در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت وکلای محترم من در سال 96 دو واحد در تاریخ 7/6/96 خریدم ازیک مجموعه 155 واحدی مالک پنج دهم دانگ سند رسمی بنامش بوده طبق مبایعه نامه خریدم فروشنده در تاریخ 5/10/96سهم خودش رو به مالک اول عودت میده آیا میشه پیگیری کرد
درسال 82 1000 متر باغ مرکبات طی مبایعه نامه عادی وکالت بلاعزل خریدم فروشنده باغ را که حدود 4200 متر بود از دو برادر خریداری کرده که 1000متر به بنده فروخت و500 متر به جاده اختصاصی اختصاص یافت وحدود 3700 متر باقی ماند بعد از دوماه اقدام به احداث راه اختصاصی ونقشه برداری باغ کرد ودر نقشه ترسیمی مساحت ب ...
سلام و خسته نباشید ما حدود سه سال پیش یک واحد آپارتمان از یک مجتمع 80واحدی از شخصی خریدیم که این شخص هم از یک نفر دیگر امتیاز این واحد را در چند سال قبل خریده بودن در زمان خرید برگه واگذاری تعاونی به مالک اصلی تعهد نامه محضری و قولنامه املاک بود و ما هم از طرف وکالت نامه محضری و قولنامه خرید گرفتیم ...
باسلام من خونم فروختم ویلایی هنوز داخل خانه هستم چندماه سند دادم وکالت دادم به خریدارخونه توی شهری دیگرخریدم ولی هنوز خالی نشده که برم داخلش بعد دهیاری روستا اومد تمام جلوی در خونها را با بیل مکانیکی خراب کردخواستن سنگ فرش بزنندجلوی خونها حتی چاه دستشویی هم خراب کردخریداراومدازنوکندش دوباره ساختش ال ...
باسلام درحدود 2سال پیش دراستان گیلان شهر بندرانزلی 6قطعه 200متری به 2نفرفروختم،زمان تنظیم قرارداد نقد خریداری شده بعدامضا واثرانگشت زدن یی مقدارکمی برای پیش پول تا حدود50تومن دادن بعدقولنامه داخل بنگاه مونده بعدرفتم برای گرفتنش دیدم چک رو وارد قولنامه کردن مثلآ600تومن پولش میشده 3تا چک200تومن ...
بنده یک ملک فروختم به قیمت عرف منطقه سند زدم و واحد تحویل دادم الان خریدار دبه کرده میگه میرم شکایت کنم یا مبلغی رو بهم پرداخت کن چیکار کنم
من ملکی را بدون درب بازکن اتوماتیک به رویت خریدار رسانده و در مبایعه نامه هم صحبتی از آن نشده و موقع تحویل نیز به بدون درب بازکن اتوماتیک به او تحویل دادم بعد از گذشت 7 ماه خریدار درب بازکن اتوماتیک از اینجانب مطالبه می کند و می گوید از همسایه ها شنیده که قبلا درب بازکن اتومات روی درب نصب بوده در صو ...
سلام بنده دفتر املاک دارم مشتری برای یک واحد داشتم شخص فروشنده ادعا کرد که واحد ها مال ایشون نیست صاحب اصلی رو آورد و از صاحب اصلی مبایعه نامه ای تنظیم شد برای این شخص و روز بعد فروخته شد به مشتری من حال طرف وسط باید پول ها رو از مشتری من دریافت میکرد و به صاحب اول میداد که بعد از پرداخت مبلغی ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده حدود 2ماه قبل یک واحد آپارتمان 99ساله رابا تفویض وکالت و سنداقرار غیرمالی به خریداری فروختم و مالک جدید به تازگی همان واحد را به شخص دیگری واگذار کرده و تفویض وکالت و اقرار هم ایجاد کرده.سوالم این است بنده که فروشنده اول بودم آیا تعهدی نسبت به مورد معامله دارم یا هیچ؟ ب ...
من طبقه اخر ساختمانی رو به صورت خام خریدم، دور خونه کلا تراس هست، یک ماه بعد در فصل بارش متوجه شدم که از اطراف تراس به داخل خونه نم پس میده، البته بعد از تحویل واحد رد نم رو اطراف خونه دیدم و متوجه نشدم که به چه علتی ایجاد شده، طراح برده بودم که واحد رو اندازه بزنن ، بهم گفت ممکنه زمانی که کف رو اما ...
