در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود دوستان یک ساختمان دو طبقه وجود دارد که طبقه همکف مغازه و تجاری است. هیچ کانال کشی کولر و .. به پشت بام ندارد و سند و درب ورودی هر دو ملک کاملا جداگانه است. آیا می شه طبقه همکف ( مغازه ) رو فروخت و در قرارداد ذکر کرد که حق استفاده از پشت بام فقط به ساختمان مسکونی طبقه اول داده می شود و مالک م ...
سلام.وقت بخیر.بنده واحدی را خریداری کرده قولنامه ای است که تا چند ماه دیگه سندش میاد.دو پنجره رو به حیاط خلوت داره و همچنین کولر هم در حیاط خلوت قرار داره. همسایه در از سمت واحد خود به حیاط خلوت داره.مدیر ساختمان میگن حیاط مشاع است ولی صاحب واحد بغلی میگه چون من در دارم حیاط برای من است و در نقشه سا ...
آیا نصب تابلو در نمای مجتمع تجاری ،در محلی که روی نمای مختص به واحد مورد اجاره هست وخسارتی به نما نمیزندنیاز به اجازه از سایر ساکنین دارددر ضمن مالکان ساختمان 2نفر هستندکه واحدها را جدا ومستقل کرده اند ولی دارای مشاعات ومشترکات هستند
سلام علیکم. واحد ما بگونه ای است که بالای رمپ ساختمان که در آن، پارکینگ و انباری ها می باشد حیاطی احداث شده است که از پارکینگ برای آن ورودی و پله به سمت بالا در نظر گرفته شده است. از طرفی ارتفاع حیاط ساخته شده بالا آمده و روی پارکینگ است. همچنین از واحد ما به حیاط در ورودی وجود دارد و پنجره های واحد ...
سلام همسایه‌ای داریم که خودروی خود را در قسمت حیاط آپارتمان پارک میکند.برای جلوگیری قانونی و سفت و سخت از کجا و چطور باید شروع و اقدام کنیم.ضمن اینکه مطمئنا با گفتگو حل نمیشود. ممنون
سلام. من یک ملک مسکونی با خواهرانم دارم که سه دنگ به نام بنده و سه دانگ به نام انها میباشد یعنی هر نفر یک و نیم دانگ. مستاجری بوده که انها گفتند باید از انجا بلند شود و نمیخواهیم خانه را به مستاجر بدهیم و میخواهیم خالی بماند ایا این درست است؟ نباید بابت سهم من خسارتی پرداخت کنند؟ چطور میتوانم اقدام ...
یکی از مالکین در مجتمع 8 واحدی که چهار واحد دارد اقدام به پارک ماشین اضافی در مشاعات میکند ، و گردن کلفتی هم میکند نحوه اقدام قانونی با این فرد چیست لطفا راهنمایی فرمایید
بنده ساکن طبقه اخر یک ساختمان 5 طبقه می باشم.واحد من تکواحدی و طبقات پایین دو واحدی می باشند. پاگرد به توسط درب شیشه ایی(سکوریت) از راه پله جدا می شود.درب اسانسور طبقات داخل پاگرد باز می شود.در پاگرد واحدم اقدام به نصب دوربین مدار بسته نمودم .با توجه به تکواحدی بودن طبقه من ایا این کار من غیر قانونی ...
سلام در ارتباط با داشتن ماشین اضافی و علیرغم غیر مزاحم بودن و داشتن فضای کافی برای پارک دو تا ماشین با شکایت مدیر ساختمان مبنی بر اینکه بنده یک عدد پارکینگ داشته و دوتا ماشین پارک می کنم پس از 11 سال استفاده ، حکم به بیرون بردن ماشین دوم و همچنین موتور از مشاعات دادند.بنده قبول کرده و ماشین دوم را خ ...
