در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ،خونه ای را به کسی در مورخ 17/7/1401 به مدت یکسال اجاره دادم در تیر ماه اظهارنامه به عدم اجاره ارسال کردم در مرداد ماه برای تخلیه و مطالبه اجاره معوقه شکایت کردم و رای صادره مبنی بر عدم اتمام مدت اجاره و فسخ قرارداد صادر و اعلام گردید حالا که حدود دو ماه از اتمام قرارداد می گذرد نحوه شکایت ب ...
سلام وخسته نباشید..من یک مغازه به اجاره دادم مدت اجاره 1 سال و در قسمت توضیحات نوشتیم که مغازه تا بمدت 5 سال در اختیار مستاجر هست و سالانه مابهتفاوت اجاره را افزایش بدیم ...حالا خودم به مغازه نیاز دارم چطور میتوانم مستاجر را بیرون کرد ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام. من یک واحد اپارتمان رو به فردی در تابستان امسال اجاره دادیم (خانم و پسرشون) بصورت رهن کامل. الان ایشون می خواهند بلند شوند. به من گفته آخر دی قصد تحویل دادن دارند. من الان پول رهن ایشون رو ندارم که بدهم. ضمن اینکه الان مستاجر نمی تونم پیدا کنم و زیر قیمت باید بدهم. آیا خواسته ی ایشون وجاهت قا ...
با سلام. من حدود یک ساله پیش یک منزل بازسازی شده را به مدت یک سال اجاره کردیم. اکنون در زمان تخلیه مالک ادعای خسارت کرده . خب قطعا خونه بعد از یک سال استفاده به نو بودن روز اول نیست. میخواستم بپرسم من چطور میتونم پول پیش ازشون بگیرم.
سلام من برج شش با صاحبخونه تسویه حساب کردم الان پونصد تومن بابت آب و برق دستش بوده بعد سه ماه الان زنگ زده که پول آب زیاد اومده باید بدهی و گرنه شکایت میکنم ازت آیا دستش باز هست برای این کار؟ در ضمن من پول پیش و قرارداد یک ساله بوده است. در قرارداد پول پیش بیست و پنج تومن هست اما به بیست هم راضی شد ...
سلام،مستأجر یکسال بیشتر از توافق بدون قرار داد و پرداخت اجاره، تخلیه نکرده، شش ماه پیش حکم قطعی تخلیه گرفتم،که هنوز ملک در تصرف مستأجره، و مستاجر مبلغی بعنوان رهن به من داده، که برای پس دادنش به مستأجر، باید برم تو همون خونه بشینم،بعد پولشو جور کنم، حالا شما بگید آیا امکانش هست قبل از پرداخت به م ...
سلام عرض شد. بنده برج یک امسال، مغازه ای رو اجاره دادم و در بنگاه قرارداد هولوگرام دار نوشتم و چک هم گرفتم برای تخلیه ملک... در قرار داد ذکر شد مغازه باید: 1_درب برقی. 2_شیشه سکوریت. 3_گاز کشی بشود. و به مستاجر تحویل گردد. من واسه مغازه 1_درب برقی. 2_شیشه سکوریت. کار کردم و تحویل دادم به مستاجر. و ب ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم آیا برای تمدید قرارداد که سالیانه قانونن 25درصد اضافه میشه شامل پول پیش هم میشه قم 25درصد هست یا 20درصد
ببخشید اگر صاحب خانه بدون اجازه مستاجر وارد خونه شود و همه وسایل خونه را بهم بریزد باید چی کار کنم؟
باسلام.3ماه است که خانه را توسط معرفی و قرارداد بنگاه به مستاجری جوان داده ام،متاسفانه این فرد درپرداخت اجاره مدام تاخیر میندازد و با پیگیری خودم و تماسهای مداوم شاید بتوانم سراغی از او بگیرم و یا کسی از اقوامشان میانجی میشود که بعد از چندین هفته پرداختیداشته باشم.این سری مشاجره ای پیامک ...
