سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

صدای هواکش محل سکونت
سلام
3 سالی هستش که واحد مسکونی را خریدم.
طبقه بالایی اینجانب می‌گوید
صدای هواکش سرویس بهداشتی شما مارا اذیت مینماید،
در صورتی که صدای تمام هواکش های هر طبقه آپارتمانی که بنده آنجا ساکن هستم، یکی هستش!!!!!
طبقه دومی می‌گوید، نباید صدای هواکش بالا بیاید...
مشاهده
مشکل نصب پمپ آب در ساختمان چهار طبقه
با سلام و خسته نباشید. ما در ساختمان چهار طبقه در طبقه چهارم در محله جنت اباد ساکن هستیم. هر طبقه دو واحد و در مجموع ساختمان دارای 8 واحد است که یکی از واحدهای طبقه اول کسی ساکن نیست و در مجموع 7 واحد افراد ساکن دارد. ما در بسیاری از ساعات شبانه روز مشکل آب داریم و هنگام دستشویی رفتن، حمام کردن ، غذ...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاع ساختمان
سلام بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم برای تعمیر دیوار راه پله ها که نیاز به تعمیر و بازسازی بنایی دارد یک واحد همکاری های لازم را انجام نمیدهد و هزینه تعمیر را نمیپردازد و خود ایشون ساکن مجتمع نمیباشد در بیرون از مجتمع ساکن است ممنون میشم راهکاری عنوان کنید...
مشاهده
پرداخت هزینه مشاعات
سلام. بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم بابت هزینه بازسازی و انجام بنایی برای دیوار راه پله ها یک واحد از پرداخت هزینه خود داری میکنید و پرداخت نمیکند 9 واحد راضی هستن مشکلی بابت این هزینه ها ندارند این شخص در این مجتمع هم ساکن نمیباشد و واحد را اجاره داده اند ممنون میشم راهکاری را عنوان کنید....
مشاهده
قانون مشرفیت ساختمان جنوبی و سایه اندازی
باسلام و ادب. یک ساختمان در ضلع جنوبی ما وجود دارد و کوچه ما 6متری میباشد وعمق پلاک ما 13متراست ساختمان روبروی ما چند متر مجاز است که ارتفاع داشته باشد درقانون جدید در شهر اصفهان...
مشاهده
قانون تاسیسات انشعابات آب
با سلام
بنده در یک ساختمان 8 واحدی سکونت دارم مدتی بود که تاسیسات ساختمان دیگر جوابگو نبود و آب ساختمان قطع میشد و فشار آب زیاد نبود
بنده و یکی از همسایه ها با هم از حیاط به واحد خودمان لوله کشی کردیم و پمپ مجزا گذاشتیم اصلا هم به لوله کشی کنتور و پمپ و تاسیسات ساختمان دست نزدیم ، واحدها...
مشاهده
تصویب موضوعات خارج از دستور جلسه مجمع ساختمان
سلام. در مجمع فوق العاده ساختمان در نوبت سوم و با تعداد محدود شرکت کنندگان خارج از دستور جلسه بندی را مصوب کرده اند که همه را ملزم به پرداخت مبالغی گزاف بصورت تنخواه گردان مطابق ماده 27 آیین نامه اجرایی کرده و مالکان را ملزم به ابقای تنخواه بعد از هر بار هزینه شدن تنخواه میکند ، بدون آنکه در دستور ...
مشاهده
عدم همکاری مدیر با مالک
سلام وقت بخیر
بنده ساکن یک مجتمع 25 واحدی هستم و واحد من در طبقه 5 و آخر ساختمان است دوسال پیش سقف واحدم آب داد و من به مدیر ساختمان گفتم هرچه زودتر اقدام کنند اما گفتند همسایه ها پول نمیدن و یا معتقدند سقف ربطی به آنها ندارد و من آن تکه را ایزوگام کردم اما مدیر در جریان بود و خودسر این کار ر...
مشاهده
دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان
سلام و خسته نباشید
اگر در یک اپارتمان 20 واحدی در قسمت مشاعات تعدادی دوربین توسط مدیر بلوک با رضایت ساکنین نصب شده باشد و مانیتور و دستگاه دوربین در منزل یکی از واحد ها باشد ایا ساکنی می تواند معترض وجود مانیتور در واحد شخصی کسی که دوربین در خانه او قرار دارد بشود؟ و بخواهد مانیتور و دستگاه در...
مشاهده
خرید و نصب کپسول های آتش نشانی بدون اجازه
با سلام
ما در ساختمانی 3 طبقه با 12 واحد زندگی می کنیم که مدیر ساختمان به همراه 2 نفر دیگر بدون مشورت کپسول های آتش نشانی خریداری کرده و اقدام به نصب در راه پله کردند و سنگ دیوارهای راه پله را سوراخ کردند که وقتی با اعتراض ما مواجه شدند گفتند طبق مصوبه کار ما قانونی هست. آیا اجازه همچین هزینه ...
