مشاوره حقوقی رایگان - سلام. خسارت در معامله
ملکی را فروختم. روزی 300 هزار بعنوان جریمه تاخیر و 400 میلیون بعنوان خسارت فسخ تعیین شد. 300 میلیون بیعانه گرفتم و مابقی قرار شد موقع تنظیم سند پرداخت کند. به علت شرایط قرمز کرونایی در شهر مورد معامله و جوابگو نبودن ادارات 2 ماه تاخیر در آماده کردن اسناد انتقال به وجود آمد. آیا خریدار میتواند از من خسارت تاخیر بگیرد. من اطلاع ندارم که خریدار در دفترخانه گواهی عدم حضور برای من گرفته یا نه. آیا دفترخانه در این زمینه به من پاسخ میده. و اگه خریدار گواهی عدم حضور نگرفته باشه امکان تخلف دفترخانه و صدور گواهی عدم حضور در تاریخ 2 ماه قبلتر وجود داره؟ و اگر خریدار گواهی عدم حضور گرفته باشه آیا غیر از این گواهی مدارکی برای اثبات اینکه در اون تاریخ مابقی پولی که قرار بود در تاریخ تنظیم سند بده رو آماده کرده باید ارائه بده. چون خریدار باقیمانده پول رو آماده نکرده بود ولی حالا مدعی شده که در اون تاریخ پولش آماده بود و از من خسارت میخواد. با تشکر
پاسخ ها:
با سلام. اگر اثبات شود که به همه تعهدات قراردادی خود عمل کرده و پول را در زمان مقرر پرداخته است ،حق مطالبه خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهد را دارد و درغیراینصورت خیر . درصورتیکه گواهی عدم حضور در دفترخانه اسناد رسمی صادر شده باشد ،آن دفترخانه مکلف است که مراتب را در صورت تمایل خودتان ، به شما اعلام نماید . اگر تاخیر در انجام تعهد قراردادی به علت حادثه ای باشد که دفع آن خارج از اراده و اختیار شما بوده است ، محکوم به پرداخت خسارت نخواهید شد. موفق باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
14:30:17
1399/11/26
سوالات مرتبط
ادعای خسارت
باسلام وخسته نباشید.شغل من کشاورزی هست وپارسال برای خریداری گندم به یکی ازفروشندگان بذرگندم مراجعه کرده ومقداری گندم آبی ازفروشنده خریداری کردم وبعدازکاشت درپاییزحالابعدازگذشت پنج ماه ورسیدگی به گندم ...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
