مشاوره حقوقی رایگان - انتقال اجرایی در ملک و رای وحدت رویه
سلام و احترام. ملک مورد نظر برای خرید دارای سندی تک برگ است که با انتقال اجرایی در مورخ شهریور نود و پنج از مالک اول به مالک دیگری از طریق رای دادگاه و به صورت غیابی واگذار شده است. ملک کلنگی بوده و وضعیت خاص در سند طلق قید شده است. جهت تخمین حدودی ارزش ملک، مساحت واحد مدنظر حدود صدو هفتاد متر می باشد و در غرب تهران است. می خواستم بدانم خرید این ملک با توجه به اینکه رای دادگاه مربوط به بیش از چهار سال پیش بر می گردد و اقدام نتیجه بخشی از سمت مالک اول رخ نداده است، ایراد دارد یا خیر؟
آیا برای اطمینان می توان در ذیل " شرایط تسلیم مورد معامله" ماده 5 مبایعه نامه یا در قرارداد معاوضه، عبارت زیر قید گردد:
در صورت کشف هر گونه فساد از سوی فروشنده، از جمله مشمول رای وحدت رویه شدن ملک مذکور، که مانع تحقق موضوع مبایعه نامه مبنی بر خرید واحد مسکونی به مشخصات فوق الذکر به نفع خریدار گردد، فروشنده ملزم به پرداخت کلیه وجوه دریافتی از سوی خریداربه علاوه ی یکسان سازی با قیمت روز ملک می باشد و همچنین موظف به پرداخت بیست درصد ثمن کل معامله بابت جبران ضرر و زیان وارده به خریدار می باشد.
پاسخ ها:
درود با توجه به غیابی بودن رای امکان اعتراض وجوددارد اگر ریسک پذیر هستید اقدام نمایید بله می توانید
☆
☆
☆
☆
☆
04:20:32
1400/4/26
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
