در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وام ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
سلام بنده میخواستم یه ملک قدیمی بخرم که در حال حاضر یه کارگاه هستش و سند هم داره که کاربری در سند ذکر شده بنای احداثی یعنی به این صورت کاربری : بنای احداثی میخواستم بدونم این به چه معنیه . کاربری ملک چی هستش یعتی
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام، در صورتی که یکدستگاه آپارتمان در رهن بانک باشد و سند آن نیز دو سند 3 دانگ باشد، قبل از اتمام پرداخت اقساط بهترین راه برای اینکه سه دانگ دیگر به یکی از طرفین واگذار گردد چيست. ( سند بین زن و شوهر می باشد )
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
سلام و عرض ادب در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد. در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گرفتم که لازم ...
باسلام بنده فرهنگی هستم دوسال پیش ضامن دوم وام مسکن خانه های 99 ساله یکی از آشنایان شدم ضامن اول یک نفر دیگه ای هست که حتی توی دفترخانه خانه تعهد محضری هم داده ولی من تعهد محضری ندادم فقط با فیش و حکم کارگزینی، که متاسفانه وام گیرنده با اینکه توانایی پرداخت دارد بعد از پرداخت یکی دو قسط دیگه پرداخت ...
سلام من در سال 1394 و 1395 برای دوستم در بانک ضامن شدم ولی ایشان اقساط خودش را پرادخت نکرد و تمام اقساط دوستم را من پرداخت کردم ان هم با فروش زمین کشاورزی ام حالا پولم را از ایشان می خوام ولی نمی دهند من هم تمام مدارک پرداختی و کسر از فیش را دارم لطفا راهنمایی کنید ایا من می تونم از شهر خودم که شهرس ...
سلام خسته نباشید شوهرم 50میلیون چک داده بوده با پشت امضای من که نتونسته پاس کنه بعد باز دوباره من بهش 50میلیون سفته دادم که چک و برگشت نزنه و شکایت نکنه بتونیم وام ازدواجمونو بگیریم برا طلب ایشون حالا چون ضامن نداریم نمیتونیم وام و بگیریم و ایشون حکم جلب هردومونو گرفته، میخواستم بدونم اگه تقاضای اع ...
با عرض ادب خدمت اساتید گرامی سال 94 یکی از آشنایان سند منزل مسکونی بنده را جهت اخذ وام مضاربه از ایشان گرفت و البته رفتم محضر و رضایت و وکالت در خصوص وام دادم (فقط همان یک بار در سال 94) و سند در رهن بانک رفت در سند قید شده مبلغ 175 میلیون با قابلیت تمدید شخص وام گیرنده هر 3 ماه سود وام را پرداخت ...
با سلام لطفا بفرمایید اگر کارمندی ضامن وام بانکی شخص دیگری شود آنوقت خود کارمند میتواند در هر بانکی وام بگیرد یا خیر؟؟
باسلام ضمانت وام دوستم رو به مبلغ پنجاه میلیون تومان رو انجام دادم و چون پرداخت نکرده چک ضمانت من رو فرستادن برای اجرا میخواستم بدونم چقدر زمان میبره تا حکم توقیف اموال من صادر بشه و چه مراحلی داره؟ از زحمات شما سپاسگزارم.
سلام، همسرم ضامن بانكى شخصى شد و سند آپارتمان منو گرو بانك ... گذاشت مبلغ وام ٢٠٠ميليون تومن بود بعد يك سال بدون اطلاع من و همسرم اون وام رو تمديد كردن بعد نتونستن وام رو باز پرداخت كنن طورى كه جريمه به اين وام تعلق گرفت و آپارتمان ما تا مرحله ى اجرائيات پيش رفت آخر هم ما مجبور شديم يك ميلياردو پانص ...
با عرض سلام . بنده ضامن شخصی برای گرفتن وامشان شدم . ایشان هم هیچ قسط معوقه ای ندارند ولی الان پشیمان شدم و به دلایلی میخوام از ضامن بودنم انصراف بدم. آیا این امکان وجود دارد یا خیر؟ سپاسگزارم
یا عرض سلام جهت دریافت وام به بانک ... مراجعه کرده ام و بانک ضامن حقوقی از من میخواهد و من پدرم را معرفی و نامه کسر از حقوق را گرفته ام ولی بانک به دلیل آنکه پدر من 74 سال سن دارد ضمانت ایشان را قبول نمیکند آیا این رویه و گذاشتن شرط سنی صحیح میباشد. با تشکر
با سلام و عرض ادب. 1. به منظور دریافت وام ازدواج اگر ضامن بازنشسته دارای 62 سال سن با حقوق مکفی باشد، میتوان به عنوان یک ضامن مورد تایید باشد؟ 2. مبلغ کارمزد وام 70 میلیونی با نرخ 4 درصد و بازپرداخت 10 ساله، چقدر است؟ بانک آن را 28 میلیون تومان برآورد و خواستار گواهی کسر از حقوق 98 میلیون تومانی ضام ...
سلام من ضامن وام ازدواج برادرم شدم و الان قصد مهاجرت از ایران را دارم این گواهی کسر حقوق و چک برای من سد میشود; ایا تغییر ضامن امکان پذیر است؟ چه راهی پیشنهاد میکنید؟
سلام پدر بنده فوت شده قبل فوت ضامن یه نفر شده میخواستم بدونم اگه اون طرف قسطهاشو نده از حقوقی که به من و مادرم میرسه کم میشه یا دیگه ربطی به ما نداره چون پدرم ضامن طرف شده و ضامن که پدر من هست در قید حیات نیست ممنون میشم راهنمایی کنید مرا
سلام وقتی وام گیرنده کارمند دولته و حقوق بگیر هست و اقساط وامش رو پرداخت نمیکنه ، چک ضامن به اجرا گذاشته میشه و قصد برداشت از حقوق ضامن رو بانک داره . چگونه و چه شکایتی میتوان از وام گیرنده یا بانک کرد که مطالبه معوقات اقساط از حساب حقوقی وام گیرنده شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.