مشاوره حقوقی رایگان - خلف وعده و بنام نزدن ملک توسط فروشنده
در سال 94 در یک قولنامه در برگه A4 که در منزل منعقد گردید یک قطعه زمین از شخصی خریده و تمامی ثمن معامله فی المجلس ( تنها یک بیستم از قیمت ملک را قرار شد بعد از ثبت به وی دهیم )، به وی نقدا تحویل دادیم که در قولنامه با شرح و توضیح تمامی جزئیات و با قید این مضمون که: این قولنامه به منزله قولنامه های رایج و رسمی محسوب گردیده و هرگونه خلف وعده، کشف الفساد، یا هرگونه ایرادات سهوی و عمدی که به موجب آن خریدار در انتقال و ثبت به مشکل بربخورد، بر عهده فروشنده بوده و در این صورت وی ملزم و مکلف میباشد به استرداد تمامی وجه دریافتی به احتساب تغییر تورم ... با توافق طرفین و با اثر انگشت منعقد گردید ... پس از زمان کوتاهی، فروشنده به دلایل دیگری به زندان افتاد و هنگام پیگیری ما جهت بنام زدن سند، وی یک وکالتنامه از زندان ممهور و به تایید قاضی ناظر، جهت انتقال به ما ارائه داد. اکنون متوجه شده ایم که فروشنده نیز از مالک قبلی وکالت فروش داشته اما این وکالت غیر قطعی است و در سند دفترچه ای ملک نام آخرین مالکی است که ما تو را اصلا نمی‌شناسیم، از طرفی هم وی از زندان آزاد شده اما با بهانه هایی سعی در خلف وعده داشته و در دسترس قرار نمی‌گیرد،، لذا با توجه به مشکلات مطروحه خواهشمندیم راهنمایی نمایید که از چه راه قانونی اقدام کنیم... ممنون
پاسخ ها:
ملزم به تنظیم سند بفرمایید فروشنده راباتوجه به بودن قولنامه
☆
☆
☆
☆
☆
19:36:09
1400/3/26
سوالات مرتبط
الزام به تنظیم سند
باسلام
بنده در مورخه 1393 آپارتمانی خریداری کردم که مالک بدلیل مشکلات شهرداری از ارائه سند امتنا میورزید که بعد کلی کشمکش بالاخره تیر ماه امسال تمام کارهای شهرداری و تفکیک طبقات و غیره و به اتمام برس...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
