در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زم ...
با سلام اینجانب ملکی را به پیمانکاری واگذار نموده جهت ساخت و مشارکت در آن که قرارداد مشارکت فی مابین منعقد شد سپس یک وکالت نامه بلاعزل به ایشان دادم تا به تمام امور کاری و حتی سند به نام خود یا بنده به صورت کامل انجام گیرد. ایشان در حال حاضر از دادن یک برگ از قرارداد به اینجانب امتناع نموده و منکر آ ...
سند ملک خودش را بنام من کرد والان میخواهد توسط سازنده و بصورت مشارکتی بسازد. سوال: اگر من وکالت تام به پدرم بدهم باحق توکیل، و پدرم تفویض یا وکالت کاری بدهد به سازنده، آیا پس از ساخت ملک، سازنده میتواند مستقیما ملک ساخته شده را بنام پدرم سند قطعی بزند؟ درغیر اینصورت اگر در وکالت تام قید و تصریح ...
باسلام و احترام دریک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده اجرای پروژه(ساخت وساز) از زمان تخریب تا اخذ پایانکار مطابق با نقشه نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان و سهم هریک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد اما سازندگان در جریان ساخت و ساز تخلفاتی به شرح ذیل مرتک ...
سلام ملکی مورد مشارکت بوده سه واحد سازنده مشخص و پنج واحد مالک مشخص از شش دانگ چیزی به اسم سازنده زده نشده وکالت فروشم داده نشده حالا سازنده وسط راه از ادامه کار ناتوانه و اگه سازنده واحدی پیش فروش کرده باشه به اسم خودش تکلیف پیش خریداران چی میشه اگه سازنده ورشکست شده باشه پیش خریداران میتونن ادعایی ...
در سال 93 قرارداد مشارکت ساخت یک مجموعه تجاری مسکونی و درمانی را فی مابین اینجانب بعنوان سازنده و شانزده نفر مالکین مشاعی زمینی در کرج امضا نمودم و قرار شد در مدت مقرر شهرداری نسبت به ساخت اقدام نمایم اما به علت عدم دریافت امضاء چهار نفر از مالکین موفق به دریافت جواز ساخت از شهرداری نشدم حدود سیصد م ...
با سلام. قرارداد مشارکت در ساختی را با صاحب زمین منعقد کرده ام. شرایط 6.5 واحد بنده و 5.5 واحد صاحب زمین بوده و من اکنون واحدی که نیم دانگ به نیم دانگ با صاحب زمین شریک بوده ام را بطور 6 دانگ فروخته ام. میخواستم بدونم آیا این دقیقا مصداق فروش مال غیر می باشد؟ با توجه به شراکت مصداق مال مشاع می باشد؟ ...
ملکی به مشارکت واگذار شده و عوارض صدور پروانه شهرداری اقساط بندی شده که طرفین مالک و سازنده آن را بصورت مساوی باید پرداخت می کردند برای این امر هر دو طرف به شهرداری از بابت سهم خود چک داده اند بیش از نصف مبلغ به شهرداری پرداخت شده و پروانه اخذ شده است ولی در ادامه تصمیم به اصلاح پروانه و افزایش تعدا ...
سلام در تاریخ 10 11 91 حدود 8سال پیش در املاک با کد رهگیری بموجب سند عادی یک دستگاه آپارتمان با پارکینگ و انباری از سازنده که با مالک رسمی قرارداد مشارکت در ساخت داشتن سازنده طبق تقسیم نامه یک واحد متعلق به مالک را به من در قبال ثمن معلوم معامله کردیم در سررسید تحویل و تکمیل محقق نشد و به ناچار به ش ...
باسلام من مالک اولیه ساختمان بودم و برای ساختن با شخصی مشارکت کردیم و بخاطر داشتن مراسم ماهیانه قرار ساخت سالن اجتماعات گذاشته شد و بعد از پایان کار سازنده یکی از واحدها رو فروخت و در حال حاضر ایشان با برگزاری مراسم مخالفت میکند چاره چیست؟ یعنی داشتن سالن اجتماعات در ساختمان چه معنایی میتواند داشته ...
