در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش آپارتمان قبل از تسویه با فروشنده فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و ادب یک واحد آپارتمان از پدرم به ارث برده ایم . دو برادر و سه خواهر هستیم . بنده تمام کارهای مربوط به انحصار و وراثت و مالیات بر ارث را انجام داده ام که البته هزینه ها مالیات بر ارث و انحصار وراثت را دو تا از خواهرهام ندادند و من مجبور شدم خودم پرداخت کنم ، حال که میخاهیم این آپارتم ...
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان میتواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به ...
باسلام اینجانب یک واحد پیش فروش از شخص ثالث خریداری نمودم و سازنده و شخص ثالث مطابق قرارداد متعهد شدند واحد را مورخ 99/3/1تحویل دهند.که متأسفانه ساختمان نیمه کاره رها شد وسازنده متواری گردید. ایا میتوانم مطابق قرارداد درخواست الزام به انجام تعهد از شخص ثالث نمایم و مطالباتم را دریافت کنم؟
باسلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه هلو گرام دار خریداری نموده ام که مشخص شده در قولنامه طبقه 2واحد شمالی ولی حالا فروشنده همین واحد را به شخص دیگه فروخته ایا تاریخ این دو قولنامه یا کد پستی مهمه وواحد به چه کسی تعلق میگیره
در سال 97 اپارتمانی پیش خرید کردم قرار شد سال 99 تحویل بگیرم که متوجه شدم یکسال بعد از من به کسی دیگر فروخته شده دادگاه کیفری شکایت کردم و سازنده دو شاهد و فایل صوتی اورد و ادعا کرد خودت اجازه دادی بفروشم و دادگاه کیفری انرا تبرئه کرد حال با توجه به اینکه هیچ مکتوبه و امضاء که دلالت بر رضایت من کند ...
با سلام خدمت شما بنده سال 94 چهارتا واحد از یکی گرفتم شرایط خرید هم زمین از اون پول از من طبق پیشرفت کار و نصف سند رو هم به اسم خودم زدم این آقا شروع کرد به ساخت ساختمان طبقه 4،5,6,7 طبق قرارداد من خریدم سال 96 باید تحویل میداد ولی سال 96 طبقه 7 رو که ستون هارو میزد شهرداری اومد ستونهای طبقه 7رو بری ...
به نام خدا با سلام حدودا 4 سال پیش یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کرده ام و نصف مبلغ آن را همان موقع پرداخت کرده ام. حدود یک سال پیش فروشنده فوت کرده است ، از آن مدت تا حالا هر چقدر به ورثه و شرکای فروشنده (بردار فروشنده و صاحب ملک)صحبت کرده ایم راضی به تعیین تکلیف نشده اند. بعد از شکایت ، شرکای فروشن ...
با سلام و ادب ما درگیر پرونده حقوقی الزام به سند رسمی و تحویل یک باب آپارتمان هستیم ، حکم به نفع ما صادر شد و فروشنده موظف به تنظیم سند شد ، پرونده با اعتراض فروشنده به تجدید نظر رفته است ، مدارک آپارتمان نزد بنگاه و محضر اسناد رسمی است ، حالا فروشنده به دلیل ندادن مدارک از ما و متصدی بنگاه شکایت ک ...
آپارتمانی را درسال 95 با وام بانکی فروخته ام و برای خریدار وکالت بلاعزل داده ام ، شرطی در قرارداد هست که چنانچه خریدار تعداد 2 قسط عقب افتاده داشته باشد فروشنده میتواند قرارداد را فسخ کند ، در سالهای 99 و 1400 و 1401 و 1402 خریدار اقساط عقب افتاده به تعداد 5 و 3 و 4 و3 داشته که بنده تذکر داده و خواه ...
با سلام بنده اقدام به فروش یک واحد اپارتمان کرده ام ساختمان فوق دو طبقه بوده و دارای یک پارکینگ برای طبقه اول بوده و من طبقه دوم رو فروختم و چون در طبقه اول کسی ساکن نبود با توافق مالک ان اقدام به پارک ماشینم خودم میکردم و حالا که خونه رو فروختم توی متن قولنامه توضیح دادم که پارکینگ ساختمان حیاط می ...
با سلام و احترام ، بنده و حدود 87نفر دیگر از دونفر که مثلا صاحب شرکت بودند در سال 99 اقدام به خرید آپارتمان پیش فروش کردیم ، موقع خرید ساختمانی که نشان دادند و اعلام کردند که این ساختمان هست و دوسال دیگر تحویل خواهند داد ، با گذشت یکسال و طبق شواهد مشخص شد ک این محل متعلق به اداره ثبت اسناد بوده و ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که سازنده با ادغام سه ملک برای هر یک سند ملکیت گرفته ولی سازنده که مشارکت نامه دارد ومن نیز از سهم سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای برای ما فروخته من الان باید چکار کنم که در آینده وراث آن شخص که سند به نام آنها هست ادعای نداشته باشند با ت ...
