با وجود رأی دادگاه مبنی بر تسلیم مبیع، طرح دعوی فضولی توسط مالک، در صورتی که معامله با علم به حقوق شما باشد، با مشکل مواجه خواهد شد. برای دفاع، رأی قطعی دادگاه را به عنوان سند محکمه‌پسند ارائه کرده و به اصلاح تقسیم‌نامه استناد کنید.

درود در معامله پیش‌فروش چنانچه قرارداد شما با سازنده معتبر بوده و حکم قطعی الزام به تسلیم مبیع اجرا شده باشد صرف ادعای فضولی از سوی مالک بدون اثبات بطلان یا عدم اختیار سازنده مؤثر نیست و مالک باید ادعای خود را در مرجع صالح اثبات کندمدارک قرارداد پیش‌فروش، حکم اجراشده و اقدامات مالکین در اعطای اختیار به سازنده از مهم‌ترین مستندات دفاعی شماست.

سلام صرف نبودن تقسیم نامه به تنهایی معامله را فضولی نمی کند وقرارداد مشارکت و تعیین سهم پنجاه درصدی سازنده و حکم قطعی تسلیم مبیع به نفع شماست و اما اگر مالک ثابت کند سازنده اختیار فروش واحد را نداشته یا معامله خارج از حدود وکالت بوده احتمال پذیرش دعوای رد معامله وجود دارد

باید بررسی شود