باسلام. درطبقه 6 ساختمان 6طبقه تک واحدی که درب اسانسور مقابل درب واحد آپارتمان می باشد فضای پاگرد یک متر در یک متر مربع میباشد آیا همسایگان جهت رفتن به پشت بام بدون هماهنگ کردن مجاز به استفاده از پاگرد واحد ما میباشند یا خیر ممنون
آیا اقوام و آشنایان هرکدام از مالکین واحد مسکونی در یک آپارتمان حق استفاده از سونا و جکوزی احداث شده در بخش مشاعات آپارتمان را دارند یا خیر ؟ به عبارتی دیگر آیا مالک یکی از واحد ها در آپارتمان حق دارد اقوام خود را برای استفاده از جکوزی مشترک در ساختمان دعوت کند یا خیر ؟
با سلام خدمت کارشناسان محترم. پدر بنده در سال 71 نسبت به فروش سه دانگ از زمینی که بنام پدرش بوده اقدام می نماید. خریدار عموی بنده است. پای قولنامه فروش پدربزرگم که مالک ثبتی بوده امضا کردن و بعبارتی با رضایت و اذن پدربزرگم بوده واگذاری سه دانگ انجام شده (شفاها کل ملک را پدربزرگم دادن به پدرم که ایشو ...
باسلام ایا همسایه ای اجازه دارد سقف پاسیو را بردارد ؟ ما از اول ساختمان را با همین سقف تحویل گرفتیم ایا جزو خسارت ب مشاعات ساختمان نمیشود ؟
با سلام . ما سه برادر هستیم که درمنزل مسکونی که ارث پدری ما است زندگی میکنیم. انحصار وراثت شده و سه سند تک برگی دو دانگ به اسم هر یک از ما صادر شده. یکی از برادران سهم دو دانگ خود را به شخص ثالثی که ربطی با خانواده ندارد بصورت مشاع فروخته است. ایا این شخص ثالث میتواند از طریق دادگاه بعلت غیر قابل اف ...
باسلام وعرض ادب ....مادر اپارتمانی زندگی می کنید که پنج طبقه می باشد .ما پارکینگ نداریم .برای همین ماشین خود را در حیاط پارک می کنیم .در ضمن ما مدیر آپارتمان هم هستیم .ساکنین آپارتما ن همه راضی هستن جز طبقه سوم .اوبه ما می گوید پول پارکینگ باید بدهید .اواین حرف را به خاطر این می زند چون می خواهد برا ...
باسلام ..بنده در آپارتمانی زندگی می کنم که پنج طبقه است .من به دلیل نداشتن پارکینگ .خودرو خود را در حیاط پارک می کنم که مزاحمتی برای کسی ندارد .همه ی همسایه ها راضی هستن جز طبقه سوم .او می گوید باید هزینه ی پا رک ماشین در حیاط را بدهی .ماهیانه پولی به عنوان پارکینگ پرداخت کنی .او به خاطر این میگوید ...
بنده مدت چهارسال که تو پشت بام یک جفت حیوون نگه میدارم و هیچکس هم از این قضیه ناراحت نیست مخصوصا مستاجرین ولی مالک واحد دو که ساکن در واحد ما نیست و ملک ایشان اجاره می باشد از بنده شکایت کرده که باید جمع اوری گردد ایا این اجازه رو دارد یا خیر؟
سلام، در یک ساختمان نوساز مالک تمام واحدها را اجاره داده آیا اگر در اجاره نامه از تک تک مستاجرين در مورد حق پارک واحدخاصی در فضا مشاعات (حیاط) بدون مزاحمت برای سایرین رضایت گرفته باشد، اشکال حقوقی ندارد؟ و سایر مستاجرین ( در طول مدت اجاره) نمی توانند بعدا معترض شوند؟ سپاس
با سلام و عرض ادب یکی از ساکنین مجتمع آپارتمانی ما قسمتی از حیاط رو سقف زده و به عنوان پارکینگ دوم داره استفاده میکنه. چندین بار به صورت شفاهی و دوستانه از ایشان خواستم که دست از تصرف برداره اما طلبکارنه این موضوع رو حق خودش میدونه و ادعا میکنه ک با رضایت سایر ساکنین این کار رو کرده. آیا بدون شکایت ...