سلام پدر من دوازده سال پیش به علت کهولت سن برای این که برای فروش خانه دنبال کارهای شهرداری و دارایی نرود به یک زن و شوهر که از طرف بنگاه معرفی شده بودند وکالت داد که آنها کارها را انجام بدهند و آن ها از سادگی پدر من سو استفاده کرده و به خودشان وکالت بلاعزل داده و بدون حضور پدر من در در دفترخانه ملکی ...
باسلام و احترام چند روز پیش یک واحد آپارتمان قدیمی بیست و پنج ساله رو 25 در یک بنگاه ملکی با مالک توافق کردیم و بنگاهی هم توی فرم خودش نوشت و امضا کردیم. صد میلیون هم با گوشی به حساب مالک به عنوان بیعانه انتقال دادم و چند برابر تعرفه کمیسیون هم بنگاهی به زور گرفت. البته مبلغ تعرفه که حدود ده میلیون ...
ما ی زمین داشتیم 70متر ازش فروختیم.زمین تو حاشیع خیابان است.الان خریدار روش خونه ساخته و اومده پیاده رو 4متری گذاشته برای خودش و از پشت زمین اومده دیوار خونش رو 4متر اورده تو زمین ما و ساخته.بهش اعتراض کردیم میگه بنیاد مسکن گفته پیاده رو 4متری و شما باید عوض پیاده رو از زمین خودتون بهم بدین و ما هم ...
زمینی خریدم از پدرم تو روستا قولنامه هست دستی شورای روستا نوشته فروختم به داماد مون قبل از این که قولنامه یا پولی بده رفت شروع کرد به کندن پی بعد دو روز ازش خواستم بیاد قولنامه کنیم پول بدهد نیامد گفت من تورو نمیشناسم من از پدرت خریدم از پدرت قولنامه گرفتم درحالی که من قول نامه دارم و خود ش هم امضا ...
سلام بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و در آخر کار متوجه شدم برخی از مواردی که بایستی در ملک مورد معامله بایستی انجام میداد یا انجام نشده و یا با کم و کاست انجام شده. حال برایم سوال هست اگر در تاریخ مقرر وجه چک را در حساب کارسازی کنم بازهم امکان برگشت و خراب شدن سابقه حسابم هست یا خیر نمیتواند برگش ...
وقتتون بخیر همسرم ملکی بصورت شرایطی خریده که طبق مبایعه نامه آخرین چک باید با زدن سند دردفتر خانه مصادف شود حالا فروشنده که املاکی هست میگه چک رو دادم به کسی پول رو بده من سه چهار روزه سند میدم در صورتیکه ما تنها یه مبایعه نامه داریم فقط .هیچ استعلام یا کد رهگیری .... به ما نشون نداده میگه نمی خواد ...
سلام همسرم زمینی در شمال با شرایط خریده حالاکه به قسط آخر رسیده راضی به رفتن در دفترخانه نیست فروشنده املاکی هست وتو مبایعه نامه با این شرط ذکر شده میگه چک خرج شده نقدی به من بده من بعدا وکالتی میزنم به اسمت ما هیچ استعلام وکد رهگیری نداریم جز یه مبایعه نامه لطفا راهنمایی کنید
سلام من برای معامله ملکی رفتم بنگاه صحبت کردیم وبه توافق رسیدیم بنگاه دار اول روی قول نامه خالی از من اثر انگشت و امضا گرفت بعد متن قول نامه رو کلا یک چیز دیگه نوشته الان من میتونم ازش شکایت کنم ایا حرفم میرسه یا خیر ممنون
ملک فروختم در قولنامه ذکر شده درصورت پاس نشدن هرکدام از چکها معامله منفسخ میباشد و 20درصد وجه التزام گذاشتم.یه چکش پاس نشده وکیل گرفتم رای داوری به نفع من اومده.ایا معامله باطل هست؟ضمنا 20روز مهلت اعتراض داشته که نگذاشته.منتظر رای دادگاهم. و بابت وجه التزام چکار کنم که بگیرمش
با سلام. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و کمتر از یکسال است که واحد اپارتمان را تحویل گرفتم ولی هنوز سندش نیومده. الان میخواد م واحد اپارتمانم رو بفروشم. ایا گرفتن مبلغی به عنوان بیعانه، خریدار رو به این صرافت نمیندازه که دیگه مالک واحد اپارتمان است؟ ایا میتونه ادعا کنه به دلیل اینکه مبلغی ا ...
سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند مابقی قی ...
سلام بنده طبقه هفتم يك آپارتمان رو پيش خريد كردم و در زمان خريد پروانه ساخت ٨ طبقه بود و ضميمه ی قولنامه كرديم و در حال حاضر بعد از گذشت ٦ ماه شاهد اون هستم كه اسكلت ساختمان ١٠ طبقه شده و سازنده ميخواد ٢ واحد بيشتر بسازه و ميگه از شهرداری مجوز گرفتم سوالم اينه من كه طبقه ٧ از ٨ رو خريدم ميتونم ازش ...
باسلام بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر دوماه پرداخت نمایم ولی بعلت مشکل مالی که با صاحب ملک در میان گذاشتم شش ماه به تاخیر افتاد موقع خرید متری 1300000طی کرده بودیم اما بعد مدت قید شده 2200 ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه .ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجادشد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد(در ضمن ما کلا یک مج ...
سلام میخواهم یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید بخرم چه نکاتی را رعایت کنم تا بدون دردسر این کار انجام شود و کدام دفترخانه در تهران منطقه یک بیشترین تجربه این کار را دارد که کمتر مشکل ایجاد شود با توجه به اینکه در دفترخانه ها هنوز خیلی جا نیفتاده است حتی بعضی دفترخانه ها مراحل کار را نمی دانند لطفا ر ...
من یک واحد آپارتمانی رو پیش خرید کردم سال 92 قرار بود دوسال بعدش واحد رو تحویل بده ولی هنوز سفت کاری نشده، پارسال برگه واگذاری رو بهم دادن که بلوک و واحدی که بهم دادن رو مشخص کردن ولی امسال بدون اینکه به من بگن واحد رو به یکی دیگه دادن و پیمانکار به من میگه حال یه اشتباهی شده یه واحدی که به هیچ وجه ...
با سلام و احترام بنده در تاریخ 97/02/18 طی مبایعه نامه با کد رهگیری و هولوگرام در املاک قرارداد پیش خرید یک دستگاه آپارتمان خریدم. و طبق قرارداد تاریخ تحویل آپارتمان 97/12/15 و تاریخ انتقال سند 98/06/15 می باشد. متاسفانه تا تاریخ 98/05/06 پیشرفت فیزیکی پروژه تنها در 15 درصد میباشد و طرف قرارداد قول ...
سلام، بنده آپارتمانی را سال 96 خریدم قرار بود اسفند 98 تحویل نماید اما میگوید نمیتوانم بسازم میخواهد همان مبلغ پولی که از ما گرفته پس دهد، خودش هم متواری شده، باتوجه به این که متواری شده و آدرس مشخص ندارد... ما چگونه میتوانیم شکایت کنیم، آیا نتیجه بخش هست پیگیری کنیم لطفاً راهنمایی نمایید.
آپارتمانی به صورت پیش خرید خریداری گردیده است که باید در اردیبهشت 98 تحویل می گردید اما تا کنون تحویل نگردیده است. در قولنامه ای که در مشاور املاک نوشته شده متراژ آپارتمان 107 متر که ارزش هر متر آن در زمان خرید 2.5 میلیون تومان بوده است قید شده است اما در حال حاضر پس از دیوار چینی مشخص شده است که تق ...
با سلام بنده ١٦ماه پيش آپارتمانی پيش خريد كردم كه قرار بود بعد از سه ماه تحويل بده. اما الان نتونسته مجوز اون طبقه رو بگيره و نميتونه بسازه به منم جوابي نميده. پس از شكايت كلاهبرداري از ايشان و راي دادياري قرار منع تعقيب صادر شده. آيا اعتراض جوابگو هست يا اين پرونده حقوقي حساب ميشه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.