مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد شفاهی، تاخیر در استرداد ودیعه، درخواست خسارت موجر

با سلام
بنده از تاریخ 25 بهمن 95 الی 25 بهمن 96 یک واحد مسکونی را رهن کامل نموده ام، و از قبل از پایان قرارداد یعنی تاریخ دی ماه 96 از موجر خود درخواست تمدید و یا دریافت مبلغ ودیعه برای اجاره ملک دیگر نمودم. ولی موجر با به تاخیر انداختن و دروغ حدود 6 ماه نه با بنده تمدید نمود و نه مبلغ رهن را پرداخت کرد و فقط به طور شفاهی توافق بر تمدید تا 10 ماه دیگر نمودیم و ایشان از مکتوب کردن آن به طور مستمر امتناع نمود! و همچنین در تاریخ بهمن 96 اینجانب مبلغ 4 میلیون هم برای ایشان کالایی تهیه نمودم و مبلغ آن را دریافت نکرده و نزد ایشان بابت اضافه نمودن ودیعه به امانت گذاشتم.
الان پس از گذشت 6 ما ایشان تقاضای تخلیه کردند که بنده هم قبول کردم، اما ایشان تقاضای دریافت اجاره بهای این شش ماه را دارند! و چون بنده به صورت کتبی با ایشان تمدید نکردم و بابت خرید کالا برای ایشان نیز رسیدی دریافت نکردم مدعی هستند!
آیا بنده با استناد به صدای ضبط شده ایشان مبنی بر تمدید قرارداد و با توجه به ماده 522 قانون مدنی با توجه به تغییر فاحش شاخص قیمت ها درخواست ضرر بابت تاخیر تادیه و عدم تخلیه ملک در صورت صدور حکم تخلیه نمایم؟ ضمنا در قرارداد یکساله بنده ذکر شده در صورت عدم تخلیه روزی 30 هزار تومن جریمه پرداخت کنم! اما در این مدت موجر هم درخواست تخلیه نداشته!
با تشکر

پاسخ ها :

غلامرضا ظریفی

غلامرضا ظریفی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • کاراشتباهی کردییدکه رسیدنگرفتیدمگربامعرفی شهودبتوانیدصدای ظبط شده رابعنوان قرینه استنادات خودمعرفی کنید.صدا ظبط شده به تنهایی قابل قبول نیست


    19:36:54   1397/5/17

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام