در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت شما ما در یک ساختمان با هشت واحد زندگی می کنیم که از این هشت واحد شش واحد دارای پارکینگ شخصی هستند. دو واحد پارکینگ ندارند و دو واحد از همسایگان پارکینگ را با این دو مشارکتی استفاده می کنند. در صورت خرابی درب پارکینگ هزینه بین چند واحد باید تقسیم شود؟
سلام بنده یک واحد خالی از سکنه دارم که فقط مقداری وسیله داخلش هست هر ماه مبلغ شارژ و مبلغ مربوط به هزینه های تعمیرات تمام و کمال پرداخت میکردم الان مدیر ساختمان عوض شده و درخواست هزینه ابونمان اب عمومی(مشترک ) کرده ، میخواستم بدونم طبق قانون این هزینه آبونمان برای واحد خالی از سکنه درسته و باید پردا ...
مجتمع 10 واحدی در 5 طبقه هستیم.واحدهای رو به نما 150 متر و واحدهای پشتی 106 متر.در نما ساختمان که مجتمع شمالی هم هست 5 واحد بزرگ که رو به نما هست همگی تراس بزرگ دارند...هزینه پیچ و رولپلاک سنگهای نما به واسطه متراژ واحد تقسیم میشود یا مساوی و یا واحدهای بزرگ؟
سلام وقت بخیر من برای تسهیم هزینه های مجتمع مسکونی مون از شما یک سوال فنی دارم: مجتمع مسکونی ما 12 واحد در دو بلوک هست که 4 واحد در بخش شمالی و 8 واحد در بخش جنوبی هستند دو بلوک با هم اختلاف سطح دارند و بوسیله یک خر پشته که یک درب در شمالی و یک درب در جنوبی دارد به هم متصل هستند؟ سوالم اینه که ایا ب ...
سلام من مدیر ساختمان هستم بابت مدیر قبل که صندوق خالی وبا بدهی تحویل داده واز طریق دفتر اسناد اقدام کردم وبه صدور اجراییه رفت در زمان ماه7 قرار گرفت پایشون شارژ هم نمیده تا الان هزینه های ساختمان نداده تلفن ایشون اجازه خرید و فروش ازشون گرفته شده ولی به علت شکایت کردن جای نصب منبع اب به تازگی کنا ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر یک مجتمع سه طبقه 12 واحدی هستم لوله فاضلاب هر سه واحد بالای هم یکی است و مجموعا 4 لوله فاضلاب وجود دارد حال یکی از لوله فاضلاب سه واحد بالای هم آسیب دیده و نشتی دارد حال هزینه تعمیر آن با آن سه واحد است یا با کل ساکنان که 12 واحد است میباشد؟ در این بین ستون هم به علت نشتی تر ...
با سلام مدیر ساختمان 4 طبقه دو واحدی با متراژ یکسان هستم . موتورخانه دارای 2 منبع دو جداره است که هرکدام آب گرم 4 واحد را. پشتیبانی می کنند . یکی از منبع ها نیاز به تعویض دارد . هزینه را چگونه تقسیم کنم .لطفا راهنمائی بفرمائید . با تشکر
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی با متراژ یکسان هستم . یک موتورخانه با یک مشعل و یک دیگ ، اما 2 منبع دو جداره که هرکدام 4 واحد را پشتیبانی میکند داریم . یکی از منبع ها نیاز به تعویض دارد . هزینه را چگونه تقسیم کنم . با تشکر
با سلام، در یک آپارتمان 4 طبقه،12 واحد، نصف ایزوگام دیوار غربی که دیوار ملک چهار واحد غربی رو به نما می شود، ریخته است. اگر ایزوگام درست نشود،امکان ریختن تمام ایزوگام دیوار غربی وجود دارد. هزینه تعمیر ایزوگام این قسمت،فقط مربوط به چهار واحد غربی رو به نماست یا کلیه واحدها؟
سلام خسته نباشید. یک ساختمان دو طبقه(2واحد) که طبقه دوم دست خودم هست مالک هستم.طبقه اول مالک دیگریست که واحد راه به خانوادهای اجاره دادهاند. حال پمپ آب از راه پله ساختمان که دزدیده شده هزینه خرید بر عهده کیست؟ من مالک طبقه دوم باید با مالک طبقه اول یا مستاجر او در هزینه ها مشارکت کنیم؟
اگر درب منزل با درب پارکینگ ساختمان تفاوت داشته باشد هزینه تعویض درب پارکینگ به شخص فاقد پارکینگ تعلق میگیرد؟
سلام و عرض ادب با یکم مهر ماه قراره اسباب کشی کنیم به یک مجتمع که طبقه همکف هستیم(از درب ورود 5 تا پله میخوره و میرسه به واحد ما). مدیریت مجتمع گفتن باید هزینه 4 ماه شارژ(5 میلیون) رو پیشاپیش بدید هزینه 4 ماه نگهبانی(2/5٠٠ میلیون) هزینه ورود به مجتمع (1 میلیون تومان). ایا این موارد قانونیه؟! این ...
