در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دیوار مشترک سایه اندازی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، من به تازگی زمین زراعی خریداری کردم اولاً ساختمان همسایه در کاملاً در مجاورت مرز احداث شده و به علت بلندی تا ظهر حدود 1000 متر از زمین من رو سایه می اندازه آیا می تونم شکایت رفع مزاحمت بکنم ؟ دوماً حریم کاشت درخت با مرز جاده روستای چند متر است ؟
سلام من بابت سایه اندازی ساختمان در حال احداث به شهرداری شکایت کردم و چون بدون مجوز در حال ساخت بودن پرونده به ماده 100 ارجاع داده شد اما با زد و بند شکایت تو ماده 100 بررسی نشد و بعد تشکیل نتیجه به بنده ابلاغ نشد بعد کلی پیگیری بعد 40 روز از رای کمیسیون بدوی نتیجه رو از شهرداری گرفتم که اونم در نوع ...
با سلام. زمینی شمالی دارم که 6 طبقه و پیلوت در حال ساخت دارم. در نمای ساختمان از هر طرف پلاک های مجاور به مقدار 2 و نیم متر جا گذاشتم و به مقدار 2 متر پیشروی مازاد بر مجوز شهرداری داشتم و بالکن زدم با زاویه 90 درجه و فقط نمای جلو بالکن که به سمت خیابان باز هست بازه و دوطرف بسته هست. الان همسایه کنار ...
با سلام و خسته نباشید. همسایه ی ما اقدام به تخریب ساختمان و ساخت و ساز سه طبقه کرده است و اصلا برای گرفتن رضایت مراجعه نکرده است. در ضمن یک طرف ملک و حیاطمون با ساخت و ساز ایشون دیوار میشود و موجب سایه میشود. میتونیم اقدامی برای مراجعه نکردن برای رضایت و سایه انجام بدیم؟
سلام در شرق ساختمان بنده طرف ساختمان سه طبقه بدون نقشه و پروانه بدون نظارت نظام مهندسی ساخته بنده جهت جلوگیری از متضرر شدن خود از سال 97 تا حالا با شهرداری دادگاه محل در مکاتبه و شکایت بودم. سرانجام به دلیل توافقی که به امضا و تایید من نشده بود نتیجه نداشت عاقبت به دیوان عدالت اداری شکایت کرده شهردا ...
سلام بنده حدود یکسال پیش با شروع ساخت زمین همجوارمون به شهرداری مراجعه کردم و شکایت از پیشروی همسایه نمودم که متاسفانه کار تو شهرداری پیش نرفت و بعد از طریق دادگاه شکایت و کارشناس تامین دلیل گرفتم که سایه اندازی و پیشروی و عدم پخی تمام تخلفات همسایه به نفع من شد و با ارایه شکایت به کمیسیون شهرداری و ...
سلام برج 8پارسال موقعی که آپارتمان خریدم قطعه شمالی مون سقف پیلوت رو زده بود وکامل میکردبعد 7ماه سقف ط4روکامل کردکه طبق نظام مهندسی باید ط4شیب دار درست میشد.ازفروشنده علت رو جویا شدم بعد فهمیدم بادریافت مبلغی رضایت دادن(قبل ساخت و ساز واحد ما که سند به نام فروشنده بود )الان میتونم دادخواستی مبنی برع ...
با سلام و عرض ادب سال 88 قطعه زمینی شمالی گرفتم و با مراجعه به شهرداری گفتند ما زمین‌های شمالی رو بیشتر از دو طبقه مجوز نمیدیم زمین‌های جنوبی رو بیشتر از سه طبقه رو پیلوت مجوز نمیدیم.ما مجبور شدیم دو طبقه بگیریم.الان زمین جنوبی ما مجوز 5 طبقه رو پیلوت گرفته و سایه اش کامل روی خونه ما هستش ...
سلام ملک سمت غربی آپارتمان ما که 5 طبقه است مجوز 6 طبقه گرفته و بالا رفتن ساختمان نور حیاط خلوت را که پنجره آشپزخانه و اتاق خواب هر پنج طبقه از آن است کم کرده است آیا میتوان شکایت کرد؟
سلام من سال 82 جواز گرفتم وبا شهرداری توافق کردم که خیابان باید بشه 18متر ولی الان خیابان را شهرداری کرده 16 متر که با این شرایط مالک من عقب مانده واین که همسایه در ملک من هم سایه اندازی مانع دید در مغازه داره من باید چه کار کنم
با سلام. من ملکی خریداری کردم که نوساز است اما ساختمان کناری در حال ساخت حدود 1 متر پیشروی دارد و ایجاد سایه اندازی کرده، آیا این مشکل از ارزش ملک من را کم میکند؟ و خرید و فروش ان را سخت؟ این ملک در شمال کشور است و انجا با دادن خلافی اجازه ساخت میگیرند.
