در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما مستاجر دوم هستیم.مالک خونه را با اذن در اجاره به مستاجر اول اجاره داده و اذن در اجاره نامه مکتوب است.ما پول رهن دادیم به مستاجر اول و نمی دانستیم مالک نیست. الان پول رهن را به ما نمیده یعنی زندان است و مالک اصلی حکم تخلیه ما رو گرفته.باید چکار کنیم
با سلام مدت 2 سال است که یک مغازه که اوقافی است را خادم مسجد به من اجاره داده است و مثل مغازه های شخصی از من کرایه میگیرد حالا متوجه شده ام که این مغازه از اوقاف است و کنار مسجد است . میگوید خرج مسجد میکنم ایا قانونا این شخص حق اجاره دادن را دارد . یا باید من با اوقاف صحبت کنم و از آنها اجاره نمایم ...
سلام و عرض ادب پدرم مریضه تو جا افتاده برادرم قولنامه خونه رو به اسم خودش برای پدرم اجاره کرده ولی قولنامه پیش خود پدرمه ، اگه برادرم حاضر نشه موقع تخلیه یا تمدید ، باید چیکار کنیم صاحبخونه پول و به خود پدرم میده ؟ میشه با استشهاد محلی پول و گرفت از صاحبخونه
با سلام پول از کارت دامادم به حساب صاحبخونه واریز شده ولی قولنامه به نام منه وبه عنوان شاهد دخترم وداماد امضا و اثر انگشت در قولنامه دارن آیا دامادم میتونه این مبلغ رهن خونه رو از من بگیره چون پول دستی به دامادم دادم به خاطرهمین قولنامه رو به نام خودم زدم ولی داماد و دختر تو خونه میشینند صاحبخونه ...
سلام اگر ملك مسكوني را به بنام مدير عامل با كد ملي بدون ذكر نام شركت در اجاره نامه جهت سكونت خانواده اجاره بدهم و نامبرده جهت شركت و دفتر استفاده كند و بنده نيز مشكلي ندارم بنده به بنگاه گفتم اجاره مسكوني ميدم منتها شركت و دفتر استفاده كند اگر تخليه نكرد چيكار بايد كنم ؟ ايا مشكلي جهت تخليه پيش ...
اجاره بها مستاجر قبلی بنده ظاهرا توسط شخص دیگری واریز میشده ، من در جریان این موضوع نبودم . الان مستاجر رفتن اون شخص اومده میگه من از ایشون طلبکار هستم واریزهای من دست شما امانت بوده باید پس بدید !! میرم شکایت میکنم و حساب شمارو مسدود میکنم !؟؟ آیا ایشون حق همچین کاری رو دارن !
سلام وقت بخیر . 15 سال هست که همسرم در خانه ای که برای من و به نامم است زندگی می کند آیا می توانم اجاره این 15 سال را از ایشان بگیرم ؟
سلام من در خانهای که مستاجر بودم دوباره رفتم تمدید کردم. اجاره من 100پیش 4اجاره.در پایان قرارداد نوشته شده که اگر صاحب خونه بعد از اتمام قرارداد پولم رو دیر بده به هر دلیلی باید روزی 100بهم بده .اگر من به هر دلیلی تخلیه نکردم روزی 400بدم. همون موقع قرارداد خوانده شد اما من متوجه این متن نشدم. ...
سلام پدرم ملك و سرقفلي مغازه رو دارد ميخواد ملكيت مغازه را بنام من كنه ايا ميتونه مغازه رو اجاره بده به ديگري بده ؟ قرداد اجاره بنويسه ؟ در هنگام تخليه مشكلي ايجاد ميشه ؟ ايا لازم قرارداد اجاره رو منم امضا كنم بعنوان صاحب ملك ؟ در قرداد چي بنويسه كه مستاجر تخليه كنه ؟ ادعاي سرقفلي نكنه ممنون
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
آیا موجر با عقد قرارداد 5 ساله ملک تجاری خود دچار مشکلی میشود؟ از لحاظ قانونی اجاره 5 ساله مشکلی ندارد؟
سلام وقت بخیر. اگر قرارداد اجاره ای تمدید نشود ، صاحب خانه هم حکم تخلیه نگیرد ، حدود 3 ماه هم مستاجر از تاریخ اتمام اجاره نامه همچنان در ملک ساکن باشد و اجاره بهایی هم واریز نشود ، نحوه تعیین مبلغ اجاره به چه صورت هست ؟ بعضی عنوان میکنن چون قرارداد به اتمام رسیده و قرارداد جدیدی با اجاره بهای جدید ...
با سلام بنده يك واحد آپارتمان را اجاره كرده ام و در بنگاه قرارداد نوشتم بعد از مدتي كه به بانك مراجعه كردم جهت دريافت وام وديعه مسكن متوجه شدم كد پستي بنده يك عدد جابجا شده است آيا بنگاه تقصير را قبول ميكند ؟ بايد چكار كنم اصلاحيه ميزند ؟ هزينه دارد؟
با سلام بنده مشاور املاک دارم چند روز قبل یک حیاط مسکونی اجاره دادم حال مستاجر شکایت کرد برعلیه بند که انتقال مال غیر نمودم بعد هم در در شهرستان بودم نتوانستم به دادگاه مراجعه کنم حال بازپرسی کیفرخواست صادر کرد ممنون میشم راهنمای کنید
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است.