سلام عبارت زیر به چه معنی است فروش یا پیش فروش واحدهای در حال ساخت تا قبل از افراز سند توسط دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت ممنوع می باشد این افراز سند یعنی چه؟ منظور سند رسمی مالکیت می باشد یا اینکه همان در قرارداد مشارکت در ساخت مشخص کردیم که کدام واحدها مال سازنده یا کدام واحد مال صاحب زمین است. ب ...
باسلام. چنانچه در دعوای مشارکت در ساخت، یکی از طرفین بر اساس تقسیم نامه تنظیمی اقدام به پلمپ ملک نماید تکلیف مستاجر باتوجه به اینکه محل زندگی اینجانب واحد مذکور میباشد چیست؟ چه اقدامی باید انجام بدهم؟ با تشکر
باسلام بنده زمینی رو مشارکت دادم 3 واحد مال بنده و 5 واحد مال سازنده و به سازنده وکالت کاری دادم و با وکالت بنده او 5 تا وام مسکن گرفت و کل ساختمان در رهن بانک قرار گرفت و وام به حساب او واریز شد ضمنا در مشارکت نامه قید شده هر کی از وام استفاده کرده سود و وام گرفته شده بر عهده او است با توجه به این ...
سلام. در مشارکت در ساخت مقرر شده یکی از واحد ها (به طور مشخص) که مالک و سازنده در ان سهم مساوی دارند بعد از اتمام ساخت " توسط مالک یا سازنده یا شخص ثالث" خریداری و پول طرف مقابل پرداخت شود. سوال؛ ایا مالک برای خرید سهم سازنده اولویت دارد؟ در حالیکه به اولویت اشاره ای در قرارداد نشده و البت ...
سلام و خسته نباشید شریکی دارم در ساخت یک واحد آپارتمان که هوایی از من بوده و ساخت آن توسط شریکم. که قرار بوده تا برج 10. 98 به تحویل دهد اما آپارتمان را تکمیل نکرده و تا مرحله سفت کاری فقط رسانده. در حال حاضر من باید چطور شکایت خود را پیگیری کنم؟ تشکر
سلام. در تهران منطقه 10. چهار ملک کلنگی موجود است. دو تا پشت و دو تا جلو. بین دو تا جلویی، یه کوچه یک متری بن بست است که برای دو خانه عقبی است. یکی از ملک های جلو چندین سال پیش توسط شهرداری خریداری و تخریب و کوچه شده است. الان این سه ملک کلنگی و آن ملک که الان متعلق به شهرداری است تصمیم به تجمیع گرف ...
باسلام در سال 90 واحدی را از سهم سازنده پیش خرید کردم که موعد تحویل سال 92 بوده که همچنان نیمه کاره میباشد (75 درصد تکمیل شده) و سازنده کار را رها کرده. در مشارکت نامه ساخت بین مالک و سازنده حق فروش سهم سازنده از همان روز اول داده شده و نیازی به تنفیذ مالک هم نبوده. همچنین بند فسخی هم در مشارکت نام ...
سلام منزل کلنگی دارم مجوز اولیه 4طبقه رو پیلوت گرفتم، میخوام خودمون بسازیم ، برای ساخت پولی ندارم ، دنبال شریک گشتم که 1/5 دانگ قیمت زمین بخره و بعدش 1/4 هزینه شهرداری و نظام مهندسی و نقشه ها و اسکلت و نما و مشاعات و آسانسور پول بیاره و مابقی خرج ساختمان طرفین خودشون به عهده بگیرن اولا میخواستم بدو ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را خریداری کردم در طبقه 5 که ساختمان 4 طبقه تکمیل شده بود و ایشان با وعده ساختن طبقه 5 این ملک رو فروختن الان بنده باید از چه راهی وارد شوم زمین مشارکت است .
سلام یک قطعه دارم میخوام بدم مشارکت .... در صحبت ها قرار بر این شد 45 درصد من 55 درصد سازنده .... 5طبقه میشه 1000متر هر طبقه 200 متر . اگه این طور قرارداد بسته شه به من چند طبقه میرسه ؟؟ منظورم این هست چند متر میرسه ؟؟؟ اگه این طور باشه 4 طبقه و نیم میرسه .... اون نیم طبقه چطوری میدن ؟؟ مابه التفاوت ...
سلام. بنده اواخر سال نود و یک به خواسته خواهرم وارد پروژه ساخت شدم و مبلغ 165 میلیون طی یک سال و نیم پرداخت کردم و پروژه را که چهار سقف به متراژ کلی 350 متر مربع بوده را از سقف و ستون سقف چهار شروع و تا کابینت و رنگ و امور پایانی ادامه دادم. پول زمین خریداری شده توسط داماد 70 میلیون به متراژ 105 مت ...
