در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مستاجری دارم که دو سال از قراداد ان گذشته وهیچ قرادادی با آن ندارم و حاضر به تخلیه خانه نمیباشد با توجه به تورم قیمت اجارهبها آیا درخواست اجاره بها به روز را مطالبه کنم یا اجازه قرارداد سه سال پیش بگیرم
باسلام اجاره ما 15پیش2میلیون بود دوسال از اجاره مغازه باقی مانده الان صاحب مغازه میگوید باید اجاره 50-5تومن شود آیا از نظر قانونی این مبلغ درسته نظر ما مبلغ30-3/5میباشد اگر قبول نکند چکار کنیم ممنونم از راهنماییتون
باسلام ما یک زمین ورثه ای داریم که اجاره دادیم و میخواستم بپرسم که موقع تقسیم وجه اجاره بین فرزندان دختر و پسر تقسیم به چه صورت خواهد بود ؟
مستاجر هربار با نقص قرارداد , بطور ( دلخواه و خودسرانه) با تاخیر چند هفتگی و طولانی مدت , مبادرت به واریز اجاره بها میکند درحالیکه نیاز شدید مالی دارم و از طرفی تذکرات بنگاه گره گشا نبوده است لطفا راهنمایی فرمایید
با سلام و احترام ما 5 برادر و 2 خواهر هستیم من سهم 4 برادر دیگر رو خریدم. 1) آیا شوهر خواهرم که جزء ورثه نیست قانونا می تواند در ارث خواهر من دخالت نماید و آیا خواهرم می تواند ایشان رو وکیل کند در اینمورد. 2) دوتا خواهر گفته بودند که منزل مسکونی فوق که 5 دانگ آن مال بنده و یک دانگ آن مال دوتا ...
بنده 4سال در منزلی مستاجر بودم،فقط سال اول قرارداد داشتم،سال دوم به خاطر کرونا با موجر صحبت کردم و افزایش کرایه نداشتند و سال سوم با ایشان تماس گرفتم که مبلغ جدید را به بنده اعلام کنند و قرار شد با خانواده صحبت کنن و به من خبر بدهند ولی متاسفانه خبری ازشون نشد،سال چهارم هم دقیقا مثل سال قبل شد و خبر ...
شوهرم ایران نیست و پسر بزرگم یک باب منزل لوکس به مبلغ ماهیانه 250 میلیون تومان برای من و خواهرانش برای زندگی اجاره کرده و خودش اجاره را میدهد . ایا من میتوانم مبلغ اجاره را تمام و کمال از شوهرم از طریق دادگاه بگیرم . با توجه به این که که منزل لوکس و گران قیمت است ایا دادگاه برای دادن اجاره بهای بالا ...
سلام پدر بنده حدودا 40سال پیش فوت شده یه خواهر ناتنی دارم و در زمانی که پدرم فوت کرده من سه و خواهرم 6ساله بودن و خواهر ناتنی هم عروس بودن و با مادرشون بودن حالاکه مادر ما فوت کرده سهمشو از خونه میخاد ما میخایم از مهریه ی مادرمونو اجرا بزاریم آیا اون خواهر ناتنی هم می تواند ادعای اجاره بها کند یا نه ...
سلام وقت بخیر ملکی پدر بزرگم صلح خیاری کردن بین پدرم و یک نفر دیگه میخواستم بدونم نفر دوم میتونه از پدرم اجاره دریافت کنه ؟!!
اگر موجر اجاره و رهن را بیشتر از 25 درصد افزایش دهد و قرارداد سال قبل در سامانه الکترونیک ثبت شده باشد اما قرارداد جدید فقط به شکل کاغذی و توافق بین طرفین در حضور دو شاهد باشد، به چه شکل امکان اعتراض به میزان افزایش اجاره و رهن وجود دارد؟ آیا مستاجر میتواند شکایت کند؟
سلام.سلام من از دکل مخابراتی شکایت دارم 4سال کرایه نمیدهند باید چی کار کنم؟
بنگاه معاملاتی اومده قرارداد 2 میلیونی رو برای سال بعد کرده 4 میلیون صاحب خونه خودش به من گفت 3 تومن بده کافی هست الان میتونم برم از بنگاه دار بخاطر این افزایش 100 درصدی که دولت گفته نهایت 25 تا 30 درصد شکایت کنم
سلام وقت بخیر. خسته نباشید بنده مغازه ای از اوقاف اجاره کردم و الان سه سال هست که در این مغازم در سال اول قیمت اجاره 3/5 میلیون تومان بود و در سال دوم 7/6 میلیون تومان و در سال سوم به مزایده گذاشته شده است و مبلغ مزایده از 12 میلیون تومان است سوالم این جاست که اوقاف مرکزی است که تحت نظارت دولت است و ...
با سلام و وقت بخیر. ما با مستاجرمان در نیمه ماه قرارداد بستیم و چون قرار بر این بود که در ابتدای هر ماه اجاره پرداخت شود،میخواستم بدونم اجاره تمام ماه چگونه به اجاره چند روز تبدیل می شود؟ برای مثال قرارداد 17 ام ماه در نیمسال اول سال که ماه ها 31 روزه هستند،بسته شده. در این صورت اجاره بها میتواند به ...
