در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید ببخشید زمینی به متراژ 750بوده که ساخت شده شامل 600 متر خانه 150 متر تجاری شامل 4 دهنه مغازه که مالک خانه 600 متر و 110 متر مغازه و 40 متر دیگر 3 نفر هستند و برای تفکیک و گرفتن سند دو مالک دیگه همکاری نمیکنن آیا میتونیم با شکایت اقدام کنیم که همکاری کنند اگر نه چه راه دیگه ای داره ا ...
با سلام. ملکی با مشارکت فردی سه دانگ سه دانگ خریدیم. الان مستأجر با اتمام قرارداد تخلیه نمیکند و شریک هم اجازه تخلیه نمی‌دهد. من خودم میخوام در ملک بنشینم. چی کار کنم؟
با عرض سلام. من به همراه سه نفر از دوستانم در حال خرید یک زمین به صورت مشاع هستیم. به دلیل تفکیک نشدن زمین به اندازه قدر السهم هر نفر، چی کار کنیم که موقع فروش زمین اگر یکی از شرکا مخالف بود، به مشکل قانونی نخوریم و بتونیم کل زمین رو بفروشیم؟
سلام. ساکن آپارتمان 5 واحدی هستم که مالک طبقه 2 هر هفته ماشینش رو تو پارکینگ میشوره و هیچکدوم از همسایه ها راضی نیستن. بارها بهش تذکر دادیم اما فقط توهین میکنه. اگر شکایت کنیم نتیجه میگیریم یا صرفا اتلاف وقته؟
سلام ما در یک ساختمان 4طبقه بدون پارکینگ هستیم که از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده میکنیم آیا طبقه همکف میتواند ادعا کند که حیاط استفاده پارکینگ ندارد و به دلیل مزاحمت هیچ کدام نمیتوانند از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده کنند
با سلام. اگر ملکی به صورت دانگ انتقال داده شده باشد، در سیستم دفتر اسناد رسمی چگونه میتوان به سهم یا سهام تبدیل و انتقال داد.
با عرض سلام. پدرم در روستا خانه ای داشت و دو دانگ از این خانه را به عنوان پشت قباله به همسر من داد و در قباله ی ازدواج من با مشخصات کامل ثبت شده است. حالا بعد از فوت پدرم چهار دانگ از شش دانگ باقی مانده بین هشت فرزندش تقسیم شده است. نیم دانگ از این چهار دانگ سهم من است که با دو دانگ مهریه ی زنم میشو ...
راه ورودی به حیاط فقط از طبقه همکف هست که از اتاق خواب ان راه هست ملک جنوبی بوده کنتور اب داخل حیاط است حیاط 9 متر هست ( حیاط خلوت ) کنتور اب داخل حیاط بود و مامور اب باید از داخل خانه از پذیرایی عبور کرده و از اتاق خواب بگذرد و کنتور را رویت کند که باعث سلب اسایش ما شده است سوال ما قصد داریم کنتور ...
سلام در آپارتمان ما راه ورود تعدادی از انباریها از راه پله‌ای داخل حیاط بود ساکنین بخاطر امنیت کودکان به صورت توافقی آن را مسدود کردیم و سقف موقت زدیم و راه عبور انباریها را با تخریب گوشه‌ای از دیوار پارکینگ باز کردیم چون ساختمان بین مالک و سازنده اختلاف بود پایانکار و سند نداشتیم و ...
سلام. جهت فروش یک زمین روستایی مشاعی 5 نفر شریک هستند. یکی از شرکا یک سوم بیش از سایر شرکا سهم دارد. آیا در فروش زمین فوق همه این شرکا یکسان نفع می برند؟
با سلام. ملکی به متراژ 250 متر ( سالن ) تجاری است که 150 متر آن متعلق به شریک و 100 متر آن متعلق به ما هست. علی رغم این که مستاجرانی برای اجاره رجوع می کنند ایشان (شریک) نه در پای عقد قرارداد حاضر می شود و نه خود ملک را اجاره می دهد. برای احقاق حق خود در اجاره دادن چه باید کرد؟ با تشکر از زحمات شما.
سلام ساختمان ما 7 واحد هست که 5 پارکینگ مسقف دارد ، 2 واحد پارکینگ ندارد که یکی از واحدها خود بنده هستم که به صورت تک واحدی که در طبق هم کف میباشد که حیاط نیز مشرف به واحد اینجانب میباشد . حالا ایا بقیه همسایه ها میتوانند در حیاط که مشرفیت تمام به واحد بنده را دارد پارک نمایند که باعث مزاحمت صد در ...
با سلام یکی از همسایگان مجتمع ما که مالک هم هست بدون اطلاع و رضایت دیگر مالکان روی پاسیوی (حیاط خلوت) طبقه اول سقف گذاشته بعلاوه بدون اطلاع و رضایت بقیه مالکان در لوله کشی پارکینگ تغییر ایجاد کرده و لوله کشی رو کار انجام داده همچنین ماشین خود را در محل مشاع پارک میکند و درون فضای اصلی پارکینگ خود پا ...
