در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که با 4 ماه تاخیر نسبت به زمان پایان قرارداد در مرحله تحویل می باشد. اکنون سازنده طلب قسط آخر کار را بابت تحویل میخواهد در صورتیکه جریمه پرداخت تاخیر بیش از قسط آخر است. آیا می توانم از پرداخت قسط آخر امتناع کنم یا میبایست پرداحت کنم و بعد ...
باسلام من یک واحد آپارتمان بصورت قطعی پیش خرید کردم بجز تعهداتی که میبایستی انجام بده و انجام نداده ، سقف واحد هم 2/60 میباشد که طبق چیزی که بهم گفتن غیر استاندارده. لطفا بهم بگین حداقل ارتفاع سقف هر آپارتمان چقدره؟ چه ماده و تبصره ای؟ چون میخوام شکایت کنم
سلام من سال 1400 یه واحد پیش خرید کردم و تو قرارداد نوشته شده 103متر، در صورتی که الان به اتمام رسیده به متراژ واحد اضافه شده و الان 125 متر شده،در قرارداد قید کردیم و به توافق رسیدیم که 103 متر برای خریدار و اگر بیشتر شد برای فروشنده،،البته فروشنده گفت کلن بشه 105 متر ولی میدونسته که بیشتر میشه،، ...
سلام به وکلای محترم دادراه بنده آپارتمانی را از سهم یک سازنده پیش خرید کردم (روی خاک) که پول آن را کامل پرداخت کردم و چون طرف معرف آن آشنا بود بنده اعتماد زیادی کردم و قرار داد را چند روز بعد رفتم از املاک تحویل گرفتم که توی قرارداد یکی اینکه زمان تحویل را مشخص نکرده و دوم به صورت مشارکت در سرمایه گ ...
سلام ملکی را 4ماه پیش خریداری نموده ام سازنده کلید را تحویل نموده ولی هنوز تکمیل ننموده با توجه به اینکه دوفقره چک ایشان در ده روز آینده است میتوانم چک را پاس نکنم البته روز گذشته شکایتی با این موضوع در دفتر قضایی به ثبت رساندند باتشکر
سلام من یک خونه خریدم سال1401 پیش فروش تحویل امسال برج ده بوده الان کار نیمه تمام هست ومتوجه شدم طبقه 6 رو که به من فروختن مجوز هم نداشته من باید چی کار کنم؟
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما ...
سلام وقت بخیر - بنده یک واحد پیش خرید کردم که در قرارداد بعضی مواد از جمله جنس کابینت ممبران باشه و کف پارکت باشه ذکر شده . اما سازنده طبق این ها عمل نکرده و کابینت ها رو ام دی اف معمولی و کف رو سرامیک کرده و واحد رو آماده تحویل کرده . الان باید من تحویل بگیرم یا شکایت کنم لطفا منو راهنمایی کنید .
سلام 8 ماه پیش آپارتمانی را از فردی پیش خرید کردم تا امروز حدود 3 میلیارد به این فرد پرداخت کردم ولی تا امروز هیچ اقدامی برای ساخت انجام نداده چون قراردادها ماه هست هر بار از ایشان توضیحی میخواهیم میگویند هنوز وقت دارم آیا با توجه به اینکه امکان تحویل در زمان باقی مانده وجود ندارد امکان شکایت ...
سلام یه واحد پیش فروش خریدم و تاریخ قسط ها را طبق پیشرفت کار تعیین کردیم چون پیشرفت کار نداشت قسطش را پرداخت نکردیم فروشنده میتواند شکایت کند
با سلام ، حدود یک سال پیش واحدی را به صورت پیش فروش مشارکت (سازنده با مالک ملک) از سازنده خریداری کردم. آپارتمان چهار طبقه هشت واحدی چهار واحد برای سازنده چهار واحد برای مالک . فی مابین قرارداد سازنده با مالک ذکر و شرط شده است در صورت ساخت و ساز غیرقانونی و اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت جریمه دو واح ...
بنده یه واحد اپارتمان پیش فروش به صورت تعهد به بیع از سازنده خریداری کردم سازنده بعد از چند ماه از فروش بدون اطلاع بنده اقدام به اخذ وام کلی بر روی کل ساختمان که 5 طبقه است کرده الان هم سازنده بخاطر کلاهبرداری زندانه ایا وام بر عهده ی خریدارای ساختمانه که پرداخت کنن یا بر عهده خود سازنده؟ چون بانک ه ...
