در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم حضور در دفترخانه معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم. رو ...
پرونده سر فروش یه ملک هستش که من چند سال پیش خریدم. و حدودا سه سال پیش ملک رو که قولنامه ای هستش فروختم .. البته اینم بگم خودم یک روز هم اونجا ساکن نبودم. زمانیکه خریدم مستاجر داشت ملک که رهن کرده بود .. و وقتی هم که فروختم. خریدار هم با همون مستاجر ملک رو قولنامه کردیم..اما مثل اینکه صاحب جدیدی برا ...
با سلام با شخصی در سال 84 زمینی معامله و بنام وی وکالت بلاعزل زده می شود لاکن دعوی حقوقی طرح و چکها برگشت شده است و در نهایت چکها داده شده و شخص دیگری بجای وی چک میدهد سپس بدون مکتوب کردن وکالت بلاعزل دیگری در رابطه با همان زمین به کسی که چک داده تنظیم گردیده است البته صاحب چک اولی شفاهی گفته که اشک ...
سلام. سال 85 یه آپارتمان از شخص الف خریدم و قرار شد ظرف یک ماه سندشو بزنه و واحدو تحویل بده، ولی هنوز نداده. قضیه این بوده که این شخص مبایعه نامه خرید 12 واحد آپارتمانو از شخص ب مینویسه. و بابتش چند تا چک میده. ولی چون چکارو پاس نمیکنه و در مبایعه نامه هم عدم وصول چک بعنوان عامل فسخ قید شده بود، شخص ...
با سلام. بنده در تاریخ 97/03 ملکی را معامله کردم. بعد از یک سال مالک قبلی سند نزد و مستاجر من را هم بیرون کرد. چون مالک قبلی در همان ساختمان حضور داشت پدر مالک قبلی به دلیل ممانعت از حق، به حبس محکوم شد. در تاریخ 10/01 سال 99 یعنی امسال دادگاه حکم تحویل مبیع را داده. در دادگاه فروشنده اقرار کرد که آ ...
ملکی را فروختم. روزی 300 هزار بعنوان جریمه تاخیر و 400 میلیون بعنوان خسارت فسخ تعیین شد. 300 میلیون بیعانه گرفتم و مابقی قرار شد موقع تنظیم سند پرداخت کند. به علت شرایط قرمز کرونایی در شهر مورد معامله و جوابگو نبودن ادارات 2 ماه تاخیر در آماده کردن اسناد انتقال به وجود آمد. آیا خریدار میتواند از من ...
ملکی رو داییم از شخصی بنام ر. خریداری کرده که تمام مشخصات زمین در قولنامه ذکر شده در پایان نوشتن که در صورت فروش ملک بخود ر. فروخته شود بعد 10سال داییم به ر. گفته میخوام قسمتی از ملک بفروشم اونم گفته من پول ندارم، بفروش. ملک پدرم خریده ر. بعد 10سال از فوت پدرم فوت کرده آیا مشکلی در خرید این زمین هست ...
با سلام اینجانب چند سالی است که از شخصی یک واحد آپارتمانی خریده ام ولی ایشان که خود از سازنده آپارتمان واجد خریده به علت اختلاف بین صاحب زمین و سازنده نتوانسته سند را به اینجانب منتقل نماید. اکنون ورثه صاحب زمین شکایتی از سازنده و شخصی که اینجانب از ایشان واحد خریده ام و بنده مطرح کرده اند مبنی بر ا ...
سلام من از پدر همسرم خونه ای به صورت قولنامه با کد رهگیری گرفتم. سندش دو سال دیگه اماده میشه. اگر مشکلی پیش بیاد و ایشون سند نزنن تکلیف چیه ؟ معامله رو میتونن فسخ کنن و یا برگردونن ؟ من به حقم میرسم یا نه؟
سلام بنده فروشنده ام در 3 ماه گذشته آپارتمان فروختم و در آن هم چاپی و هم نوشته طرفین اقرار به اسقاط خیارها از خود را میدهند حتی خیار غبن با این حال من با اون پول حالا خرید کردم ولی طرف نمیاد سند بزنیم هیچ رفته مسئله رو دم دم عید که بازار افت کرده میگه به من گران فروختی در صورتی که گران نیست در بنگاه ...
با عرض سلام من در تاریخ 1396/09/06 یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع اقای س. به صورت مبایعه نامه ای خریداری کردم و همین طور با همین مشخصات به صورت مبایعه نامه ای به همسرم به عنوان مهریه واگذار کردم و همسرم در تاریخ 1396/09/05 در دفترخانه اسناد رسمی حضور یافته و سند اقرارنامه غیر مالی مبنی ...
