در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ودیعه اجاره اجاره نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب برای فسخ اجاره نامه ای اقدام کردیم و چند بار به املاک رفتیم و ضرر و زیان طبق اجاره نامه به دوماه پرداخت اجاره کنار آمادیم و موجر امضا نکرده و خواستار خرید وسایل شد زیر قیمت و قبول نکردیم و ازامضا فسخ خوداری کرد زنگ زدیم و فحاشی پدر شان وارد شدند و بعداز توافق بدهی دوسال برقشان راپردا ...
با سلام و وقت به خیر من پارسال خونه ام و اجاره داده ام پدر واسه دختر مجردش،اجاره کرده یعنی اجاره نامه بنام پدر هست ولی،دختر ساکن هست . امسال هم که موقع تمدید هست پدر نمی تونه بیاد تمدید کنه دختر می خواد از طرف پدر امضا کنه آیا این درسته یا مشکل میشه بعدا . خیلی ممنون میشم اگه لطف کنین زودت ...
باسلام و عرض ادب آیا پس از تمام شدن مدت اجاره نامه ملکی که در مشاوره املاک انجام شده میتوان پشت همان اجاره نامه ملک سال قبل در همان املاکی اقدام به تمدید کرد یا باید از ابتدا اجاره نامه جدید ثبت کرد با توجه به این که موجر و مستاجر همان افراد قبلی هستند واگر این کار انجام شود قابل ارائه به ا ...
باسلا م و احترام.اینجانب ده هکتار زمین وقفی اجاره از موقوفه...کرده ام.در اجاره نامه،موقوفه مورد اجاره را سهم 80000از 100000 متر زمین نوشته (چهار پنجم سهم موقوفه).....آیا این گونه نوشتن اجاره نامه برای من ایجاد مشکل نمیکند؟در واگذاری به غیر یا هر چیز دیگه ای....ممنون از پاسخگویی شما
سلام من مستاجرم و سه سال هست ساکن یک واحد هستم هر سال موجر تو دفتر شخصی خودش با همون برگه های اصلی املاکی اجاره نامه رو مینویسه و در دو نسخه یکی برای مستاجر و یکی برای خودش ، منتها سال بعد برای تمدید همون اجاره نامه که دست مستاجر هست رو ازش میگیره و اجاره نامه جدید میده امسال برای تمدید یعنی دو ماه ...
سلام. سال گذشته ملکی اجاره کردیم اثنای مدت اجاره مالک، سند ملک رو به یک نفر دیگه انتقال داد الان میخواستیم اجاره نامه رو تمدید کنیم حتی پول پیش خونه رو هم به مالک قدیم پرداخت کردیم بنگاه میگه مالک جدید باید بیاد یه قرارداد با مالک قدیم ببنده و بهش اجازه قرارداد با غیر رو بده الان این مشکل داره ...
مهر99مال منقول با ارزشی برای یک موضوعی اجاره دادم برای6 ماه و قید کردیم درصورت توافق تمدید میشه.جهت تضمین سندمنزلشوبه وثیقه گرفتم ونوشتیم اگه مال مستردنشدمن بافروش ملک به حقم برسم طی قراردادعادی با4شاهد.تامهر403 ادامه دادیم ولی تمدیدشفاهی بود. الان متوجه شدم مال روفروخته واجاره هم نمیده.رفتم دادخواس ...