با عرض سلام و احترام. بنده چند سال پیش آپارتمانی را با فردی به صورت شراکتی خریدیم که 4دانگ به نام من و 2دانگ به نام ایشونه الآن نه سهم خودش را میفروشه نه سهم من را می‌خره و میگه من اصلا نمی‌فروشم چطور میتوانم 2دانگ شریکم را بخرم ؟ با تشکر
وقتی بخیر. من یک واحد از سازنده با مبایعه نامه خریداری کردم ولی قرارداد پیش فروش منعقد نشد . این مبایعه نامه دارای وجه التزام و جریمه روزانه است. سازنده از سه واحد مسکونی تجمیع شده مالک یک واحد میباشد و قرار بود قدر السهم از ملک خود به نام من بزنه که نزده . الان یک ماه از موعد تحویل ملک گذشته و بعید ...
سلام وقت بخیر با وجود محضری شدن سند پیش فروش آپارتمان آیا بندهای نوشته شده در قولنامه اولیه باطل خواهد شد؟ اگر بندی در قولنامه اولیه باشد ولی در سند پیش فروش نباشد میتوان به آن استناد کرد؟
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم که مبلغ یک سوم آن را پرداخت کرده ام و مبلغ یک سوم دیگر به صورت وام میباشد که اقساط آن را پرداخت میکنم و الباقی باقی مانده. الان نزدیک به دو سال است که ملک را خریده ام اما سند واحد ها 4 ماه است که جهت انتقال به خریدارها آماده شده لذا چندین بار با فروشنده تماس گرفته ام و پ ...
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح ...
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و... در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 م ...
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ندارم فقط وکالت فروش دارم. الان قصد دارم آپارتمان رو بفروشم. بعد از فوت جانباز مشکلی برای خریدار واسه سند زدن به نامش؛ پیش نمیاد؟ لطفا راهنمایی کنید. اگه صاحب سند به من مبایعه نامه نده باید چه کار کنم؟
سلام آپارتمانی خریداری کردم فروشنده از صاحب سند وکالت فروش داشت اما قولنامه نداشت. الان صاحب سند فوت کرده تکلیف من چیه؟ من فقط قولنامه و وکالت از وکیل صاحب سند دارم. الان چه جوری سند به نام من میخوره؟ آپارتمان وام جانبازی داره سند رهن بانکه. ممنون.
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از ...
با سلام چندی پیش واحد آپارتمانی خریداری کردم که زمان قرارداد مساحت تقریبی واحد با 172متر مفید 24 متر پارکینگ و 4 متر انباری مجموعا 200متر با اضافه 10متر اختلاف متراژ تنظیم گردیده شده بود.(210متر) بعد از آمدن سند کل واحد 209.75 متر مشخص شد. علی رغم اینکه قبل از اینه سند آماده بشود حتی پای قرارداد در ...
با سلام. ما در تاریخ 15بهمن 98 یک واحد آپارتمان را در بنگاه به صورت مبایعه نامه خریداری کردیم. سند اصلی به نام فرد اول است و 4 دست خانه به صورت مبایعه نامه دست به دست شده. سند خانه هنوز در دسترس نیست به دلیل اینکه خانه قسط دارد. آیا داشتن مبایعه نامه کافی است. تا اقساط پرداخت کنیم بعد طرف اول بیاد س ...
باسلام و تبریک سال نو ، بندی در مبایعه نامه هست مبنی بر اینکه قیمت اولیه پیش فروش آپارتمان به علت نوسانات قیمت و تورم افزایش نمی یابد ، حال ما در قرارداد و مبایعه نامه متمم نوشتیم که این بند حذف میشود ، آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار گرفت
سلام. من دو ماه پیش آپارتمان فروختم. قولنامه کاملا درست ولی خریدار مبلغ زیادی برای پای سند نگه داشته و مستاجر نمی امد قولنامه جدید تنظیم کنه. اخرش امد و با درگیری بهم خورد رفت کار بی فایده موند. زمان محضر هم گذشته. در موعد محضر هر دو طرف حاضر بودیم ولی سند خونه دست بنگاه بود و نمیتونستیم کارای اداری ...
سلام. من در سال87 پیش فروش یک واحد آپارتمان 85 متری رو خریداری کردم. 3 سال گذشت تحویل ندادن. شکایت کردم جایگزین آن امتیاز یک واحد دیگر رو محضری به من واگذار کردن و به همراه 55 میلیون پول خسارت که تا این لحظه پول رو ندادن. مجدد شکایت کردم محکوم به پرداخت شدن حالا از طرف فروشنده ادعا شده که اون قطعه ب ...
با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (متراژ این ...
سلام. آیا پیش فروشنده میتواند از واحد پیش فروش شده به عنوان دفتر کار و خوابگاه استفاده کند؟
با سلام. یک واحد آپارتمان را از یک نفر به واسطه آشنایی یکی از فامیل های مشترک خریداری کردم. در قولنامه که فقط کپی آن را در اختیار دارم، تعدادی وسایل مثل لوستر، پرده و ... نیز جزء امکانات آپارتمان ذکر شد که موقع تحویل این وسایل موجود نبود و فروشنده اعلام کرد این وسایل را نفروختم و بخشیده بودم که الان ...
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.