ساختمان جنوبی روبروی ساختمان شمالی ما بر اساس ضوابط جدید شهرداری تهران در حال ساخت 6 طبقه روی همکف است و در حال حاضر در مرحله تخریب بافت فرسوده قرار دارد. ساختمان ما 5 طبقه روی همکف است. پروانه ساختمان 6 طبقه کاملا قانونی است اما به هرحال طبقه ششم این ساختمان موجب سایه اندازی روی واحد ما در طبقه سوم ...
سلام همسایه مجاوربنده خارج ازمقررات شهرسازی اقدام به ساخت وسازدر6طبقه به میزان 100درصدسطح اشغال نموده ،درحالیکه طبق ضوابط شهرداری 60درصدمساحت زمین مجازمیباشد.به دنبال این مسئله اینجانب درکمیسیون ماده صدشهرداری بعلت سایه اندازی طرح شکایت نمودم.ودرکمیسیون های بدوی وتجدید نظرودیوان عدالت اداری ،(هرسه م ...
سلام همسایه ما مجوز 4 طبقه روی پیلوت گرفتن اما 3 طبقه غیرمجاز اضافه کرده یعنی 7 طبقه روی پیلوت شده الان ملک ما که دوطبقه هست کلا ازنظر نوردهی تاریک شده راهنمایی بفرمایید چطور میتونم جلوگیری کنم از ساخت ساز ایشون با تشکر
ببخشید من ساکن ... هستم و اینجا شهرداری مجوز ساخت دو و نیم طبقه رو به سازنده ها میده ولی معمولا سازنده ها چهار طبقه رو میسازن و جریمه ش رو هم پرداخت میکنن ولی سازنده ملک مجاور ما روی طبقه چهارم دوتا پنت هوس هم داره میزنه که کامل جلوی نور واحد مارو گرفته.ما رفتیم شکایت کردیم به شهرداری و دوبار کمیسیو ...
یک سوال دارم ما در روستا هستیم و ساخت و ساز غیر قانونی زیاد است بعد از ساخت دهیار مالکان را به کمیسیون اصل نود می‌فرسته تاجریمه پرداخت کنند ما هم شروع کردیم به ساخت . حال همسایه پشت خانه که از خیابان پشتی تردد میکند اعتراض به این موضوع دارد که شما دارید طبقه بالا را می‌سازید سایه بر روی حی ...
ملک کناری شروع به ساخت کرده زمین آن کوچکتر از زمین ملک ماست اما ساختمان 2 برابر ساختمان ماست باعث سایه اندازی و با پیشروی موجب اشرافیت به بالکن ما و پنجره نزدیک پنجره ما باز کرده شهرداری جواب درست نمی‌دهد دیوان عدالت اقدام کردم آیا نتیجه بخش است ؟
سلام و عرض ادب ب وکلای گرامی. ملک من قدیمی جنوبی هست و همسایه کناری من دوتا خونه کوچک رو باهم خرید و تخریب کرد و شد زمینی مشابه و هم اندازه زمین من و برای ساخت 6 طبقه اقدام کرده.ایشان کل زمین رو تیر آهن کاشته و انگار میخاد همه رو بسازه و از طرفی حیاط من با دیوار بلندی مواجه شده.از سر جلو ساختمان هم ...