با سلام خدمت وکلا محترم. من واحد اپارتمانی را پیش خرید کردم. بعد از اجرا سفت کاری ملک ساختمان قرارداد منو امضا کرد 1سال بعدش هلوگرام واحد راانجام دادم .منتظر تحویل بودم ،الان شخصی پیدا شده با قراردادی دردست که من خریدار اولم و حق منه. سازنده قبل از صدور پروانه ساخت. بدون اجازه ملک اقدام به فروش کرد ...
سلام. بنده یک ملک را پیش خرید کردم مبلغی از چک تحویل خانه مانده است ولی فروشنده چک را به من تحویل و دست خطی بابت مابقی پولش از من گرفت حال سوال این است ایشان خانه را تحویل ولی با یک سری نواقص که قرار بود برطرف کند و انجام نداده که قریب به سه ماه گذشته ولی نواقص را برطرف نکرده و ایشان بابت مابقی پول ...
سلام، مایک منزل پیش فروش قرارداد باسازنده بسته ایم که البته درسهم مالک بوده وتوانستیم ازطریق دادگاه حکم اثبات قطعیت بگیریم ویک سال سکونت داریم ومالک درپای قولنامه ماامضاواثرانگشت زده ومی گویدچون قولنامه مابین قولنامه بقیه واحدهای دیگه بوده امضاکردم، ومتوجه نشدم واثرانگشت زدم وبرعلیه ما دعوای اثبات ...
با سلام و وقت به خیر خدمت بزرگواران من و همسرم اقدام به خرید خانه پیش فروش کردیم و بنگاهی ما را ترغیب کرد که فرد مورد نظر معتبر است و در قرارداد، بندی بود تحت عنوان اینکه بعد ساخت طبقه اول و دوم و بعد اخذ رضایت از آن ها اجازه پیش فروش هست.من به شخصه متوجه منظور این بند نشدم.علاوه بر اینکه مهندس مورد ...
سلام من معلول هستم در تهران مشغول بکار بودم با خواهرم و برادرم زمینی در محمد شهر کرج با خریداری کردم دو سال از خرید اون زمین نگذشته بود که به سفارش بنگاهی زمین رو با پیش فروش خانه ای طاق زدم نا گفته نماند که زمین سند دار بود و در دفتر خانه زمین رو به اسم ایشان کردم و در بنگاه با کد رهگیری قرار دا ...
سلام آپارتماتی را پیش خرید کردم.قرار بوده 5 ماه پیش تحویل بدهند اما الان که پیگیری کردیم اصلا ساخت و سازی صورت نگرفته.میخواهم شکایت کنم برای اینکه دادگاه رای به من بدهد چه نکاتی را باید رعایت کنم؟چه کلمات و عباراتی در شکایتم به کار ببرم؟ دوم اینکه املاکی که قرارداد نوشته است با پروانه کسب شخص دیگری ...
سلام بنده یک واحد پیش خرید کردم که قرار شد تا 30شهریور 1403 بهم تحویل بدن و مبلغ 60 میلیون تومان براشون واریز کردم و قرار شد بقیه پول واریز کنم ولی بعد پیگیری متوجه شدم که کارساختمون خوابوندن و کار نمیکنن و امکان تحویل توی تاریخ مشخص شده وجود نداره و سازنده میخواد دوطبقه بیشتر از جواز بزنه و شهردار ...
با سلام و احترام. بنده آپارتمانی را در مرحله پایان سفت کاری پیش خرید کردم و مبلغ اعظم ثمن معامله را مطابق قرارداد پرداخت کردم طبق قرارداد باقی مانده ثمن معامله را باید موقع تحویل از طریق رهن آپارتمان بدهم . درحال حاضرپس از گذشت 14 ماه از موعد تحویل آپارتمان آماده نیست ولی سازنده می گوید ...
با سلام، اینجانب در اردیبشهت سال 1401 اقدا به پیش خرید ملکی در حال ساخت از سازنده ساختمان کردم که مقرر گردید در ابان ماه 1402 تحویل گردد با توجه به پرداختهای صورت گرفته مطابق مبایعه نامه رسمی متاسفانه ملک در تاریخ مفرر تحویل داد نشد و با تنظیم صورتجلسه با فروشند(سازنده) مقرر گردید به ازای هر م ...
