سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تگ امنیتی
سلام وقت بخیر.
نصب تگ برای آسانسور در یک مجتمع 6 طبقه به دلایل امنیتی و اهرم فشار برای پرداخت شارژ ساختمان ، نیاز به تایید مالکان و مستاجران و ساکنین دارد یا تصمیم هیئت مدیره کافی است؟ لطفا مستند قانونی رو هم بگید. ممنونم...
مشاهده
هزینه ساختمان
بنده مدیر ساختمان 4 واحده هستم. 3 واحد موافق نصب حفاظ در بالای دیوار برای جلوگیری از ورود دزد می باشیم و یک واحد مخالف است. آیا ما می توانیم مطابق نظر اکثریت حفاظ را نصب کرده و مبلغ را از صندوق کسر نماییم؟...
مشاهده
ملاک رای برای نصب دوربین در مشاعات اپارتمان
با سلام
برای نصب دوربین در مشاعات اپارتمان ها ملاک اتفاق ارای تمام واحد ها میباشد یا با توجه به ماده 6 ق تملک اپارتمان ها ملاک اک اکثریت است؟
ماده 6 ق تملک اپارتمانه ها: چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک...
مشاهده
حیاط مشرف به مسکونی و آوردن سگ
سلام
خانه ما سه واحد آپارتمانی جنوبی است که طبقه اول نسبت به ورودی زیرزمین محسوب میشود ولی نسبت به حیاط هم سطح است بنحوی که حضور دو واحد دیگر در حیاط مشاعی موجب اشراف به آن میگردد . آیا او میتواند به بهانه مزاحمت برای دو طبقه دیگر محدودیت اعمال کند ؟ اخیرا چند قلاده سگ فانتزی خریداری و در واحد...
مشاهده
شرایط استفاده از اشتراکات و مشاعات
با سلام و احترام، چندین سال پیش یک سازنده ساختمان یک مجموعه 4 واحدی را به فروش گذاشت، سه واحد را به شرط پارکینگ و قید در مبایعه نامه فروخت و طبقه همکف را به من با شرط بدون پارکینگ فروخت. حالا بعد از چند سال و تعویض سند دفترچه ای به تک برگ و گرفتن صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت اسناد مشخص شد که برای ه...
مشاهده
هزینه تعویض شیشه سکوریت ورودی سرپله ساختمان
با سلام و احترام
بنده مستاجر واحد 8 از ساختمانی 9 واحده و 4 طبقه هستم.
شیشه سکوریت ورودی سرپله ساختمان مدتی پیش شکسته.
الان مدیر ساختمان می‌خواهند عوض کنند و گفتند هزینه هر واحد 350 میشه.
میخواستم بدونم این هزینه با بنده است یا مالک؟
با تشکر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان مسکونی
آیا در یک ساختمان مسکونی 9 واحدی ایجاد باغچه در حیاط مشاع نیازمند موافقت همه مالکین میباشد یا اکثریت مالکین؟
اگر مالک یک واحد، مخالف ایجاد باغچه باشد حق اعتراض قانونی دارد؟
اگر موافقت اکثریت مالکین شرط میباشد، مالک واحد مخالف، از نظر قانونی میتواند هزینه باغچه را پرداخت نکند؟
مشاهده
الزامات تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت مدیره در یک ساختمان مسکونی
با سلام
1-در صورتی که همه ساکنین یک ساختمان با تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت مدیره موافق باشند ولی یک یا دو نفر موافق نباشند آیا قابلیت تشکیل دارد؟
2-آیا صورت جلسه جلسات مجمع عمومی، صرف امضای اعضای آپارتمان جنبه رسمی و قانونی پیدا می کند؟ اگر از بین 12 واحد 2 واحد حضور نداشته و امضاء نک...
مشاهده
ساخت دیوار کاذب در قسمت مشاعی ساختمان
سلام.خسته نباشید. من دریک مجتمع تجاری که دارای 11واحد است درطبقه دوم ساکن هستم .درطبقه ما که دارای 3واحداست و قسمت راه پله مشاع می باشد یکی از همسایه های همان طبقه برای زیبا سازی اقدام به پیشروی دیوار آپارتمان خودش کرده طوریکه 19سانت از قسمت مشاعی را اشغال کرده است(دیوار اصلی موجود است و بین دیوار ا...
مشاهده
مسئول جمع آوری و پرداخت هزینه ها
سلام
آیا امکان دارد اهالی مستقر در ساختمان (3 واحد مستاجر و یک واحد صاحبخانه) یک صورت جلسه تنظیم کنند و یک نفر را به عنوان مسئول جمع آوری و پرداخت هزینه معرفی نمایند و ساختمان مدیر ساختمان نداشته باشد؟
ساختمان کلا 4 واحد دارد و 2 واحد یک مالک دارد....