سلام آیا با اومدن سامانه کاتب هنوز اجاره نامه دستی در دادگاه مرجعیت دارد و قانونا در دادگاه قابل استناد هستش ؟ و اینکه مشکل پیش بیاد داداگاه موجر را50 درصد اجاره بها دریافتی جریمه میکند بابت ثبت نکردن در سامانه کاتب درست است یا خیر؟
با سلام و درود بنده یک ملک اجاره دادم و قرارداد اجاره بدون امضا شاهد نوشتیم. میخواستم بدونم آیا بعد از اتمام مهلت اجاره میتونم دستور تخلیه فوری بگیرم؟؟؟
با عرض سلام و ادب و احترام آیا اجاره نامه های دستی بدون کد رهگیری که در سال 1404 تنظیم میشود دارای اعتبار قانونی می باشد ؟ بعضی افراد معتقدند که اجاره نامه ها از سال 1404 به بعد باید در سامانه ثبت شود در غیر این صورت در محاکم رسیدگی نمی شود لطفا راهنمایی بفرمایید متشکرم
سلام عرض ادب . من موجر هستم و پارسال با مستاجرم قرارداد یک ساله رو تمدید کردیم در مشاور املاک و قرارداد اجاره نامه هم داریم . فقط کد رهگیری در سامانه نمیدونم خودنویس یا کاتب نگفرتیم . الان سه ماه مونده که قراردادمون تموم بشه . یکم نگرانم . آیا مستاجر میتونه کاری بکنه مثلا مثل فروش مال غیر و ... به خ ...
سلام ، از سال 87 بعنوان سرایدار ویلایی با حقوق ماهیانه 25 تومان شروع و اکنون سالیانه 4 میلیون و 500 تومان در واحدی حدودا به متراژ 70 مجزا از سازه ویلا سکونت دارم .زمینی 2000 متری با بنا دارای استخر و جکوزی و درختان بیشمار از میوه .نظافت حیاط ، نگهداری استخر درسال 8 ماه .مالک در شرایط کرونا منو مجاب ...
اجاره نامه دستی با امضای سه نفر یعنی موجر مستأجر و یک شاهد معتبر میباشد؟
حدود یکسال در منزلی ساکنم بعد قرارداد توافقی املاک خانه را از موجر خریداری کرد وقرارداد جدید نوشتیم برای یکسال و گزینه آب ( مشکل و پرسش دومم) همانن قبل با عنوان آتامین آب مصرفی، نوشته شد. پس از سه ماه املاک بدون اطلاع بنده خانه را فروخت و پس از ده روز به ما اطلاع دادند با شرایط گذشته که همان یکسال ...
سلام من برای ثبت نام دخترم در مدرسه مجبورم قولنامه خونه ای که نزدیک مدرسه است و حتما ببرم مدرسه میخاستم ببینم میشه یک اجاره نامه یا قولنامه صوری بنویسم ک بتونم تو مدرسه ثبت نام بشه؟؟
آیا قولنامه دستی اجاره بین موجر و مستاجر، همراه دو شاهد همچنان معتبر است ؟ به علت حضور مالک در خارج از کشور و نیاز سامانه خودنویس به ارسال پیامک به خط او، امکان استفاده از این سامانه توسط وکیل وی وجود ندارد.
سلام اجاره نامه رسمی در دفترخانه تنظیم کردم ولی بعدا متوجه شدم مبلغ پول پیش به مبلغ سیصد میلیون تومان را بصورت 3/0000/000/000 ریال تایپ کرده و بین یکی از دو خط مورب ها چهار صفر تایپ شده. آیا این موضوع مشکل ساز است. با توجه به اینکه در قسمت مال الاجاره مجموع اجاره و پول پیش یکسال به حروف و عدد در مجم ...
سلام وقت بخیر من مادرم خانه ای داره که برادرم در اون زندگی میکرد الان برادرم 4 ساله فوت کرده و زن برادرم در اون زندگی میکنه بعد از گذشت 4 سال مادرم نیاز داره اون خونه را بفروشه اما زن برادرم گفته تخلیه نمیکنه و مهریه میخواد و تقاضای ارث برای پسرش کرده البته زبانی خواسته شکایت نکرده میخواستم بب ...
با سلام و احترام ایا اجاره نامه دستنویس یکساله بین اشخاص بدون ثبت در جایی معتبر است؟ و ایا امکان گرفتن دستور تخلیه وجود دارد؟
با سلام و عرض ادب بنده ملکی تجاری در یکی از شهرهای تهران خریداری کردم و میخواهم انرا اجاره بدهم و خودم ساکن استان دیگه ای هستم شخصی که ملک بنده میخواهد اجاره کند میگوید خودش میایید نزد من در شهرستان تا ملک را همانجا قرارداد اجاره نامه ثبت کنیم ! آِیا امکان دارد که ملک در استان دیگه واقع شده باشد و ...