سلام بنده ملک دو طبقه ای را در برج 5 فروختم که در زمان فروش طبقه دوم را تحویل دادم و قرار بر این بود که آخرین چکی که داده بود به تاریخ 1 آذر بعد از پاس شدن چک همزمان هم کل ساختمان تحویل شود و هم سند انتقال پیدا کند ولی خریدار چک را پاس نکرده و چک به تاریخ 1بهمن تعویض شد که دوباره قراردادی نوشتیم که ...
باسلام. چند سال پیش خانه خود را جهت دریافت وام ساخت ساز بنام شوهر خاله خود کردیم بعد از ساخت خانه یک واحد بنام شوهر خالم شد و مدتی بعد قبل اینکه سند را بنام ما بزند فوت کرد. و ما از آن فقط یک وکالت فروش داشتیم با صحبتای طولانی که با وراث صورت گرفت توانستیم از انها وکالت فروش بگیرم (لازم به ذکر است ک ...
با سلام و خسته نباشید. 10 سال پیش یک آپارتمان خرید کردم و مالک آپارتمان هنوز سند نزده و مشخص شد خلاف ساخته و حکم تخریب برای طبقه 4 و 3 آمده و باید از 2 واحد به یک واحد تبدیل شود. دو سال پیش بعد از شکایت مبلغ 50 میلیون برای ایشان حکم گرفتم و مالک از ساختمان فرار کردند. بعد از گذشت دو سال دو واحدی که ...
با سلام خانه ای خریدم که سند بنام شخص الف هست اما بصورت مبایعه نامه ای به شخص ب فروخته و بعدا شخص ب به شخص پ بصورت مبایعه نامه ای فروخته و دنبال سند زدن نرفتن و شخص پ بمن گفت وکالت نامه از صاحب سند (الف) داره و من به صورت مبایعه نامه ای خریدم . 80٪ مبلغ خانه را از من گرفتند و قرار شد روز محضر 20٪ مب ...
سلام. ما ملکی قولنامه ای معامله میکنیم و در مرحله اول استعلام از شرکت تعاونی را از بنگاه میخواهیم او میگوید من بعد از دریافت یک سوم هزینه خانه تان استعلام کرده در اختیار شما میگذارم ولی ما قبول نمیکنیم بعد استعلام میخواهیم هزینه را پرداخت کنیم ما چکار باید بکنیم حتی فسخ معامله را نمیکند
سلام. عموی من یک باب منزل با قیمت بیش از 500میلیون تومن را به پسرش در ازای 20میلیون تومن که دریافت هم نکرده در بنگاه فروخته است. در سند قید شده که به شرط پرداخت هزینه های زندگی خانواده توسط پسر. بعد از فوت پدر این باب منزل به پسرش داده شود . حالا پسره هزینه های زندگی رو نمیده و مدعی ارث هم شده ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو فروختم و نیمی از مبلغ رو گرفتم و مابقی قرار بوده موقع سند و در دفتر اسناد پرداخت بشود ولی پول خریدار آماده نبود و در دفترخانه حاضر نشد و برگ عدم حضور او را گرفتم . خواستم راهنمایی کنید کجا باید برای شکایت و کارهای اداری آن اقدام کنم؟ ممنون.
درود از مجموع 21سهم 16 سهم وراث از یک پلاک زمین به متراژ701متر مربع خریداری کردم. 6سهم را از طریق دفترخانه اقدام و با یک سهم خودم 7سهم اعم از عرصه و اعیان سند تجمیعی گرفتم. اکنون 9سهم اقدام کردم که قاضی فقط بخشی از معامله را محرز دانسته از پلاک701متر اما بنده 7سهم از کل پلاک معامله شده و اینکه مبای ...
