در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ساکن یک آپارتمان 10 واحدی هستم دو سال پیش با واحد بغل دستی خودم یک تیکه از آپارتمان که جزو ساختمان بود به عنوان پرتی رو با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام به درست کردن انباری کردیم . مدیر ساختمان به بقیه واحدها اعلام کرد که من و واحد کناری میخان اون پرتی رو انبار کنن اگه کسی قادر به هزینه کردن اول ...
سلام ساختمان ما 6واحدیه 4واحد مال یک نفر واحد ما بدون انباری ولی 4تا دیگه باانباری در پشت بام ولی مالک اون 4واحد بالا رو برای خودش سویت ساخته وما اجازه ورود نداریم درصورتی که سند ما نوشته پشت بام مشاع ولی ایشون میگه نن از مالک قبلی امضا دارم که پشت بام واگذارشده وما6تا کنتر اب داریم ولی تو حیاط یک ...
باسلام من یک واحد سیزده سال پیش خریداری نمودم از پدرم پدرم بعد از دوسال موتور خانه و تاسیسات را به واحد هم جوار می فروشد و منم امضا نکردم بعد از سیزده سال از دستم شکایت کرد که لوله ها و فاضلاب را جمع آوری کنم چه باید کنم
وقت بخیر.بنده در یک مجتمع 50 واحدی ساکن هستم که سقف استخر آن در حال حاضر بصورت نورگیر از حیاط اجرا شده است.هیئت مدیره و برخی از مالکین تصمیم به پوشاندن کامل سقف و اضافه نمودن آن به حیاط ساختمان را گرفته اند.سوال بنده این است که برای انجام این کار نیاز به رضایت تمام مالکین است یا خیر.سپاسگزارم
با سلام آپارتمان ما دارای 8 واحد می باشد که همه واحدها دارای پارکینگ اختصاصی می باشند محل تردد یکی از پارکینگها از داخل حیاط می باشد.قبلا همه همسایه ها توافق کرده بودند که با توجه به اینکه حیاط مشاع می باشد بدون اینکه جهت همسایه ای که محل پارکینگش از داخل حیاط می باشد. مزاحمتی ایجاد شود. همسایه های ...
احتراما سازنده اپارتمان ما 15 سال پیش پس از ساخت چهارطبقه چهار واحدی بالای اتاقک اسانسور یک شاه نشین یا به عبارای بهار خواب برای خودش ساخت که راه ورودش همان درب منزلش میباشد و راه پشت بام برای همسایگان دیکر بسته است و مدعی است سند مالکیت دارد حال که ایرانیت بالای شاه نشینش خراب شده واب باران به داخل ...
آیا سقف پنت هاوس مشاع می باشد مضاف بر اینکه سقف حالت شیروانی میباشد؟
با سلام ما یک اپارتمان داریم که از طرف همسایه بهش خسارت وارد شده. کارشناس مقداری خسارت برای ملک معین کرد و مقداری برای مشاعات. حال نکته این هست که آن مقدار از مشاعات که بخشی از ان شامل واحد من میشود باید حتما نماینده ساختمان شکایت را مطرح کند یا من میتوانم آن قسمت از مشاعات که سهم من هست را مطالبه ک ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر آپارتمانی هستم که طبقه همکف آن رستوران و دوطبقه چهار واحدی هم بالای آن مسکونیست. اکنون تصمیم گرفته ایم که شیشه نورگیر آپارتمان را تعویض کنیم و فقط چهار واحد از هشت واحد که نورگیر دارند هزینه را پرداخت می کنند. رستوران هم از این نورگیر استفاده می کند. میخواستم بدانم سهم رستور ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما دودکش پکیج یکی از واحدها که بر روی نمای ساختمان نصب بوده بر اثر وزش باد کنده شده، آیا هزینه خرید و نصب مجدد بر عهده کل واحدها میباشد و اینمورد جزء مشاعات است؟
سلام عرض ادب شیشه ی میرال بین طبقات که بین راه پله و پاگرد جلوی درب واحدها وجود دارد جزء مشاعات است ؟ با تشکر
با سلام و‌احترام در پارکینگ ساختمان ما مسیر درب ورودی مشرف به آسانسور بین دو‌پارکینگ قرار دارد مالکین این دو پارکینگ مدعی هستند چون رفت و امد باعث خط افتادن روی ماشین آنها میشود درب ورودی و آسانسور پارکینگ باید قفل بشه و همگی‌باید از حیاط و‌آسانسور طبقه اول استفاده کنند آیا این ...
سلام وقتتون بخیر. دو تا سوال داشتم یک اینکه قبض اب مشترک به چه صورت محاسبه میشه؟ در ساختمان ما یکی از طبقات پنج نفرند و آب زیادی مصرف میکنند و بقیه واحد ها دو نفر و اکثرا هم سر کار. سوال بعدی اینکه یکی از همسایه ها واحد را فروخته و میگوید باید سهم ایشان را از همه چیز بدهیم. بابت قفل ها و لامپ ها و چ ...
با سلام ساخت انباری در پشت بام و گذاشتن درب و قفل نمودن آن بدون موافقت همسایگان دیگر چه حکمی دارد ضمناَ نصب دوربین در مشاعات پارکینگ توسط یک همسایه به بهانه رصد خودرو خود اما کنترل رفت و آمد دیگران را رصد می کند بدون رضایت دیگر همسایگان چطور یک سوال دیگر اجاره پارکینگ به شخص خارج از ساکن آپارتمان و ...
