خونه متعلق به من میباشد در حال حاضر قیمت ملک سه و نیم میلیارد میباشد آیا ...
سلام پدر بنده ملکی در گذشته خریده بود و پسر فروشنده همان زمین را به دانشگاه علوم پزشکی فروخته بود که ساختمانی روی زمین ساخته بودند و 10 سال پیش حکم تخریب ساختمان را گرفتیم اما پس از پا در میانی و قول های شفاهی همچون استخدام فرزندان و ... پدر پیر بنده را متقاعد کردن که به اندازه متراژ ساختمان را و ...
با سلام و احترام یک زمین حدود 80 متری در روستا، از حدود 30 سال پیش، به حسب ظاهر جزئی از معبر بوده است و همسایه، در ورودی ملک خود را داخل این زمین باز کرده است. اما الان ما این زمین را از مالکش خریدیم و می خواهیم به ملک خودمون الحاق کنیم. همسایه حاضر نیست در ورودی ملکش را جابجا کنه (با اینکه امکانش ر ...
یک واحد آپارتمان بالای پارکینگ (طبقه اول) که همکف نیست خریده ام. سازنده پارکینگ را 100 درصد مساحت زمین برداست که یک حیاط 30 متری در اختیار واحد بنده است و هیچ کدام از همسایه ها دسترسی به حیاط ندارند. هنگام معامله، متراژ حیاط رو یک سوم محاسبه کرده و هزینه آن را از من گرفته اند. آیا این کار قانونی اس ...
با سلام وقت بخیر اینجانب ملک پدری که در طرح هادی و داخل بافت میباشد را بین برادران به دو قسمت به متراژ500متری تقسیم کردیم و مراحل تفکیک سندبه تک برگ را هم از طریق بنیاد مسکن انجام دادیم در حین ساخت بخاطر گرفتن کنتور گاز پرونده رابه کمیسیون ماده 99فرستادیم با توجه به اینکه سند تک برگ با کاربری ...
ملک فروخته شده مبلغ رهن 350 میلیون هست باید مبلغ باقی مبلغ داده شود درمبایعه قید شده درصورت رهن
سلام. من یک واحد در طبقه 3 دارم که سرپشت ساختمان هست و پشت به اندازه 5 متر نورگیر هست که من میخاستم این قسمت رو بالکن کنم برا طبقه خودم. آیا همسايه ها میتونن از من شکایت کنن چون برخی واحدها فروش هنوز خالی اند و نقل و انتقال دارن، برای اونها زمان انتقال مشکلی پیش میاد، یا نه این خلافی از نظر قانونی ف ...
سلام. من طبقه همکف یک ساختمان را خریداری کردم.و بعدا متوجه شدم که طبقه همکف خرید و فروشش غیر قانونیه.الان چیکار باید کنم تا بتونم پولمو پس بگیرم
اگه زنی یه خونه ای که به اسمش بوده رو به اجبار شوهر فروخته باشه بعد فوت شوهر با اثبات میتونه اون رو جداگانه بگیره بجز ارث؟
باسلام. بنده یک ساعت آب و 1000 متر زمین کشاورزی از فرد خریداری کرده ام و الان متوجه شده ام اینها مهریه خانومش بوده چیکار باید بکنم؟
با سلام ما تو ساختمان دو طبقه و دو واحده زندگی می‌کنیم همسایه پایین ما بدون اجازه سرویس بهداشتی ساخته در زیر سرکش و طاق ساختمان و همچنین حیاط خلوت رو پوشانده آیا ما میتونیم از همسایه شکایت کنیم
تعداد 2 واحد از آپارتمان ما پارکینگ آنها در حیاط است واینکه حیاط هم به اندازه 2 ماشین می باشد آیا آنها می توانند پارکینگ خود را که در حیاط هست مسقف نمایند ؟ در صورت مسقف شدن روشنایی پیلوت و راه پله از بین می رود -طبقه اول مجبور می شود حفاظ جهت پنجره خود نصب کند
خانه به اسم زوجه سند 6 دانگ شده است. ایا مرد میتواند بعد از 12 سال ان را پس بگیرد؟
سلام وقت بخیر! لطفا به سوال من پاسخ بدید! دوسال پیش از خانمی که از همسرشون هم وکالتنامه داشتند و هم صلحنامه خانه ای خریداری کردیم که البته خانه را باوکالت نامه به فروختند. همسر ایشان بعد از معامله فوت کردند و وکالتنامه باطل شد اما همچنان صلح نامه به قوت خود باقیست ! بعد از دوسال هنوز سند خانه بنام م ...
با سلام خدمت وکلا و مشاوران عزیز من حدود دو سال پیش یک واحد آپارتمانی قولنامه ای در شهر تبریز به صورت پیش فروش خریدم و تمام تعهدات و قسط ها را کامل و بدون دیرکرد پرداخت کردم و الان فقط قسط تحویل واحد مونده و از زمان تحویل واحد هم حدود ده ماه گذشته است و هنوز تحویل نداده است ،سوالم اینه آیا سازنده آپ ...