با سلام ، از بنده به اتهام جعل شکایت شده ، که بنده اجاره نامه را جعل کردم . و اجاره نامه ارائه داده شده محتویات بصورت کاربنی است ، اما امضاهای ذیل بصورت اصل است ، آیا همچین اجاره نامه ای قابلیت کارشناسی مبنی بر تقدم و موخر دارد؟؟
مادرم آپارتمانش رو به مدت 10سال بدون پول پیش و اجاره به خواهرم داده و توی بنگاه اجاره نامه نوشتن و 2نفر امضا کردن، الان بعد گذشت 2سال رفته اظهارنامه فرستاده و گفته باید تخلیه کنی و اجاره اون 2سال رو هم بدی از نظر قانونی همچین چیزی ممکنه؟ ممنون میشم سریعتر جواب بدین
سلام اجاره نامه معمولی (املاکی) بدونه کد رهگیری چه تبعاتی دارد ؟ چنانچه ضروری هست ایا برای تمدید هم کد رهگیری نیاز است یا ظهرنویسی کفایت میکند ؟ تشکر
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
باسلام خدمت مشاوران محترم بنده مستاجرم قبل از من یک مستاجر 4ماه در این ملک نشسته بود و خواست بره به بنگاه دیگری رفته و من از طریق این بنگاه اومدم تو این خونه نشستم متاسفانه مستاجر قبلی خسارتی به خونه وارد کرده و حق و حقوق (کرایه و تصفیه برق نداده) و بنگاه پولی که به عنوان پیش پرداخت از من گرفته بدون ...
سلام دارم آپارتمان اجاره می کنم، صاحبخانه میگه دستی بنویسم اجاره نامه را الان چکار کنم، دستی بنویسم یا نه لطفا راهنمایی کنید، باتشکر
آیا برای یک قرارداد اجاره وقتی کد رهگیری گرفتیم و مثلا این اجاره نامه دوساله بود .. حالا بعد 6ماه بیاییم با همان مستاجر قرارداد اجاره را یکساله کنیم و به علت شرایط جدید شرایط و توضیحات قرارداد اجاره را عوض کنیم و حتی یکساله بنویسیم و و مجددا کد رهگیری بگیریم .. حالا آیا این کد رهگیری جدید و اجاره نا ...
سلام. بنده خودرویی را برای 4 روز اجاره کردم و 100 م هم ودیعه گذاشتم. و مطابق قرارداد می بایست 15 روز بعد از تحویل خودرو مبلغ ودیعه رو به بنده برمی گردوند. الان 15 روز گذشته و 100 م رو نمیده. ضمن اینکه اون مبلغ ودیعه رو از یه پوز کشید و قبل از کشیدن گفت که پوز به حساب خودش وصل هست. اما بعد از کشیدن پ ...
سلام خودرو اجاره کردم و ودیعه رو پس نداد در صورتی که داخل قرارداد نوشته بود : مبلغ ودیعه (قرض الحسنه) 24 ساعت پس از تحویل خودرو به حساب امانت دهنده مبلغ واریز میگردد . و نکته دوم اینکه کد ملیشو ناخانا مخصوصا نوشت که نتونتم دادخواست مطالبه وجه حقوقی بدم و خطشم ثنا نداره - نکته سوم هم اینکه ماشین مال ...
سلام یک ماشین اجاره کرده بودم به مدت سه چهار روز. طرف اومد ماشینو تحویلش دادم چکمو پس گرفتم ولی پول ودیعمو گفت تا آخر هفته واریز میکنه. الان چند روز گذشته واریز نمیکنه اینو با چه عنوانی ازش شکایت کنم از پلاک خودرو شکایت کنم یا از شخصی که چکو به اسمش ثبت کردم چون نمیدونم ماشین ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.