در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شورای شهر شهردار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری میباشد و زنده به این موضوع اعتراض دارم. چون ساختمان سه طبقه را اکثرا آسانسور نمیگذارم و اگر هم بخواهم آسانسور بگذارم برای من صرف ...
در پروانه ساخت یک ساختمان مجوز احداث مغازه به متراژ 20 متر مربع از حیاط به متراژ 100 متر داده شده است. ولی سازنده زرنگی کرده و میخواهد 80 متر از حیاط را به صورت غیر قانونی مغازه بسازد. شایان ذکره که در زمان فروش واحد های این آپارتمان 5 طبقه در مبایعه نامه به ساخت مغازه به ارتفاع 4 متر در حیاط ساختما ...
سلام من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه این زمی ...
سلام. شهرداری ضمن معامله ای در یک ملک مشاعی بدون در نظر گرفتن مالکیت اینجانب اقدام به مصالحه و فروش ملک به اشخاصی شده است و ضمن اقامه دعوا حقوقی قاضی پرونده طرح دعوا را منوط به ماده 10 دیوان عدالت و ابطال معامله توسط دیوان عدالت نموده است. آیا این استدلال صحیح است؟
با سلام. با توجه به قانون شهرداری مبنی بر این که تفکیک زمین های 500 متر مربع به بالا مشمول پرداخت حدودا 35 درصد قدرالسهم به شهرداری میشود، آیا تفکیک نکردن زمین های بالای 500 متر هم مشمول پرداخت این قانون می شود یا خیر؟ به عنوان مثال فردی 1000 متر زمین داشته باشد و بخواهد خانه ای با زیر بنای 150 متر ...
با عرض سلام. خانه ای سه طبقه ای در مجاورت خانه ی ما قرار گرفته است و مانع از رسیدن نور آفتاب به خانه ی ما میشود. در حالی که پنجره های خانه ی ما رو به آفتاب هستند. همچنین احتمال میرود بدون مجوز ساختمان 3 طبقه ساخته شده است. آیا میتوان از آن خانه یا شهرداری شکایت کرد؟
سلام من یک خانه قدیمی دارم به متراژ 233 متر مربع دارای سند تک برگ و سه معراست 124 متر عقب نشینی دارد ایا بابت این عقب نشینی می توانم از شهرداری درخواست پروانه تجاری کنم؟ با تشکر
با سلام. من ملکی در محدوده کاربری درمانی دارم. در بعضی از قطعات این محدوده درمانی ساخت و ساز انجام شده است. حالا که من اقدام به ساخت و ساز میکنم شهرداری مانع میشود که کاربری آن درمانی است. چه روش قانونی برای تغییر کاربری وجود دارد؟ آیا امکان تغییر کاربری درمانی ( به طور خود به خود ) بعد از گذشت زمان ...
سلام. بنده زمینی در شهرستان دارم که وسط شهر هست و دور و بر آن ساخته شده است ولی در شهرداری فضای سبز ثبت شده است. حالا در طرح تفصیلی جدید برای این که به من پروانه ساخت بدهند. پول هنگفتی میخواهند ( پنجاه درصد قیمت کارشناسی ) به نظرتون این قانونی هست؟ اگر قانونی هست میشه مبلغ رو کاهش داد ( مثلا 20 درصد ...
سلام و درود بر شما من پدرم در سال 68 فوت شدند و همان موقع حصر وراثت انجام شده و مادرم در سال 99 فوت شدند حال در مراحل حصر وراثت هستیم . چرا پرونده را فرستادند شهرداری و چرا شهرداری الان میگه منزلتان خلافی دارد باید پرونده برود ماده 100 . ممنون میشوم مرا راهنمایی بفرمایید. با سپاس
با سلام در خصوص مغازه ای که حدود ده سال پیش پروانه ساخت گرفته بودم نتونستم بسازم کمیسیون ماده 100 شهرداری بجهت عدم اجرای مفاد پروانه و عدم رعایت آئین نامه 2800 حکم تخریب داده و چند ساله مغازه رو پلمب کرده برای بازکردنش نیاز به مشورت دارم از سایت دادراه و وکلای ارجمند بی نهایت ممنونم
سلام. پدربزرگ بنده در سال 66 زمینی را به مساحت 750 متر که در قسمتی از آن آسیاب قدیمی با مساحت 440 متر و در قسمتی قبل از تفکیک زمین ساختمان در حال ساخت بوده را اقدام به تفکیک کرده اند که بعد از تفکیک شهرداری حدود 1/3 زمین را به عنوان قدرالسهم گرفته است. الان در مدارک ثبتی و شهرداری هیچ موردی از این ک ...
