در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک ضمانت تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام. بنده یک سال قرارداد رسمی برای رهن یک آپارتمان دارم و بعد از یک سال شفاهی با صاحب خونه توافق کردیم و نزدیک به 10 ماه گذشته است. امروز تماس گرفتن و 2 تا مسأله رو ذکر کردند. اول این که آبان ماه گفتند باید اجاره بدهی که حالا تا الان حساب کردند. دوم این که امروز میگویند میخواهی ...
سلام وقت بخیر، ما حدودا 6 خانوار در سال 62 مطلع شدیم ملکی در محدوده تهران میدان راه آهن جوادیه، تخلیه و به شکل حلبی آباد و بلاصاحب است، در آن ساکن شدیم و به مرور از حقوق کارمندی و بازنشستگی تعمیرات انجام دادیم چون سند نداریم برای ساخت. در سال 65 راه آهن تهران 20 واحد منزل در محوطه ساخت و نام کل محل ...
سلام. من از اقوام نزدیک خانه ای در بنگاه املاک اجاره کردم اما امروز حکم تخلیه من رو گرفتند و به من مهلت داده شده است. در صورتی که من قرارداد دارم و اجاره رو طبق مفاد قرارداد پرداخت کردم. ایشون منکر قرارداد ما شده و گفته من از سر دلسوزی به این ها خونه دادم. من باید چی کار کنم؟ ممنون
سلام. با توجه به ادله های موجود برای تخلیه ملک مسکونی توسط مستاجر از زمانی که شروع به شکایت میکنم تا صدور حکم چه زمانی سپری میشود. به طور میانگین و معمول.
سلام. خانه خود را از سال 85 تاکنون در اختیار برادرم قرار دادم تا ساکن شود و بدون هیچ گونه قرارداد و اجاره نامه ای حالا تقاضای تخلیه ملک دارم که با کمال پررویی از تخلیه ملک خودداری میکند و ادعای مالکیت میکند. آیا باید حکم تخلیه بگیرم یا کار دیگری انجام دهم؟ هیچ گونه قرارداد مکتوبی بین ما وجود ندارد.
سلام. من یک مغازه رو شش سال اجاره کردم که هفت ماه پیش صاحب ملک بنده فوت کرد و ورثه ملک پدری رو فروختند که شامل مغازه بنده و خونه پشت آن هست. قرارداد بنده به صاحب جدید ملک انتقال دادند. حالا بین این خریدار و فروشنده اختلاف افتاده است و الان صاحب ملک قدیمی میگوید تخلیه نکن و جدید میگوید تخلیه کن. البت ...
سلام. ملکی رو اجاره كرديم و در اون متعهد شديم اگر دیرتر تخلیه کنيم روزی 200 هزار تومان باید جریمه بدهيم. پايان قرارداد یک تير ميباشد. با توجه به قوانین تخلیه در شرایط کرونا و تمديد ٣ ماهه اگر دیرتر تخلیه کنيم باید جریمه ذکر شده رو پرداخت کنيم؟ و اين كه ميتونيم از تمديد ٣ ماهه استفاده كنيم و جريمه پ ...
یک واحد آپارتمان شخصی به صورت وکالت خریدم که ایشان با صاحب خانه در بنیاد مسکن صورتجلسه ای تنظیم و به نام ایشان شده است و حقوق و هرگونه اعتراض را از خود سلب کرده واگذار کردیم فروشنده مدت 1 سال در زندان بوده صاحب خانه از مستاجری که در آن ملک نشسته خانه را فروخته ادعای مالکیت میکنه بنده به صورت قانونی ...
با عرض سلام. آیا مادرم و ما به عنوان وراث میتوانیم حکم تخلیه ملک را از مستاجر که خود، پسر بزرگ خانواده است و این که خودش هم یکی از وراث است را بگیریم؟ وراث پدرم : سه پسر، سه دختر و همسر ( مادرم ) مرحوم پدرم یک ملک بزرگ که شامل سه دهنه مغازه و دو واحد آپارتمان است و یک سند منگوله دار را دارد، به ...
باسلام بنده ملکی را خریداری نموده و در محضر ثبت و انتقال سند صورت گرفته و سند در حال حاضر در اختیار و بنام بنده هستش. ثمن معامله هم بطور کامل پرداخت شده . ولی فروشنده ملک بدلایل مختلف پس از گذشت حدود یک ماه هنوز ملک را تخلیه و تحویل نداده است. حال چه کنیم؟ چگونه حکم تخلیه بگیرم؟ روزی 300/000 تومان ه ...
سلام. هزینه وکیل جهت انجام گرفتن حکم تخلیه واحد مسکونی در پردیس تهران چقدر است؟
با سلام و خدا قوت خدمت وکلای عزیز. بنده در اردیبهشت ماه سال جاری خانه ای را قولنامه کردیم که داخل آن مستاجر بوده و در قولنامه نوشته شد. مستاجر گفته در اسرع وقت خالی میکنم یا نهایتا تا پایان قرارداد و این که کسی نگفت به ما قرارداد مستاجر را امضا کنیم. سپس با دریافت وام بانکی در تیرماه سند زدیم ...
با سلام بنده ملکی را در سال 98 خریداری نموده و سند به صورت قطعی به نام اینجانب انتقال داده شد. موعد تحویل ملک 1399/01/30 تعیین گردید با توجه به شرایط طرفین و کرونا مهلت تحویل ملک بصورت شفاهی تا 1400/01/30 تمدید گردید. از تاریخ جدید موعد تحویل بنابر درخواست فروشنده 5 ماه یعنی تا 1400/06/1 تاریخ ...
با سلام بنده سال 97 داخل بنگاه یک ملک اجاره کردم از شخصی که گویا وکالت داشتن از مالک در کشور دیگه هستن بنده بعد از چند ماه در برگه جداگانه به علت هزینه ساخت و تعمیرات به مدت پنج سال از اقا و خانم که وکالت داشتن اجاره کردم و قرار شد با هزینه انجام شده و ودیعه که دادم به عنوان رهن انجام بشه به مدت 5سا ...
بنده چند سالي با يك خانمي دوست بودم و چون دختر بزرگ داشت يك آپارتمان متعلق به خودم را در اختيارشان قرار دادم و خودم در شهر ديگري بودم حالا بنا به دلايلي حاضر به ادامه اين ارتباط نيست و هيچگونه سند و مدركي دال بر اجاره و .. بين ما نيست وكيل گرفته ام در جلسه شورا حاضر نشد و بعد از گذشت چند ماه پرونده ...
سلام می خواهم برای مستاجری که اقدام به تخلیه ملک کرده ولی ملک رو تحویل نداده اظهارنامه ارسال کنم.لطفا راهنمایی کنید که چگونه باید اظهارنامه بدم و این که چه اقدامی برای تحویل ملک باید انجام بدم؟
بنده مستاجر هستم.و در شرایط کرونا حدود یکماه از مهلت اجاره نامه بنده گذشته بود.بنده تمام شارژ ها و اجاره ها را بموقع پرداخت نمودم.صاحبخانه بعد یکماه که ملک را تخلیه ننمودم در شورای حل اختلاف درستور تخلیه داد.متاسفانه در جلسه شورا رییس شورا بنده را مجاب کردند که توافقی ملک را تخلیه نمایم و بنده نیز ق ...
با سلام. پدرشوهر من 6 سال پیش خونه خودشو ترک کرده و دیگه اونجا نمیاد الان حکم تخلیه خونه رو گرفته و میخواد مادرشوهرم خونه رو تخلیه کنه. خواستم ببینم میتونه این کار رو بکنه .چطور قاضی رای داده وقتی مادر شوهرم زن رسمیشه. الان مادر شوهرم جایی رو نداره مگه نباید پدر شوهرم براش خونه اجاره کنه ...حتی به ب ...
سلام. بنده در ملکی مستاجر هستم ک سند تفکیک شده ندارد ولی قولنامه ای خردی و فروش میشود. بعد از اتمام قرارداد با صابخانه به طور لفظی قرار گذاشتیم بمانیم حالا بعد از چند ماه صابحانه فوت شده. و پسرش اصرار به تخلیه دارد. میخواستم بدونم میتونه واسه ملکی ک سند ندارد ولی مبایعه نامه دارد حکم تخلیه بگیرد؟ممن ...
