در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ارائه فیلم دوربین مدار بسته ساختمان به افراد غیر ساکن مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده در ساختمان 32 واحدی ساکن میباشم و بعلت اینکه کسی حاضر به قبول مدیریت ساختمان نبود به ناچار مسئولیت امور اجرایی را به عهده گرفتم اما تمامی هزینه ها (مبالغ دریافتی و پرداختی ) بر عهده شخصی دیگر است و بنده فقط مسئول برطرف کردن مشکلات و هماهنگی با سرویسکاران میباشم لازم به ذکر است هیچ گون ...
سلام آیا مدیر ساختمان بدون رضایت و اطلاع یکی از مالکین می‌تواند برای ساختمان هزینه کند و بدون ارائه فاکتور در خواست پرداخت وجه نماید؟
با سلام و عرض ادب، در یک ساختمان 5 طبقه که خودم مالک دو طبقه از ان هستم، همسایگان در مورد خرج و مخارج و هزینه و شارژ خیلی خوب همکاری میکنند ولی به هر عنوان حاضر به قبول مدیریت نیستند. و من بخاطر خودم که مالک دوطبقه هستم و هم همسايگان واقعا خوبی که دارم، امورات نظافت و سرویس آسانسور و حتی تعمیرات احت ...
بنده در آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم هیچکس مسئولیت قبول نمی‌کند بنده میخوام به کار های ساختمانی برسم و پول آب و برق مشاع ساختمان پرداخت کنم اما بدلیل اینکه فردا اتفاقی پیش آید مسئولیتی نداشته باشم قبول نکردم لطفا راهنمایی کنید چه متنی بنویسم و امضا کنند که فردا برای من مسئولیتی نداشته باشد
با سلام من به تازگی مدیر یه ساختمان 8 واحدی شده ام اما باتوجه به مسئولیت هایی که داره من فقط بابت شارژ و نظافت ساختمان و پرداخت قبوض و در صورت تعمیر در و قفل و موتورخانه را بعهده گرفته ام ، چطور میتونم برای بقیه موارد سلب مسئولیت کنم. و اگه متنی هست ممنوم میشم بهم بگید تا از ساکنین امضا بگیرم.
باسلام، در یک ساختمان چهار طبقه یک واحدی زندگی می کنیم 2 مالک و 2 مستاجر. حدود 4 سال پیش یکی از مالکین فوت و همسر سابق ایشان بعنوان قیم فرزند که در حال حاضر 16 سال (پسر) دارد در آپارتمان ساکن شد از بدو ورود با وجود مدیر ساختمان بدون رای گیری خود را مدیر ساختمان اعلام کرد و باعث بروز مشکلاتی در ساخ ...
سلام یه خانم هستم که سه سال مدیریت یک مجتمع 21 واحدی در یکی از شهرهای کوچک شهریار رو به عهده داشتم. از آنجائیکه هیچکس دیگه ای این مسئولیت رو قبول نمی کرد، من عنوان کردم فقط می تونم قبض پرداخت کنم. نظافت کنم و رسید سرویسکار آسانسور رو پرداخت کنم. کار دیگه ای از دستم برنمیاد. امسال یعنی اوایل سال 14 ...
دو سال است بصورت توافقی مدیر یک ساختمان هستم . از سه ماه قبل در گروه واتس اپ مالکین ، چند بار اعلام کردم که از ابتدای مهر 1403 دیگر مدیر نیستم و شخص دیگری حسابها را تحویل بگیرد. هیچکس علاقه ای به این کار ندارد. بنده قبض ها را پرداخت نمیکنم و حساب خود را مسدود کرده ام و کسی نمیتواند شارژ واریز کند. ا ...
عرض سلام وارادت بنده حدود 1سال هست ساکن آپارتمانی شدم که مدیر نداشته وبه اجبار مدیر شدم،ومستاجر هستم ،هیچ گونه قرارداری با مالکین نوشته نشده وساختمان بیمه آتش سوزی وحوادث نداره،درصورت احتمال سانحه اینجانب چه مسولیتی رو باید پاسخگو باشم ،،ممنون میشم راهنمای کنید
حق مدیر ساختمان تا چه حدی هست ?
