در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «صندوق ساختمان هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما در آپارتمان 10 واحدی هستیم که 2 واحد پارکینگ ندارند و 8 واحد الباقی دارای پارکینگ هستند و ساختمان ما دارای 2 طبقه پارکینگ با درب مجزا هستند که هر پارکینگ ظرفیت 4 خودرو دارد در حال حاضر جک درب یکی از پارکینگها خراب شده آیا هزینه تعمیر درب این پارکینگ را همه باید پرداخت کنند یا فقط 4 واحدی که از ا ...
با عرض سلام ما در یک مجتمع 14 واحدی یک واحد داریم که حدود یکسال هست خالی می باشد دو سوال پیش میاد هزینه شارژ ساختمان باید پرداخت شود؟ کامل یا نصف هزینه تعمیرات قسمتهای مشاع که مصرفی هستند و ما استفاده ای نداریم به چه صورت می باشد مثلاً هزینه تعمیر پمپ مشاع باید پرداخت شود . کامل یا نصف تع ...
سلام خدمت شما ما در یک ساختمان با هشت واحد زندگی می کنیم که از این هشت واحد شش واحد دارای پارکینگ شخصی هستند. دو واحد پارکینگ ندارند و دو واحد از همسایگان پارکینگ را با این دو مشارکتی استفاده می کنند. در صورت خرابی درب پارکینگ هزینه بین چند واحد باید تقسیم شود؟
سلام بنده یک واحد خالی از سکنه دارم که فقط مقداری وسیله داخلش هست هر ماه مبلغ شارژ و مبلغ مربوط به هزینه های تعمیرات تمام و کمال پرداخت میکردم الان مدیر ساختمان عوض شده و درخواست هزینه ابونمان اب عمومی(مشترک ) کرده ، میخواستم بدونم طبق قانون این هزینه آبونمان برای واحد خالی از سکنه درسته و باید پردا ...
مجتمع 10 واحدی در 5 طبقه هستیم.واحدهای رو به نما 150 متر و واحدهای پشتی 106 متر.در نما ساختمان که مجتمع شمالی هم هست 5 واحد بزرگ که رو به نما هست همگی تراس بزرگ دارند...هزینه پیچ و رولپلاک سنگهای نما به واسطه متراژ واحد تقسیم میشود یا مساوی و یا واحدهای بزرگ؟
سلام وقت بخیر من برای تسهیم هزینه های مجتمع مسکونی مون از شما یک سوال فنی دارم: مجتمع مسکونی ما 12 واحد در دو بلوک هست که 4 واحد در بخش شمالی و 8 واحد در بخش جنوبی هستند دو بلوک با هم اختلاف سطح دارند و بوسیله یک خر پشته که یک درب در شمالی و یک درب در جنوبی دارد به هم متصل هستند؟ سوالم اینه که ایا ب ...
سلام. ما ساکن یک ساختمان چهار طبقه هستیم که چهار واحد 50 متری هستند و دو واحد 100 متری. باغچه رو تعمیر کردیم الان بین ساکنان باغچه اختلاف هست. بعضی ها میگن این تعمیرات باید بنا بر متراژ هر واحد باید هزینه اش تقسیم بشه. بعضی ها هم میگن که نه باید مساوی تقسیم بشه چون ربطی به مساحت ملک نداره. نظر قانون ...
سلام من مدیر ساختمان هستم بابت مدیر قبل که صندوق خالی وبا بدهی تحویل داده واز طریق دفتر اسناد اقدام کردم وبه صدور اجراییه رفت در زمان ماه7 قرار گرفت پایشون شارژ هم نمیده تا الان هزینه های ساختمان نداده تلفن ایشون اجازه خرید و فروش ازشون گرفته شده ولی به علت شکایت کردن جای نصب منبع اب به تازگی کنا ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر یک مجتمع سه طبقه 12 واحدی هستم لوله فاضلاب هر سه واحد بالای هم یکی است و مجموعا 4 لوله فاضلاب وجود دارد حال یکی از لوله فاضلاب سه واحد بالای هم آسیب دیده و نشتی دارد حال هزینه تعمیر آن با آن سه واحد است یا با کل ساکنان که 12 واحد است میباشد؟ در این بین ستون هم به علت نشتی تر ...
با سلام مدیر ساختمان 4 طبقه دو واحدی با متراژ یکسان هستم . موتورخانه دارای 2 منبع دو جداره است که هرکدام آب گرم 4 واحد را. پشتیبانی می کنند . یکی از منبع ها نیاز به تعویض دارد . هزینه را چگونه تقسیم کنم .لطفا راهنمائی بفرمائید . با تشکر
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی با متراژ یکسان هستم . یک موتورخانه با یک مشعل و یک دیگ ، اما 2 منبع دو جداره که هرکدام 4 واحد را پشتیبانی میکند داریم . یکی از منبع ها نیاز به تعویض دارد . هزینه را چگونه تقسیم کنم . با تشکر
با سلام، در یک آپارتمان 4 طبقه،12 واحد، نصف ایزوگام دیوار غربی که دیوار ملک چهار واحد غربی رو به نما می شود، ریخته است. اگر ایزوگام درست نشود،امکان ریختن تمام ایزوگام دیوار غربی وجود دارد. هزینه تعمیر ایزوگام این قسمت،فقط مربوط به چهار واحد غربی رو به نماست یا کلیه واحدها؟
سلام خسته نباشید. یک ساختمان دو طبقه(2واحد) که طبقه دوم دست خودم هست مالک هستم.طبقه اول مالک دیگریست که واحد راه به خانوادهای اجاره دادهاند. حال پمپ آب از راه پله ساختمان که دزدیده شده هزینه خرید بر عهده کیست؟ من مالک طبقه دوم باید با مالک طبقه اول یا مستاجر او در هزینه ها مشارکت کنیم؟
اگر درب منزل با درب پارکینگ ساختمان تفاوت داشته باشد هزینه تعویض درب پارکینگ به شخص فاقد پارکینگ تعلق میگیرد؟
سلام و عرض ادب با یکم مهر ماه قراره اسباب کشی کنیم به یک مجتمع که طبقه همکف هستیم(از درب ورود 5 تا پله میخوره و میرسه به واحد ما). مدیریت مجتمع گفتن باید هزینه 4 ماه شارژ(5 میلیون) رو پیشاپیش بدید هزینه 4 ماه نگهبانی(2/5٠٠ میلیون) هزینه ورود به مجتمع (1 میلیون تومان). ایا این موارد قانونیه؟! این ...