مشاهده
قرار دادن گلدان در باغچه و راه پله
با سلام،
لطفا بفرمائید قرار دادن گلدان و گیاه عام المنفعه در:
1- راه پله و مشاعات
2- باغچه و حیاط

مجاز است؟ و ساکنین می‌توانند نسبت به آن اعتراض داشته باشند؟...
مشاهده
مجتمع مسکونی
سلام وقت بخیر ما چند وقته به یه مجتمع اومدیم و یه دختر 3 ساله داریم موقع قرارداد راجع به مجتمع کسی چیزی نگفت و دیوارهای داخلی به حدی نازک هست که من حتی وقتی برای قبل خواب دخترم اروم کتاب میخوندم همسایه بغلی محکم میکوبید به دیوار و خیلی راحت صدا میره و میاد. دخترم مشکل یبوست داشت و با اینکارشون چندین...
مشاهده
در یک شکایت کیفری تحت عنوان تصرف عدوانی راجب به پارک خودرو دوم در مشاعات
سلام. در یک شکایت کیفری تحت عنوان تصرف عدوانی با توجه به پارک خودرو در مشاعات ساختمان بدون جلب رضایت و امضای بنده بعنوان مالک ولی مدیریت محلی از مشاعات به دیگران خارج از ساختمان جهت پارک خودرو و یا خودش که از مالکین و ساکنین نیست استفاده میکند و بنده شکایت عدوانی نمودم و با توجه اکثریت موافق واگذاری...
مشاهده
مشاعات
بنده در طبقه پنجم اپارتمانی زندگی می کنم و باتبع تراسی یا به اصطلاح پنت هاوس کوچکی جلوی اپارتمان من قرار گرفته است که جز سند و مالکیت من نیست اما فقط من دسترسی دارم و بقیه ندارند حال هزینه تعمیرت ان که مثلا در اثر بارندگی بهش میرسه به عهده کیست به عهده همه مالکین یا بنده بهرحال جز مشاعات است چون می...
مشاهده
آپارتمان و مشکلات
سلام. بنده مالک یک واحد از 25 واحد مسکونی هستم. 2سال قبل یک نفر با رای اکثریت در کانال اینترنتی ساختمان به مدیریت انتخاب شد؛ الآن 3سال است که ایشان بدون رای‌گیری مجدد و فقط با حمایت چندنفر کماکان مدیر هستند. هیئت مدیره و نیز حسابدار نداریم. ایشان هم هیئت‌مدیره، هم حسابدار و هم مدیرند! طی ا...
مشاهده
کسب و کار خونگی
سلام من توی واحد و انباری خودم به صورت خیلی محدود بسته بندی 4 نوع مواد خوراکی انجام میدم. بعد می برم بیرون از ساختمان برای مشتری. هیچگونه مزاحمتی هم برای واحدهای ديگه ندارم. آیا کار بنده تخلف محسوب میشه؟...
مشاهده
حق استفاده از آسانسور
با سلام اپارتمان 4طبقه است و از پارکینگ اسانسور به طبقات هست من مالک طبقه همکف هستم وافراد از اسانسوری که مشرف به درب ورودی من میباشد استفاده میکنند وایجاد مزاحمت وسرو صدا میکنند هریک از طبقه ها فضای مخصوص اسانسور دارند
ایا من میتوانم مانع استفاده افراد از اسانسور طبقه همکف باشم درحالیکه 4پل...
مشاهده
شارژ ساختمان
سلام وقت بخیر.
در ساختمانی که مادرم زندگی میکند آسانسور از طبقه همکف شروع میشود و مادر من هم ساکن همکف هستن و اصلا از آسانسور استفاده نمیکنن علاوه بر این بهای آب مصرفی در این ساختمان به جای اینکه برحسب نفرات محاسبه شود بر تعداد واحد تقسیم شده و از همه واحدها مساوی شارژ دریافت میکنند.و انتظار د...
مشاهده
قطع برق واحد اپارتمان
سلام
بنده طبقه اول ساختمان هستم و سازنده اسانسور را ناقص بوده و تکمیل نکرده و برخی اهالی جمع شدن و با هزینه خودشان راه اندازی کردن البته اسانسور غیر استاندارد و فاقد بیمه.اما بنده شریک این کار نشدم گفتم باید اساتسور استاندارد نصب کنید و قبول نکردن و برق سه فاز غیر مجاز وصل کردن برای آسانسور و ...
مشاهده
نصب در کرکره ای اضافه (دوم) پارکینگ
سلام
خسته نباشید
ساختمان ما 12 واحد دارد
تعدادی از مالکین به منظور ارتقای امنیت بدون اجازه ما اقدام به نصب در کرکره ای دوم در ورودی پارکینگ کرده اند

و طلب هزینه هم کرده اند
می گویند 11 واحد موافق هستند و فقط شما مخالف بودی
ما می توانیم برای تخریب و برداشتن ...