سلام و عرض ادب در یک ساختمان 20 واحد مالک هستم ملک پدری بوده که شراکتی ساخته شده 10 واح پدرم و 10 واحد سازنده واحد سرایداری فقط جهت گرفتن پایان کار ساخته شده که پنجره نداره و گازکشی هم نداره و امکانات سرمایشی و گرمایشی هم نداره . 12 سال دست مدیر ساختمان هستش به صورت لفظی گفته شد بابت زحمات مدیر ساخت ...
من مدیریت یک ساختمان 5 واحدی را به عهده گرفته ام. البته فقط به صورت حرفی و غیر مکتوب. اخیرا مشخص شده که برق ورودی پمپ ساختمان دزدی بوده و اداره برق متوجه شده و ضمن قطع برق غیرقانونی اخطاریه ای برای مراجعه به اداره برق داده. البته این اقدام قبل از قبول مسئولیت توسط من انجام شده. حالا من نگرانم که مس ...
با سلام من در یک آپارتمان 20واحدی زندگی میکنم.مدیر ساختمان با توجه به پیگیری‌های اینجانب مبنی بر ارائه بیلان و فاکتور معتبر بابت کارهای عمرانی پاسخی ارایه نمیدهد.یک ماه مانده به پایان مدیریت یکساله جلسه‌ای ترتیب داده و در آن بدون نظر سنجی سه تا از مالکین رو به عنوان بازرس و مدیر مالی ...
سلام مجتمع ما 4تا بلوک داره که هر بلوکی یه مدیر داره، هیات مدیره مصوب کرده که همه پول ها به حساب یک شخص واریز بشه ولی یکی از مدیران با این تصمیم مخالفه و پول اعضاشو خودش جمع میکنه، چه راهکاری قانونی برای حل این مشکل داریم؟؟ ممنونم
بنده در یک اپارتمان 6 واحدی زندگی میکنم ، در طول یک سال 12 میلیون کلا پرداختی شارژ بوده و 5700000 تومان کل هزینه اپارتمان ، مدیر از توضیح طفره میرود و میگوید به شما ربطی ندارد ، ایا میشود اقدام قانونی کرد
با سلام ما در مجتمعی 5 بلوکه ساکن هستیم که دارای هم بلوک دارای نماینده و هنوز تعاونی تشکیل شده برای انجام فعالیت های عمرانی فعالیت مربوطه را جهت تکمیل و پایان پروژه به صورت کامل انجام نمیدهد، با توجه به تسویه جهت تحویل واحد توسط مالکین، هیات مدیره برای فعالیت های عمرانی و حقوق و پاداش از محل شارژهای ...
اگه کسی مدیریت را به عهده نگیره میشه از مدیریت کنارهگیری کرد؟
سلام اینجانب 3ماه قبل مدیریت یک ساختمان 7 واحدی را به صورت تلفنی و گروه واتساپ قبول کردم و این ساختمان هیات مدیره ندارد و 5 واحد از آنها مستاجرند. مالکین این واحدها زیاد فعال نيستند و من هنوز 4 نفر از آنها را ندیده ام. و الان در گروه واتساپ (گروه ساکنین و گروه مالکین) انصراف داده ام وهمه آنها را مطل ...
در ساختمانی زندگی میکنیم که مدیر ساختمان به مدت یکسال مبلغی حدود 200 میلیون تومان از اهالی ساختمان بابت رفع عیب آسانسور و یو پی اس و درب ها و پمپ آب و دوربین مداربسته دریافت کرده اما فقط دوربین ها را نصب کرده و سایر موارد بلاتکلیف مانده و ایشان ادعا میکند که پول تمام شده و هیچ فاکتوری به ساکنین در خ ...
سلام وقت به خیردو هفته پیش متوجه شدیم تگ ورودی آپارتمان برای ما کار نمی‌کند از مدیر پرسیدیم اعلام کرده به علت بدهی تصمیم گرفتیم قطع کنیم اما وقتی در مورد بدهی میپرسیم اعلام میکنن که کنتور اشتباهی خراب بوده متوجه نشدیم همه واحد ها نفری صدهزار دوباره واریز کرده اند شماهم پانصد هزار تومن دوباره با ...
با سلام وقت بخیر اپارتمان 20 واحدی که طبقه اول ایفونش نه تصویر داره نه صدا وقتی شخصی رو آوردیم گفت از ایفون خود واحد مشکلی نداره باید برم از پایین باز کنم ببینم مشکل از کجاست احتمالا از سیم کشی هست هزینه آیا بر عهده مالک هست یا کل ساختمان؟ و سوال دیگم اینه وقتی مدیر ساختمان اجازه نمیده شخصی که آوردم ...