با عرض سلام و خدا قوت برای وصل کردن فاضلاب مجتمع به فاضلاب شهری با یک پیمانکار صحبت شده که ایشان به صورت متری 300 هزار شروع به کار کرده اند. با توجه به اینکه فاصله برخی بلوکها نسبت به بقیه بیشتر است و هیئت مدیره قانون مصوبی در این موضوع ندارند، آیا هزینه هر بلوک جدا محاسبه میشود یا باید همه بلوکها ب ...
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
با عرض سلام و خسته نباشید یکی از فازهای ورودی به مجتمع سوخت که باعث قطع شدن برق سه واحد و همچنین قطع شدن یکی از فازهای آسانسور گردید برای تامین هزینه تعمیرات چطور میشه محاسبه کرد؟ (مجتمع 9 واحد دارد)
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی سکونت دارم که جمعا 9واحد پارکینگ دارد 3واحد هرکدام دو پارکینگ و 3واحد هرکدام یک پارکینگ هزینه های اخیرا جهت پارکینگ انجام شده مثلا دو عد کپسول آتش نشانی برای پارکینگ تهیه شده ، ضربه گیر جهت ستون های ساختمان نصب شده ، هزینه نظافت ، هزینه تعمیر جک پارکینگ آیا این هزینه ...
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ ...
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
سلام بنده در یک ساختمان ده واحدی ساکن هستم که فقط 6 پارکینگ موجود میباشد واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. درب کرکره ای پارکینگ خراب شده و بنده حتی ریموت پارکینگ هم ندارم و همچنین درب ورودی با پارکینگ مجزا میباشد، حالا هزینه تعمیر درب پارکینگ که مزایای استفاده از آن شامل 6 واحد میباشد ...
یک ساختمان 6 واحدی که 5 واحد حق پارکینگ دارند و یک واحد ندارد و به دلیل دقیقا آلودگی ناشی از دود و سر و صدای ماشین درخواست نصب درب جدید برای ورودی راه پله ها از پارکینگ کرده اند به دلیل اینکه خود بنده هم شاکی این دود و سرصدا هستم، در پرداخت هزینه به دلیل نداشتن پارکینگ مبلغی باید پرداخت کنم؟ باتشکر
با سلام، در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم، مدیر ساختمان 2 سال و نیم است که از ارائه صورت دریافتی و هزینه کرد شارژ و تعمیرات اساسی طفره میرود، چگونه میتوانم او را وادار به پاسخگو بودن به این مسئله بکنم؟
با سلام و احترام و خدا قوت خدمت شما وکلای عزیز بنده مدت یک سال است مدیر مجتمع 68 واحدی هستم الان بعد از یک سال چند نفر از ساکنین بدون مدرک و سند به بنده تهمت دزدی و سو استفاده از پول صندوق را میزنند بدون هیچ مدرکی . چگونه باید حفظ آبرو کنم مراحل شکایت از اینها چگونه است . ممنون
عرض سلام و احترام ؛ یکی از اعضاء هیئت مدیره مجتمع ما به بهانه عدم همکاری سایر اعضاء هیئت مدیره و اجازه خود آنها ، ماهیانه 5 میلیون تومان از صندوق شارژ ساختمان (که در اختیار خودش بوده ) برای خود حقوق دریافت کرده. با توجه به اینکه هیچ مجوز و منبع مشخصی در این رابطه از مجمع عمومی ساختمان وجود ندارد ، آ ...
درود. مدیر ساختمان ما عوض شده و مدیر قبلی نسبت به ارائه صورت خرج و مانده صندوق و تحویل به مدیریت جدید امتناع کرده و شروع به داد و بیداد و میکند . تکلیف چیست
طی سالیان مقداری شارژ در حساب ساختمان پس انداز شده میتوان از آن برای نصب دوربین و یا درب کرکره ای برای امنیت .. که مربوط به مالکان است استفاده شود؟ باید متذکر شوم نیمی از ساکنین مستاجر هستند و فقط انگشت شماری از مالکین سکونت دارند و نمی خواهند چیزی اضافه یا خریداری شود حکم قانونی چیست ؟مستاجرا ...
سلام خسته نباشید. مجتمع 17 واحدی هستیم که یه حسابدار داریم و یه مدیر ساختمان شوفاژ خونه چند روزی هست که خرابه تعدادی از واحد ها گفتن اول ماه پول و پرداخت می کنیم مدیر ساختمان از صندوق پرداخت کنن ولی کوتاهی می کنن و ما آب گرم نداریم یعنی می گه از صندوق نمی تونیم بدیم آیا چاره ای داریم برای این موضوع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.