وقت بخیر،خسته نباشید لطفا بفرمایید زمانیکه قرارداد بین شرکا و مالک تنظیم گردیده، اما بین خود شرکا که در ساخت مشارکت داشته اند، قراردادی تنظیم نشده و یکی از شرکا که سازنده و مجری بوده دوبرابر دیگری خرج کرده است، چگونه میتواند ادعای سهم بیشتر به همان نسبت در مشارکت نماید؟ ضمنا تنها اسناد خرج کرد فقط ف ...
باسلام. خانه ای سه طبقه را برای مشارکت به سازنده ای داده ایم و در قرارداد قید کرده ام که ملک با همان موقعیت ( شرقی غربی ) تحویل دهد درحالی که بدون اجازه موقعیت ملک را به شمالی جنوبی تغییر داده از دوطبقه بابت این تغییر رضایت گرفته ولی من شاکی به این شرایط و ادعای خسارت کرده ام حال میگوید ملک شما رو ت ...
یک ملک به مشارکت داده شده مهندس سازنده خلاف کرده و مشکلات کمیسیون 100 را دارد به علت اینکه ما که صاحب ملک باشیم پس از پیش فروش آپارتمان ها متوجه شدیم حالا یکی از افرادی که خرید کرده حرف شکایت از ما رو پیش کشیده بابت خسارت های دیرکرد البته این آقای مهندس برگه محضری جدا امضا کرده که هرگونه ضرر و زیان ...
با سلام، در لیست متریال و مصالح نمای جلوی ساختمان تراورتن عباس آباد ، پارکینگ تا سقف سنگ (معدن ذکر نشده) ولی درباره دیوارهای حیاط عبارت سنگ تراورتن و نام معدن ذکر نشده است، سازنده قصد اجرای تمامی موارد از سنگ طرق را داشت که بنده مخالفت کردم حال میگوید با توجه به مشخص نبودن نوع نمای دیوارهای حیاط و ن ...
با سلام بنده 40درصد از واحد تجاری یک قطعه ملک تجاری_مسکونی که قرار بود توسط یک سازنده بصورت مشارکت با صاحب ملک ساخته بشه بصورت پیش فروش طی تنظیم مبایعه در بنگاه املاک که سهم سازنده بود خریدم و یک سوم مبلغ رو پرداخت کردم و بقیه مبلغ و چک دادم که یکی از چک ها هم پاس شد. متاسفانه بعد از گذشت 1/5 سال و ...
با سلام و احترام. ما 4 مالک هستیم که 10 سال پیش با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت نوشتیم. متاسفانه سازنده کلاهبرداری کرد و تا الان 7 سال هست که زندان کرج هست. تحویل ملک ما مالکین سال 94 انجام شد. معارضین که 20 نفر بودند ( برای 9 واحد ) بالاخره 9 نفرشان سال 98 رای تحویل واحد گرفتند و شروع به ساخ ...
با سلام و درود فراوان قراردادی در سال 1392 بین اداره اوقاف و بنیاد توسعه منعقد شده است و قدر السهم هر شریک نیز مشخص گردیده است. زمین وقفی و غیر قابل انتقال است و عرصه توسط سرمایه گذار ساخته شده است. حال پس از اتمام پروژه سرمایه گذار بخشی از اعیان ساخته شده را قبل از ساخت با شهرداری تهاتر نموده است. ...
با سلام. آیا میتوان در دادگاه صالحه قرارداد مشارکت مدنی ( مشارکت در ساخت ) بانک مسکن مربوط به تعاونی مسکن را ابطال یا به نام کس دیگری تغییر داد؟ واحد مورد نظر فعلا فاقد پایان کار و سند می باشد.
سلام، باتوجه به اینکه بنده به عنوان سازنده از مالک در کار مشارکت ساختمان تا مرحله ی سقف طبقه اول امضا و اثرانگشت گرفتم که به روئیتشون رسیده آیا با گرفتن تامین دلیل میتونن علیه بنده شکایت کنن و ادعای خسارت بکنن. در صورتی که الان کار ساختمان تا طبقه پنجم بتن ریزی شده
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.