با درود. در یک کوچه ماشین رو در مرکز شهر تبریز منزل قدیمی با بر حدود 19 متر خریداری کرده ام. در کنار درب نفر رو حیاط، 3 متر از دیوار قدیمی ناایمن را تخریب و درب کرکره ای ماشین رو احداث کرده ام. حیاط منزل مزبور 2 متر پایین تر از سطح کوچه است. اکنون شهرداری وضعیت کنونی را به کمیسیون ماده صد برده است و ...
ملک اینجانب در ظضلع شمالی یک کوچه 8 متری قرار دارد و همسایه ضلع جنوبی (رو به رویی) جواز 4 طبقه دارد ولی 5 طبقه پیلوت در حال ساخت میباشد. ابتدا شهرداری گفت باید رضایت شما را بگیرد و کارش متوقف شد. ولی بعد از 2 روز شروع به کار کرد و شهرداری گفت به علت وجود کوچه 8 متری بین شما حق شکایت ندارید. آیا درست ...
ملکی تجاری دارم که زیرزمین به عنوان انباری زدم مغازه تعریض گذر دارد و به کمیسیون ماده 100 ارجاع شده چگونه میتوانم از خودم دفاع کنم ؟
با احترام بدین وسیله به استحضار می رساند بنده صاحب ملکی می باشم که تعداد 2 قطعه زمین همجوار ملک بنده بحر غربی جمعا به متراژ 10متر و بحر شمالی نیز 4متر شارع متر می باشد متعلق به شهرداری بوده و بنده از سال 1397 به واسطه الحاق آنها به ملک خودم اقدام به خرید آن از شهرداری نموده ام و شهرداری نیز اقدام به ...
سلام دوست عزیز. زمینی دارم به متراژ 180 متر با سند اوقاف که در این سند قید شده است که این سند فقط بابت ساخت خانه و استفاده مسکونی صادر شده است. این زمین را من در حدود 5 سال است خریداری کرده ام و مشکل این جا هست که به شهرداری برای اخذ جواز مراجعه میکنم و میگویند زمین کاربری آموزشی دارد. من چطوری بای ...
با سلام لطفا ماده رای دیوان عدالت مبنی بر معافیت عوارض شهرداری خودروهای پرداخت کننده مالیات مشاغل مانند وانت و کامیون را نام ببرید و در صورت دریافت عوارض میتوان از شهرداری شکایت کرد باتشکر
با سلام بنده یک مغازه 50 متری در یکی از شهرهای اطراف تهران اجاره کردم در قسمت بالا به ارتفاع یک متر و 50 سانت بالکن ایجاد کردم که به اندازه تقریبا دومتر از سه جهت از مغازه به سمت مرکز درست شده و جلوی اون ویترین جهت ارائه محصول قرار دادم این بالکن روی ستون سوار هست و مشخصه که من این رو میتونم جمع کنم ...
با سلام و تشکر از شما. ملکی دارم که کاربری آن در سند مسکونی ذکر شده است و قبلا در حریم دکل برق بوده و الان از حریم برق خارج شده است. اکنون درخواست مجوز ساخت از شهرداری کردم ولی شهرداری میگوید در طرح جامع شهرداری کاربری حریم دارد. لذا باید ارزش افزوده پرداخت کنی در صورتی که در سندی که دارم کاربری مس ...
با سلام. به عرض میرساند با توجه به ساخت قدیمی بنا ما و همسایه دیوار به دیوار اینجانبان که در دو سه ماه اخیر اقدام به تخریب ملک خود نموده است علاوه بر این که هیچ اقدام مهار کننده گی جهت تخریب شدن ساختمان ما انجام ننموده است که این موضوع باعث ایجاد ترک های مختلف در قسمت های مختلف دیواره و سقف گردیده ...
سلام، وقت بخیر. بابت کمکتون بینهایت ممنون. من دو سال پیش یک خونه خریدم که سال ساخت آن برای 50 سال پیش هست. سند مادر داشت و الان که اقدام به سند گرفتن از اداره اسناد کردم، متوجه شدم از 102 متر زمین این خونه 46 متر آن حریم رودخانه بوده و من باید به قیمت روز از شهرداری بخرم. در صورتی که جزء سند مادر ه ...
با سلام بنده یک آپارتمان میخوام بسازم واحد ها 190 متری هستند ، آیا برای تامین دو پارکینگ برای هر واحد میتونم از پارکینگ مزاحم برای هر واحد استفاده کنم، به شکلی که دو ماشین پشت سر هم پارک کنن و از لحاظ ابعاد قانونی هم دقیق باشد و هیچ مزاحمتی برای بقیه افراد آپارتمان ایجاد نکند، یعنی هر کس ماشین خودش ...
باسلام یک ملک ارثی بین وراث ، سند بنام و مشاعی سهم الارث صادر شده است حال طبق توافق بین وراث ملک مذکور می خواهیم بین من و برادرم تفکیک و سند نماییم. اداره ثبت اسناد در خصوص تفکیک از شهرداری استعلام نموده و شهرداری اظهار میدارد که شامل ماده 101 شهرداری بوده و باید 25درصد از ملک یا پول آن را بدهید و د ...
با سلام. در سال 92 بر اساس طرح جامع تفصیلی اقدام به اخذ سند با کاربری مسکونی نموده ایم و در دو قطعه از آن نیز اقدام به اخذ پروانه ساخت و ساخت آپارتمان شده است. بعد از اخذ مبالغی زیاد از طرف شهرداری بابت تفکیک و صدور سند تفکیکی برای هر پلاک شهرداری با اعلام نوع کاربری به اداره ثبت اداره ثبت نیز اقدام ...
سلام، خسته نباشید. میخواستم ببینم اگر ملکی مثلا 26 متر عقب نشینی داشته باشد ( چند متر از جنوب و چند متر از شرق اصلاحی ) و بخواهد در تجمیع با چند ملک مشارکت کند باید در قرارداد مشارکت متراژ قبل اصلاحی نوشته بشود یا بعد از اصلاحی؟ مشخص هم نیست که آیا شهرداری تراکم بیشتر و یا تخفیف مالیات و عوارض به خا ...
با سلام همسایه ما که ملکش در نبش دو خیابان 18 متری قرار دارد اقدام به ساخت کرده با اینکه مجوز ساخت 65 درصد داره 100 زمین را گودبرداری کرده و پارکینگ زده و همکف رو هم کلا تجاری و با داشتن مجوز پنج طبقه می خواد هشت طبقه بسازه پشت بام تجاری رو می خواد تراس کنه که به حیاط ما و دو طبقه از ساختمان ما مشرف ...
با سلام خسته نباشید اینجانب یک قطعه زمین 70 متری قولنامه ای که داخل یک کوچه هست و کل زمین های دو طرف کوچه ساخته شده و فقط و فقط همین 70 متر اخر کوچه مونده اب و فاضلاب و المک گاز بر زمینه برا مجوز به شهرداری مراجعه کردم میگه زمین تو فضای سبز هست بغل دست ما همین اواخر دوطبقه ساخته ولی شهرداری کاری بهش ...
سلام، وقت بخیر. من یک ملک تجاری دارم و اخیرا پلاک پشت این ملک خریداری کردم و از طریق شهرداری درخواست تجمیع کردم. در پاسخ گفتند باید بابت ارزش افزوده پلاک جدید باید مبلغی پرداخت کنید. در صورت امکان بفرمائید بر اساس چه دستورالعملی و مبنایی محاسبه میگردد؟ ممنون
با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم قابل اجرا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.