با سلام. بنده مالک یک واحد از آپارتمان هشت واحدی هستم. هفت واحد حق پارکینگ داریم و یک واحد کلا حق پارکینگ ندارد. میخواستم بدونم اون یک واحد که حق پارکینگ نداره، میتونه مثل سایر واحدها از پارکینگ حیاط که مشاع هستش استفاده کنه؟ یا قسمت حیاط مشاع هم بازم بصورت توافقی بین همون هفت واحد تقسیم میشه؟
سلام بنده صاحب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان سه واحده می باشم ساختمان دارای حیاط مشاعی است ودو درب دارد وپارکینگ ندارد واحد زیر زمین هم از درب به کوچه عبور ومرور می کند وهم از درب حیاط داخل نقشه صورت جلسه تفکیکی که از اداره ثبت گرفتیم حق استفاده اختصاصی از حیاط را فقط به واحد زیر زمین داده است ...
با سلام در یک مبایعه نامه یک فروشنده یک ملک را به دو نفر خریدار فروخته است بدون آنکه سهم هر خریدار مشخص باشد و یا یکی از خریداران ضامن خریدار دیگر باشد. یعنی اینکه در قسمت خریدار در مبایعه نامه اسم دو خریدار درج شده است. حال سوال این است آیا با امضای یکی از خریداران مبایعه نامه اجرا میشود یا باید هر ...
با سلام . مادر بنده یک ملک میخواهد به نام بنده بزند . رفتم دفتر اسناد گفتند بدون شهرداری کارتو انجام میذیم . میخواستم بدونم منظورشون چی بوده و آیا امکان داره چنین چیزی ؟ آیا در آینده به مشکل نمیخورم ؟کفاند ی پیام میاد برای مالیات اونو پرداخت کن و بعد بیایید به نام بزنید . منظور از بدون شهرداری چیست
با سلام ببخشید من یه اپارتمان مسکن مهر دارم که وکالت نامه فروش و خود سند قرارداد عرصه اپارتمان به اسم منه ولی در قولنامه بنگاه 3 دانگ اسم خانمم هم هس ..ایا الان میتواند ادعای این 3 دانگ را داشته باشد ؟
باسلام پدر بزرگ بنده 5 روز قبل فوتش خانه ای را از طریق قولنامه به نام بنده کرد. ملک سند زمین دارد ولی به علت نداشتن پایان کار قولنامه خرید وفروش میشود دلیل این کارش هم این بود که هیچ یک از اولاد ازش نگهداری نکرد وبنده ازش نگهداری میکردم. درصورتی که چند سال قبل در دفتر خانه یک پنجم از اموالش هم ...
باسلام ملکی دارم که بخشی از عرصه آن راه سال های قبل تحت عنوان مغازه فروخته ولی پشت بام آن را واگذار نکردم و با اخذ پروانه ساخت اقدام به ساخت بنا روی سقف مغازه فوق نمودم و پس از اخذ پایانکار اقدام به تهیه نقشه تفکیکی کرده ودرخواست تفکیک نمودم. متاسفانه علارغم اینکه مالکیت طبقه فوقانی مغازه متعلق به ...
عرض سلام آیا امکان دریافت سند اعیان در املاک ویلایی (مسکونی)مطابق متراژ قید شده در پایانکار شهرداری وجود دارد؟ ملکی را خریداری کردم که متراژ عرصه در سند اجاره و اعیان در سند تک برگ به یک مقدار درج شده در صورتی که متراژ اعیان موجود و پایان کار 200 متر بیشتر از عرصه میباشد .ممنون
با سلام. یه اپارتمان بدون سند معامله کردم که در مرحله گرفتن سند میباشد.متراژ ثبت شده در قولنامه هولوگرام دار 87 متر میباشدومن 100 میلیون برای تنظیم سند نگه داشته ام که با توجه به اظهارات سازنده ساختمان که مهندس عمران نیز هستن ثبت شده در حالی که متراژ دقیق ساختمان 84 متر میباشد و کارشناس نقشه بردار ...
با عرض سلام بنده ساکن یک ساختمان سه طبقه و سه واحد هستم طبقه دو و سه دارای پارکینگ هستند، حال طبقه یک ادعا دارد در حیاط پارکینگ غیر مسقف دارد، مگر حیاط جزو مشاعات نیست؟ چطور می‌توانند در مشاعات پارکینگ در نظر بگیرند؟ با تشکر
سلام خسته نباشید من ساکن روستا هستم و زمینی خریداری کردم در طرح هادی هست و هیچ مشکلی ندارد حتی جز نقشه بنیاد مسکن هست ن اضافه ساخت دارم . ن سد معبر . کلا سه طرفم از پشت سر و بغل ساخته شدن. جدول. کوچه آسفالت. همه امتیازهاشون کاملن ولی الان رفتم برا المک گاز میگن فقط زمین شما سنگ فرش خورده و زمینم 1 ...
سلام. حدود 7 سال پیش همسرم خونه ای خرید و بنام بنده سند زد. یعنی سند از صاحبخانه قبلی مستقیما ب نام بنده زده شد. البته یک وام مسکن بنام بنده گرفتیم که مقداری از اقساط رو همسرم پرداخت کرد و مقداری رو خودم پرداخت میکنم و در حال حاضر قصد جدایی داریم. چه قبل از طلاق و چه بعد از طلاق آیا همسرم میتونه ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.