با سلام آیا میتوان از همسایه به جهت مزاحمت ملکی شکایت کند؟ این در صورتی است که اضافه بنای ساخته شده توسط شاکی روی مسئله مزاحمت (کاهش نورگیری) تاثیر دارد به عبارت دیگر شاکی به دلیل اضافه بنا و ساخت خارج از جواز از ما شکایت کرده که این اضافه بنا باعث کاهش نورگیری خانه اش شده
سلام ملک من جنوبی بوده،ساختمان پشت ملک من که شمالی است،ازکمیسیون ماده 5 مجوز 4 طبقه روی پارکینگ در کوچه 10 متری گرفته ،بااین اوصاف حیاط منزل من کلا سایه میشود،امکان شکایت وجود دارد؟
سلام ملک ما جنوبی است پیشروی از داخل حیاط باعث سایه اندازی ملک ما شده است قوانین رو توضیح بدین تا چقدر بدون رضایت میتواند جلو برود؟ اگر رضایت نداشته باشیم میتوانیم حکم تخریب بگیریم
سلام. منزل من سر نبش نباشد و بین خانه من و همسایه دو قطعه زمین هست و همسایه در مجاور ما با تراکم صددرصد چهار طبقه ساخته و باعث سایه اندازی شده یا خیر و از پایه غیر قانونی درست کرده و هر طبقه به کمیسیون پول جریمه پرداخت می کند. آیا می شود شکایت کرد؟
با سلام. در روستای ما زمانی که سند رسمی برای املاک صادر کردند، اکثر دیوارها را مشترک زده اند در حالی که مشترک نبوده و مشکلات زیادی برای مردم درست کرده است. من ملکی را دارم که یک سمت آن به جوی آب بوده و بین من و همسایه کناری فاصله جوی آب و حتی پیاده روی کوچکی برای عبور آب دار بوده است. اما در زمان تن ...
سلام. خانه ای که در آن سکونت میکنم یک خانه 280 متری بوده که از وسط با یک تیغه آجری به دو واحد تقسیم شده. هر واحد دارای سند شش دانگ می باشند. سقف و دیوار وسط مشترک می باشند. همسایه من روی ساختمان خودش به صورت غیر قانونی طبقه دوم رو ساخته و دیوار طبقه دومش رو روی نیمه بالایی دیوار مشترک ساخت. آیا به ل ...
با سلام. سوالی دارم در خصوص ملکی در شهرستان نوشهر و آن این که ملک ما با رعایت حریم قانونی پنجره ای به سمت ملک همسایه دارد و همسایه صرفا به خاطر این که ما نتوانیم از فضای روبروی ملکمان که متاسفانه بخشی از آن از روی ملک ایشان میگذرد، استفاده کنیم، با این که ما دیوار مشترک بین خودمان را تا ارتفاع حدود ...
با سلام. ملکی خریداری شده که دارای راهرو می باشد که در سند ذکر نشده و با دو پلاک ثبتی همسایه می باشیم که در یکی از همسایگان دیوار اشتراکی ذکر شده اما در آن یکی از همسایگان دیوار اشتراکی ذکر نشده و از طرف شهرداری گواهی معامله صادر شده و راهرو جز ملک ما می باشد. کنتور آب، برق و گاز در راهرو تحت مالکیت ...
باسلام و خداقوت بنده ملکی جنوبی دارم به متراژ 180 متر همسایه سمت راست بنده اقدام به ساخت ساختمان خود نموده که نود درصد زیر بنا احداث نموده که قانونا پروانه اش شصت درصد میباشد و چهار طبقه روی پیلوت به شهرداری شکایت نمودم که در ماده صد برای اضافه ساخت هر طبقه هیجده میلیون به نفع شهرداری جریمه کردن آیا ...
سلام. همسایه روبرویی ملک رو به یک بساز و بفروش فروخته بود و ما خبر نداشتیم. بعد از این که این آقایان بساز و بفروش مادرم رو فریب داده به عنوان این که 3 طبقه ای رو با وام و قرض برای خودشان که اجاره نشین هستند، میسازند. از مادرم وکالت محضری برای رضایت گرفتند. میخواستم ببینم می شود شکایت کرد چون 5 طبقه ...
سلام همسایه ما در حال ساخت خانه است که باعث سایه انداختن روی منزل بنده است و باعث سلب و ارامش ما میشود در ضمن همسایه با ساخت این خانه حدود 80 متر هم خلاف در حال ساختن است خانه ما انتهای کوچه بوده و او با ساختن ساختمان 6 طبقه مجوز گرفته در صورتی که به من مجوز 2 طبقه کوچه ما بن بست می باشد ساختمان ...
ملک اینجانب در ظضلع شمالی یک کوچه 8 متری قرار دارد و همسایه ضلع جنوبی (رو به رویی) جواز 4 طبقه دارد ولی 5 طبقه پیلوت در حال ساخت میباشد. ابتدا شهرداری گفت باید رضایت شما را بگیرد و کارش متوقف شد. ولی بعد از 2 روز شروع به کار کرد و شهرداری گفت به علت وجود کوچه 8 متری بین شما حق شکایت ندارید. آیا درست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.