در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مشاعات ويلا شهركي از قبيل شارژ اسفالت درختكاري نسبت به تعداد ويلا يا متراژ زمين ها؟
سلام، من مالک یک واحد در طبقه هفتم یک مجتمع نه طبقه هستم. سیم برق واحد من در ناحیه مشاعات (بین طبقات) قطع شد و مجبور شدم از پشت کنتور یک سیم جداگانه برای واحدم بکشم. هیات مدیره می گوید این سیم واحد شماست و هزینه تعمیر با خودتان، در حالی که خرابی در مشاعات ایجاد شده. هزینه این سیم کشی به عهده من هست ...
سلام من مالک یک مغازه 15 متری در یک آپارتمان 10 واحدی هستم و مغازه من فقط یه شیر آب داره و در صورت مجلس تفکیکی مشاعات و مشترکا به نام واحد‌های مسکونی قید شده حالا که موتور خونه تعمیر شده از من سهم تعمیر طلب می‌کنند آیا مغازه هم باید هزینه تعمیر موتور خونه پرداخت کنه و اگر جواب مثبت است به ...
با سلام در30 سالی است درپاساژ مغازه دارم که 20سابقه پروانه لوازم خانگی در مغازه فوق را دارم و حالا عده ای مغازه داران تصمیم طلا فروشی درپاساژ گرفتند که برای پروانه طلا فروشی باید دیوارهای پاساژ باید مقاوم سازی شوند که هزینه آن بالای 200 میلیون تومان هر مغازه دار می باشد که از توان بنده خارج م ...
مستاجر یکی ازواحدها هزینه برق آب مشترک و نظافت مشاعات را حدود 10 ماه است که پرداخت نکرده .از مستاجر باید شکایت کرد یا مالک؟
سلام دریک ساختمان 5 طبقه 9 واحدی با متراژهای متغیر از 54 متر تا 233 متر با دو طبقه پارکینگ و استخر، هزینه تعمیر مشاعات بخصوص استخر به چه صورت محاسبه میشود ؟ تشکر
سلام من یک مغازه در پاساژ دارم که سند مالکیت به نام خودم هست یک تخته مثل دیوار وسط مغازه گذاشتم و یک طرف رو اجاره دادم. الان سقف پاساژ که چند طبقه بالای ماست خرج آورده و من بعنوان مالک دنگ پول خودم رو بابت تعمیر مشاع دادم، اما مدیر میگه تو باید دو تا دنگ بدی یعنی چون نصف مغازه رو اجاره دادی باید باب ...
سلام اینجانب در یک چاه آب شریک هستم یک دانگ از شش دانگ مُشاع اما هیچ گونه بهره برداری ندارم چون اصلا ساکن آنجا نیستم و زمین ها ی متعلق به بنده فاقد هرگونه درخت نهال و غیره است آیا هزینه های مربوط به کانال گذاری چاه و هزینه های تعمیرات پمپ و ژنراتورها به عهده اینجانب میباشد؟
چنانچه احدی از مالکین مشاعی سهم خود را به غیر اجاره دهد... 1- آیا عقد اجاره صحیح هست؟ 2-چنانچه دعوایی متصور میباشد موضوع دعوا چیست؟ 3- هزینه دادرسی به چه میزانی خواهدبود؟ 4- دعوا در کدام دادگاه قابل طرح میباشد؟
سلام مغازه اوقافی را از وارثان خریدم یک وارث در اوقاف امضا نکرد مجبور شدم مشاع بخرم سهم من تقریبا 91.5 درصد تقریبا 21 متر و سهم شریکم 8.5 درصد تقریبا 2متر می باشد میخاهم مغازه را اجاره بدهم چکار کنم؟
بنده آپارتمانی را شریکی 3دانگ خریداری کردم و ملک رو در رهن کامل مستاجر دادیم و چک رو مستاجر بنام شریک من نوشتن و پولی رو شریک من بهم ندادن، خواستم بدونم چه طور باید اقدام کنم؟ ممنون در ضمن هنوز موعد اجاره مانده هست و مستاجر داخل ملک میباشد
با سلام مغازه ای را با عموی خود شریک هستم به مدت 8سال اجاره دادم و هیچ وجهی به شریک پرداخت نکردم الان میخواهم سهم اجاره یک دانگ شریک رو پرداخت کنم به چه صورت باید حساب شود ؟
سلام ملک مشاع کلنگی به اجاره گذاشته شده ابتدا مستاجر به هر دو شریک اجاره پرداخت می‌کرده ولی از حدود 7سال گذشته یکی از شرکا مبلغ اجاره را در قبال مبلغی که به شریک خود داده تمام و کمال دریافت کرده اکنون فرزند شریک به نمایندگی از پدر خواهان اجاره های معوق میباشد حال باتوجه به اینکه شریک پدر ...
