در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من دوماه پیش یه لاین داخل یه سالن تخصص ناخن اجاره کردم بعد از دوماه با توافق خودشان تخلیه کردم اجاره دوماه ایشان کامل پرداخت شد 7 ام ماه دوم من تخلیه کردم لاین رو الان ایشون پول 23 روز ماه دوم من رو پرداخت نمیکنه من چجوری میتونم اینو پیگیری کنم؟ اصلا میتونم کاری کنم؟
سلام شورای حل اختلاف رای به دستور تخلیه داده وبرای اجرای احکام فرستاده ومبلغ قرض الحسنه به حساب دولت واریز شده وبه کلانتری جهت اجرا فرستاده لیکن مستاجر نامه از ریاست جمهوری آورده که نمی توانم تخلیه کنم قاضی اجرای احکام پرونده را به شعبه بازگردانده جهت رسیدگی مجدد آیا این کار قانونی است ا ...
سلام مستاجرم خودش در حضور املاک و حتی به صورت پیامکی درخواست داده که خونه رو زودتر از موعد خالی کند و من بهش گفتم بابت رهن یک چک 3 ماهه بهت میدم تا بتونم مستاجر جایگزین کنم و اگه زودتر هم مستاجر جایگزین شد پول رو میریزم برات و چک رو پس میگیرم .و ایشون در حضور املاکی قبول کردند ولی امروز .توافق رو ...
با سلام . من سال 94بمدت یک سال قرارداد دست‌نویس با حضور یک شاهد برای اجاره دادن ملک مسکونی انعقاد کردم ولی بعد از گذشت این مدت تا امسال 1402/9/20مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست ضمن اینکه ملک را قولنامه جهت فروش انجام دادم . لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر. ضمن پوزش از طولانی شدن سوالم فقط خواستم که ماجرا را کامل توضیح بدم که شما بهترین راهنمایی به من کنید من به همراه دوتا از هم کلاسی هام خونه ای اجاره ای کردیم قرار بود پول رهن بین من و یکی از دوستام تقسیم بشه و کرایه هم بین هر 3 نفرمون تقسیم بشه من کل رهن دادم و خونه رو گرفتیم و اسم هر ...
درود بر وکلای عزیز.. بنده برج 12 خونه از داداش مون اجاره کردیم به صورت رسمی و امسال هم 60 میلیون هم دادیم برای تمدید که نیامدند برای تمدید که بعد از 6 ماه ایشان به خاطر یک کینه از ما شکایت کردند که من راضی نیستم و اجاره هم میخواد .آیا با این قراردادی که پول گرفته اند و توافق هم کردیم که امسال هم من ...
اگر مستاجر دو ماه بعد از تاریخ تخلیه، تخلیه نکرد چه کنیم؟
سلام و عرض ادب خدمت شما من تا خردادماه 1403 با موجر قرارداد اجاره دارم .الان بخاطر موضوعی میخوام زودتر خانه را تحویل موجر بدهم. موجر هم میگه فعلا پرداخت پول پیش را ندارم. کرایه هم فعلا یک ماه باید اضافه پرداخت کنم.در متن قرارداد هم حق فسخ ثبت نشده چون بصورت دستی نوشتیم. الان آیا موجر می تواند کرای ...
سلام وقت بخیر آیا مستاجر میتواند بعد از 5 ماه قرارداد اجاره منزل را یکطرفه فسخ کند به خاطر شرایط انتقالی کارش؟ آیا اگه من خانه را تخلیه کنم باز هم صاحب خانه می‌تونه اجاره بگیره؟ و پول رهن منو نده؟
سلام و خداقوت به وکلای زبردست دادراه. کمک عاجل میخواهم. بنده میخواهم به منزل خودم که قرارداد اجاره اش 30ام تمام می شود بروم. اما مستاجر ابتدا گفت 5 ام و سپس میگوید خانه پیدا نکرده و دو هفته دیگر می رود در حالی وسایل بنده بی جا و مکان مانده ایشان خانه را تخلیه نمیکند. چگونه بدون طی کردن فرآیند ...
سلام دستور تخلیه ملک مسکونی خود را از طریق شورای حل اختلاف گرفته ام در حال حاضر مستاجر به دلایل واهی پس از اتمام موعد تخلیه ملک مورد اجاره را تحویل نمی دهد دلایلی همچون فلان مقدار در خصوص پکیج هزینه کرده ام و اجاره ماه آخر رو از روی پول پیش باقی مانده کسر کنید و آخرین شارژ ساختمان را نمی‌دهم و ...
ضمن عرض سلام و وقت بخیر. اینجانب دو ماه از شروع قرارداد منزلی که اجاره کردم می گذرد و با توجه به درآمد کمی که دارم با حداکثر توانم یک اپارتمان طبقه 3 بدون اسانسور گرفتم . متاسفانه دو هفته ای هست متوجه بیماری خانونم که سرطان هست شدیم و قرار شیمی درمانی بشه و متاسفانه سرطان با سرعت داره رشد می کنه و ب ...
برای تمدید اجاره بدون مراجعه بنگاه چیکار کنیم؟
من مغازه ای را سال1401 اجاره نمودم با پول پیش 30میلیون وسال 1402پول پیش گفت اضافه کن 20 میلیون دیگر اضافه کردم حالا تا اخر بهمن ماه قرارداد دارم از الان گفته پول پیش را می خواهد در دوقسمت پس بدهد یک 20میلیون بهمن و30 میلیون دیگر را برای 6ماه دیگر ایا من می توانم شکایت کنم
سلام، حدود 20روز به اتمام تاریخ اجاره نامه تجاری باقی مانده. دو ماه قبل نیز اظهار نامه رسمی برای تخلیه به مستأجر ارسال کرده ام. اما ایشان علاوه بر اعلام علنی عدم تخلیه، یک اظهارنامه مبنی بر واگذاری بخشی از محل اجاره به کسی دیگر_ که با مدارک و واقعیت مطابقت ندارد_ برایم تذکر داده است. 1-آیا این موضوع ...
سلام من خانه ای اجاره کردم در قولنامه ذکر شده ک باید درب کمد دیواری نصب کند ولی زبانی گفته دو ماه ولی بنگاه مدت زمان را ننوشته.الان بعد از 4 ماه ک به تعهداتش عمل نکرده طبق مشورت همان بنگاهی کرایه این ماه را نپرداختم ایا از طریق قانونی میتوانم ملزم کنم صاحب خانه را به نصب کمد ها و پرداخت نکردن کرایه ...
بنده حدود یک ماه و نیم خونه رو دادم اجاره و از همون اول گفتم بیا بریم بنگاه اجاره نامه رو امضاء کنیم ولی ایشان هر بار یک چیزی میگه حالا بنده اظهار نامه نوشتم حالا اگه ایشان نیاد و من دادخواست از ایشان بکنم بعد از چند ماه علافی بنده اجاره نامه رو امضاء میکنه حالا اگه بخوام از ایشان ب ...
سلام و عرض ادب ی سوال دارم از خدمتتون نکته:این خونه ک میشینیم ماله پدر مادرش و خونه بالایی که لوله توالتش خرابه ماله پسرشون هست ما یک خونه اجاره کردیم بعد داخل پذیرایی لوله توالت بالایی هست روز اولی که خونه رو بازدید کردیم دیوار زرد بود گفتیم لوله خرابه؟ به املاک و صاحبخونه که دوتاشون گفتن خراب بود ...
با سلام.بنده یه واحد مسکونی اجاره کردم .زمان تحویل ملک1 بهمن ماه.کل مبلغ 500 میلیون.تا الان 400 میلیون پرداخت شده .50 میلیون طبق توافق مندرج در اجاره نامه 3 بهمن و50 باقیمانده 15 بهمن.ولی الان صاحب خانه میگه تازمانی که پول کامل نگیرم تخلیه نمیکنم.در صورتیکه ما از قبل توافق کرده بودیم و در اجاره نام ...
با سلام مستاجر اگه در وقت معین تخلیه نکند موجر چکار میتواند بکند تا در اسرع وقت حکم تخلیه بگیرد ضمنا مستاجر یکصد میلیون از چهارصد میلیون پول پیش را چهل روز قبل تقاضا کرده و شرط کرده حتمن اینو باید بدی تا تخلیه کنم لطفا منو راهنمایی کنین
سلام عرض ادب بنده یک واحد دارم میخوام همخونه بیارم اگر اجاره نامه نوشته شود من بعنوان موجر و ایشون بعنوان مستاجر وشش دانگ واحد به ایشان اجاره داده شود ودر قسمت توضیحات نوشته شود این واحد بصوت اشتراکی استفاده شود مشکلی پیش نمیاد؟
سلام. ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدم. دو سال است این ملک را اجاره دادیم. مدتی است با همسرم به مشکل خوردیم و در شرف طلاق هستیم . اکنون موعد قرارداد جدید است. در مورد میزان اجاره بها با همسرم مشکل دارم و مستاجر از این اختلاف دارد سوء استفاده میکند تا اجاره را خیلی کم پرداخت کند . آیا ...
با سلام خدمت همه وکلا و متخصصان گرامی بنده چهار سال است که در یک خانه استیجاری ساکن هستم. موعد تمدید بنده انتهای تیرماه بود که طی تماس تلفنی با موجر توافق کردیم که مقداری به پول پیش اضافه شود و مبلغ اجاره هم توافق شد. پول پیش سر موعد به حساب معرفی شده توسط مالک واریز شد. (توضیح اینکه همه مراودات م ...
مستاجر ضمن ارائه نکردن تسویه حسابهای مقرر شده در قرارداد می گوید به اندازه بیشتر از ارزش ملک هزینه خواهد نمود تا از تحویل ملک به موجر امتناع کند این حد از تجاوز به حقوق موجر آن هم با اتکا به هزینه کردن و استفاده کردن از اوضاع و احوال حاکم بر قانون چگونه پاسخ داده شود؟
با سلام بنده یک واحد دو خواب دارم که یه خوابش رو دادم اجاره و تو یکی از اتاقا از وسایل خودم گذاشتم درشو قفل کردم و همون جوری دادم دست مستاجرحالا بعد هشت ماه از وسایل اتاق من دزدی شده و احساس میکنم کار خود مستاجر باشه آیا من میتونم از پول پیشی که به من داده خسارت کم کنم یا بخشی از پول رو بهش ندم لازم ...
فردی عرصه ی زمین مزروعی فاقد هر گونه امکانات کشاورزی را در اواخر سال 1401 بدون دریافت پول پیش و با اجاره سالیانه هر هکتار 10 میلیون تومن اجاره میده.و اجازه احداث اعیانی و کشاورزی وووو ب مستاجر می‌دهد.و شرط میکنه اگر اعیانی احداث کردی .مستاجر مالک اعیانی خواهد بود.و مستاجر ایجاد باغ میکند. ...
با سلام. من به دلیل دیر پرداخت کردن اجاره بها منزل توسط مستاجر گاها تا دو ماه در سالهای گذشته، امسال مبلغی را به عنوان جریمه دیر کرد در تمدید قرار داد اضافه کرده‌ام که توسط مستاجر و دو نفر شاهد امضا شده. آیا اضافه کردن این بند ( جریمه دیر کرد) به تمدید قرار داد مشکل قانونی ندارد؟ با تشکر.
با سلام بنده یک ملک را از آقای در بنگاه اجاره نموده ام ،سند رسمی و تصدیق اصالت سند و... کاملا درست بود و سند به اسم خود صاحب سند بود ،بعد از 3 ماه که گذشت آقای آمد گفت من مالک این ملک تجاری هستم با یک رای در دست بعد از یک سال شکایت من و صاحب سند رو کرد به عنوان تصرف عدوانی و اجرت المثل بنده استشهادی ...
در 4 تیر ماه 1399 به علت داشتن زخم دیابتی در پای راست، آپارتمان خود در ساختمان استاندارد واقع در فاز 2 را تخلیه و طبقه همکف 70 متری یک خانه ی ویلایی واقع در فاز 1 را به ماهی 5/1 میلیون تومان با 20 میلیون تومان پیش اجاره کردیم. سال دوم صاحب خانه از مشکل بیماری من بهره برد اجاره را به ماهی 5/2ملیون ...
سلام وقتتون بخیر . از تمدید قرار داد ما چند روز گذشته صاحبخانه با قبول کردن زیاد نکردن اجاره و رهن قرار بر ادامه اجاره واحد به ما شد اما قبول نکردن که پشت قرار داد نوشته شود . و از طرفی تصمیم بر ساخت دارد اما مشخص نیست چه زمان انجام شود. از این رو به لحاظ قانونی مشکلی پیش خواهد امد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.