در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، وقت بخیر؛ در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم، قسمتی از نمای ساختمان ( قسمت پیشانی ساختمان و دقیقاً بالای بالکن واحد بالایی ) در سمت حیاط دچار ریزش شده است، اگر فردا روزی خدایی نکرده حادثه ای اتفاق بیفتد و آجری بیفتد که تلفات جانی یا مادی داشته باشد، مقصر طبق قانون کیست؟ و همچنین هزینه ی تعمیرا ...
سلام. ا دانگ از ملک که بنام شریکم میباشد توسط همسر شریکم برای مهریه توقیف شده است. ایا امکان دارد کل ملک بهمراه 5 دانگ این جانب که سند ثبتی بنامم میباشد بمزایده گذاشته شود ؟
با سلام . من و برادرم درمنزلی دو طبقه مجزا با هم شریک هستیم من یک طبقه از خانه را نسبت به سه دانگم اجاره داده ام آیا جرمی انجام داده ام ؟ آیا برادرم می تواند از من شکایت کند
بنده میخواهم ملکی را بخرم که 180 متر است ولی سند 250 متر است یعنی مابقی خونه جدا برای برادر فروشنده است و فروشنده میخواهد 180 متر را بفروشند چطوری معامله کنم لطفاً راهنمایی کنید
در اپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم در انتهای پارکینگ قسمتی نورگیر هست که مقداری مسقف شیشه ای و باقی سر باز است ان قسمت شیشه ای داخل پارکینگ بنده قرار گرفته است حالا شیشه ها شکسته ایا این نورگیر جز مشاعات است یا فقط به بنده مربوط میشود ؟
در طبقه اول یک عدد نورگیر مشاعی است که مالکی که به ان دسترسی دارد، نسبت به تخریب دیوار و پنجره واحد خود که پشت اون نورگیره اقدام نموده و کل دیوار را تبدیل به یک پنجره بزرگ با یک در ورودی کرده است. نکته جالب اینکه ظاهرا پایان کار هم گرفته!! از قسمت اتاق خوابش هم در ورودی به پاسیو گذاشته. البته ورودی ...
با درود آیا نورگیر و پاسیو جز مشاعات می باشد؟ و آیا آپارتمان های مستقر در طبقه اول که از نورگیر به صورت حیاط خلوت شخصی استفاده می نمایند موظف به کسب رضایت سایر همسایگان می باشند؟ آیا پنجره های آپارتمان های طبقات فوقانی که مشرف به نورگیر هستند نیز از قوانین مربوط به مشاعات تبعیت می کنند؟ و آیا هیچ ا ...
سلام ایا در اپارتمان مسکونی شهرداری استخر روباز در حیاط مجوز میده و اینکه میشه استخر که در حیاط هست و جز مشاعات هست بصورت شخصی استفاده بشه و در سند قید بشه ؟
درود، سه دانگ منزل مشاع در تصرف مالک سه دانگ از شش دانگ است آیا من که دارای یک و نیم دانگ از سه دانگ دیگر دارم باید آبونمان، بیمه و عوارض پرداخت کنم. ممنون
با سلام.چند قطعه زمین زراعی دارای قباله عادی، در زمان حیات پدر و به صورت یک دست نوشته ی غیر رسمی بین فرزندان تقسیم گردید. یکی از وارثین بخشی از سهم خود را به شخص دیگری (غیر وارث) فروخته است و آن شخص برای چند سال بهره برداری هم می کند. آیا این در تضاد با قانون منع خرد شدن زمین های زراعی نمی باشد؟ آیا ...
سلام شریک من نه حاضره جواز بگیریم و زمین بسازیم نه سهمش میفروشه نه سهم من میخره با این شرایط من میتونم ازش شکایت کنم
آپارتمان شریکی داریم سه دانگ سه دانگ یکی از شرکاء رفته تو اون ملک مستقر شده و اسباب برده بدون اطلاع من که شریکش هستم .
باسلام بنده مالک دو دانگ از یک ساختمان دوطبقه و یک مغازه به صورت مشاعی میباشد که در یک طبقه ساکن میباشم و شرکای دیگر بنده در طبقه دیگر ساکن هستند و مغازه ملک توسط انها بدون اجازه و رضایت بنده به شخص دیگر اجاره داده شده واخیرا چهار دانگ به اشخاص دیگر به صورت مصالحه انتقال داده شده وبنده دوبار شکایت ک ...
با سلام، بنده در یک آپارتمان دو طبقه زندگی میکنم، طبقه دوم دو واحدی است که من و یک نفر دیگر در آن طبقه هستیم، طبقه همکف دارای حیاط است و راه ورودی آن جداست بصورتی که پارکینگ با دیوار تقسیم شده و ورودی ها جداست. حال ایشان ادعا به استفاده از پشت بام از ورودی ما شده، آیا میتواند همچنین ادعایی بکند؟ در ...
با سلام در مجتمعی من مالک واحد هستم و یکی از همسایه ها زیر راه پله اول را کرده انباری شخصی من گفتم اینجا را به حالت اولیه برگردانید ولی این کار نمیکند
باعرض سلام بنده یک قطعه زمین از یه نفر خریدم و آن شخص با این ادعا که زمین متعلق به خودشه قولنامه کرد و به من داد و برای تحویل زمین دو هفته از من مهلت خواست سردوهفته که بهش گفتم بیا زمینو تحویل بده برداشته میگه واقعیتش زمین ورثه ای هستش و ما ورثه ها هم هنوز تفکیک و تقسیم نکردیم آیا میتونم برای استردا ...
