در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . آیا میتوان اجاره نامه (رهن و اجاره آپارتمان) بین موجر و مستاجر را در دفتر اسناد نوشت به چه صورت است؟
با سلام. آپارتمانی به متراژ 110 متر مربع اجاره کردم بعد از چند ماه فهمیدم که متراژ 100 متر هستش آیا میتوانم ملک رو تخلیه کنم؟
با سلام ایا در قرارداد با مستاجر این پیش شرطها جایز است مثلا قرارداد شش ماهه است در صورت داشتن رضایت صاحبخانه به صورت خودکار یکساله خواهد بود وسوال دوم در قرارداد حق فسخ با صاحبخانه باشد ممنون
با سلام منزلی میخواهم برای کسی اجاره کنم مبلغ رهن خودم پرداخت میکنم ولی اجاره نامه به نام آن شخص نوشته می شود تا مسئولیتش به عهده خودش باشد چگونه قرارداد را تنظیم کنم که در آن مشخص باشد مبلغ رهن به من بر می گردد ولی خانه در اختیار آن شخص است و هر اتفاقی یا مسئلۀ احتمالی مسئولیتش به عهده آن است نه م ...
سلام. بنده دو واحد یک خانه را در اول فروردین پارسال اجاره دادم. ایشون دو ماه اول اجاره را پرداخت کرد ولی ماه های بعدی رو پرداخت نمی کرد و من بعد از یک ماه طبق قرارداد از ایشون شکایت کردم و درخواست اجور معوقه را دادم که یک روزی رو مشخص کردن در شورای حل اختلاف و در جلسه ایشون مدام بهانه های مختلف میا ...
سلام. من 3ساله 4 دنگ از شش دنگ یک خانه 3طبقه خریدم دو دنگ از شش دنگ واسه یک خانم که مهریشون بوده و در طبقه همکف زندگی میکردن.زیر زمین و طبقه بالا هم دست منه.الان این خانم ازدواج مجدد کردن و میخواهند همکف را اجاره بدهند در صورتی که به ایشان گفتم زیر زمین را اجاره دهند و ما در همکف رندگی کنیم ولی قبول ...
سلام . فرجه اعتراض به حکم تخلیه تمام شده و توسط طرفین اعتراضی به حکم درخواست نشده . هم اکنون میخواهم دادخواست صدور دستور تخلیه بدهم . چه موضوعات دیگری میتوانم به همراه این دادخواست در یک دادخواست همزمان بدهم؟ (برای مثال هزینه دادرسی.خسارات وارده به مسکونی . اجور معوقه . خسارت فسخ . تخلیه فوری . تامی ...
باسلام وقت بخیر بنده دادخواست فسخ و تخلیه منزل استیجاری را با مطالبه وجه و قرار تامین خواسته را یکجا انجام دادم وحتی خسارت احتمالی نیز واریز نمودم .... ولی به دلیل سهل انگاری شورای حل اختلاف، تامین خواسته 5روز طول کشید و چون خوانده متوجه تامین خواسته شده بود.پس مجبور شدم تامین خواسته رو مستردد کن ...
من در یک ساختمان 16 واحدی مدیر ساختمان هستم واحد سرایداری قبل از من به فردی اجاره داده شده و الان موقع تخلیه ایشان 4واحد مخالف ادامه با ایشان هستند وبقیه واحدها موافق یعنی اکثریت آیا قانونا یکی از واحدها اگر شاکی باشد قانونا چه تصمیمی باید گرفت آیا با مخالفت یک واحد اون شخص رو باید بیرون کنیم
سلام. یک انبار اجاره کردم 300 ملیون و50 ملیون اجاره هشتاد میلیون دادم بابت ودیعه اول به علتی نتوانستم چک دوم پاس کنم بعد مدت دوهفته قرارداد لغو کردم کلید تحویل نگرفتم ایا مالک میتواند پولی به عنوان ضر و زیان از من بگیرد
با سلام مدتی پیش یک واحد از بنگاهی اجاره کردم که مشخص شد ایشان ملک رو از مالک اجاره نموده و طبق اجاره نامه اول از مالک اجاره اجاره به غیر را گرفته و بعد به ما منتقل کرده و در اجاره نامه دوم هم مالک قرارداد رو جای شاهد امضا نموده در قرارداد اول قرار بر اجاره بوده که مستاجر اول ماهیانه پرداخت کنه ولی ...
