مشاوره حقوقی رایگان - انتقال اجرایی در ملک و رای وحدت رویه
سلام و احترام. ملک مورد نظر برای خرید دارای سندی تک برگ است که با انتقال اجرایی در مورخ شهریور نود و پنج از مالک اول به مالک دیگری از طریق رای دادگاه و به صورت غیابی واگذار شده است. ملک کلنگی بوده و وضعیت خاص در سند طلق قید شده است. جهت تخمین حدودی ارزش ملک، مساحت واحد مدنظر حدود صدو هفتاد متر می باشد و در غرب تهران است. می خواستم بدانم خرید این ملک با توجه به اینکه رای دادگاه مربوط به بیش از چهار سال پیش بر می گردد و اقدام نتیجه بخشی از سمت مالک اول رخ نداده است، ایراد دارد یا خیر؟
آیا برای اطمینان می توان در ذیل " شرایط تسلیم مورد معامله" ماده 5 مبایعه نامه یا در قرارداد معاوضه، عبارت زیر قید گردد:
در صورت کشف هر گونه فساد از سوی فروشنده، از جمله مشمول رای وحدت رویه شدن ملک مذکور، که مانع تحقق موضوع مبایعه نامه مبنی بر خرید واحد مسکونی به مشخصات فوق الذکر به نفع خریدار گردد، فروشنده ملزم به پرداخت کلیه وجوه دریافتی از سوی خریداربه علاوه ی یکسان سازی با قیمت روز ملک می باشد و همچنین موظف به پرداخت بیست درصد ثمن کل معامله بابت جبران ضرر و زیان وارده به خریدار می باشد.
پاسخ ها:
درود با توجه به غیابی بودن رای امکان اعتراض وجوددارد اگر ریسک پذیر هستید اقدام نمایید بله می توانید
☆
☆
☆
☆
☆
04:20:32
1400/4/26
سوالات مرتبط
صدور صورتمجلس
سلام و عرض ادب
در سال 72 سازمان مسکن و شهرسازی ، یک قطعه زمین بزرگ را با نقشه مشخص ساخت 34رواحد ویلایی در قطعات معین که شماره گذاری شده بودند ، را به تعاونی مسکن کارکنان وزارت بهداشت تحویل داد و در ق...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