سلام وقتتون بخیر ایا اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره را میشود همراه با اجاره ای که منقضی شده دریافت کرد یا موجر فقط مستحق اجرت المثل تعیین شده می باشد؟
سلام خدمت تمام وکلای عزیز که به مردم کمک میکنید خدا خیرتون بده. بنده سه ماه پیش اپارتمانی اجاره کردم با ماهی پنج میلیون اجاره که رنگ امیزی شده بود بعد از گذشت یک ماه به دلیل رطوبت دیوار ها کم کم سیاه شد و شروع به کپک زدن کرد بطوری که الان دیگه همه جای خونه همینطور داخل کابینت ها و دیوارها و کمد ها ه ...
با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1401/08/24 یک مغازه اجاره و مبلغ صدو بیست میلیون به عنوان ودیعه پرداخت کردم که تاریخ تحویل ملک در قرارداد 1401/10/01 به مدت یک ساله باشد ولی مالک در تاریخ معلوم ملک را تحویل اینجانب نداده و از عودت مبلغ امتناع مینمایدبا توجه به قرارداد در تاریخ معلوم اینجانب نسبت ب ...
عرض ادب قرارداد اجاره ای که 2روز قبل بسته شده را میشود فسخ کرد؟ چه تبعاتی وچه مراحلی دارد؟ ممنون
سلام ایا مغازه ای که من 3 ساله از موجر رهن واجاره کرده ام حالا بعد از یک سال که اجاره ها بالا رفته موجر میتواند مغازه رو ازمن بگیره .؟ رفتم بنگاه واسه تمدید و20 درصد افزایش کرایه که در قولنامه ذکر شده موجر بهم گفت من مغازه رو خودم لازم دارم وباید خالی کنی وگرنه حکم تخلیه میگیرم . ایا همچین اجازه به ...
سلام و عرض ادب دریک تعمیرگاه دونفر اجاره داربودند مرابرای کمتر شدن کرایه آوردند بعداز یکسال موقع تمدید اجاره برای همکارانم موجر ازدادن اجاره به یک نفر خودداری کرد وملک را بمن ویکی از مستاجرین قبلی اجاره داد وچونکه من داشتم پروانه کسب میگرفتم درقولنامه اسم من میباشدوبنگاه دریک برگه دیگری قولنام ...
سلام من در یک شهر دانشجو هستم و هم خونه ای دارم که در قرارداد ذکر کردیم که کسی به جز اعضای خانواده دو طرف در خانه نروند.اما این شخص به قول خودش عمل نکرده و باعث اذیت بنده میشود. چطوری میتوانم این قرارداد را تغییر دهم و او از این خانه برود؟
سلام من دو ساله تو خونه ای هستم امسال برای بار سوم میخواستم تمدید کنم،9 آذر قراردادم تموم شد، صاحبخونه گفتن بیا صحبت کنیم تو بنگاه برای قرارداد جدید اونجا که رفتیم مبلغ خیلی بالایی گفتن که به توافق نرسیدیم، 9 دی ماه من اجاره بها طبق قانون مصوب با افزایش 25 درصد ریختم به حسابشون، مدام تماس میگر ...
7ماهه درخواست طلاق دادم ویه خونه برای خودم اجاره کردم بابچه های خودم ،2ماه به همسرم فرصت دادم توخونه ای که خودم اجاره کردم بامازندگی کنه الان یه هفته است ازخانه خودم بیرون اومدم وقفل در راعوض کرده بودم ولی بعدازرفتن من،همسرم کلیدسازبرده قفل روبازکرده رفته خونه ،همون جاهم میمونه ،من دراین موردچه اقدا ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره وتخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم .( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجر حق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مر ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره و تخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم ( در اجاره نامه هم ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجر حق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگا ...
با سلام من دستور تخلیه دارم و پول ودیعه مستاجر را هم به حساب دادگستری واریز کردم و دستور ایداع وجه را گرفتم و درخواست تامین خواسته اجرات المثل و خسارات مالی و دادرسی دادم چند روز بعد مطالبه خسارت و اجرت المثل و پولی که بابت توقیف ودیعه دادن میرسم؟
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره و تخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم ( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجرحق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه ...
با سلام من به شخصی ماشین اجاره دادم ماهانه به مبلغ 4.500 م و ایشون 1 ساله به من پول نداده و ادعای سرقت خودرو رو به دادگاه اراعه داده و الان دستور توقیف ماشین رو به صورت خودجوش گرفته اما بنده تا الان هیچ گونه دخالتی در انجام امور سرقت یا توقیف خودرو یا موارد قانونی سرقت خودرو بعد از اعلام سرقت طرف م ...
سلام .من یک ملکی رو در تهران 1399-1400 اجاره دادم.در تمدید 1400-1401 بعد پشت نویسی شده که هر زمان ملک رو احتیاج داشتم دو ماه زودتر میگم و تخلیه انجام شه.دو-سه ماه مونده به اتمام قرارداد، مرتب شفاهی و پیغام دادیم که ملک رو میخواییم .با این وجود پیگیری قضایی نکردیم.قرارداد 1 /11 تمام شد و تمدید نکردی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.