باسلام. چهارنفر یک مغازه را با سهم هر نفر 25درصد خریداری کردیم. 2تا از شرکا سهمشون رو به شریک سوم فروختند. الان من 25 درصد و شریکم 75 درصد سهم دارد. الان در مورد حق بهره برداری از مغازه با شریکم اختلاف داریم. داخل مغازه مستاجر است. بعد از تخلیه مغازه . من میخوام داخل مغازه برم و به اون سهم اجاره بدم ...
با سلام و وقت بخير وكلاي محترم ممكن است خواهش كنم به سؤالات من پاسخ دهيد؟ من يكي از ٨ وراث ملك مشاع تجاري هستم. سرقفلي اين مغازه در حدود سالها ي١٣٥٩فروخته شده است ممكن است بفرماييد كه ما چگونه ميتوانيم ثابت كنيم كه تغيير شغل و افراط و تفريط در زمان بعد از فوت مالك انجام شده است؟ بعد از سالها من به ...
با سلام بنده در یک واحد آپارتمان مستاجر بودم و در زمان مستاجری اینجانب مالک طبقه آخر اقدام به ساخت بهار خواب و سرویس بهداشتی در پشت بام کرده که هرموقع سوال پرسیدم گفتن مجوز دارم، بنده هم چون مستاجر بودم شکایتی نکردن. بعدا یک سال بعد من همان آپارتمان را خریداری کردم و مشخص شد که مالک طبقه آخر هیچ مجو ...
سلام آپارتمان ما دارای 8 واحد می باشد که محل عبور یکی از پارکینگها از داخل حیاط مشاع می باشد. عرض درب ورودی حیاط205 سانتیمر دهانه داخلی دارد. الان واحد توسط فرد دیگری خریداری شده و با این شرایط واحد راه خریده است. ایا ایشان می تواند به بهانه اینکه درب مناسب عبور خودرو ایشان نمی باشد درب حیاط را تغی ...
با سلام بنده یک گاراژ به مساحت 3500 متر از طرف پدر بزرگ به ارث می برم که پدر بزرگم 3 دانگ سند تفکیک و شریک آن 3 دانگ سند مجزا داشته اند . الان تمام وراث راضی به فروش هستند ولی شریکی که 3 دانگ دیگر رو دارند راضی به فروش نمی شوند هیچ کس هم نصف گاراژ رو که 3 دانگ ما هست به تنهایی نمی خرد هیچ راه قانونی ...
با سلام منزل قدیمی مادری ام را 15 سال پیش ساختم و پس از آن برای تفکیک سند اقدام نکرده ام. آن منزل دو سند 3 دانگ داشته است. بعد از ساخت، ساختمان سه طبقه و دو پارکینگ در طبقه همکف دارد (یکی از طبقات بدون پارکینگ میباشد). یکی از دو سند 3 دانگ را مادرم یکسال بعد از ساخت در دفتر اسناد رسمی به نامم زده و ...
سلام خسته نباشید دادخواست خلع ید دادیم قاضی به استناد ماده 22 قانون مارالبیان حکم به عدم استماع داده و گفته چون سند مفروز نیست نمی توان به ماهیت دعوا ورود کردسند ما نسق زراعی هست و مشاع حالا در وقت مقرر بر اعتراض چیکار باید کردبا تشکر از زحمات شما در پاسخگویی.
آیا زمین و خانه ای که سه نفر به طور مساوی سهم دارند بدون رضایت یکی از آنها میشود ساخت یا تفکیک کرد؟
با سلام در تفکیکی ساختمان ما حیاط مشاعی و همچنین حق استفاده برای همه واحدها ذکر شده در بندی از تفکیکی ذکر شده که حق استفاده از صحن حیاط مختص واحد زیرزمین میباشد طبق تحقیق بنده صحن حیاط قسمت جلویی واحد که با باغچه و گل و گیاه محصور شده است میباشد ممنون میشم در مورد صحن حیاط توضیح بدین
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم اگه پاسیو ساختمانی که جزو مشاعات هستش ولی یک واحد از کف آن استفاده می‌کنه و واحد ها هواکش و نورگیر از اون پاسیو استفاده میکنن الان تمام سرامیک های پاسیو از طبقه دوم تا طبقه ششم لغ شده یکی یکی داره می‌ریزه تعمیراتش به عهده همه ساختمان هستش یا فقط یک واحد
سلام پدر ومادر من در ملکی با دایی من مالکیت مشاعی دارند که قابل افراز نیست سی سال قبل توافق کتبی بین طرفین برای تقسیم ملک صورت گرفته و دیواری تو سط خودشان بین ملک کشیده شده بوده در حال حاضر هر سه این مالکین فوت کرده اند و ملک دست وراث دایی من است و از ما کسی آنجا دخل و تصرفی ندارد و آن دیوار را بعد ...
سلام،برای شکایت از همسایه ایی که نصف ماشینش در مشاعاته و باعث مزاحمت برای پارکینگ اختصاصی من شده،به کجا باید شکایت کنم؟
سلام بنده سند نیم دانگ مشاع از یه ملک رو دارم که مابقیش بین ورثه یه مرحومی مشاع هست و تو شرایط سند قید شده که منافع ملک تا زمان حیات خانوم اون مرحوم متعلق به ایشونه. آیا من میتونم درخواست اجاره کنم؟ یا ملک رو بذارم مزایده؟ چطور میتونم این نیم دانگ خودم رو مطالبه کنم؟ باید حتما صبر کنم اون خانوم به ر ...
سلام و احترام سوال من این است که برای اینکه زمینی باغ محسوب شود وسند برای ان صادر شود ایا متراژ خاصی مدنظر قانون است ما یک باغ مشاعی داریم که سهم هر کداممان 250متر میشود ایا میتوانیم درخواست افراز و صدور سند مجزا بدهیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.