مشاهده
خانه دو طبقه با درب ورودی جدا
میخواهیم خانه جدید بخریم. با نوعی از خونه مواجه شدیم که کمی برامون جدید و عجیب بود. یه خونه کلنگی دو طبقه که هر طبقه در ورودی جدا از کوچه داره. توی ثبت هم هر طبقه سند جداگونه داره. در راهرویی که به طبقه بالا میری، ی در هم هست که دو طبقه رو بهم متصل کرده که فعلا اونو پلمپ کردن . ما برای خرید طبقه دوم...
مشاهده
هزینه فاضلاب ملک مشاع
با سلام
من مدیر ساختمان هستم و مشکلی پیش امده که ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
ساختمان ما 5 طبقه هست واحد یک که واحدهایی در قسمت غربی هست با من تماس گرفت و رفتیم دیدم فاضلاب برگشته بالا و تمام کاسه توالت پر شده از فاضلاب بنده خدا تماس گرفت و چاه باز کن امد و باز کرد لوله رو الان سوال این...
مشاهده
استفاده از اب مشترک برای پکیج
باسلام دریک ساختمان سه طبقه شش واحدیکی ازواحدهادرطبقه اول بدون رضایت همسایه هاازاب مشترک برای سیستم پکیج استفاده کرده و اکنون در طبقات بامشکل افت فشاراب مواجه شدیم میخواستم بدونم آیا استفاده از پکیج دلیل آن است...
مشاهده
قوانین ساختمان
آیا مدیر ساختمان اجازه درج اسامی بدهکاران را دارد؟ با ابروی انسان بازی کنن در صورتی که مقصر پرداخت نکردن خودشان هستن چون شرایط رفاه را برای ساکنین محیا نمیکنن و واحد فاقد آب گرم می‌باشد ؟ و بارها مستند اعلام شده به مدیر...
مشاهده
پمپ آب شخصی در آپارتمان
با سلام .ما یک آپارتمان 8 واحدی درون مشهد هستیم داخل شهر و ما طبقه 4 هستیم واحد آخر و آب به صورت نخ داخل منزل ما می آید ما یک پمپ شخصی درون پارکینگ گذاشتیم ولی همسایه ها به صورت مکرر آن را خاموش می‌کنند و ما آب برای استحمام و کارهای روزانه ب ندرت داریم و گفتن ک جرم است پمپ آب و میرن شکایت میکن...
مشاهده
نحوه تعیین نسبت سهم هزینه عمومی ساختمان
باسلام، ممنون میشوم راهنمایی فرموده ،طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها ،هزینه های عمومی ساختمان نوشته شده به نسبت مساحت مالکیت تعیین و پرداخت شود
ساختمان ما 6طبقه با مساحت یکسان است که طبقه 5 و 6دوبلکس و یک مالک دارد و 4 طبقه دیگر برای 4 مالک که ساکن هستند
با این وضعیت نحوه پرداخت هزی...
مشاهده
اختیار هیئت مدیره
با سلام و عرض ادب. من در ساختمان مسکونی 48واحدی مدیر هستم یکی از ساکنین از پرداخت بیمه عمومی ساختمان که از وظایف مدیر است امتناع میکند. ایا اخطار کتبی هیئت مدیره در مراجع قضایی قانونی محسوب میشه؟ و پس از دادن 3 اخطار و عدم پرداخت امکان قطع کردن آب ایشان میسر است؟...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات بدون رضایت مالکین
سلام من در یک مجتمع ده واحدی زندگی مبکنم که مدیر اجباری ساختمان که مالک شش واحد آنجا میباشد بدون سوال از ما وبه دلخواه دوربین در مشاعات نصب کرده که فقط خودس به تنهایی دسترسی به مانیتور داره وبدین وسیله رفت وآمد مارو چک میکنه و در بعضی موارد دخالت وتوهبن هم میکنه که بسیار بیشرمانه است همچنین موتورخان...
مشاهده
دعوی ملکی
سلام . خانه ما سه واحد جنوبی است همکف اول و دوم . یک درب نفر رو به راه پله سرسرا و یک درب پارکینگ که جای سه خودرو را دارد و به حیاط راه دارد . طبقه همکف هم به حیاط راه دارد . طبقه همکف را فروختیم . مالک همکف این واحد را به داماد و دخترش داده تا آنجا بنشینند . داماد اقدام به نصب کمد شیشه ای در پاگرد ...