با سلام بنده در یک آپارتمان 4واحد ساکن هستم متاسفانه یکی همسایه ها کلید درب کوچه و ریموت پارکینگ را به راننده سرویس مدرسه فرزند خود داده و ایشان به بهانه عدم وجود جا در بیرون با ماشین به داخل پارکینگ میان و در مقابل اعتراض دیگر همسایه ها بی اعتانی میکنند و هنگام بیرون رفتن درب پارکینگ هم باز ...
با عرض سلام. در یک ساختمان سه طبقه هستیم که تازه واحد رو خریداری کردیم و قبل از ما اهالی ساختمان راه پله را موکت کاری و کفش را جلوی راه پله در میارن که از نظر شرعی شاید مناسب نباشه بخاطر نظافتی که صورت نمیگیره و خیلی مسائل دیگر آیا من تنها مخالف ساختمان میتوانم کاری صورت دهم بابت جمع آوری این موکت چ ...
یک واحد آپارتمان طبقه اول دارم، کل ملک طبقه همکف دارد وطبقه اول برای فروش آن آیا فقط هوایی آن فروش میرود یا از کل زمین به نسبت قدر الاسهم زمین هم تعلق میگیرد،ضمنآ حیاط وزیرزمین هم مشاع است ،نحوه استفاده از مشاعات چگونه است ایا میتوان از حیاط هم بعنون پارک استفاده کنم
سلام وقت بخیر. واحدی در یک آپارتمان خریدیم که یک سرویس بهداشتی درپارکینگ بود فروشنده که یکی ازمالکین آپارتمان است هزینه خرید درب سرویس بهداشتی درخواست کردن باید پرداخت کرد . باتشکر
سلام و احترام. آیا رمپ پارکینگ جز مشاعات حساب می شود و برای تعمیر آن همه واحدها باید هزینه کنند یا فقط تعداد واحدهایی که در پارکینگ پایین هستند و مجبور به استفاده از رمپ هستند
سلام و تشکر از قبول زحمت، از حیاط مشاع چهار واحدی بالای راه پله ورودی زیر زمین که متعلق به یکی از واحدها است برای ممانعت از لیز خوردن در شرایط برفی چادر یک متری با برکت نصب شده است آیا طبقه اول می تواند مانعی شود در حالیکه سه طبقه دیگر رضایت دارند؟
درود بر شما . حدود 6 سالی هست که واحدی خریداری کردم بدون پارکینگ. ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی 3 واحد برای یک نفر با دو پارکینگ و دو واحد دیگر هم دو پارکینگ دارند.طول حیاط حدود 10 متر و طول پارکینگ حدود 20 متر به شکل مستطیل . متاسفانه تردد زیاد و پارک خودرو ها در پارکینگ در بعضی موافع به 11 خودرو در جمع ...
باسلام و ضمن تشکر از کلیه وکلای محترم ، که وقت صرف میکنند و به سوالات غزیزان کاربر پاسخ میدهند آپارتمان دارای آسانسور است ودربی راه پله را از همکف جدا کرده ،ساکنین طبقه چهار لوازم اضافی خود را در بالای راه پله بدون مزاحمت قرارداده و ساکنین طبقات دو و سه برخی لوازم غیر ضرور خود را منظم در زیر را ...
با سلام و ادب مدیر ساختمان در یک مجتمع 6 واحدی قفل شخصی روی درب پشت بام زده و مانع از دسترسی به کولرها است چه کنیم
آیا گذاشتن وسایل در اتاقک آسانسوری که با موافقت اکثریت مالکین باشد میشه باز شکایت کرد یا نه رای با اکثر مالکین می باشد.
ضمن عرض سلام و ادب به استحضار می رساند 2 واحد از ساختمانی 16 واحدی که حیاط آن جزو مشاعات محسوب میشود دارای چندین پنجره و درب به حیاط مشاع می باشند که این امر موجب ایجاد ناامنی، زحمت مضاعف به جهت حفظ نظافت و تامین امنیت برای 2 واحد مذکور گردیده است. همچنین جهت تامین آب و گاز بخش حیاط از انشعاب این دو ...
با سلام مجتمع مسكوني ما داراي 33 ميباشد كه 4 واحد آن فاقد پاركينگ هستند و اين 4 واحد از حياط ساختمان بدون ايجاد هرگونه مزاحمتي بعنوان پاركينگ استفاده مينمايند و اين موضوع در طي چند سال اخير مورد توافق كليه مالكين ساختمان قرار داشته اما اخيرا مالك يكي از واحد ها كه به تازگي آن واحد را خريداري كرده ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید. یه سوالی خدمتتون داشتم. دیوار غربی ساختمان اپارتمان که متصل به واحد خودشون هست از بیرون نم داده ایا جزو مشاعات حساب میشه و برای ایزوگام کردن باید کل مالکین هزینه پرداخت کنن ؟
باسلام . بنده در یک آپارتمان جنوبی که 4طبقه تک واحدی هست ، در طبقه دوم زندگی میکنم . و فقط طبقه اول و دوم پارکینگ دارند. در ضمن این آپارتمان به هیچ عنوان انباری ندارد. پارکینگ بنده و ط اول در سند ذکر شده 12متر .. و درب ورودی ساختمان با درب پارکینگ هم مجزا میباشد .. و از پارکینگ هم راهی برای ...
سلام ما یک ساختمان 6 واحد هستیم که هم ملک هستیم برای ریموتی کردن درب پارکینگ 5 واحد موافق ویک واحد مخالف میباشد که واحد مخالف تنها مستاجر این ملک میباشد و مالک ای ...
آیا مدیر ساختمان بدون کسب اجازه و نظر سایر مالکین میتواند اقدام به رنگ کردن درب های ورودی و پارکینگ و راهرو و نرده با توجه به سلیقه خود کند و هزینه ها را هم به سایر ین هم اجبار کند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.