در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره واحد سرایداری شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. براي واحد خالي مدير مجتمع شارژ كامل خواستار است.پيشنهاد نصف شارژ كامل را داده ام ولي اظهار نامه فرستاده است، فرمول شارژ را طوري در نظر گرفته اند كه هزينههاي آب و گاز و ... را شامل مي شود. در حالي كه واحد مورد استفاده نيست! چه بايد با اين شرايط غير منطقي و غير شرعي و غير منصفانه نمو ...
آیا هیات مدیره آپارتمان جهت افزایش شارژ آپارتمان الزام به برگزاری مجمع عمومی ساکنان آپارتمان دارد؟
بنده ساکن یک واحد آپارتمان 64 متری در طبقه اول هستم مدیر ساختمان شارژ را از 100 یکدفعه به 200 تومان افزایش داد و در طول یک سالی که 100 تومان پرداخت میکردیم هیچ گزارش کاری و هزینه اعلام نکرد و هر زمان که بنده اعلام کردم که گزارش بدهید با بهانه های مختلف امتناع میکند بنده یک نفر هستم و مابقی ساک ...
عرض سلام و خسته نباشید اپارتمانی که پایان کار و استاندارد اسانسور و استاندارد اتش نشانی ندارد و تعدادی اعضا با دادن تعهد محضری ساکن شدند و مابقی اعضا میخواهند واحدشان را بعد از دادن پایان کار تحویل بگیرند و ساکن شوند و از کسانی که ساکن شدند تعداد محدودی از اعضا مدیر انتخاب کردند و مابقی اعضا ان مد ...
با سلام من در یک مجتمع 18 واحدی مالک یک واحد اپارتمان بدون پارکینگ هستم ایا با توجه ب اینکه از فضای پارکینگ هیچ استفاده ای ندارم و همچنین درب برقی پارکینگ .هزینه تعمیرات و نگهداری درب برقی تقریبا زیاد هست و حتی تمیزکاری پارکینگ ایا بنده باید ب اندازه بقیه واحدها ک پارکینگ دارند شارژ ماهیانه بدم ؟؟
سلام. ما از 13 فروردین 1401 وارد یک مجتمع شدیم که اولش مدیر ساختمان لطف کرده و ورودیه نگرفته و گته که 75 تومن شارژ هست. آخر ماه اول هم 75 تومن رو دادیم حالا اردیبهشت ماه میگن که 100 تومن کردن و ماه بعد هم مجمع عمومی انتخاب مدیر ساختمان و ... هست ما هم توان پرداخت شارژ افزایشی رو نداریم. چاره چیه ؟
با سلام. 4سال پیش یک واحد آپارتمان از یک مجتمع 4 طبقه 12 واحدی خریدم که دارای آسانسور بوده که 12 سال قبل این مجتمع دارای آسانسور نبوده وبین ساکنین آن زمان جهت هزینه نصب وتعمیر وشارژ آسانسور تنظیم شده که هزینه آن براساس طبقات مجتمع با ضریب 1-3-6-9 محاسبه شود ودربندی از قرارداد اعلام شد که هرکس از ساک ...
با سلام در مجتمع ما که 60 واحدی ایست با چند متراژ متفاوت (از 120 متری تا 160 متری) و تعداد نفرات هر واحد 1 تا 5 نفر و همچنین تعداد 6 نفر پرسنل حقوق بگیر (نگهبان 3 نفر و سرایدار 1 نفر و حسابدار 1 نفر و باغبان 1 نفر داریم) و 2 پیمانکار تاسیسات و آسانسور داریم تعداد طبقات14و 2 طبقه پارکینگ و لابی ...
در پایین آپارتمان ما یک واحد تجاری وجود دارد که در صورت مجلس تفکیکی جلوی آن ذکر شده واحد تجاری در همکف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات،ایشان در پرداخت حق شارژ امتناع میکند و میگوید من نباید بدم چون پارکینگ ندارم !! قانوننا ایشان باید پرداخت کند یا نه حق شارژ را ؟
سلام یکی از مالکین(مدیر وقت ساختمان ده واحدی) بدلیل عدم ارایه صورتحساب دخل و خرج از مدیریت ساختمان خلع ید شده اند و به علامت اعتراض ، از 48ماه پیش تاکنون حق شارژ پرداخت نکرده اند.لطفاً راهنمایی بفرمایید چطور اقدام کنیم.
