در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
هزینه دوغاب ریزی سالانه در حمام و سرویس بهداشتی پس از تمدید اجاره نامه برای سال جدید بر عهده موجر می باشد یا مستاجر؟ و اگر خسارتی بخاطر نشستی اب به ساختمان وارد شود بر عهده موجر می باشد یا مستاجر؟
سلام.بنده موجری هستم که منزل خود را 6 سال در اختیار مستاجر گذاشتم. الان که به لطف خدا خانه دار شدند قصد رفتن دارند. رنگ خانه شش سال پیش سالم در اختیار ایشان قرار داده شده است. الان با توجه به استفاده ایشان و میخ کوبی هایی که داشته اند، بنده می توانم مقداری از مبلغ پیش قرارداد را بابت هزینه رنگ آمیزی ...
بنده سه سال است ساکن آپارتمانی 12واحدهستم و امسال به علت نوسان برق منطقه ای بسیاری ازواحدها و آپارتمانهای همان کوچه مشکل سوختگی لوازم کولرپکیج وآسانسور شدن این هزینه ها به عهده کیست مستاجر یا موجرو بنده چه طور باید اقدام کنم و چگونه ثابت کن
سلام خسته نباشید. من تازه 1 ماه یه خونرو اجاره کردم و با صاحب ملک صحبت کردیم که من رنگ میکنم هزینه رنگ قید میشه داخل اجاره نامه و از پول پیش کسر میشه ولی الان زده زیرش میگه که باید بقیه پول پیش بدی و اجاره خونرم بدی و رفته شکایت کرده گفته باید تخلیه کنی من الان باید چیکار کنم لطفا راهنمایی کنید
هزینه شارژ کپسولهای آتش نشانی به عهده مالکین است یا مستاجرین؟
با سلام بنده یه ملکی رو پارسال اجاره دادم . با گذشت سه روز از اتمام قرداد مستاجر کلید تحویل نمیده بنده کل پول رو براشون واریز کردم هشت تومن نگه داشتم برای کسر قبوض و رویت منزل،دریافت کلید مابقی بعد بازیدو کسر قبض واریز کنم منزل رو تخلیه کرده کلید نمیده ،میگه من پول قبض نمیدم .تکلیف بنده چیه کلا ادم ...
باسلام وعرض ادب. بنده درسال 1400 یک دانگ ازخانه ای راخریداری کردم وسال بعد مستاجرهمان مالک شدم وچون خانه ازحالت سکونت خارج بود باتوافق زبانی مالک هزینه ای حدود 137 میلیون تومان خرج نمودم وقراربراین شد که یک سهم من وپنج سهم برعهده وی باشد وپس ازاتمام،تغییرات رابه مالک اعلام وچندباری هم تلفنی ازوی درخ ...
سلام. خانه ای اجاره داده شده و هزینه قبوض بصورت نصف نصف محاسبه میشه و در قولنامه ذکر شده. تعداد نفرات موجر 5 نفر و مستاجر دو نفر است. ولی موجر معتقده که مصرف مستاجر با تعداد کمتر خیلی زیاد است و هر دوره مبلغ بیشتری از مستاجر هزینه قبض دریافت میکرده بمدت دوسال. به اینصورت که پیامک میرده که هزینه قبوض ...
با سلام بنده واحدآپارتمانی در تاریخ 1403/10/1. به مدت 1سال اجاره دادم پول پیش و اجاره ماه اول بدوا پرداخت شده از وقتی وارد آپارتمان شده هیچ هزینه ای اعم از اجاره _شارژ ساختمان و قبض برق و آب و گاز (با اینکه چندین بار اخطار قطع آمده)را پرداخت نمیکند اظهارنامه فرستادم پاسخی نداده دادخواست ثبت کردم و ...