باسلام. من ملکی خریدم 10سال پیش به دلیل اسباب کشی رسید پرداخت وجه به فروشنده را گم کرده. قولنامه دارم. الانه بعد 10سال شکایت کرده که من بیسواد هستم و نمیدانستم قولنامه است که امضا کردم. اثبات عقد بیع کردم اما رد شد علت را ننوشتن. اگر اعتراض بزنم. ایا امکان این که به نتیجه برسم در تجدید نظر است؟ مرسی
با سلام. چند سال پیش ملکی را به نام فرزند که 15 ساله بود خریدم. حالا که هجده ساله شده میتوانم بدون حضور او ملک را بفروشم؟ در صورت خیر چی کار باید انجام بدهم برای معامله ملک فرزندم بدون حضور او؟
اینجانب یک باب آپارتمان را فروخته ام و در قولنامه شرط فسخ نگذاشته اند و در عوض 60 میلیون 3 قطعه زمین داده بود که در قولنامه این را نقدا نوشته شده چون چک مابقی معامله برگشت خورد و اینجانب اضرار نامه فرستادم و آبدارخانه گواهی عدم حضور گرفته بودم که خریدار شکایت عنوان عدم تحویل ملک و خسارت نمود که دادگ ...
سلام. من میخواهم از یک آقایی یک آپارتمان بخرم. اگر از خانم این شخص تعهد زیر را بگیرم معتبر است؟ بدینوسیله اینجانب *** همسر آقای *** تعهد می کنم چناچه فرد دیگری ادعای مالکیت آپارتمان بالا را کرد، مسئولیت جبران خسارت در وهله اول به عهده فروشنده و در صورت در دسترس نبودن ایشان، به عهده اینجانب می باشد.
با سلام و احترام. من یک زمین خریدم و در زمان معامله فروشنده زمین رو دو بر فروخته است و الان مشخص شده زمین تک بر هست. من برای ایشان اظهارنامه فرستادم در تاریخ 1/31 و آخرین چک پرداختی من برای 2/3 می باشد. آیا من میتوانم با این موضوع و اظهارنامه جلوی چک آخر رو بگیرم و مسدود کنم و تا مشخص شدن موضوع پردا ...
سلام. در سال 1397 خانه ویلایی به مبلغ 370 میلیون تومان فروختم که خریدار 200 میلیون را نقدا پرداخت کرد و الباقی قرار شد در محضر پرداخت شود که در موعد مقرر ایشان گفتند پول ندارم. پس از دو سال دادگاه رای به خریدار داد و من را ملزم به تنظیم سند کرد. این که تمام مدارک در دفترخانه آماده است و ایشان میگوید ...
سلام من يكسال پيش سوئيتي را ١٠٠ ميليون خريدم مالك در قولنامه بنگاه متراژ را حدود ٤٨ متر قيد كرده و راه پله را هم مشترك ثبت كرده پشت بام و زمين را هم متعلق به خودش ثبت كرده و سوئيت در طبقه دوم منزلي دو طبقه واقع شده سند خانه كاغذي و قولنامه هم كد رهگيري دارد حالا كه سوئيت را يك معمار متراژ كرده به م ...
ملک خویش را قبل از عید سال جاری فروختم دو سوم مبلغ را گرفتم زمان محضر 29اردیبهشت است ولی خریدار میگوید من ملکم را هنوز نفروختم و فرصت میخواهد با توجه به اینکه با فاصله پنج روز چک دارم که ناشی از خرید من میباشد میخواهم در روز محضر عدم حضور خریدار را بگیرم در ضمن پیشنهاد خریدار است که ملک فروخته شده ر ...
سلام و احترام. ملک مورد نظر برای خرید دارای سندی تک برگ است که با انتقال اجرایی در مورخ شهریور نود و پنج از مالک اول به مالک دیگری از طریق رای دادگاه و به صورت غیابی واگذار شده است. ملک کلنگی بوده و وضعیت خاص در سند طلق قید شده است. جهت تخمین حدودی ارزش ملک، مساحت واحد مدنظر حدود صدو هفتاد متر می با ...
با سلام من در سال 98 مبلغ چک 60 میلیون بابت معامله خانه به فروشنده خانه داده ام کامل در این معامله فهمیدم ولله سرم رفته و چک پاس نکردم و بعد از رای دادگاه مشخص شد که نصف مبلغ چک نقد که مبلغ 35 میشود بپردازم و بقیه را با سود دیرکرد 32میشود ماهی یک میلیون بپردازیم و من با خود صاحب ملک صحبت کردم که اگر ...
با سلام خدمت اساتید محترم بنده در تاریخ 98 /4/17 یک ساختمان با سه واحد و یک مغازه خریداری کردم که مبلغ را در سه فقره چک باید پرداخت میکردم و دوتا از چکها پاس شد و در تاریخ 98/6/15 که زمان حضور در دفترخانه بود به علت اماده نبودن سند و استعلامات شهرداری و دارایی حاضر نشد در دفترخانه و با توافق به بعد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.