با سلام، ما در منزلی مستاجر هستیم،طبق توافق با صاحب خانه،قرار شد امسال هم با افزایش اجاره و ودیعه قرارداد تمدید بشه،صاحب خانه به دلیل مشکلاتی که بین خودشون وجود داره،بعد از گذشت دو ماه هنوز مراجعه نکردن به بنگاه برای تمدید،و گفتن فعلا اجاره قبلی رو واریز کنید تا بعد از تمدید مابهالتفاوتش ...
سلام من مالک یک پاساژ هستم و چندین دربند مغازه سرقفلی داره ک از زمان قدیم فروخته شده من مالک جدید شدم و میخوام از سرقفلی ها اجاره بگیرم چجوری باید اقدام کنم یا چجوری باید هزینه رو تعیین بکنم
آیا املاک تجاری و اداری و خدماتی هم شامل رعایت سقف اجاره بهای طرح ساماندهی زمین ومسکن واجاره بها میشوند و یا این طرح مختص املاک مسکونی است؟
باسلام بنده وشریکم یک مغازه به مدت یک سال اجاره کردیم(قراردادبه اسم شریکم بود) قبل ازاتمام قرارداد بنده سهم شریکم روخریدم. وقتی برای نوشتن قراردادجدیدباصاحب مغازه به املاکی رفتیم داخل یه برگه نوشتن که مغازه تخلیه شده وتحویل صاحب مغازه داده شد.درصورتیکه دستگاه ها و وسایل ماهنوزداخل مغازه بود وقراربود ...
بادرود وخسته نباشید به همه وکلای عزیزمان پدر مادرمزحدود سی سال باهم زندگی میکنیم آیا بعداز فوت پدر و مادر الان خواهر برادرم مدعی شدن که من سی سال اجاره خونه بدهکارم آیا از نظر حقوقی میتوانن کاری بکنن
باسلام، من 4ساله که دریک واحد آپارتمان مستاجر هستم و این 4 سال هم تلفنی باهم برای تمدید و مبلغ توافق میکردیم که معمولا طبق عرف تا حد خیلی زیادش 30% بود، امسال صاحبخونه اعلام کرده که میخاد 50% اجاره بها را بالا ببره یعنی حدود 200میلیون تومان و اونهم 100تومن پیش پول و 3میلیون تومان اجاره ماهانه اض ...
با سلام و خسته نباشید مدت دو ساله واحدی اجاره کردم الان باید تمدید بشه مالک بیشتر از حق قانونی میگه چون کرایه ها گرون شده ولی طبق قانون برای تمدید بین بیست تا بیست و پنج درصد حق اضافه نداره ایا ما میتوانیم شاکی باشیم؟؟
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟
سلام خدمت وکلای عزیز در یک مرکز خرید، مالک به بهانه کم بودن مبلغ اجاره سرقفلی، امسال از دریافت اجاره امتناع میکنه و منوط بر این کرده که تا برج ده مالیاتش مشخص بشه. در حالی که دو سال پیش بیشاز 5 برابر افزایش داد. افزایش دو سال پیش رو قبول کردیم و مجدد میخواد افزایش بده. سوال : آیا من به تنهایی ...
با سلام و احترام؛ درباره افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد طبق مصوبه دولت چگونه دولت میتواند در املاکی که متعلق به شخص دیگری است دخالت کند؟ آیا میتوان در حق مالکیت افراد در املاک خودشان دخالت کرد؟
سلام وقت بخیر. سوالی که دارم اینه که مستاجر تا چه مدت مهلت پرداخت اجاره رو داره؟البته تاریخ مشخصی داخل قرارداد ذکر نشده اما به صورت شفاهی توافق شده بود که اول ماه پرداخت بشه.اما دائما برای لج بازی با مدیر ساختمان و ما،پرداخت اجاره بها و شارژ و مبالغ مشاعات و قبض ها رو عقب میندازن. من جایی خونده بودم ...
با سلام، شش سال پیش آپارتمان سند دار خودم را از روی مساعدت بدون دریافت اجاره بصورت موقت در اختیار برادرم قرار دادم که در آن ایام بیکار بود و قادر به پرداخت اجاره نبود الان چگونه میتوانم درخواست تخلیه واحد و اجاره آن ایام را از وی بگیرم
درود. سند پنج دانگ از منزل مسکونی به نام من است. دو دانگ مهریهام بوده و سه دانگ را خریداری نمودهام. برای درخواست اجارهبها از همسرم چه مراحلی را باید طی کنم؟ هم اجارهی سالهای گذشته و هم از این پس.
با سلام بنده مغازه ای دارم که بمدت 10 سال به مستاجر اجاره دادم و تا حالا هفت سال از مدت اجاره گذشته است و هر سال بابت تعیین اجاره بها و تعیین مبلغ ودیعه ، کم و زیاد با هم توافق می کردیم . در تعیین اجاره بها بابت سال جدید علی الرغم چند جلسه مذاکره ، هیچ توافقی بین ما حاصل نشد و مبلغ پیشنهادی بنده بعن ...
آیا مستاجر از حسابی غیر از حساب خودش اجاره را واریز کند در آینده میتواند برای موجر مشکل ساز شود؟
با درود در قرارداد نوشته شود ودیعه شامل اجاره بها نمی باشد، به چه معناست؟ چگونه تفسیر می شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.