سه دانگ ازشش دانگ خانه به اسم منه وسه دانگ به اسم پسرهام من درخواست مزایده به دادگاه دادم الان پرونده رفته مرحله اجرایی بچه های من مخالف فروش ومزایده هستن الان میخوان قبل پایان مزایده ملک رورهنواجاره بدن آیااین اقدامشون واسه مزایده مشگلی پیش میاره یانه؟درصورتی که رهنواجاره بدن دچار دردسرمیشم یانه؟
با سلام و احترام من و همسرم مدت اجاره مون تموم شده.قرار بود خانه دار شویم سازنده سرمان کلاه گذاشت رفت حالا موجر با تمدید اجاره موافقت نمیکند.. فقط چند ماه فرصت برای یافتن خانه میخواهیم..آیا راهی وجود دارد 3..4ماه بشینیم در خانه اجاره ای؟ سپاسگزارم
سلام،فقط میخواستم بدونم که برای دریافت خسارت از صاحبخونه ای که الان درحدود 70روز میشه که نسبت به وصل کردن آب خونه ما هیچ اقدامی انجام نداده باید از چه طریق به چه شکلی شکایت کنم که بتونم لاأقل اجاره همین دوماهی که انشعاب آب منزلمون رو قطع کرده بودن رو بهش ندم .چونکه ایشون با عملی خلاف قانون انجام داد ...
با عرض سلام.خانه ای ویلایی اجاره کردیم که موتور خونه قدیمی دارد.بعد از چند روز متوجه نشت گاز از موتور خونه شدیم.صاحبخانه تعمیراتی انجام داد ولی کارشناس گاز گفت این مشکل اساسی داره و اینکارها فایده نداره.و مشعل خیلی قدیمی است و هوا کش هم نداره قابل رفع نیست.و سردرد و سرگیجه هم داشتیم.چند روزی کلا خام ...
با سلام بنده مستاجر يك واحد مسكوني هستم و سال چهارم هست كه تمديد ميكنم اما به صورت قرارداد غير رسمي ، امسال از مالك تقاضا كردم در سامانه خودنويس براي ثبت شركت كد رهگيري بگيرد اما به من گفتند كه به دليل ماليات و قرارداد غير رسمي اين كار را انجام نميدهد ، من چه بايد بكنم
سلام .بنده 8 روز پیش قرارداد اجاره آپارتمانی رو نوشتم و طی دو روز مبلغ ودیعه رو کامل پرداخت کردم که کلید رو تحویل بگیرم که با خرابی آبگرمکن و در و پنجره ها روبرو شدیم کلید برای تعمیر تا یک روز بعد قرار شد پیش موجر بمونه الان 6 روز گذشته و کلید تحویل ندادن و تعمیراتی صورت نگرفته و میخوان فسخ قرارداد ...
با عرض سلام،میخوام درمورد یه سوأل کمی وقتتون رو بگیرم،لطفأ دقیق بهم جواب بدین چون من هراونچه که هست رو دارم دقیق میگم. حدود 70 روز آب منزل ما به علت کشیدن انشعاب غیرقانونی آب توسط صاحبخانه برای منزل ما و خودش. به علت ارتکاب جرم ایشان ،از طرف آب و فاضلاب منطقه اومدن و اقدام به قطع آب منزلمون کر ...
باسلام؛ بنده مدت شش سال هست که در منزلی مستاجر هستم در این مدت هرچندوقت یک بار یکی از وسایل برقی سوخته مواردی که به خاطر دارم عبارتنداز، دو تا پنکه ایستاده،یک دستگاه تلوزیون معمولی،دو دستگاه گیرنده دیجیتال که یکی یک بارسوخت و به دردنخورد و دیگری سه بار اتصال کردو خراب شدولی قابل تعمیر بود،و بنده از ...
سلام خسته نباشید..من یه اپارتمان رهن وکرایه کردم کلا تازه یک ماه رفتم اونجا الان چاه تو پارکینگ ریزش کرده و تمام ساکنین رو اومدن چند روزه بیرون کردن برای خطر ریزش...الان هم مالک ها نمیان درستش کنن...ایا اگر من برم شکایت کنم میتونم سریع پولم رو بگیرم وخسارتم رو ؟؟؟.چون پولم رو نمیده مالک.ممنون میشم ر ...
با سلام بنده از تاریخ 17 مرداد از خانه اجاره ای نقل مکان کردم ولی به دلیل عدم دریافت مبلغ ودیعه ام کلید خانه را تحویل ندادم برای تصفیه آب رفتم مبلغ بدهی قبلی 160 هزار تومنه ولی مبلغ آخرین قبض که از 15مرداد تا 15 شهریوره اومده یه میلیون و چهار صد و هشتاد هزار تومن. حالا سوالم اینه: با وجود اینکه بند ...
