در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بازسازی ملک توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام! ملکی رو به یکی از آشنا ها اجاره دادم. ایشون مبلغ پنجاه میلیون تومن وام ودیعه مسکن گرفتن. و قسط این ماه رو نپرداختن. آیا ممکنه بانک در بلندمدت بعنوان جریمه قسط مستاجرم، ملک و دارایی من مالک رو مصادره کنه؟
سلام من یک ملک بمساحت 132 متر در مشهد دارم که از سال 1396 تا سال 1400 مبلغ اجاره هر سال 108 هزار تومان بوده اما اوقاف امسال قرارداد اجاره را در 1401 مبلغ 700 هزار تومان (یعنی 6.45 برابر افزایش نرخ اجاره) اعلام کرده و برای چهار سال آینده نیز هرسال 15 درصدبه مبلغ سال قبل اضافه میشه. چطوری میتونم جلوی ...
سلام وقت بخیر شرکت ما ملک مادرم هست حدود 140 متر شرکت تازه تاسیس هستیم مادرم هم همین یک ملک دارد ما بابت ملک اجاره ای پرداخت نمی کنیم ولی ممیز ما گفت شما باید ماهیانه هزینه اجاره ثبت کنید من گفتم ما اجاره نمی دیم گفت نه حتما باید ثبت کنید از یک سرممیز دیگه پرسیدم گفت شما مشمول نیستید و اگر هزینه ا ...
پدرم میخواد خونه رهن کنه قولنامه به نام شوهرم اما برای اینکه ثابت شه پول پدرم بوده شوهرم گفته تو قولنامه ذکر میکنیم که پرداخت کننده رهن پدرم بوده که بعدا موقع پس گرفتن پول رهن، پدرم پول رو پس بگیره. اینکه توی قولنامه ذکر بشه کافیه ؟ یا باید جای دیگه هم ثبت بشه که پول رهن رو پدرم داده ؟
با سلام، دو طرف دعوا، با توافق تخلیه ملک توسط مستاجر در تاریخ مقرر، و پرداخت باقیمانده مبلغ ودیعه همزمان با تخلیه ملک توسط موجر به مستاجر در دادنامه گزارش اصلاحی موضوع دعوا را در شورای حل اختلاف بصورت توافق بالا خاتمه داده و سازش کرده اند، اما بعد از تخلیه ملک موجر علی رغم توافق گزارش اصلاحی از پردا ...
باسلام ...آيا عقد قرارداد اجاره با ذكر آنكه اجاره بهاي مورد اجاره صفر مي باشد صحيح و معتبر است يا بايد حتما مبلغي بابت اجاره بها مشخص و تصريح شود؟ با تشكر
صحت بر شرط اینکه مستاجر درخواست کولرگازی بکند چ حقی است و این شرط صحیح است؟
سلام. من برج 5 امسال خونه 150 رهن گرفتم که 90 میلیونی دادم وقرار شد یک ماه بعد 60 میلیون دیگه بدم که وام جور نشد بنگاه و یک ملیون و پانصد هزار اجاره دادم و به بنگاه گفتم قولنامه بنویسید هی امروز فردا کردند تا شد س ماه و کرایه دادم الان میگن بلند شو تسویه کنیم برو منم گفتم باشه حالا میگه پول ندارم ب ...
خونه رهن کردم 150 میلیون چون 90 میلیون بیشتر ندادم بنگاه دار قولنامه ننوشته الان 3 ماه کرایه 1میلیون پانصد کرایه میدم بنگاه گفت مابقی رهن بده نداری خونه تخلیه کن گفتم ندارم بلند میشم میگه یا 100 با 3 میلیون کرایه بده یا یا بقیه رهن جور کن غیر این قولنامه نداری مدرک نداری به من پول دادی کمک کنی ...
سلام شرکت تعاونی یک باب مغازه به یک مستاجر اجاره داده که الان به مدت ده سال هست که در آن مغازه می باشد می خواستم بدونم از لحاظ قانونی میتونه در مورد ملک ادعایی داشته باشه (سرقفلی مالکیت و...) ممنون میشم راهنمایی کنید.
ما مستاجر دوم هستیم.مالک خونه را با اذن در اجاره به مستاجر اول اجاره داده و اذن در اجاره نامه مکتوب است.ما پول رهن دادیم به مستاجر اول و نمی دانستیم مالک نیست. الان پول رهن را به ما نمیده یعنی زندان است و مالک اصلی حکم تخلیه ما رو گرفته.باید چکار کنیم
با سلام مدت 2 سال است که یک مغازه که اوقافی است را خادم مسجد به من اجاره داده است و مثل مغازه های شخصی از من کرایه میگیرد حالا متوجه شده ام که این مغازه از اوقاف است و کنار مسجد است . میگوید خرج مسجد میکنم ایا قانونا این شخص حق اجاره دادن را دارد . یا باید من با اوقاف صحبت کنم و از آنها اجاره نمایم ...
سلام و عرض ادب پدرم مریضه تو جا افتاده برادرم قولنامه خونه رو به اسم خودش برای پدرم اجاره کرده ولی قولنامه پیش خود پدرمه ، اگه برادرم حاضر نشه موقع تخلیه یا تمدید ، باید چیکار کنیم صاحبخونه پول و به خود پدرم میده ؟ میشه با استشهاد محلی پول و گرفت از صاحبخونه
با سلام پول از کارت دامادم به حساب صاحبخونه واریز شده ولی قولنامه به نام منه وبه عنوان شاهد دخترم وداماد امضا و اثر انگشت در قولنامه دارن آیا دامادم میتونه این مبلغ رهن خونه رو از من بگیره چون پول دستی به دامادم دادم به خاطرهمین قولنامه رو به نام خودم زدم ولی داماد و دختر تو خونه میشینند صاحبخونه ...
سلام اگر ملك مسكوني را به بنام مدير عامل با كد ملي بدون ذكر نام شركت در اجاره نامه جهت سكونت خانواده اجاره بدهم و نامبرده جهت شركت و دفتر استفاده كند و بنده نيز مشكلي ندارم بنده به بنگاه گفتم اجاره مسكوني ميدم منتها شركت و دفتر استفاده كند اگر تخليه نكرد چيكار بايد كنم ؟ ايا مشكلي جهت تخليه پيش ...
سلام وقت بخیر . 15 سال هست که همسرم در خانه ای که برای من و به نامم است زندگی می کند آیا می توانم اجاره این 15 سال را از ایشان بگیرم ؟
سلام من در خانه‌ای که مستاجر بودم دوباره رفتم تمدید کردم. اجاره من 100پیش 4اجاره.در پایان قرارداد نوشته شده که اگر صاحب خونه بعد از اتمام قرارداد پولم رو دیر بده به هر دلیلی باید روزی 100بهم بده .اگر من به هر دلیلی تخلیه نکردم روزی 400بدم. همون موقع قرارداد خوانده شد اما من متوجه این متن نشدم. ...
سلام پدرم ملك و سرقفلي مغازه رو دارد ميخواد ملكيت مغازه را بنام من كنه ايا ميتونه مغازه رو اجاره بده به ديگري بده ؟ قرداد اجاره بنويسه ؟ در هنگام تخليه مشكلي ايجاد ميشه ؟ ايا لازم قرارداد اجاره رو منم امضا كنم بعنوان صاحب ملك ؟ در قرداد چي بنويسه كه مستاجر تخليه كنه ؟ ادعاي سرقفلي نكنه ممنون
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
آیا موجر با عقد قرارداد 5 ساله ملک تجاری خود دچار مشکلی میشود؟ از لحاظ قانونی اجاره 5 ساله مشکلی ندارد؟
سلام وقت بخیر. اگر قرارداد اجاره ای تمدید نشود ، صاحب خانه هم حکم تخلیه نگیرد ، حدود 3 ماه هم مستاجر از تاریخ اتمام اجاره نامه همچنان در ملک ساکن باشد و اجاره بهایی هم واریز نشود ، نحوه تعیین مبلغ اجاره به چه صورت هست ؟ بعضی عنوان میکنن چون قرارداد به اتمام رسیده و قرارداد جدیدی با اجاره بهای جدید ...
با سلام بنده يك واحد آپارتمان را اجاره كرده ام و در بنگاه قرارداد نوشتم بعد از مدتي كه به بانك مراجعه كردم جهت دريافت وام وديعه مسكن متوجه شدم كد پستي بنده يك عدد جابجا شده است آيا بنگاه تقصير را قبول ميكند ؟ بايد چكار كنم اصلاحيه ميزند ؟ هزينه دارد؟
با سلام بنده مشاور املاک دارم چند روز قبل یک حیاط مسکونی اجاره دادم حال مستاجر شکایت کرد بر‌علیه بند که انتقال مال غیر نمودم بعد هم در در شهرستان بودم نتوانستم به دادگاه مراجعه کنم حال بازپرسی کیفرخواست صادر کرد ممنون میشم راهنمای کنید
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است.
سلام وقتتون بخیر ایا اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره را میشود همراه با اجاره ای که منقضی شده دریافت کرد یا موجر فقط مستحق اجرت المثل تعیین شده می باشد؟
سلام خدمت تمام وکلای عزیز که به مردم کمک میکنید خدا خیرتون بده. بنده سه ماه پیش اپارتمانی اجاره کردم با ماهی پنج میلیون اجاره که رنگ امیزی شده بود بعد از گذشت یک ماه به دلیل رطوبت دیوار ها کم کم سیاه شد و شروع به کپک زدن کرد بطوری که الان دیگه همه جای خونه همینطور داخل کابینت ها و دیوارها و کمد ها ه ...
با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1401/08/24 یک مغازه اجاره و مبلغ صدو بیست میلیون به عنوان ودیعه پرداخت کردم که تاریخ تحویل ملک در قرارداد 1401/10/01 به مدت یک ساله باشد ولی مالک در تاریخ معلوم ملک را تحویل اینجانب نداده و از عودت مبلغ امتناع مینمایدبا توجه به قرارداد در تاریخ معلوم اینجانب نسبت ب ...
عرض ادب قرارداد اجاره ای که 2روز قبل بسته شده را میشود فسخ کرد؟ چه تبعاتی وچه مراحلی دارد؟ ممنون
سلام من یک تعمیرگاه را اجاره کرده ام که دومستاجر داشت وموجر نمیتوانست آنها برای بیرون کردن آنها نمیتوانست و مجبور شد که یکی از مستاجر این خود را با من شریک کند برای همین در قولنامه اسم من به نام مستاجر است اما در یک برگه آ چهار بنگاه نوشت به علت گرفتن پروانه کسب اسم یک نفر در اداره نامه آمده ا ...
سلام ایا مغازه ای که من 3 ساله از موجر رهن واجاره کرده ام حالا بعد از یک سال که اجاره ها بالا رفته موجر میتواند مغازه رو ازمن بگیره .؟ رفتم بنگاه واسه تمدید و20 درصد افزایش کرایه که در قولنامه ذکر شده موجر بهم گفت من مغازه رو خودم لازم دارم وباید خالی کنی وگرنه حکم تخلیه میگیرم . ایا همچین اجازه به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.