با سلام،بنده یه واحد پیش فروش درتاریخ 1402/04 از ید دوم خریدم و ید دوم من هم در تاریخ 1401/06 از سازنده خریده و سازنده شش ماه بعد یعنی 1401/12قرارداد مشارکت که یک دنگ از زمین به نامش بود رو به دیگری انتقال داده وسند زده و ید دوم من وقتی متوجه این موضوع میشه به جای شکایت از سازنده واحد رو به من میفرو ...
ساختمانی 28 واحد که 14 واحد برای مالک و 14 واحد برای سازنده که دو نفر شریک میباشند بنده 2 واحد از سازندگان خریدم ولی آنها هیچ اقدامی برای ساخت نکردن و خسارت دیر کرد زیاد نیست و شکایت کردم حکم قطعی ملزم به ساخت کردم و حکم به اجرا احکام رفته و در مرحله کارشناس رسمی میباشد یه مبلغی بابت اتمام کار ...
سلام.آپارتمان خامی رو پیش خرید کردم و قراره اسفند سند بده. من اگر کابینت بزنم و اجارش بدم اگه به هر دلیلی سند نخورد و فسخ بشه تکلیف هزینه هایی که واس کابینت و پکیج و ...کردم چی میشه. تو قرارداد اشاره نشده. الان نمیدونم کابینت بزنم یا نه. ایا قانون ضرر زیان میده
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام که زمین این آپارتمان از زمین های واگذاری بنیاد مسکن می باشد که در قولنامه ذکر شده است عرصه و عیان را خریداری کردم و خانه الان کاملا آماده شده و فقط گاز باید وصل بشه اما متاسفانه از تاریخ تحویل چندین ماه میگذره و فروشنده هم فعلا خانه رو تحویل نداده ضمنا برای سند ...
سلام بنده سال 1401 قرارداد پیش خرید یک واحد مسکونی از پیمانکاری داشتم باتوجه به اینکه پیمانکار متعهد شد که در مورخ 1403/06/1واحددمسکونی آماده تحویل دهد ولی کار در مرحله سقف و ستون و دیوار چینی متوقف شده و پیمانکار متواری است و هیچ پاسخی نمی دهد و با توجه به ایفای تمام تعهد از سوی اینجانب ...
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان در سال 1400 از سازنده مشارکت در ساخت خریدم. مبایعه نامه در املاکی خود سازنده نوشتم در مبایعه نامه تحویل تیر 1401 قید شده که فروشنده هنوز تحویل نداده. در قرارداد به ازای هر ماه تاخیر دیرکرد اجاره ماهانه واحد ذکر شده . اگر شکایت کنم چیزی دستم رو میگیره و اینکه اجاره ماهیا ...
باسلام وعرض ادب واحدی رو از سازنده با توجه بقرار داد مشارکت بین سازنده طبقه دوم از یه ملکی رو خریدم وقرار شد بابت تاخیر روزی دویست هزار تومان پرداخت شودوباتوجه به صحبت های سازنده بابت اینکه تقسیم واحد انجام نشده کاغذی جدا از قول نامه نوشتیم ک درصورتی ک واحد سهم مالک شد باطبقه بعدی جابجا شود الان یک ...
آپارتمانی را از سازنده ای در مرحله فونداسیون خریداری کردم پس از 18 ماه فقط اسکلت ساختمان را بنا کرد ، بنگاه مرا مجاب کرد که تا یکسال دیگر صبر کنم و متمم قرارداد تنظیم کرد ، پس از یکسال بازهم سازنده در همان مرحله اسکلت متوقف و حتی پلمپ شد، اینبار بنگاه به من توصیه کرد ملک دیگری از آن مالک که پیشرفت ب ...
ملکی پیش فروش خرید کردم سازنده هیچ گونه کار عمرانی انجام نداده ومهلت ساخت تمام شده است امروز متوجه شدم خود این فردهیچ چیزی به نام خودش ندارد وتمام اموالش به نام فرزندان وهمسرش هست چی کار کنم بتونم خسارتمو بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.