مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت مغازه
سلام من یک مغازه در پاساژ دارم که سند مالکیت به نام خودم هست
یک تخته مثل دیوار وسط مغازه گذاشتم و یک طرف رو اجاره دادم.
الان سقف پاساژ که چند طبقه بالای ماست خرج آورده و من بعنوان مالک دنگ پول خودم رو بابت تعمیر مشاع دادم، اما مدیر میگه تو باید دو تا دنگ بدی یعنی چون نصف مغازه رو اجاره دادی باید بابت اون طرف هم بابت تعمیر مشاع پول بدی ولی من میگم من یک سند دارم و اگر هم نصف مغازه رو اجاره دادم سرقفلی رو اجاره دادم نه مالکیت رو .میخواستم بدونم حق با کیه؟ ممنون
پاسخ ها:
هر مالک نسبت به سهم مالکیت خود باید هزینه مشاعات پرداخت کند
☆
☆
☆
☆
☆
12:13:18
1404/7/16
سلام و درود به نظر می‌رسد حق با شما باشد
☆
☆
☆
☆
☆
05:54:38
1404/7/23
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
با سلام بر اساس ماده ۴۶۶ قانون مدنی ایران، اجاره‌دادن یک واحد تجاری به معنای انتقال مالکیت آن نیست، بلکه فقط منافع آن واحد برای مدت مشخصی به مستاجر انتقال یافته است. از آنجا که شما مالک اصلی هستید و فقط منافع نیم مغازه را اجاره داده‌اید، شما مسئولیت پرداخت بخشی از هزینه‌های مشاع را دارید که مطابق با مالکیت شما باشد، نه اجاره‌اي. هزینه‌های تعمیرات مشاع بر عهده شما به عنوان مالک است و اجاره دادن بخشی از مغازه تأثیری بر میزان این هزینه‌ها ندارد. در این موقعیت، حق با شماست که از پرداخت دنگ اضافی خودداری کنید.
سوالات مرتبط
هزینه زیباسازی در ساختمان
با سلام
در یک ساختمان 48 واحدی که دارای 8 طبقه مسکونی و 4 طبقه پارکینگ هست سکونت دارم.
پارکینگ همکف توسط سازنده بدون نقص تحویل شده اما کف پارکینگ های همکف به دلیل فرسودگی نیاز به تعمیرات دارد و همچنین...
تابلو برق مشاع
سلام وقت بخیر. من یک باغ دارم که چاه آب و تابلو برق آن را با باغبان های همسایه خود شریک هستم. من تنها استفاده ای که از برق دارم برای چاه آب و آبیاری باغم است اما باغبان های دیگر لوازم برقی خانگی مثل ی...
هزینه تعمیر آسانسور
سلام وقت بخیر بنده آپارتمانی سند دار 3 طبقه 3 واحده در سال 98 پیش خرید کردم. پایان کار این ساختمان 99 گرفته شد الان آسانسور موتورش خراب شده میخواستم بدونم هزینه با خریداره یا سازنده که جنس خوب نخریده؟...
هزینه تعمیر مشاعات
با سلام
کفشور آبرو در حیاط که جزو مشاعات میباشد دچار گرفتی شد که با مرجعه لوله باز کن و انجام فنر زنی و ریختن اسید در مجاری مشکل بر طرف شد.هزینه فاکتور با مالکین میباشد یا مستاجرین؟با تشکر...
مدیریت ساختمان
سلام وقتتون بخیر
اپارتمان ما 5طبقه دو واحدی هست که طبقه پنجم تک واحدی هست
میخواستم بدونم هزینه شارژ شامل اب و برق و اسانسور و ....و هزینه های عمرانی شامل تعمیرات و درب پارکینگ و .... باید تقسیم بر 10...