با سلام اگر یکی از همسایگانمان در آپارتمان به دلایل گونان هزینه ای ( کم و زیاد تفاوتی ندارد مهم رفتار ناشایست و نحوه بازخواهی مبلغ) را از واحدها بگیرد، و شخص به دلایل عدم بضاعت مالی و یا عدم نیاز به نظافت با آب حداقل در شرایط کنونی بحران آب (در هربار نظافت، کل ساختمان را با آب میشوید و مبلغی جدا تعی ...
با سلام، در ساختمان ما مبلغی ماهانه به عنوان شارژ محاسبه و توافق شده که البته هزینه کنتور آب مشترک هم در آن لحاظ می شود. مالک یکی از واحدها سالانه جمعا حدود دو سه ماه حضور دارد و در واقع خانه دوم و محل استراحت و تفریح ایشان است. آیا ایشان حق دارند که در مورد ماههایی که نیستند پول شارژ را پرداخت نکنن ...
در یک مجتمع تجاری و مسکونی که 6واحد مسکونی دارد و یک واحد تجاری در زیر مجتمع است آیا حق شارژ واحد تجاری دو برابر واحد مسکونی میباشد
در یک مجتمع تجاری و مسکونی که 6واحد مسکونی و یک واحد تجاری دارد آیا حق شارژ واحد تجاری دو برابر میتواند باشد
در یک مجتمع 5طبقه ای و5 واحدی که همگی مالک هستیم زندگی میکنم. وچون واحدها یکسان هستندشارژ همه یکسان هست.ولی معمولاً در سال 3 تا 5 ماه واحدم خالی از سکنه میشود چون در شهر دیگری میروم. آیا برای آب و برق مشترک جهت ماههایی که نیستم هم باید شارژ کامل پرداخت کنم یا هزینه آب و برق برای ماههایی که نیستم بصو ...
من مدت کمتر از دو ماه میشود که در طبقه اول ساختمان ساکت شده و مستاجر هستم ، حدودا دو هفته قبل بر اثر نوسانات برق آسانسور دچار مشکل شد و احتیاج به تعمیر پیدا کرد . هزینه تعمیر 1500000 گردید که برای هر واحد 300000 تومان شد. من ماهانه شارژ ساختمان را پرداخت میکنم و این هزینه علاوه بر شارژ ساختمان ...
باسلام و خسته نباشید. ما تو یه آپارتمان 8واحد زندگی میکنیم طبقه 4 ما شارژ نمیده میتونیم آسانسور قطع کنیم یا ازش شکایتی بکنیم چه جوری شکایت بکنیم ممنون میشم از راهنمایتون
سلام .. در یک ساختمان که 15 واحد دارد. در اکثر واحدها و مشاعات سوسک و حشرات موذی مشاهده شده و کل واحدها درخواست سمپاشی را دارند ... آیا هزینه آن باید از شارژ ساختمان پرداخت شود؟ یا همه واحدها جداگانه هزینه سمپاشی را بپردازند؟
با سلام مدیر ساختمان 9 واحدی هستم.شارژ ساختمان 300 هزار تومان است یکی از مستاجرین ساختمان با توجیه اینکه چند ماه از سال شهرستان هستند از پرداخت شارژ خود در این ماه ها امتناع می ورزد و میگوید ماه هایی که نیستم شارژ نباید پرداخت کنم آب ساختمان مشترک است همچنین هزینه برق عمومی, نظافت, سرویس آسانسور و پ ...
در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی می کنیم که یکی از واحدها با توجه به اظهارهایی که از طرف مدیر داده شده حق شارژ خود را به هیچ عنوان پرداخت نمیکنه و با وجود اینکه به ساختمان بدهکار هست الان واحد خود را اجاره داده و مستاجر می گوید به من ربطی ندارد که بدهی دارد. چگونه این موضوع را پیگیری کنیم.
سلام در یک مجتمع مسکونی مسکن مهر که به صورت ناقص تحویل شده آسانسورها استاندارد نیست سیستم اتفاع حریق ناقص است و.... اساسنامه ندارد مجامع عمومی برگذار نمیشود دارای مدیریت چند گانه است هر کس ادعای حقانیت دارد و حق شارژ تعیین میکند و بعضا نقد و بدون ارایه رسید دریافت میشود در زمان تحویل واحد یک نفر خو ...