سلام یک منزل طبقه همکف خریداری کرده ام. که این خانه دوطبقه است. و پله طبقه بالا از حیاط است. ایا زیر پله مربوط به طبقه بالاست یا طبقه پایین؟؟ متشکر
باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگه . حالا خریدار طبقه دوم و سوم گیر داده که دستشویی طبقه اول غیر قانونی داخل حیاط هست . درصورتی که دی ...
بدلیل داشتن وسایل غیرضروری درست کردن انباری موقت در راه پله پشتبام (جایی که هیچگونه مزاحمتی برای کسی ندارد و رفت و آمدی نیست) آیا میشود درست کرد یا نه؟
با سلام اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحدها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند(خاطر نشان می نماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و فقط ...
سلام یک خانه ویلایی در دو که طبقه همکف سند سه دانگ به نام من و سه دانگ بنام خواهرم است و طبقه اول سند شش دانگ بنام من است خواهشمندم راهنمایی کنید من را برای چون خواهرم به هیچ وجه راضی نمیشود به من بفروشد و من دو بار از طریق دادگاه داشتم مزایده چون طبقه اول از عرصه و اعیان دارد مشتری برای طبقه همکف ن ...
با سلام؛ نیم سهم مشاع از یکصد و هشتاد و پنج سهم سهام سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و هشتاد و پنج هزار متر مربع ، چند متر مربع است؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با عرض سلام. همسر بنده در سال 88 و وقتی که مجرد بوده به همراه پدرشون یک آپارتمان به صورت شریکی و سه دانگ سه دانگ خریداری کردند. بعد از اتمام وام مسکن من با همسرم آشنا شدیم و ازدواج کردیم و بعد از مدتی به دلیل مشکلاتی که همسرم با خانواده اش بابت ملک پیدا کردند، سه دانگ خودش رو به نام بنده کردند و سند ...
سلام. آیا در مشاعات کسی میتواند وسیله یا خودرو یا هر چیز دیگری بگذارد؟
با سلام اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحدها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند(خاطر نشان می نماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و فقط ...
سلام ایا رنگ کردن راه پله و مشاعات براساس متراژ واحدها تقسیم میشود یا خیر درمورد رنگ کردن که یک واحد هزینه را پرداخت نکرده البته اول با رنگ کردن موافقت کرده اما هزینه واریز نشده چگونه باید رفتار کرد این هزینه از کجا کسر میشود ؟
مدیر ساختمان بدون هماهنگی با واحد ما اقدام به نصب قفل پارکینگ در ورودی حیاط کرده است که کسی ماشین پارک نکند که البته کسی پارک نمی کرده. وقتی اعتراض کردیم گفتند با 12 واحد از 15 واحد هماهنگ شده و نظر اکثریت در نظر گرفته شده است. آیا میتوانم با شکایت ایشان را مجبور به کندن قفل کنم؟ اگر بله ...
آیا میتوانیم وسایلی مثل گلدان یا جاکفشی را روی کولر در پشت بام قرار دهیم؟ آیا آنجا مشاعات محسوب می شود؟
با سلام و ادب. پدر من با شریکشون یک زمین گرفتن ک یک جواز دارند اما خوب دو تا مغازه و خونه جدا هست. حالا شهرداری جریمه میخواد. شریک پدرم طفره میره و پول نمیده و پدر من مجبور هست که کل پول رو واریز کنه. من میخواستم بدونم که آیا امکان داره پدرم فقط جریمه خودش رو بده؟ مغازه شریکش رو اصلا بیان پلمب کنند ...
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش ...
سلام. مغازه ای در حدودو 300 متر داریم که دو دنگ بنام من و چهار دنگ بنام داییم هست . حدود 4 سال داییم فوت کرده و دو زن و 7 فرزند دارد حدود 3 سال زن دومی که یک دختر دارد حکم از دادگاه گرفت و مغازه را بستند بعلت اینکه چیزی بهش حدود نزدیک به دو سال نداده بودند بسته شد البته پروانه بنام داییم هست. من چگو ...
سلام. زمینی مسکونی به متراژ 8 متر در پشت یک مغازه تجاری بین دو خواهر، مشاع است. یکی از خواهر ها به نام (م) که مالک مغازه تجاری جلو زمین است با رضایت سهم خودش رو جدا و به مغازه خودش متصل میکند و سهم خواهر دیگر به نام (د) به زمینی در پشت راهرو دارد بعد خانم (د) زمین پشت رو هم به خانم (م) واگذار میکند ...
سلام. ملکی بین 3 نفر مشاع بوده که بعدا یکی فوت میکنه و متعاقب آن ورثه آن مرحوم که 4 نفر بوده با دو نفر دیگر با اداره مسکن توافق کردیم پس از تخصیص سهم مالکانه در یک نشست که همه شرکا حضور داشته البته یکی از شرکا نماینده خودش فرستاده سهام تخصیصی با توافق همه طرفین با کاربری مسکونی تجاری و کارگاهی در چه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.