مشاهده
عزل مدیر و عدم تمکین ایشان از تصمیم مجمع
باسلام باتنظیم صورتجلسه و امضای اکثرساکنین مدیرجدید انتخاب کردیم ولی مدیر سابق قبول نمیکند و همچنان اقدام به اخذ شارژ میکند ایا امکان اقامه دعوا به منظور الزام ایشان به تبعیت از صورتحلسه میباشد واگر جواب مثبت است عنوان و خواسته دادخواست چه باید باشد باتشکر...
مشاهده
سلب مسئولیت از مدیر ساختمان
سلام. به مدت سه سال هست که در یک آپارتمان 8 واحدی به صورت نوبتی با حضکر در جلسه ساختمان و بدون امضای هیچ متنی مدیر ساختمان هستم. نوبت واحد من یک سال بوده ولی سه سال طول کشیده. هفته گذشته کل شرح هزینه ها همراه با مانده صندوق را روی گروه ساختمان گذاشتم و پرینت آنها رو هم رو برد ساختمان گذاشتم و اعلام ...
مشاهده
نصب دکل اینترنت بر روی بام
با سلام
هیات مدیره ساختمان ما با وجود مخالفت عده ای از مالکین و پس از رای گیری و بیشتر بودن ارای مثبت(عدم شرکت مخالفین در جلسه هیات مدیره ساختمان)تصمیم دارد بر روی پشت بام ساختمان اداری اقدام به انعقاد قرارداد برای نصب انتن مخابراتی بنماید.راهی وجود دارد تا با مراجعه به ارگانی جلوی اینکار گرفت...
مشاهده
پارکینگ در فضای مشاع
سلام روز خوش. یکی از همسایه های ما یه پارکینگ در سند داره ادامه همون یه ماشین دیگه هم پارک میکنه به این بهانه که مزاحم رفت آمد کسی نیست. آیا همچین اجازه استفاده ای از فضای مشاع داره؟...
مشاهده
آیا مستاجر در جلسات ساختمان میتواند شرکت کند و رای بدهد ؟
سلام
آیا نیازی به حضور مالکان آپارتمان در جلسات ساختمان برای تصمیم گیری در خصوص مواردی مثل شارژ و سرایدار لازم است و یا مستاجر هم میتواند شرکت کند و رای گیری انجام شود؟...
مشاهده
هزینه های سهم آپارتمان
سلام ، ما توی یه آپارتمان هشت واحده زندگی میکنیم که ساختمون تاییدیه آسانسور نداشت و بنده هزینه این تاییدیه رو با هماهنگی مدیر ساختمان و بقیه ساکنین پرداخت کردم ( هر هشت واحد هم توافق کردیم که این کار انجام بشه) ولی الان بعد از گذشت شش ماه دوتا از واحد ها با اخطارهای پیاپی هنوز پرداخت نکردن و الان از...
مشاهده
ایا قفل کردن درب راهروی منتهی به انباریها مجاز است ؟
سلام وخدا قوت
یک ساختمان 12واحدی و دارای 12 انباری می‌باشیم.

که انباریها دارای یک راه روی مشترک و یک درب اصلی در ابتدای راهرو میباشد.
یکی ازساکنین واحدها در طول روز چندین بار به داخل انباری خود رفت وآمد می‌کند حتی این رفت وآمد
در ساعات 1و 2 صبح هم دیده...
مشاهده
سوختن پمپ آب و نحوه پرداخت هزینه
سلام در زمان سوختن و تعمیر پمپ آب هزینه چگونه باید پرداخت شود؟ به تعداد نفرات تقسیم شود یا به تعداد خانوار؟...
مشاهده
در‌مورد مشاعات اسانسور
سلام
بنده 2 ماه هست که واحد رو تحویل گرفتم.و‌هنوز ساکن نشدم و هیچ استفاده ای در این مدت از اسانسور نداشتم و اسانسور از قبل به دلیل نوسان برق ساختمان مشکل داشته و رسیدگی های لازم عمل‌ نیامده.در حال حاضر مبلغ 15 میلیون تومان هزینه تعمیر اسانسور نیز میباشد.در اپارتمان 6 واحد هستیم و مدع...
مشاهده
سوال ملکی
سلام
در یک مجتمع که زیر آن مغازه های تجاری قرار گرفته ( کل انشعابات جداست ) آیا سنگ فرش جلوی مغازه ها مشاعات حساب میشه و ساکنین برای آن تعویض یا ترمیم باید هزینه پرداخت کنند؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.