با سلام و وقت بخیر ما مستاجر هستیم وقت ما تا 10 روز تموم میشود ما 2 سال رهن و اجاره بودیم و میرفتم برای تمدید سال سوم موجر ما از یک ماه پیش زنگ زده و گفته که میخوای بمونید و ما هم گفتیم بله و به توافق بدون سند رسیده ایم.منظور این است که ما برای سال برای دوم 300 رهن 5 اجاره و برای سال سوم 500 م رهن ...
سلام بنده یک خانه ویلای منهی 60 که صاحبخانه زیرزمین میشیند اجاره کردم که به خاطر شغلم رفتم شهر دیگر و خانه رهن کردم الانم 3ماه هست که هم به صاحب خانه و بنگاه گفتم کاربنده را انجام نمیدهند اتحادیه هم بنگاه بدون جواز را به خاطر پارتی کاری ندارد وبنده خرج هفت نفر را میدهم الان چک های من برگشت خور ...
سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از موعد به صاحبخانه اعلام کرده ام که خانه را تحویل دهم اما ایشان نپذیرفتند.لطفا راهنمایی کنید چه کنم؟
با توجه به قانون و بسته جدید حمایتی دولت از مستاجران که قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید میگردد. اینجانب که موجر هستم و خودم به سکونت در ملک خود نیاز دارم و در قولنامه اجاره قید "عدم تمدید خودکار اجاره نامه" ذکر نشده و مستاجر میتواند از همین جهت تمدید خودکار اجاره استفاده ...
سلام من مالک مغازه ای هستم که مستاجر در آن اقدام به تغییراتی در مغازه کرده و الان بر سر کرایه به توافق نرسیدیم و الان بهش میگم برو، میگه باید خرجی که رو مغازه کردم رو بدی تا من برم.قرارداد مال سال 91 بوده و از سال 95 تا سال 1402 از ایشان قرارداد ندارم و شفاهی بوده بینمان و زمان سال 1400 هم که این خر ...
سلام من یک خانم با شوهرم و بچهام یک خونه ای اجاره کردیم از وقتی این خونه را گرفتیم خود صاحب خونه وخانمش و بچهاش تهدید وتوهین وفحشا وناسزا وترس به وجودم ما انداختند ازر دروغ می گویند همسایها می گویند شما سر و صدا می کنید خدا شاهد پسری دارد به من حرفهای زشت وفحشا زده خونه گرفتم آسایش داشته باشم ...
با سلام من یک باب مغازه به دو شخص. برای آبمیوه بستنی اجاره دادم 4 سال در مغازه های بنده هستن ولی قرارداد های یک سال یک سال به صورت دست نویس بوده با کرایه 14 ملیون بدون پول ودیعه و الان که مغازه ام رو میخواستم پس بگیرم چون امضا یک شاهد بیشتر ندارم و ایشان نه مغازه رو پس میده نه کرایه ماه قبل رو نداد ...
سلام. بنده منزلی ویلایی را 430 میلیون رهن کامل کردم و سر تاریخ هم منزل را تخلیه کردم. در قولنامه من نوشته شده بود که روزی پانصد هزار تومان جریمه باید بدهم اگر تخلیه نکنم. من تخلیه کردم اما مالک پولم را نداد و بعد صد و پانزده روز به صندوق دادگستری ریخت بیست و دو میلیون هم بابت تاخیر و تادیه ریخت حالا ...
سلام من پارسال ی خونه اجاره کردم 100پیش دادم700اجاره بعدبرج5بودومن برج9بودی مشکلی واسم پیش اومدکه ابروم درخطربودورفتم به املاک گفتم ابروی من درخطرپول متوبه صابخونه بگیربده من برم بازیکماه اجارش هم رفتم بازمیدم..الان4ماهه همش میگم اصلاگوش نمیده صابخانه میگه بایدیکسال پربشه حالامن شرایطم طوری شده نمیت ...
من مالک هستم و مستاجر تمدید کرده اما الان یک ماهی ازش خبر نبوده و الان تازه برادراش زنگ میزنن و میگن در شرایطی هست نمیتونه بیاد، یکیشون میگه بیمارستان ، یکی میگه تیمارستان و ... و واقعا نمیدونم راست میگن یا نه و میخوان کلید ساز بیارن و در رو باز با کنن و وسایل و مدارکش رو ببرن ، الان نمیدونم که باید ...