مشاهده
تغییرات ساختمان
باسلام دریک ساختمان سه طبقه شش واحده یکی ازواحدها در بازسازی واحددرب ورودی واحدرابدون اجازه واحدها تغییر داده وازحالت همسان بودن خارج شده و همچنین خودروی خودرادرجایگاه قیدشده درسندکه متعلق به واحدخودش بوده پارک نمیکندوجهت سهولت درمشاع پارک مینمایدوهمچنین ازاب مشترک جهت پکیج واحداستفاده میکند بدون اج...
مشاهده
عدم همکاری همسایه برای تعمیر لوله مشترک فاضلاب
سلام
ما کلا یک ساختمان 3 طبقه هستیم تک واحدی واحد ما همکف هست و دو واحد بالای سر ما هستند توالت هر سه واحد بالای سر هم هستند و روشویی طبقه سوم آب میده به دو طبقه زیرین که بیشتر اب نشتی به ما خسارت وارد میکند بدلیل پایینترین واحد بودنمان.
دو سال پیش از شورای حل اختلاف کارشناس گرفته شد بر...
مشاهده
عدم همکاری همسایه‌ها در تعمیر لوله فاضلاب مشاعات ساختمان 3 واحده
یک ساختمان 3 طبقه هستیم و کلا هم 3 همسایه هستیم. من طبقه زیرین هستم و از طبقه سوم هر وقت دستشویی میرن اب ترشح میکنه به منزل من و همسایه وسطی
سال 99 کارشناس از حل اختلاف اومد تشخیص داد لوله مشترک هست و باید هر سه همسایه هماهنگ بشن و تعمیرش کنن اما با گذشت دو سال طبقه سومی زیر بار نمیره و منزل ...
مشاهده
سکوی جلوی درب واحد همکف
با سلام لطف کنید بفرمایید سکوی جلوی درب ورودی واحد همکف که در آن ساخت وساز انجام گردیده جزو مشاعات ساختمان میباشد؟ همچنین این ساختمان دو واحده بصورت همکف و طبقه اول میباشد...
مشاهده
مزاحمت مطب در آپارتمان مشاع
سلام خدا قوت بر همه شما عزيزان
ما ٣ نفر در يك ساختمان ٣ طبقه ساكن هستيم (همكف ، اول ، دوم) و هر كدام ما داراي يك سند ٢ دانگ مشاع از كل عرصه و عيان مي باشيم (در سند نوشته : ٢ دانگ مشاع از زميني به مساحت ١٨٨ متر مربع و بناي احداثي در آن) . بنده در طبقه دوم سكونت دارم . شريك طبقه همكف چند سالي اس...
مشاهده
عدم پرداخت شارژ
سلام ، بنده مستاجر یک ساختمان 18 واحدی هستم ، منزل ما طبقه ششم هست. آسانسور چند روزیست خرابه و مدیر ساختمان میگن هزینه تعمییرش زیاده و بخاطر عدم پرداخت شارژ بعضی از ساکنین و همینطور عدم همکاریشون برای پرداخت هزینه تعمییر ، آسانسور تعمییر نمیشه. من مجبورم 6 طبقه با پله تردد کنم. و همیشه شارژ و اجاره...
مشاهده
موضوع: عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه های تعمیرات بخش مشترک آپارتمان
روش اثبات عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه های تعمیرات بخش های مشترک چگونه است؟...
مشاهده
عدم رعایت مقررات آپارتمان نشینی
با سلام و احترام
راهکار حقوقی جهت اثبات عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه های تعمیرات بخش های مشترک ساختمان چیست؟
در موارد متعددی مسائل و مشکلات موجود در آپارتمان مرتبط با بخش های مشاع (روشنایی راه پله، آیفون، پشت بام، عدم تعمیر به هنگام وسایل سرمایشی، امنیت ساختمان) به ساکنین اطلاع ...
مشاهده
قفل زدن درب موتورخانه توسط یکی از ساکنین بدون هماهنگی
با سلام. من مدیر ساختمان چهار واحدی هستم (البته شفاهی) اخیرا دو نفر از ساکنین تقاضای زیاد کردن درجه موتورخانه از 65 درجه به درجات بالاتر داشتند که من بدلیل فرسوده بودن ساختمان (30 سال ساخت) و تبلیغات اخیر که در مصرف گاز صرفه جویی کنیم که به همه گاز برسه با خواسته ایشان مخالفت کردم لاکن یکی از ساکنین...
مشاهده
هزینه حفر چاه
سلام. در ساختمان 24 واحدی که 16 واحد 88 متری دوخوابه و 8 واحد 68 متری یک خوابه ساکن هستیم . چاه فاضلاب پر شده و مجبور به حفر چاه شده ایم . هزینه حفر چاه در این ساختمان با وجود اینکه واحدها از لحاظ متراژ یکسان نیست چگونه محاسبه میشود آیا واحدی یا متراژ حساب میشود ؟ سپاس...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا