در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، خسته نباشید. بنده یک هکتار زمین قولنامه ای دارم. حتی صاحب اصلی زمین در دادگاه کیفری زمین را تایید کرده. حالا شهرداری طرح گذاشته و هفت هزار متر از زمین ما رو میگن خیابان 30 متری شده در حالی که در طرح قبلی خیابان 10متری بوده. حالا شهرداری میگوید باید سند داشته باشید یا اثبات مالکیت در حالی که م ...
سلام، خسته نباشید. شهرداری زمینی را از ما گرفته به عنوان این که گذر می شود. الان 10 سال هستش که شهرداری ملک را فروشگاه ... کرده. کمیسیون ماده 5 هم تایید شده گذر هستش. با این که ما در این ملک پروانه ساخت هم داشتیم در ضمن این گذر قبلا یک کوچه قبل از این ملک بوده. شهرداری با جابجایی طرح ملک ما را در کم ...
با سلام. بنده قطعه زمینی دارم به مساحت 840 متر مربع که 140 متر تجاری و مابقی مسکونی است. برای اخذ پروانه بر اساس قانون شهرداری ها ماده 101 مبلغ حق السهم را پرداخت و مساحت کوچه و گذرگاه یا پیاده رو رعایت شده. حالا زمین مسکونی من دو قطعه 269 متری است و میخواهم به سه قطعه تبدیل کنم. آیا دوباره باید حق ...
سلام و عرض ادب. ساختمانی کنار زمین من ساخته شده و بدون رضایت من اقدام به پیشروی بیش از 60 درصد خود نموده. اکنون اقدام به پی ریزی در راستای ملک مجاور نموده ایم و از شهرداری درخواست اصلاح پروانه داده ایم. شهرداری مبلغ 8 میلیون تومان میخواد جریمه از من بگیره. ضمنا موقعیت زمین بنده داخل کوچه بن بست بوده ...
سلام. بنده یک قطعه زمین دارم که سند مالکیت تک برگ هست و کاربری مسکونی دارد. ولی الان شهرداری میگه که کاربری اش فضای سبز هست. اگر امکانش هست بگید که باید چی کار کنم؟
سلام. ملکی به مساحت 300 متر مربع وجود دارد. بنا به ادعای شهرداری در طرح تعریض خیابان، کلا در مسیر ذکر شده که پس از بررسی کارشناسان و مالک، مساحت هفتاد متر مربع زمین باقی میماند که شهرداری این موضوع را کتمان کرده بود و اکنون از پذیرش این موضوع، امتناع میکند. موضوع و نحوه شکایت جهت عدم واگذاری باقی ما ...
سلام و خسته نباشید شرکت ... در سال 85 طبق قراردادی زمینی به قیمت 105 میلیون تومان خریداری کرده که قرارداد و فیش های واریزی موجود هست ولی مسکن و شهرسازی تا الان که سال 99 هست سند تفکیک شده عرصه تحویل نداده و دلیلش فقط به خاطر این هست که قیمتش شده 10 میلیارد من از شما خواهش میکنم یک راهنمایی کنید که ...
سلام سال95 از شهرداری یک قطعه زمین مزایده ای خریدم و سند به نام زدم. امسال رفتم جواز ساخت بگیرم شهرداری میگه زمین از سال 96 در طرح تعریض قرار گرفته. چه باید بکنم. مدت زمان اجرای طرح چند وقت است؟ بین مزایده شهرداری و طرح تعریض مغایرت نمی باشد؟
با سلام و عرض ادب خدمت شما ، آیا میتوان بخاطر صدور پروانه ساخت غیر مجاز توسط شهرداری مستقیما به دیوان شکایت کرد؟ ساختمان در حال ساخت سایه اندازی داره روی منزل ما ولی شهرداری زیر بار نمیره میگه ساخت قانونیه در صورتیکه 200 میلیون هم به ماده صد شهرداری جریمه داده. ممنونم
با سلام خدمت شما. حساب یارانه بنده به دلیل شکایت شهرداری بابت ساخت 20 متر اضافه بنا در ساختمان از 2 سال پیش مسدود شده و گفتند باید جریمه 20 میلیونی تومانی پرداخت کنم. در این مدت تمامی اعضای خانواده من از یارانه محروم بودند. بنده شغل آزاد و فصلی داشتم بعد از شروع کرونا بیکار شدم و از نظر مالی به مشک ...
با سلام. من یک ساختمان 5 طبقه ساختم که 3 طبقه آن دارای پروانه است. در حین ساخت در هر دو طرف ساختمان من، دو ساختمان که مثل من پروانه داشتن شروع به ساخت کردند و 5 طبقه احداث کردند و رفتن کمیسیون ماده 100 با پرداخت جریمه پایان کار و تفکیکی رو گرفتن. حالا من برای گرفتن پایان کار مراجعه کردم کمیسیون ماده ...
سلام. 40 سال پیش یک قطعه زمین به متراژ 141 متر با قولنامه خریداری کردیم و بدون پروانه اقدام به ساخت و ساز قسمتی از زمین کردیم. بعدا جریمه ماده 100اون و پرداخت کردیم و بعد از آن 33 متر دیگر هم به آن اضافه کردیم. حالا میخواهیم وام بگیریم که بانک برای رهن سند از شهرداری استعلام ماده صد کرده و شهرداری ع ...
سلام، خسته نباشید. بنده مالک ملکی سند دار به مساحت 150 متر با نقشه مثلثی هستم که به گذر 10 متری راه دارد و پشت ملک بنده به ترتیب زمینی به مساحت 56 متر مربع حریم جوی متروکه و بدون گذر و فاقد سند و 365 متر مربع خریداری شده و دارای سند و بدون گذر و مربوط به پلاک جلویی که سال 94 خریداری شده و به شرط واگ ...
سلام. درباره زمینی که در اختیار منابع طبیعی بوده و بر اساس قرارداد با شهرداری برای احداث کارخانه در اختیار ما قرار گرفته. البته با مجوز منابع طبیعی و چون شهرداری به تعهداتش عمل نکرده کارخونه ادامه فعالیت نداده. حالا این زمین داره به مسکن و شهرسازی منتقل میشه . با سکونت ما یا کشاورزی و دامداری حقی بر ...
سلام. زمین مسکونی پدرم سال 59 خریده. جنگ شد فرار کردن. سال 70 بازسازی شد. شهرداری تعریض خیابان زده. 230 متر بوده. نه زمین بهمون دادن نه خسارت. سند هم ندارم. قولنامه دستی فروشنده که وارثین برایم امضا کردن، دادم وکیل شهرمون. دو سال هست ولی همش میگه امیدوار باش. الان خود، وکیل شهرداری شده و پرونده من ...
سلام. من زمینی دارم 420 متر اما در طرح شهرداری افتاده و برای من 115 متر مونده که نمیتونم کاری بکنم. اما الان شهرداری در حال ساخت و ساز نیست. آیا شهرداری به من وجه میده یا زمینی به جای زمین خودم؟
با سلام. به استحضار می رساند که زمینی در سال 1375 به متراژ 350 متر در طرح تعریض شهرداری به عنوان خیابان قرار گرفته و توافق نامه ای با شهرداری انجام گرفت ولی جواز ساخت صادر نشد. چون این توافقنامه یک طرفه به نفع شهرداری بوده. آیا الان میتوان توافقنامه رو ابطال کرد و توافق جدید به نرخ روز با شهرداری ان ...
با سلام. بنده مالک زمینی هستم که طول شرقی از غربی بیشتر است و بر اساس 60% مجاز ساخت، دارای شکستگی در نما خواهیم بود. به همسایه غربی صحبت شد و رضایت محضری دادند که به میزان یک متر پیشروی داشته باشیم. منتها با احتساب این یک متر پیشروی، از نظر مساحت واحد برابر با مساحت قابل ساخت 60% خواهد شد. با این وج ...
سلام . بنده در آپارتمان سه طبقه ای زندگی میکنم که خودم در طبقه ی آخر قرار دارم. بر روی پشت بام که سقف خانه ی خودم است کانکس کوچکی گذاشته ام در کنار دیوار که به همسایه ی اطراف دید ندارد گذاشته ام. آیا این موضوع از نظر شهرداری، سازه ی اضافه محسوب میشود و باید تخریب شود؟ اگر میتواند راهی دارد که بتوانی ...
مالک خانه مسکونی دارای سند ششدانگ و مجوز 200 متر اعیان و یک باب مغازه 18 متری واقع در شهرستان خوی هستم. با استعلام از شهرداری متوجه شدم که کل زمین از سال 76 در محدوده طرح تفصیلی شهرداری قرار دارد. و از آن زمان شهرداری هیچ اقدامی نکرده و اکنون من نمی توانم ملک خود را بفروشم یا نوسازی کنم چگونه می توا ...
