مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر

باسلام. باید خدمتتون عرض کنم که بنده پارسال یک واحد منزل مسکونی را اجاره کردم. 97/7/10 قرارداد یکساله ی من به اتمام رسید. صاحب خانه ی من که یک آقای سن بالایی بودند سه چهار ماه پیش به رحمت خدا رفتند. پسر صاحب خانه م درتاریخ 97/7/13 گفتند یک هفته مهلت داری خونه رو تخلیه کنی. من هم از تاریخ 97/7/16اسباب کشی کردم و به منزل جدیدم نقل مکان کردم. منتها مقداری وسایل که در انبار داشتم و یه جاکفشی رو نبرده بودم و گذاشته بودم بمونن تا پول پیش رو بگیرم و بعد ببرمشون. پسر صاحب خونه رو اطلاع دادم که من لوازمم رو برده ام و منتظر پول پیشم هستم. تا مابقی لوازمم رو ببرم. 15میلیون پول پیش داده بودم منتها ایشون خودشون اعلام کردن تا 27-28 بشین با این حال من لوازمم رو برده بودم و منزل تخلیه بود. تا تاریخ 27 هم صبر کردم برای گرفتن پول پیشم. ولی ایشون و بنگاهی میخوان 200هزار تومان هم بخاطر اینکه از تاریخ اتمام قراردادم 97/7/10 تا تاریخ 97/7/27 گفتند کلید تحویل ندادی از پول پیشم کم کنن. درحالیکه من از همان تاریخ 97/7/16که تخلیه کردم به بنگاه هم اطلاع دادم که تخلیه کرده ام. ایشون هم گفتند کلید تحویل نده تا پول پیشت رو بگیری حالا همش امروز فردا میکنن برای دادن پولم حالا این سوال رو دارم که : اصلا این حق رو دارن که بخاطر اینکه خودشون پول پیش من رو نمیدادن و تا به امروز باعث شدن من کلید تحویلشون ندم و خودشون اعلام کردن که تا سرماه میتونم بمونم (هرچند بخاطر اینکه از ذات این خونواده اطلاع داشتم و واضح بود که قصد دارند تا سرماه طول بدن تا یه کرایه اضافه تر بگیرن ازم...از همان شانزدهم تخلیه کردم. حتی زودتر از مهلت یک هفته ای که بهم داده بودن) حالا بخاطر این روزهایی که من اونجا نبودم و... از پول پیش من کسر کنن؟ البته اذیتهای دیگه ای هم میکنن مثلا اینکه میگه سنگها و خاک های پشت حیاط رو هروقت بریزی توی کیسه و ببری بیرون اونوقت پولتو میدیم (وقتی صاحب خونه م در قید حیاط بودند از من خواستند دیوار انبار قدیمی که توی حیاط پشت بود رو بشکونم و یه در بزارم بجاش و سنگهای جامونده از دیوار شکسته شده روهم گفتند روی زمین پخش کنم تا به مرور زمان جذب خاک بشن. حالا پسر اون مرحوم و بنگاهیه دست به یکی کردن و میگن باید اون سنگ ها رو بریزم توی کیسه و ببرم بیرون. و تمیز کنم حیاط رو و... و یا اینکه 150 تومان هم بابت هزینه کارگر و وانت از پول پیشم کسر کنن تا خود صاحب خونه کارگر بگیره و اون سنگ هارو جابجا کنن. من خودم کلی هزینه کردم برای اونجا. چوب و حلب خریدم برای ساختن سقفش. کف انبار رو بتون ریختم و کاشی کاری کردم. دیوارشو کمپارس زدم. پس این خرج ها و زحمت هایی که من کشیدم چی میشه!!!!! (چرا اونایی که وضع مالیشون به هردلیلی خوبه؛ما مستاجرارو به چشم یه نوکر و ... میبینن) من اگه شکایت کنم میتونم محکوم کنمشون و به حقم برسم. ممنون میشم اگه راهنمایی کنین منو

پاسخ ها:


سلام..متاسفانه شما در امر تخلیه کوتاهی کردید و راهی که قانون ارایه کرده بود روهم انجام ندادید...در هر صورت راهش اینه که کلید رو تحویل شورای حل اختلاف بدید که نشان از تخلیه داره و اعلام کنید پول پیش رو نداده...اونهاهم هروقت پول پیش روداد کلیدروتحپیلش میدن..در غیر این صورت تازمانی که کلید دست شماست موجر میتونه اجرت ایام تصرف رو بگیره

17:23:42   1397/7/30
اجاره موجر مستاجر

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...