با سلام و تشکر بابت سایت مهربانتان احتراما علیرغم اینکه عنوان شده است قولنامه اجاره دستی بشرط امضای طرفین دارای اعتبار کافی میباشد ولی در بعضی سایته مطلبی خواندم با عنوان "اجاره نامه دستی مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 نمیشود" ممنون میشوم توضییح فرمایید این مطلب خللی در اعتبار ...
سلام.وقت بخیر. من سیزده سال پیش ازدواج کردم. چون کارم از شهر خودم دور بود و مدام در رفت و آمد هستم.خانواده خانمم پیشنهاد دادن ، بالای خونه شون رو بسازم بشینم داخلش. ما هم ساختیم.یکسال بعد ش گفتن باید اجاره بدید.من هم دادم هرسال هم زیادش کردم.البته اجاره ای که میدم نسبت به جاهای دیگه کمتره. الان میگن ...
سلام و عرض خسته نباشید بنده به عنوان پسر مالک بدون حضور مالک و قیم مالک قرارداد اجاره بستم(مالک قیم دولتی دارد) حالا پول ودیعه مستاجر ندارم بدم مستاجر میخواد شکایت کنه چه اتفاقی خواهد افتاد؟! اون قرارداد وجه قانونی دارد؟
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من اقدامی نکرده. اگر من الان تمام اجاره های عقب افتاده را پرداخت کنم می تواند حکم تخلیه بگیرد؟
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن کاشی های تو حیاط و سیم پیچی ها و کلا کنتور اب و برق و گاز و همه از بین رفت کنتورها رو اومدن وصل کرد ...
سلام سال99 منزلم را تا پایان شهریور سال بعد اجاره دادم. سالهای بعد تاریخی در انعقاد قرارداد ذکر نگردید و با توافق شفاهی نشستند. از مستاجرم خواستم آخر خرداد امسال تخلیه کنند که ایشان میگویند چون قرارداد اولیه تا اخر شهریور است تخلیه نمیکنند.
سلام و وقت بخیر... من یکسال قرارداد دارم و هنوز وسط قرارداد هستم که صاحبخانه با خواهش و تمنا از من خواست که چون پول نیازم میخوام خونه رو بفروشم و فقط دوتا مشتری دست به نقد میان و یکیشون میخره و دیگه مزاحم شما نمیشیم و از این حرفا .... الان چند ماهه که دائم مشتری میارن و خانه هم فروش نرفته و آسایش من ...
سلام و وقت بخیر منزلی اجاره کرده ام با رهن کامل(190 میلیون تومان) که تا آبان امسال قرارداد دارم. و عرفا در اجاره نامه بنگاهی مبلغ بسیار ناچیزی به عنوان اجاره ماهیانه(20 هزار تومان) هم درج شده که من تا کنون پرداخت نکرده ام.لذا صاحبخانه چند وقتی است که با من لج کرده بابت فروش منزل( که در اجاره نامه هم ...
با سلام طرح مسئله : من یک اپارتمان را 2 سال پیش به یک نفر اجاره دادم ایشان ذکر کرد من مدیر ارشد یک شرکت خصوصی هستم و برای اسکان مدیران نیازمند اپارتمان هستم که ایشان را در ان محل اسکان دهم و این مورد در قرار ذکر گردید همچنین ذکر گردیده است که موجر هیچگونه ارتباط مالی با شخص ثالث ندارد حالا مشخص شد ...