یک مغازه برای سوپر مارکت به مدت یکسال اجاره داده ام ( قولنامه در بنگاه نوشتم ) اول 1402 تا اسفند ماه (با توجه به قانون روابط ... سال 1376) قبل از اسفند شفاهی اطلاع دادم که مغازه تخلیه کند ولی متاسفانه پایبند به تعهد خود نبود 1ـ اظهار نامه ای دادم و فرصت 9 روزه دادم ، دیگران واسطه کرد من هم تا 10 ...
سلام سال1400قرارداد مستاجر خاتمه بود تاپایان1402تخلیه نکرد تصرف خانه فروش ملک نشد باگران شدن ملک ضرر کردم زمین خوردم دیگرنمیتوانم بلند شوم 300میلیون ضررزدمیتونم شکایت کنم یانه وکیل بگیرم
باسلام خدمت سروران عزیز که وقت خود را جهت راهنمایی هموطنان خود به رایگان و درکمال انسانیت قرارمیدهید. اینجانب بمدت یکسال آپارتمانی را بصورت رهن کامل اجاره کرده بودم که بدلیل ندادن مبلغ رهن از سوی صاحبخانه یک هفته هم بیشتر ماندیم ولی بالاخره باید تخلیه می کردیم چون روزی چندین نفر برای بازدید از منزل ...
درود و عرض ادب من دو سال در یک خانه مستاجر هستم امسال با صاحبخانه به توافق رسیدیم البته خواستههای نامعقول داشت مانند تمدید قرارداد برای 5 ماه ولی با این وجود توافق کردیم ایشان در این مدت اصلا املاک برای امضا نمیان اول ما امضا میکنیم بعد میفرستن منزل تا این خانم امضا کنند قبل از عید بر سر مبل ...
سلام. وقت بخیر. میخواستم بدونم اگر در سال اول قرارداد نوشته بشه با کد رهگیری و همه چی درست اما صاحب خانه خونه رو گذاشته برای فروش و من هم بازدید میدم اما هفته آینده قرارداد تمام میشه ایشون به جای 20 درصد یا 25 درصد 35 تا 40 درصد گران کردن و من گفتم پا میشم و ایشون گفتن پول ندارن. من جا دیدم برای جاب ...
سلام قرارداد واحد اپارتمان قرارداد دوم 17 ماه تحویل مستاجر گرفتگی لوله فاضلاب به عهده کیست متشکرم جواب بدین
با سلام. حدود 20 سال پیش مغازه ام دست مستاجر بود که مجبور شدم به دلیل عدم پرداخت اجاره حکم تخلیه بگیرم و تمام وسایل مغازه از طرف مامور کلانتری صورت جلسه کرد و در دادگاه دامادم امین الاحوال شد الان هیچ خبری از مستاجر یا خانواده اش نیست و هیچ آدرسی از ایشان ندارم و اکثر اجناس مغازه که کاشی بود شکسته ...
قولنامه اجاره ملک تجاری را میخواهم قبل از اتمام مدت آن فسخ کنم ضرر و زیان ذکر شده در قرار فقط یک ماه اجاره بیشتر است حالا صاحب خونه پول کافی نت که رفتیم قرارداد با کد رهگیری بستیم هم از مبلغ میخوان کم کنند ؟ آیا این کار درسته یا باید صرفه فقط یک ماه اجاره بیشتر کسر بشه؟ بابت پول قبوض هم بهشون ...
سلام من مغاره ایی رااجاره کردم ومدت 2ماه اجاره معازه راندادم ومالک دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف ارائه نموده ..آیاطبق قانون چنانچه مستاجربه مدت3ماه پرداخت نکرده تخلیه صادرمیشودیامن اجاره راالان پرداخت کنم..چه میشود..لطفاراهنمایی فرماییدباتسکر
سلام بنده یک مغازه اجاره کردم که 2ماه اجاره عقب افتاده ومالک دادخواست تخلیه راداده مگرطبق قانون 3ماه اگراجاره پرداخت نشد میتواند دادخواست بدهد ... لطفا راهنمایی بفرمایید ... باتشکر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.