با عرض سلام و خدا قوت برای وصل کردن فاضلاب مجتمع به فاضلاب شهری با یک پیمانکار صحبت شده که ایشان به صورت متری 300 هزار شروع به کار کرده اند. با توجه به اینکه فاصله برخی بلوکها نسبت به بقیه بیشتر است و هیئت مدیره قانون مصوبی در این موضوع ندارند، آیا هزینه هر بلوک جدا محاسبه میشود یا باید همه بلوکها ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید یکی از فازهای ورودی به مجتمع سوخت که باعث قطع شدن برق سه واحد و همچنین قطع شدن یکی از فازهای آسانسور گردید برای تامین هزینه تعمیرات چطور میشه محاسبه کرد؟ (مجتمع 9 واحد دارد)
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی سکونت دارم که جمعا 9واحد پارکینگ دارد 3واحد هرکدام دو پارکینگ و 3واحد هرکدام یک پارکینگ هزینه های اخیرا جهت پارکینگ انجام شده مثلا دو عد کپسول آتش نشانی برای پارکینگ تهیه شده ، ضربه گیر جهت ستون های ساختمان نصب شده ، هزینه نظافت ، هزینه تعمیر جک پارکینگ آیا این هزینه ...
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ ...
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
سلام بنده در یک ساختمان ده واحدی ساکن هستم که فقط 6 پارکینگ موجود میباشد واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. درب کرکره ای پارکینگ خراب شده و بنده حتی ریموت پارکینگ هم ندارم و همچنین درب ورودی با پارکینگ مجزا میباشد، حالا هزینه تعمیر درب پارکینگ که مزایای استفاده از آن شامل 6 واحد میباشد ...
یک ساختمان 6 واحدی که 5 واحد حق پارکینگ دارند و یک واحد ندارد و به دلیل دقیقا آلودگی ناشی از دود و سر و صدای ماشین درخواست نصب درب جدید برای ورودی راه پله ها از پارکینگ کرده اند به دلیل اینکه خود بنده هم شاکی این دود و سرصدا هستم، در پرداخت هزینه به دلیل نداشتن پارکینگ مبلغی باید پرداخت کنم؟ باتشکر
باسلام ساختمان ما 8 واحد هست 6واحد از جک خودرو بر استفاده می کنند 2 واحد پارکینگ ماشینشون در همکف هست و از جک خودرو بر هیچ استفاده ای نمی کنند. سوال من این هست برای خرابی جک و استهلاک آن آن دو واحدی که استفاده نمی کنند باید هزینه ای پرداخت کنند ؟ ممنون از پاسخگویی
با سلام. من در یک ساختمانه ده واحدی زندگی میکنم و درب پارکینگ خراب شده و من نه ماشین دارم و نه پارکینگ. حالا هزینه درب پارکینگ مشاعات حساب میشه؟ ممنون میشم جواب بدید.
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم خدمتتون. پل فلزی (پل پارکینگ) جلوی ساختمان مارو دزدیدن. الان برای نصب پل جدید همه واحدها باید هزینه پرداخت کنن یا فقط واحدهایی که دارای پارکینگ می باشند و از این پل استفاده می کنن.
با سلام. احتراما اینجانب در طبقه فوقانی ساختمانی 9 واحدی ساکن هستم که اتفاقا مدیریت ساختمان با بنده هست. ساختمان نامبرده در طبقه اخر دارای عقب نشینی هست که تنها راه دسترسی به ان واحد بنده میباشد ولی در سند جزء مشاعات است. پس از گذشت 15 سال از عمر ساختمان نرده تراس ذکر شده دچار زنگ زدگی و تخریب شد و ...
سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم 4 طبقه که هر طبقه برای خودش لوله آب سرد و گرم جدا دارد . به طوری که 8 لوله که شامل یک لوله آب گرم و یک لوله آب سرد برای هر واحد میباشد از داخل داکت کنار ستون بالا آمده و وارد هر واحد شده . حال اگر لوله اب واحد چهارم در طبقه دیواره طبقه سوم دچار و پوسیدگی ...
واحد ما در طبقه 3 است و تک واحدیست، و در طبقه دوم دو واحد وجود دارد که مجموع متراژ آنها بیش از واحد ماست و لذا بخشی از پشت بام آنها بصورت تراس مشاع مقابل واحد ما قرار دارد که دسترسی به آنها صرفا از واحد ما مقدور است. یکی از پشت بامها نشتی داده به طبقه پایین. آیا هزینه تعمیرات رفع نشتی و عایقکاری مجد ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 22 واحدی دارم که فاقد پارکینگه (در مجموع 14واحد پارکینگ دارند) در حال حاضر کف پارکینگ ساختمان به دلیل اینکه ساختمان بر روی قنات قرار دارد و به دلیل تردد ماشینها یک مقدار در بعضی قسمتها نشست کرده که نیاز به بازسازی و تعمیر دارد میخواستم ببینم آیا هزینه تعمی ...
با سلام من مدیر اپارتمانی هستم که جنوبی میباشد و برای وارد شدن به ساختمان از درون محوطه پارکینگ گذشته و تا به اسانسور برسیم حال میخواهیم بازسازی کف پارکینگ را انجام دهیم و یکی از واحد دارای پارکینگ خصوصی نمیباشد و میگوید هزینه به من تعلق نمیگیرد ایا این درست است ؟ و مطابق کدام قانون و بند آن میتوان ...
با عرض سلام و ادب و احترام اگر در یک ساختمان 6 واحدی فاضلاب مربوط به سینک ظرفشویی طبقه دوم دچار گرفتگی شود هزینه بر عهده مالک است یا کل ساختمان؟
سلام. در یک آپارتمان16 واحدی هر طبقه 4واحد زندگی میکنیم.لوله فاضلاب یک سمت ترکیدگی دارد ِلازم به ذکر است فاظلاب هر4واحد روی هم قرار دارند با هم مشترک است حالا هزینه تعمیر فاضلاب یک سمت بر4تقسیم میشود یا 16 واحد.فاظلاب هر4واحد باهم هست ربطی به واحدهای دیگه نداره
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.