در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن پول پیش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدرم ملك و سرقفلي مغازه رو دارد ميخواد ملكيت مغازه را بنام من كنه ايا ميتونه مغازه رو اجاره بده به ديگري بده ؟ قرداد اجاره بنويسه ؟ در هنگام تخليه مشكلي ايجاد ميشه ؟ ايا لازم قرارداد اجاره رو منم امضا كنم بعنوان صاحب ملك ؟ در قرداد چي بنويسه كه مستاجر تخليه كنه ؟ ادعاي سرقفلي نكنه ممنون
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
آیا موجر با عقد قرارداد 5 ساله ملک تجاری خود دچار مشکلی میشود؟ از لحاظ قانونی اجاره 5 ساله مشکلی ندارد؟
سلام وقت بخیر. اگر قرارداد اجاره ای تمدید نشود ، صاحب خانه هم حکم تخلیه نگیرد ، حدود 3 ماه هم مستاجر از تاریخ اتمام اجاره نامه همچنان در ملک ساکن باشد و اجاره بهایی هم واریز نشود ، نحوه تعیین مبلغ اجاره به چه صورت هست ؟ بعضی عنوان میکنن چون قرارداد به اتمام رسیده و قرارداد جدیدی با اجاره بهای جدید ...
با سلام بنده يك واحد آپارتمان را اجاره كرده ام و در بنگاه قرارداد نوشتم بعد از مدتي كه به بانك مراجعه كردم جهت دريافت وام وديعه مسكن متوجه شدم كد پستي بنده يك عدد جابجا شده است آيا بنگاه تقصير را قبول ميكند ؟ بايد چكار كنم اصلاحيه ميزند ؟ هزينه دارد؟
با سلام بنده مشاور املاک دارم چند روز قبل یک حیاط مسکونی اجاره دادم حال مستاجر شکایت کرد برعلیه بند که انتقال مال غیر نمودم بعد هم در در شهرستان بودم نتوانستم به دادگاه مراجعه کنم حال بازپرسی کیفرخواست صادر کرد ممنون میشم راهنمای کنید
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است.
سلام وقتتون بخیر ایا اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره را میشود همراه با اجاره ای که منقضی شده دریافت کرد یا موجر فقط مستحق اجرت المثل تعیین شده می باشد؟
سلام خدمت تمام وکلای عزیز که به مردم کمک میکنید خدا خیرتون بده. بنده سه ماه پیش اپارتمانی اجاره کردم با ماهی پنج میلیون اجاره که رنگ امیزی شده بود بعد از گذشت یک ماه به دلیل رطوبت دیوار ها کم کم سیاه شد و شروع به کپک زدن کرد بطوری که الان دیگه همه جای خونه همینطور داخل کابینت ها و دیوارها و کمد ها ه ...
با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1401/08/24 یک مغازه اجاره و مبلغ صدو بیست میلیون به عنوان ودیعه پرداخت کردم که تاریخ تحویل ملک در قرارداد 1401/10/01 به مدت یک ساله باشد ولی مالک در تاریخ معلوم ملک را تحویل اینجانب نداده و از عودت مبلغ امتناع مینمایدبا توجه به قرارداد در تاریخ معلوم اینجانب نسبت ب ...
عرض ادب قرارداد اجاره ای که 2روز قبل بسته شده را میشود فسخ کرد؟ چه تبعاتی وچه مراحلی دارد؟ ممنون
سلام من یک تعمیرگاه را اجاره کرده ام که دومستاجر داشت وموجر نمیتوانست آنها برای بیرون کردن آنها نمیتوانست و مجبور شد که یکی از مستاجر این خود را با من شریک کند برای همین در قولنامه اسم من به نام مستاجر است اما در یک برگه آ چهار بنگاه نوشت به علت گرفتن پروانه کسب اسم یک نفر در اداره نامه آمده ا ...
سلام ایا مغازه ای که من 3 ساله از موجر رهن واجاره کرده ام حالا بعد از یک سال که اجاره ها بالا رفته موجر میتواند مغازه رو ازمن بگیره .؟ رفتم بنگاه واسه تمدید و20 درصد افزایش کرایه که در قولنامه ذکر شده موجر بهم گفت من مغازه رو خودم لازم دارم وباید خالی کنی وگرنه حکم تخلیه میگیرم . ایا همچین اجازه به ...
سلام و عرض ادب دریک تعمیرگاه دونفر اجاره داربودند مرابرای کمتر شدن کرایه آوردند بعداز یکسال موقع تمدید اجاره برای همکارانم موجر ازدادن اجاره به یک نفر خودداری کرد وملک را بمن ویکی از مستاجرین قبلی اجاره داد وچونکه من داشتم پروانه کسب میگرفتم درقولنامه اسم من میباشدوبنگاه دریک برگه دیگری قولنام ...