با سلام و خسته نباشید ما در آپارتمان موروثی ساکن هستیم که چهار نفر منجمله خود ما در آن سهم دارند. ما و دو نفر از مالکین در امور آپارتمان با هم توافق داریم. یک نفر که مالک یک دانگ است، چه در مورد فروش و چه در مورد اجاره اعداد غیر منطقی عنوان میکند. (پیشنهاد خرید سهم ایشان هم ارائه شده) مشکل در حال ...
سلام. در ملکی مشاع با شخصی شریک هستم و ملک مستاجر دارد. شریک هم مخالف تمدید قرارداد است. آیا میشود کاری کرد؟
سلام همسر من یکسال پیش فوت شدند و خانه مسکونی که در آن ساکن هستیم با نام ایشان بوده پس از فوت ایشان خانواده شان (پدر و مادرشان) جهت اذیت کردن تکلیف را مشخص ننمودند و تهدید به شکایت و دادگاه کردند اینجانب یک دختر هم دارم در انحصار وراثت من و دخترم 4 دانگ و خانواده همسر مرحوم 2 دانگ سهم دارند در حال ح ...
با سلام و احترام . مدتي است همسرم منزل رو ترك كرده و در حال حاضر در طَي جريان تمكين هستيم. قبل از رفتن ايشان من ٣ دانگ از خانه اي كه خريديم و داخلش مستاجر بوده به نامش زدم الان قرارداد مستاجر تموم شده من با مستاجر صحبت كردم قرار شد ٢٠ ميليون به پول پيش اضافه كنه كه ١٠ تومن براي من بشه و ١٠ تومن بر ...
طبق قرارداد مالک سه سهم از منزلی می‌باشم که اجاره داده شده و در قراداد شماره حساب شریک که همسرم میباشد نوشته شده و این مدت سهم اجاره بها به حساب ایشان واریز شده و در جریان طلاق هستیم چطور سهم اجاره این مدت را از ایشان طلب کنم و همچنین پول پیش مستاجر به عهده چه کسی است در صورتیکه طبق قرارد ...
با سلام . من و برادرم درمنزلی دو طبقه مجزا با هم شریک هستیم من یک طبقه از خانه را نسبت به سه دانگم اجاره داده ام آیا جرمی انجام داده ام ؟ آیا برادرم می تواند از من شکایت کند
سلام بنده سند نیم دانگ مشاع از یه ملک رو دارم که مابقیش بین ورثه یه مرحومی مشاع هست و تو شرایط سند قید شده که منافع ملک تا زمان حیات خانوم اون مرحوم متعلق به ایشونه. آیا من میتونم درخواست اجاره کنم؟ یا ملک رو بذارم مزایده؟ چطور میتونم این نیم دانگ خودم رو مطالبه کنم؟ باید حتما صبر کنم اون خانوم به ر ...
سلام بنده آپارتمانی را به صورت سه دانگ سه دانگ با فردی شریک هستم قرار شد آپارتمان یک سال در رهن شریکم باشد شریکم بدون اطلاع من آپارتمان را به فرد دیگری رهن داد و کل مبلغ رهن را نزد خود نگه داشت بعدا به صورت دست نوشته با شریکم توافق کردم که به جای سهم خود از پول رهن ماهیانه مبلغی از ایشان دریافت کن ...
