مشاوره حقوقی رایگان - درخصوص اجاره
چنانچه احدی از مالکین مشاعی سهم خود را به غیر اجاره دهد...
1- آیا عقد اجاره صحیح هست؟
2-چنانچه دعوایی متصور میباشد موضوع دعوا چیست؟
3- هزینه دادرسی به چه میزانی خواهدبود؟
4- دعوا در کدام دادگاه قابل طرح میباشد؟
پاسخ ها
اگر مالک به نسبت سهم خود اجاره دهد صحیح است ولی گاهی در املاک مشاعی امکان تقسیم اجاره در ملک قابل تعیین نیست و در اینجا رضایت کلیه مالکین ضروری است. همانطور که در ماده 475 قانون مدنی امده است اجارت مال مشاع جایز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک . شما می توانید دعوای تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف را مطرح کنید.
اجاره جایز هست اما تصرف مستاجر بدون اذن شرکا جایز نیست.در صورت تصرف بدون اذن میتوان تقاضای تخلیه مطرح کرد
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