سلام. پدر بنده زمین کشاورزی داشته که اکنون طرح هادی خورده است و رفته تفکیک هم کرده است اما شهرداری اومده و از کنار زمین هم از وسط راه 12 متری و 9 متری گذاشته و کوچه بن بست است. الان من در حال ساخت خونه ام و ستون ها رو زدم و الان همسایه کناری ام اعتراض کرده و میگوید شما باید 3 متر از کنار عقب بروید و ...
سلام. ملک اینجانب سه طبقه است و در جوار ملک من دو تا ملک تجمیع کرده اند و طبق مصوبه شورای شهر رشت به عنوان تشویقی یک طبقه اضافه تر از مصوبه شهرسازی داده اند و مجوز ساخت 5 طبقه را داده اند و به علت ارتفاع دو طبقه بیشتر و احاطه کردن ساختمان اینجانب از دو طرف از نور و جریان هوا محروم شده ام. هنوز در مر ...
من مجوز یک ملک جنوبی را گرفته ام که در نیمی از زمین 100٪ بنا گرفته ام و پنجره و تراس مشرف به حیاط همسایه دارم. البته بین پنجره و تراس مشرف تا دیوار همسایه حیاط ملک ما به طول 7/5 متر وجود دارد . شهرداری به ما اعلام کرده باید تراس رو حذف کنیم و پنجره ها تا ارتفاع 1/70 مشجر باشد . آیا چون بین پنجره و ...
سلام وقت بخیر. یک واحد آپارتمان فروختیم سند تک برگ و پایانکار داره حالا شهرداری گفته شامل طرح تفصیلی میشه آپارتمان رو فروختیم مالک جدید بخواد سند تک برگ بگیره داخل نقشه شمیم نشون میده ملک عقب نشینی داره؟ سند تک برگ جدید رو کامل صادر می کنن یا متراژ عقب نشینی ازش کم میشه؟
با سلام برای تقاضای آسفالت کوچه به همراه استشهاد محلی به شهرداری مراجعه نمودیم ولی باتوجه به گذشت زمان تا کنون اقدامی صورت نگرفته برای پیگیری موضوع باید به کدام مرجع قانونی مراجعه کرد ؟ و در صورتی که فرد با هزینه شخصی بخواهد درب منزل خود را آسفالت نماید تا چه محدوده ای امکان پذیر است و آیا منع قانون ...
با سلام قطعه زمین صددرصد ساخت دو سقف ساخت کردم باید کمیسیون ماده 100 بره پروندم الان بهم گفتن باید رضایت همسایه گرفته بشه که حدودا 1 متر از همسایه جلوتر زده از سمت پشت ، ولی همسایه بهم گفته منم باید بیام جلو با ساخت من یکی بشه ، خواستم بدونم ایا میتونه از 60درصد ساخت بیشتر بیاد جلو که با ساخت من یک ...
بنده سال 91 زمینی رو با قولنامه عادی خریداری کردم و در سال 95 طرح احداث خیابان در زمین مذکور اجرا شده و پس از سالها آمد و رفت و قول مساعد شهرداری مبنی بر پرداخت قیمت زمین یا معوض آن ، متاسفانه هربار وعده دروغین داده و بنده ناچار به طرح دعوا در دادگاه حقوقی شده و دادگاه بدوا قرار کارشناسی صادر ن ...
سلام . من در سال 96 ملکی قولنامه ای خریدم که نصف بیشتر ملک از پشت، کوچه 6 متری را بن بست کرده. که قدمت ملک از سال 61 می باشد حال یکی از مالکان کوچه از من به شهرداری شکایت کرده و شهرداری بدون در نظر گرفتن حق من، پرونده من را به کمیسیون ماده 100 فرستاده. از مسول شهرسازی پرسیدم میگه که احتمالا رای کمی ...
سلام ساختمان ما فاقد سند و همچنین آسانسوره و الان میخوایم اقدام کنیم برای نصب آسانسور میخواستم بدونم شهرداری بخاطر نداشتن سند میتونه جلوگیری کنه یا نه مشکلی نداره
سلام ما زمینی حدود 4هکتار کشاورزی 50 سال پیش کشت دیم بوده، تا ده سال پیش که ما در حال مرزبندی بودیم منابع طبیعی شکایت کرد از ما که زمین جز اراضی ملی ،تا ده سال دادگاه ما طول کشید که اونم فقط حدود سه هکتارشو جز مستثنیات اعلام کردن. متاسفانه شهرداری هم 5سال پیش روی این زمین طرح (پارک گردشگری) اجرا کرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.