سلام من در یک شهر دانشجو هستم و هم خونه ای دارم که در قرارداد ذکر کردیم که کسی به جز اعضای خانواده دو طرف در خانه نروند.اما این شخص به قول خودش عمل نکرده و باعث اذیت بنده میشود. چطوری میتوانم این قرارداد را تغییر دهم و او از این خانه برود؟
7ماهه درخواست طلاق دادم ویه خونه برای خودم اجاره کردم بابچه های خودم ،2ماه به همسرم فرصت دادم توخونه ای که خودم اجاره کردم بامازندگی کنه الان یه هفته است ازخانه خودم بیرون اومدم وقفل در راعوض کرده بودم ولی بعدازرفتن من،همسرم کلیدسازبرده قفل روبازکرده رفته خونه ،همون جاهم میمونه ،من دراین موردچه اقدا ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره وتخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم .( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجر حق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مر ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره و تخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم ( در اجاره نامه هم ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجر حق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگا ...
با سلام من دستور تخلیه دارم و پول ودیعه مستاجر را هم به حساب دادگستری واریز کردم و دستور ایداع وجه را گرفتم و درخواست تامین خواسته اجرات المثل و خسارات مالی و دادرسی دادم چند روز بعد مطالبه خسارت و اجرت المثل و پولی که بابت توقیف ودیعه دادن میرسم؟
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره و تخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم ( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجرحق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه ...
با سلام من به شخصی ماشین اجاره دادم ماهانه به مبلغ 4.500 م و ایشون 1 ساله به من پول نداده و ادعای سرقت خودرو رو به دادگاه اراعه داده و الان دستور توقیف ماشین رو به صورت خودجوش گرفته اما بنده تا الان هیچ گونه دخالتی در انجام امور سرقت یا توقیف خودرو یا موارد قانونی سرقت خودرو بعد از اعلام سرقت طرف م ...
سلام .من یک ملکی رو در تهران 1399-1400 اجاره دادم.در تمدید 1400-1401 بعد پشت نویسی شده که هر زمان ملک رو احتیاج داشتم دو ماه زودتر میگم و تخلیه انجام شه.دو-سه ماه مونده به اتمام قرارداد، مرتب شفاهی و پیغام دادیم که ملک رو میخواییم .با این وجود پیگیری قضایی نکردیم.قرارداد 1 /11 تمام شد و تمدید نکردی ...
سلام حدودا سه بار با مستاجر قراردادو تمدید کردم بار اول یک ساله_ بار دوم شش ماهه_ و این دفعه آخری دو ماهه الان دوباره میگه یک ماه دیگه میخوام بشینم. از اونجایی که نزدیک سال جدید میشه من نمی تونم خونه رو به راحتی اجاره بدم نمیخوام به هیچ عنوان تمدید کنم و ایشون به من گفتندبرو قانونی اقدام کن هرکاری ...
باسلام قاضی دستور تخلیه منزل راداده وپرونده به اجرای احکام رفته سپس مستاجر تا دو هفته وقت گرفته بعد از دوهفته چطور میشود باز میتون وقت بگیرد ویا حکم تخلیه اجرا میشود.
با سلام اگر اجاره نامه رسمی باشد و مدتش تمام شده باشد و تعدیل اجاره ها از طریق دادگاه صورت گیرد, اخطاریه یا اظهارنامه برای پرداخت اجاره باید از طریق دفاتر خدمات باشد یا دفتر اسناد رسمی؟
سلام و وقت به خیر بنده در کرج ملک خودم را اجاره دادم 50 م پیش و ماهی 3 م اجاره الان دو ماه مستاجر بنده اجاره پرداخت نکرده و چندین بار زنگ زدم شروع کرده به فحش دادن گفت که اصلا پرداخت نمی کنم برو ببینم میخوای چیکار کنی سه ماه نشسته و قرارداد من نمیدونستم که دوشاهد باید امضا کنن متاسفانه یک شاهد امضا ...
با سلام و احترام بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه به صورت صلح سرقفلی و اجاره نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی به تاریخ سال 86 می باشم که مدت اجاره آن یک ساله بوده است و اکنون به پایان رسیده و تمدید هم نشده. این مغازه در یک ملک ورثه ای واقع شده که بنده نیز خود یکی از ورثه هستم ینی در مالکیت مغازه شریک ولی س ...
با سلام. در مورد موجر و مستاجر اگر مستاجر پس از گذشت دوماه از کل یکسال قراردادش از شروط اجاره تخطی کند آیا میشود تمام موضوعات زیر را کلا در یک دادخواست ارسال کرد یا بعضی از آنها بایستی جداگانه دادخواست داد؟ فسخ اجاره نامه - تخلیه فوری - اجور معوقه حال شده و غیر حال - تاخیرتادیه اجوروخسارات - اجرت ا ...
سلام .آیا میتوان اجاره نامه (رهن و اجاره آپارتمان ) بین موجر و مستاجر را در دفتر اسناد نوشت ؟
سلام مغازه ای را اجاره دادم پول ودیعه 15 میلیون و اجاره هم ماهی دومیلیون که مستاجر م خواست به جای پول پیش کرکره برقی نصب کنه و به جای پول چک بدهد به نصاب کرکره برقی منم قبول کردم ایا باید در اجاره نامه قید شود که پانزده میلیون بابت کرکره برقی پرداخت شده و اینکه پول پیش ان جای کرایه ها را پر نموند می ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.