سلام علیکم وقت بخیر یه مغازه اجاره کردم به مبلغ 1750هزار تومان در سال 1401 و در سال جدید سال 1402 کرایه را آورده بالا صاحب مغازه از نظر خودش میگه باید اجاره مغازه به مبلغ 3200 میلیون تومان پرداخت کنید یعنی 70 تا 80 درصد اضافه کرده نرخ قانونی چقدر هست من 25درصد اضافه کردم ولی انکار میکنه درود بر شما ...
سلام من خونه ام رو خودم دادم به یه اتباع اجاره و الان همسایه ام ازم شکایت کرده که این اتباع مجوز نداره و مشکل اخلاقی هم داره و حالا خودمم فهمیدم که مدارکش درست نیست و مجوز اقامت نداره با توجه به اینکه شکایت کرده چه مجازاتی می شم من؟
با سلام و درود بنده مستاجرهستم، مغازه تجاری را اجاره کردم ،که در قسمت موجر به جای اینکه اسم صاحب سند قید شود،اسم پسرایشان قید شدوخودصاحب سندهم بعنوان شاهدقرارداد را امضا کردند، پسر ایشان به صورت رسمی وکیلیشان نبودندصرفا شفاهی موردتایید ایشان بودند،درسالهای بعدجهت تمدید به مدت 4سال با پسرایشان قراردا ...
با سلام اول اینکه میخام بدونم تمدید قرار داد اجاره خونه در یک نسخه پشت نسخه قولنامه مالک کافی هست یا نه؟ دوم اینکه مدت تمدید قرار داد من رو مالک خودش نوشته از 1401/08/27تا تاریخ 1402/08/27به مدت 9ماه الان قرار داد به صورت یکسال از نظر قانون اعتبار داره یا 9ماه؟
سلام خسته نباشید بنده خونه ای اجاره کردم از یک زن و شوهر الان بعد از ده ما این زن و شوهر بین شون اختلاف افتاده و از هم طلاق گرفتند من هم اجاره نامه رو با آقای ک.که خود را صاحب خانه میدانست بسته بودم و خانوم ایشون الان میگه که خونه مال من بوده و بدون اجازه من به شما اجاره دادن و منم هم اطلاع ...
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منطقی بود ولی ا ...
سلام وقت بخیر.قرارداد من 10 ماه گذشته بود که شخص دیگری خانه را خریداری نمود. ومن دوماه باقیمانده کرایه رو که 70 ملیون ودیعه بودو دومیلیون پانصد کرایه رو با مالک جدید اوکی کردیم.ومن چون آپارتمانی رو خریداری کرده بودم وآماده نشده بود با مالک صحبت کردم که اگرامکان داره من باشم.ایشان گفت نه ولی با توافق ...
با سلام خانه ای دارم که آن را به مستاجر داده ام ،پس از گذشت چند ماه هیچ اجارهای پرداخت نکرده است، تا حدی که پول پیش آن به صفر رسید ،وهرچه با ایشان تماس میگیرم جواب تماس نمیدهد تا الان به مدت سه سال اجاره پرداخت نکرده است، در ضمن با اظهار همسایگان که ایشان در خانه زندگی نمیکند وکسی دیگر در حا ...
بنده در سال فروردین 1401 ملکی را به مستاجر اجاره دادم و ایشان در سال 1402 تخلیه نمیکنند. با توجه به دادنامه های مختلف در انتها رای قاضی با توجه به ماده 72 مصوبه شورای هماهنگی اقتصادی سال 1401، اعلام به تمدید یکساله نموده اند. طبق بررسی های انجام شده این مصوبه تمدید نشده است و راهکار مناسب برای دریاف ...
مالک اپارتمانی که ان را نزد بانک رهن گذاشته است ، ایا میتواند ان را برای یک سال اجاره دهد؟چرا؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.