باسلام.. بنده به علت عدم شفافیت مالی هیات مدیره ساختمانمون، از پرداخت شارژ خودداری کردم.. سپس هیات مدیره بنده را از پارکینگ و آسانسور منع کردند.. پس مراحل قضایی و محکوم شدن بنده، مبلغ را از طریق دادگاه پرداخت کردم... حالا حدود 6 ماه بنده ممنوع بودم از پارکینگ و تگ آسانسور هم از من گرفتند... آیا این ...
آیا کسی که واحدش را از سازنده تحویل نگرفته باید شارژ ساختمان را پرداخت کند؟
واحدهایی از ساختمان که تحت تملک یا اجاره بوده، اما مالک یا مستاجر هنوز سکونت کامل را آغاز نکرده است، همچنین واحدهایی که مالک یا مستاجر آنها مدتهای طولانی از سال را حضور ندارد و تنها در برخی روزهای ماه یا برخی از ماه های سال حضور دارد، تکلیف پرداخت شارژ ماهانه چیست؟ لطفاً به بند و مستندات قانونی مربو ...
باسلام. می خواستم بدونم این مبلغ حق شارژ رو به چه صورتی و بر چه اساسی معین و مشخص میکنن.یه مجتمع مسکونی 7 طبقه جمعا با 100تا120تا خونه.مثلا 100هزارتومن.150 هزارتومن.یاچی؟براساس چی این مبلغ رو تعیین میکنن.یا اصلا همینجوری دلبخواهی یه مبلغی رو اعلام میکنن و میگیرن.(ضمنا خونه ها 80متری هستن) باتشکر از ...
باسلام. در اپارتمان ما واحد منهای شصت و هم کف دارای یک سند و یک پارکینگ هستند و واحد منهای شصت خالی از سکنه است ایا هر دو طبقه موظف به پرداخت هزینه نگهداری اسانسور هستند ایا هر دو واحد بطور مجزا موظف به پرداخت هزینه های اساسی مثل خرید پمپ و منبع جدید اب هستند؟ داشتن یک سند برای دو واحد تاثیری در پ ...
سلام ، بنده مستاجر یک ساختمان 18 واحدی هستم ، منزل ما طبقه ششم هست. آسانسور چند روزیست خرابه و مدیر ساختمان میگن هزینه تعمییرش زیاده و بخاطر عدم پرداخت شارژ بعضی از ساکنین و همینطور عدم همکاریشون برای پرداخت هزینه تعمییر ، آسانسور تعمییر نمیشه. من مجبورم 6 طبقه با پله تردد کنم. و همیشه شارژ و اجاره ...
سلام. زیر یک آپارتمان 6واحدی مغازه ای تجاری دارم که قدرالسهم آب دارد اگر یک کنتور فرعی بگذارم و میزان مصرف آب را طبق قبض پرداخت کنم با توجه به اینکه هیچگونه ترددی در آپارتمان و هیچ استفاده ای از هیچ یک از مشاعات ندارم آیا باید شارژ پرداخت کنم در سند هم نوشته حق ارتفاق طبق تملک آپارتمان ها ود صورت شا ...
با درود و سپاس. بنده یک واحد تجاری زیر یک آپارتمان 6واحدی دارم که کاملا مجزاست فقط قدرالسهم از آب را دارم ودر سند نوشته حق ارتفاق طبق تملک آپارتمان ها حال اگه یک کنتور فرعی بگذارم و میزان مصرف آب را طبق قبض پرداخت کنم آیا با توجه به اینکه از هیچ یک از مشاعات حق استفاده را ندارم آیا باید شارژ پرداخت ...
با سلام و احترام بنده ساکن یک مجتمع 20واحدی هستم شارژ سه ماهه تابستان و پائیز مجموعا 66.000.000 ریال را در دیماه پرداختم مدیریت ساختمان بنده رابه مبلغ 20,177,309 ریال و به قول خودش معادل 3% جریمه نموده است آیا مدیریت حق دارد بدون اخطار یا اظهارنامه کتبی اقدام به جریمه کند و آنهم به این مبلغ زیاد و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.