سلام بنده در یک ساختمان 17واحده زندگی می کنم که از وقتی امدم یک مدیر ساختمان داشت این ساختمون کلا چهارتا پارکینگ داره و تو حیاط که مشاع میشه پنج ماشین دیگ میشه پارک کرد مدیر ساختمان که یک پارکینگ داره از یک پارکینگ مشاع هم استفاده میکرد که یکی از مستاجر ها از 18ماه پیش اعتراض کرده بود بخاطر اینکه م ...
سلا م عرض اب و احترام محضر وکلای عزیز چطور مدیری که فیش و فاکتور ارائه نمیده و جلوی پارک اضافی در پارکینگ و حیاط مشاع را نمیگیره و خودش هم در حالیکه فقط حق یک پارکینگ دارد و دو ماشین و یک موتور و یک دوچرخه در فضای مشاع و حیاط قرار میدهد به همرا دو واحد دیگر که دو خود رو و موتور دارند و فضای پارک ...
با سلام و عرض ادب، در یک مجتمع 40 واحدی زندگی میکنیم که در آن مدیر و هيأت مدیره آن از ارائه و نشان دادن فاکتورهای مربوط به هزینه‌های ساختمان در سال جاری در تابلو اعلانات و یا در گروه مربوطه خودداری کرده و به ساکنین مجتمع فقط لیست هزینه‌های انجام شده را اطلاع‌رسانی کرده‌اند. ...
سلام و خسته نباشید.میخواستم ببینم اگه ساختمان مسکونی بیمه آتشسوزی و مسولیت بشه مدیر ساختمون می‌تونه بیمه نامه را به بقیه ساکنین نشون نده یا یه کپی نده؟ممنون که جواب سوال را میدید
سلام در ساختمان ما، مدتی یکی از ساکنان به صورت شفاهی مدیر ساختمان بود، ولی بعد از اینکه از او درخواست فاکتور و بیلان هزینه ها و بیمه آتشسوزی ساختمان شد. شفاها اعلام کرد که من دیگه مدیر نیستم و بیلان هزینه و فاکتور هم نداد. بعد از مدتی حالا یکی دیگر از ساکنان در بورد ساختمان اطلاعیه زده، هزینه ...
سلام وقت شما بخیر ما در یک آپارتمان 15 واحده با یک متراژزندگی میکنیم مدیر ساختمان تصمیم گرفته پول آب عمومی ساختمان رو به تعداد افراد واحد کنه، ولی چون با یک واحد مشکل داره تعداد اونها رو بیشتر حساب کرده با توجه به اینکه بقیه همسایه ها از شهرستان براشون مهمون میاد وچندین روز میمونن.حالا آیا مدیر می ...
سلام .وقت بخیر.من ساکن یک ساختمان سه طبقه 6 واحدی هستم.از سال گذشته جهت پرداخت قبوض مشاعات ساختمان و هماهنگی برای نظافت و سرویس آسانسور و شارژ کپسول های اتش نشانی از سایر ساکنین شارژ جمع آوری میکنم.با توجه به عدم وجود صورتجلسه کتبی جهت تعیین مدیر ساختمان ،در صورت ایجاد هر گونه اتفاق در مشاعات ساختما ...
باسلام بنده حدود 9ماه است ک آپارتمانی خریداری کردم ،قصد اجاره داشتم ب خواهرزاده خودم ک مجرد هستن ولی ایشون مخالفت کردن و باعث شدن این مدت منزل بنده خالی بمونه ، الان ک قصد فروش دارم بدون دلیل وقتی باایشون مطرح کردم ک املاک ک شخص بسیار محترمی هستن برای نشون دادن خونه میان بسیار داد و بیداد و فر ...
باسلام خدمت بزرگواران اگر یکی از مالکین ده واحدی شارژ ندهد واز طریق دادگاه محکوم شود و پرداخت کند و اجرای احکام بحساب شاکی که مدیر ساختمان واریز کند و مدیریت بنا به نظر اکثریت این هزینه را بحساب صندوق واریز نکند ودر پرونده دیگر مدیر محکوم ومسول مالی مبلغ محکومیت را با نظر اکثریت از حساب صندوق واریز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.