باسلام خدمت وکلای عزیز .بنده خرداد ماه اپارتمانی خریداری کردم و یکماه بعد هم سندشو بنام زدم ولی مالک قبلی قرار شد تا اخر مرداد در خانه سکونت داشته باشه و مبلغ 200 میلیون هم نگهداشتم برای زمان تحویل حالا با گذشت دوماه از موعد تحویل تحت بهانه های مختلف از تحویل و تخلیه اپارتمان امتناع میکند بهترین راه ...
باسلام اگر شخصی اقرار به تخلیه ملک مورد اجاره رادرحضور دو شاهد مکتوب نماید میتواند بعدا ادعاایی نسبت به عدم تخلیه را بنماید.
با سلام بنده 4سال پیش خانه ای از آقای م.ع خریدم و الانم ساکنم ، هفته پیش 2نفر با حکم تخلیه اومدن دم خونه..تا فهمیدم خانم ن.ج که خانه رو به آقای م.ع فروخته حکم تخلیه داره.. با این مضمون که در قرارداد اونا در بند6-6بصورت تایپی نوشته شده: طرفین به دلایل شخصی میتوانن مبلغ 30تومن ضرر و زیان داده ومعامله ...
سلام من ملك خود را به مدت شش ماه اجاره دادم و مستاجر هر بار از نوشتن قرار داد طفره رفت و الان حاضر به تخليه ملك نيست و ادعا ميكند كه مبالغي كه پرداخت كرده بابت وديعه بوده و بايد به او برگردانم تا ملك را تخليه كند.به چه شكل مي توانم حكم تخليه را بگيرم؟ ممنون
با سلام آپارتمانی رو با متراژ 110 مترمربع اجاره کردم بعد از چند ماه فهمیدم که متراژ 100 متر هستش آیا میتوانم ملک رو تخلیه کنم ؟ با تشکر
من پارسال یه خونه خریدم مستاجر داشت بخاطراینکه خانموش بارداربودگفت نمیتونم جابه جابشم بعدش پشت صحفه قولنامه واگذارشد به اسم بنده شدالان هم داره وقتش تموم میشه بهش یه ماه جلوترگفتم بهش خودم میخوام بیام بشینم نصف پولش هم بهش دادم برای خونه پیداکنه میخوام بدونم میتونم تخلیه فوری بگیرم
سلام،بنده دو ماه پیش که قرارداد مستاجرم که کابینت ساز بود تخلیه و چون تقاضا زیاد بود بلافاصله توسط املاک با مستاجر جدید ( شغل صافکاری و نقاشی پی دی ار ) قرارداد کد رهگیری تنظیم و پول ودیعه را دست به دست گرفته و بابت ودیعه به مستاجر قبلی پرداخت کردم ،با توجه به چند واحد مسکونی نزدیک سالن و تجربه های ...
سلام ،من وبردارانم ملکی داریم که در مسیر خیابان افتاده و شهرداری پس چند بار اخطاریه برای توافق ،که حاصل نشد از طریق دادگاه حکم تملک مقداری از زمینی که تو مسیر هست رو گرفته و پول زمین رو به اداره ثبت و اسناد داده و حالا چند روز مهلت داده که ملک رو تخلیه کنیم وما تو این ملک که دو ساختمان دو طبقه که ر ...
با سلام پدر خانمم طبقه پایین خودشون رو واگذار کردند به پسرش متاسفانه پسرش به مواد مخدر دچار شدند الان خیلی پدرشون رو اذیت میکند آیا ایشون میتونه حکم تخلیه رو بگیرد؟ البته هیچ قراردادی بینشون نیست با تشکر
سلام بنده یک خانه اجاره کردم که انحصار وارث میباشد الان هم زود تر از موعد میخوام بلند شوم و بنگاه دار با پسر کسی که فوت شده خانه به نام آن است دست به یکی هستن والان سه ماه هست که بنده را سر کار گذاشته بنده چندتا مستاجر پیدا کردم ولی هیچ بنگاهی قولنامه نمینویسد در ضمن آن بنگاهی که این خانه راب ...
آپارتمانی به نام مادرم است که در قید حیات می باشد. مدت نزدیک به 6سال بدون قولنامه و اخذ ودیعه و اجاره در اختیار یک برادر که همچنان وسایلش در آن جا هست ، اما خودش در آن جا حضور ندارد ، سپس قریب به 5سال است همچنان بدون قولنامه و دریافت هزینه ای در اختیار یکی از خواهران قرار داده است. حدود مدت 7ماه پی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.