با سلام، 19 سال است حیاط خلوت دست ماست و فاضلابش به آشپزخانه و حمام ما وصل است ،تاکنون دوبار گرفته و آب باران از آشپزخانه زده بیرون و هیچکس هزینه کمک نکرد،چون یک سقف پلاستیکی روشن زدیم که نه جلوی پنجره را گرفته نه هوادهی چون نصف محیط حیاط را گرفته ارتفاعش هم پایین است و به کسی کاری ندارد و همسایه ه ...
سلام من در یک ساختمان 25واحد اداری در طبقه زیر همکف ساکن هستم یک واحدکه به عنوان سرایداری هست کنار واحد بنده وجود دارد ایا بنده می توانم ان واحد را از هیات مدیره اجاره کنم و منع قانونی ندارد؟
سلام در ارتباط با مشاعات ساختمان و پارک ماشین و موتور سیکلت در مشاعات با همسایگان به مشکل بر خوردیم و نهایتا کار به دادگاه کشید و قاضی دستور به خارج نمودن ماشین اضافی و موتور از مشاعات دادند.بنده قبول کرده و بدون هیچگونه اعتراضی ، ماشین اضافی را از پارکینگ خود که گنجایش دو خودرو را هم داشت خارج نمو ...
باسلام واحترام برای فروش ملک مشاع از طریق دادگاه چه دادخواستی بایدارائه داد؟ و چه مدارکی لازم است؟
سلام. در ساختمان 4 طبقه ما، یک واحد زیر زمین مسکونی وجود دارد که یک در آن به حیاط مشاع باز می شود. صاحب این خانه از پارک کردن موتور بنده در انتهای حیاط که در واقع نزدیک در ورودی به واحد ایشان هست جلوگیری می کند در حالی که موتور اینجانب نزدیک به 3 الی 4 متر از دیوار زیرزمین ایشان و نزدیک به 2 متر از ...
سلام و درود بنده میخوام از همسرم جدا شم به علت عدم تفاهم به شدت آزار دیدم چهار ساله میخوام جدا شم و هیچ کاری از دستم برنیومد خونه مشترکی داریم 3دنگ 3دنگ میخوام ازش به عنوان اهرم استفاده کنم...از کجا میتونم برای فروش خونه اقدام کنم؟و چقدر زمان میبره؟
با سلام و احترام. سازنده یک ساختمان مسکونی 6 طبقه هستم. قصد احداث پنت هاوس در طبقه آخر دارم. با توجه به اینکه در پرسش مشابه در همین سایت نظرات عزیزان وکلا کاملا متفاوت هست ، خواستم بپرسم چه راهکار قانونی وجود داره که پشت بام جزو ملک با قید در سند باشد. راهی که پیشنهاد شده این است در زمان فروش هر واح ...
با عرض سلام یک ملک مشاع پدری داریم که مربوط به 3 پسر و 4 دختر می باشد و هر کدام یک سند مشاع از ملک داریم. مادرمان هم فوت کرده است. یکی از برادرانم سهم 2 دختر و 2 پسر را از آنها خریداری کرده است ولی جایی ثبت نشده است. آیا 3 دختر باقی مانده که سهمشان را به این برادر نفروخته اند می توانند سهم خودر را ...
سلام. برای یک واحد اپارتمان مشاع دستور فروش توسط دادگاه صادر شد ایا برای تشکیل پرونده در اجرای احکام و مزایده ملک نیاز به نوشتن درخواست اجرا توسط خواهان است یا خودبخود پرونده به اجرای احکام میرود؟
آیا مالک یک دکان در طبقه همکف ملکی دارای دو طبقه مسکونی بالای دکان و زیر زمین در زیر دکان متعلق به یک نفر، حق داشتن کلید از از ساختمان و رفت و آمد به روی پشت بامی که هیچ ارتباطی با دکان همکف ندارد را دارد؟
سلام خسته نباشید. بنده 26 سال پیش یه واحد از دو واحد یه ساختمان را خریداری کردم واحد بنده همکف می باشد و حیاط در قسمت پشتی واحد من می باشد برای ورود به حیاط باید از وسط خانه من رد شد در قسمت جلویی و ورودی هم یه حیاط دارد که به عنوان پارکینگ هر دو استفاده میکنیم واحد بالا بعد از من واحد رو خریداری کر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.