با سلام بنده و دونفر دیگر در یک ملک مسکونی شریک هستیم، یکی از شرکا بدون اذن اینجانب، ملک را به شخصی اجاره داده است و اکنون تنها متصرف ملک، همان مستاجر است، سریع ترین راه قانونی برای بیرون کردن ایشان چیست؟ دادخواست خلع ید بدهم یا ممانعت از حق و تصرف عدوانی؟ بنده سند مشاعی دارم
سلام . من و برادرم خانه ای 4 طبقه که یک پیلوت دو طبقه مسکونی و یک زیزمین دارد 3دنگ 3دنگ شریک هستیم و زندگی میکنیم که اخیرا به دلیل مزاحمت های خانواده برادرم تصمیم به ترک خانه دارم آیا بنده بدون اجازه برادرم میتوانم طبقه ای که در آن زندگی میکنم اجاره دهم یا نه ؟
سلام. من یک ملک مسکونی با خواهرانم دارم که سه دنگ به نام بنده و سه دانگ به نام انها میباشد یعنی هر نفر یک و نیم دانگ. مستاجری بوده که انها گفتند باید از انجا بلند شود و نمیخواهیم خانه را به مستاجر بدهیم و میخواهیم خالی بماند ایا این درست است؟ نباید بابت سهم من خسارتی پرداخت کنند؟ چطور میتوانم اقدام ...
با سلام در ساختمانی مشاع که بیش از سه شریک دارد بنده یک دانگ از کل این ساختمان را دارم قصد در فروش سهم خود را دارم که شرکای دیگر اجازه نمیدهند و قصد اجاره دادن آن را ندارم تا مجبور شوند خود شرکا بخرند ایا آن ها میتوانند از دادگاه برای اجاره دادن سهم خود اجازه بگیرند؟
سلام ما یک زمین کلنگی داریم که سه طبقه بنا داره و هر طبقه یک سند شش دانگ دارد که از سند یک دانگ به نام بنده است یعنی از هر طبقه یک دانگ شرکا قصد اجاره دارن من نمیخوام اجاره بدم میخوام خالی بمونه یا حتی نیاز به پولش ندارم اگر بفروشن فروشنده نیستم ممکنه؟
سلام. من 3ساله 4 دنگ از شش دنگ یک خانه 3طبقه خریدم دو دنگ از شش دنگ واسه یک خانم که مهریشون بوده و در طبقه همکف زندگی میکردن.زیر زمین و طبقه بالا هم دست منه.الان این خانم ازدواج مجدد کردن و میخواهند همکف را اجاره بدهند در صورتی که به ایشان گفتم زیر زمین را اجاره دهند و ما در همکف رندگی کنیم ولی قبول ...
سلام من دریک مغازه با چهار برادرم هرکدام او نیم دانگ شریک هستیم حالا میخواهیم مغازه را اجاره دهیم یکی از برادران می‌گوید نباید یکی از ما اجاره کند حتما باید غریبه اجاره کند آیا حرف ایشان قانونی هست
با سلام و احترام بنده حدوداً 5سال است که به صورت رهن و اجاره در یک واحد سکونت دارم و سال گذشته متوجه شدم که مالک به دلیل اختلاف با همسرش می‌خواستند از هم جدا شوند و با میانجیگری 3 دانگ از واحد رو به همسرش وکالت داده بابت مهریه ولی سند تک برگ هنوز به نام خودش است و بنده میخواستم بدانم بنده اگر ا ...
بنده صاحب چهار دانگ از شش دانگ مشاعی ملکی هستم و این ملک دارای 4 واحد مسکونی است. حدودا چند سال پیش با موافقت بنده یکی از آپارتمانها را بخاطر رفع مشکل شخصی شریکم طی قرار داد رسمی به شخصی به مدت یکسال اجاره دادیم که تماما ودیعه و اجاره را شریکم بگیرد ولی متاسفانه بعد از گذشت یکسال و اتمام آن قرار داد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.