سلام من یکسال اپارتمانمون رو به مستاجر دادیم بعد یکسال موقع تخلیه متوجه شدیم کلی خسارت به خونه در اتاقو شکونده شوفاژ رو خراب کرده و حتی قبضها رو صفر نکرده.مبلغ ودیعه 150میلیون تومن بود که من 140میلیون رو براش واریز کردم بعد فهمیدم چقدر خسارت زده. این خانم خونه رو خالی کرده هیچ آدرسی هم ازش ندارم مبل ...
در اجاره نامه راجع به نگهداری حیوان خانگی اشاره نشده است ولی ذکر گردیده به سه نفر اجاره داده می شود . مستاجر گربه نگهداری می کند و موجر معترض است . موجر حق فسخ اجاره نامه و اخراج مستاجر را دارد ؟
با سلام بنده مدت یکماه هست ملکی رو اجاره کردم و متاسفانه ملک از لحاظ تاسیسات مشکل دارد و با وجود قول و دست نوشته و پیامهایی که برای رفع مشکل داریم هنوز مالک نسبت به حل آن اقدام نکرده و بنگاه دار نیز از دادن قولنامه امتناع میکنید . باید از لحاظ قانونی چکاری انجام بدم ؟
سلام مستاجر خونه رو تخلیه کرده ولی کلید خونه را بمن نمیده و متاسفانه قرارداد در سامانه ثبت نشده بود الان 3 ماه هستش در خواست حکم تخلیه کردم ولی جواب نداده ایا میتوانم در خواست خلع ید بکنم زودتر به ملکم برسم ؟
سلام و عرض ادب چگونگی گرفتن حکم یا دستور تخلیه به لحاظ اجور معوقه و نپرداختن قبوض تلفن وقطع آن؟ سپاس
با سلام و درود بنده ساکن منزلی هستم که 10سال پیش اجاره کردم و تا سال سوم هرسال اجاره نامه تمدید کردم بعدش دیگه زبانی توافق کردیم امروز بعد از گذشت این همه سال صاحب ملک به دلیل ممانعت های اینجانب مبنی بر رفت و آمد های نامشروع به داخل آپارتمان آب را به روی من بسته و اقدام به شکایت و گرفتن حکم تخلیه ن ...
سلام وقت بخیر ما سه سال پیش یه ملک رو در بنگاه قولنامه کردیم بصورت رهن و کرایه. سال دوم و سوم دیگه بنا به خواسته صاحبخونه که نخوایم کمیسیون بدیم بین خودمون حرفی تمدید کردیم افزایش کرایه و اینا.طبق اولین قولنامه ای ک سال اول گرفتیم سررسید قرارداد شهریور بود.الان صاحبخونه داره خونه رو میفروشه و خریدار ...
بنده از شهرستان اسباب کشی کردم زمانی که خونه رو از آقای ک. صاحب ملک اجاره کردم زمان تحویل به ما گفت خونه آب داره برق داره فاضلاب داره همه چیش سالمه و مشکلی نداره فقط خونه گاز ندارد از خونه بازدید کردیم به ظاهر مستاجر در اونجا بود از اونا پرسیدیم خونه خوبه مشکلی نداره گفتن نه ما اینجا بودیم مشکلی ندا ...
سلام وقت بخیر من یه قرارداد نوشتم و اسم دو نفر رو داخل قرارداد بردم که این دونفر داخل خانه هستن حالا به مدت دوماه یک مهمان اضافه شد و صاحب خونه میگه میخوام شکایت کنم آیا همچین چیزی امکانش هست و نهایتا چه حکمی داده می شود
1خونه داشتم دادم مستاجر الان بعد 2سال که تخلیه فوری زدم که باید 1ماهه باشه نهایت بعد مستاجر کلید ورداشته رفته و خونه تخلیه کرده اما کلید برده . رفتم شکایت کردم حالا بعد 2 تا کارشناس کلی دادگاه اینا اومده رای به نفع من صادر شد اما تو تجدید نظر کارشناسی فرستادن که برو قبض آب و برق تا کی مصرفی بوده و ...
سلام وقت بخیر خونه ما مهر سال1403 وقتش تموم شد احضاریه گرفتیم براینکه صاحبخانه ما زندانه و دولت تمامی اموال ایشان رو دارن مصادره میکنن به غیر ازخونه ما چون سندی به نام کسی دیگه ای هست بااین اوصاف تکلیف پول پیش ما چی میشه 200میلیونه اگه خونه ما مصادره بشه ما باید پول ازکی بگیریم؟ایا الان نیازی هست شک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.